建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

李平

青島平建建筑安裝股份有限公司 山東青島 266700

如何實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的最合理配置是業(yè)界一直以來最關(guān)注的話題，各大建筑公司都希望實(shí)現(xiàn)公司效益的最大化，減少多余的花費(fèi)，最大程度展現(xiàn)經(jīng)濟(jì)上的效益優(yōu)勢(shì)，幫助建筑公司的發(fā)展取得最大的優(yōu)勢(shì)。因此，文章就現(xiàn)在造價(jià)工程中預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容展開相關(guān)分析，介紹造價(jià)工程的相關(guān)內(nèi)容，并提出方法和改善方案，希望能夠有所幫助。

1 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容

1.1 建筑工程量的審核

建筑工程量是工程造價(jià)的重要內(nèi)容。工程計(jì)價(jià)方式是依照傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式改良而來的。傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)是依照定額開展計(jì)算，但因這種方