建筑工程造價(jià)審核的原則及其方法探討

生金松

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建筑工程具有復(fù)雜性和系統(tǒng)性的特征，在實(shí)際施工中涉及很多內(nèi)容，造價(jià)審核工作可以有效對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。其具體是指根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)，針對(duì)工程計(jì)量準(zhǔn)確性、定額單價(jià)套用精準(zhǔn)性以及相關(guān)費(fèi)用是否與標(biāo)準(zhǔn)符合等進(jìn)行全面審核。造價(jià)審核對(duì)于相關(guān)工程項(xiàng)目開展具有十分重要的作用，在這種情況下，積極加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)審核的方法和技巧的研究具有重要意義。

1 建筑工程造價(jià)審核的原則

1.1 質(zhì)量第一的原則

工程造價(jià)主要是指工程建設(shè)的所需的成本和價(jià)格，這里面包含設(shè)備費(fèi)用、技術(shù)費(fèi)用、土地費(fèi)用等等，建筑企業(yè)為了更好的控制成本，切實(shí)有效的增強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，工程造價(jià)審核工作變得尤為重要。工程造價(jià)審核工作涉及到眾多的內(nèi)容，工作面廣且要求高，是建設(shè)投資過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過工程造價(jià)審核能夠有效地控制建設(shè)成本，更加準(zhǔn)確地呈現(xiàn)出實(shí)際的造價(jià)金額，幫助建筑企業(yè)強(qiáng)化建筑成本核算，因此造價(jià)審核對(duì)于建筑工程來說意義重大。目前在工程造價(jià)審核過程中需要堅(jiān)持質(zhì)量第一的審核原則。質(zhì)量對(duì)于建筑工程來說至關(guān)重要，由于建筑工程應(yīng)用的范圍非常的廣泛，既可以用于住宅也可以商用。對(duì)于建筑企業(yè)來說，在建設(shè)施工過程中只有重視工程質(zhì)量，才能更好地發(fā)揮出建筑工程的價(jià)值。從某種程度上來說，質(zhì)量第一也是建設(shè)企業(yè)節(jié)省建設(shè)資金的有效途徑。質(zhì)量可靠的工程項(xiàng)目也能夠?yàn)楹竺娴墓こ淘靸r(jià)提供一定的便利，幫助建筑企業(yè)在激烈的市場的競爭中保持自身的核心競爭力。建設(shè)項(xiàng)目很多都是圍繞實(shí)體項(xiàng)目展開，工程造價(jià)人員在審核過程中由于缺乏完善的條文規(guī)定，從而對(duì)審核工作造成了一定的影響。因此需要根據(jù)具體的項(xiàng)目要求研究制定出針對(duì)性的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在工作實(shí)踐中不斷的累積經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其中的原因展開全面的分析。

1.2 預(yù)防為主，以人為控制核心原則

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的繁榮。目前，工程造價(jià)審核工作逐漸引起了人們的重視和關(guān)注。工程造價(jià)審核能夠幫助建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)自身的資源的優(yōu)化配置，在審核過程中對(duì)工程結(jié)果實(shí)現(xiàn)有效地控制，從而合理的分配建設(shè)資金?？茖W(xué)合理的造價(jià)審核一定程度上也能夠保障工程建設(shè)的質(zhì)量，縮短工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，并及時(shí)掌握相關(guān)的問題，提前開展好預(yù)防工作，在工程造價(jià)審核過程中提前做好針對(duì)性的調(diào)整，這樣才能夠有重點(diǎn)的開展工作。目前在工程造價(jià)審核過程中還需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說，事前、事中以及事后控制都尤為重要，在這過程中還需要結(jié)合工程開展實(shí)際打造相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量展開嚴(yán)格的控制，不斷提升工程造價(jià)審核工作的精確度。在工程項(xiàng)目開展過程中，人的重要性的不言而喻，因此人的因素也會(huì)影響到工程建設(shè)的質(zhì)量。建筑企業(yè)在展開質(zhì)量控制時(shí)，需要體現(xiàn)人的重要性，通過多種手段和方式提升人的創(chuàng)造性。工程造價(jià)審核工作對(duì)人員的要求相對(duì)較為嚴(yán)格，要想提升工程造價(jià)審核工作的精確性，建筑企業(yè)需要打造一支高水平的審核團(tuán)隊(duì)，這樣造價(jià)審核工作才能夠順利的開展，質(zhì)量控制的成效才能夠得到彰顯。對(duì)于新時(shí)期的造價(jià)人員來說，需要不斷提升自身的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)能力，在工作過程中尊重客觀事實(shí)，公平公正的看待問題分析問題，并找到科學(xué)合理的解決方法。

2 項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中的有效應(yīng)用

2.1 明確項(xiàng)目造價(jià)審核重要性

現(xiàn)階段進(jìn)行項(xiàng)目全過程造價(jià)控制時(shí)，之前累積的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)階段的模式都無法滿足建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的需求，也不符合現(xiàn)代化的理念和各種規(guī)定，項(xiàng)目全過程造價(jià)控制時(shí)常還會(huì)發(fā)生違規(guī)現(xiàn)象。因此，確保項(xiàng)目全過程造價(jià)控制在建筑工程造價(jià)審核中有效運(yùn)用的第一步就是明確項(xiàng)目造價(jià)審核的重要性。以廈門市建筑行業(yè)內(nèi)的建筑工程造價(jià)審核工作為例，有數(shù)據(jù)顯示超過80%的建筑工程在造價(jià)審核工作中存在問題。一方面，政府及相關(guān)部門還可以采取政策措施對(duì)企業(yè)造價(jià)審核行為進(jìn)行約束，確保整個(gè)建筑行業(yè)的規(guī)范性。另一方面，企業(yè)需要加大對(duì)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制的運(yùn)用力度、加大造價(jià)審核力度。當(dāng)收到施工單位的建筑工程項(xiàng)目預(yù)算書之后，需要對(duì)比雙方簽訂的合同協(xié)議、招投標(biāo)文件等各種與建筑工程相關(guān)的資料，確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，需要特別注意審核定額方式，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。另外，在進(jìn)行造價(jià)審核時(shí)還需要重視對(duì)現(xiàn)場簽證的審核和工程竣工圖的審核，必須將施工單位因失誤產(chǎn)生的費(fèi)用、有意增加的費(fèi)用排除在外，才能簽訂現(xiàn)場簽證。針對(duì)建筑工程竣工圖的審核則需要前往現(xiàn)場進(jìn)行考察、對(duì)比聯(lián)系單和竣工圖是否一致，以保證建筑工程最終質(zhì)量與效果。

2.2 完善簽證審核和施工材料

對(duì)于建筑工程的建設(shè)與施工而言，簽證審核是確保建筑工程順利建設(shè)施工的基礎(chǔ)，也是造價(jià)審核的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。因此，不論是建筑開發(fā)商還是建筑商，都應(yīng)當(dāng)高度重視簽證審核工作。國家工商行政管理局和建設(shè)部聯(lián)合制定了與建筑工程簽證相關(guān)的法律規(guī)定，明確指出承包人如若在工程變更的十四天內(nèi)提出相關(guān)報(bào)告并經(jīng)工程師同意后，可將合同價(jià)款進(jìn)行變更和調(diào)整，超過十四天后，將不涉及合同價(jià)款的變更。

3 結(jié)語

綜上所述，建筑工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，相關(guān)施工環(huán)節(jié)十分復(fù)雜，具有較高的綜合性，因此在開展工程造價(jià)審核工作時(shí)往往難度較大。工程造價(jià)在一定程度上可以反映工程成本，因此，相關(guān)建筑單位需要認(rèn)真核算工程造價(jià)，有效進(jìn)行造價(jià)審核，確保相關(guān)工程造價(jià)能夠真實(shí)反映出工程的實(shí)際成本，從而提升成本管理水平，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)我國建筑行業(yè)健康發(fā)展。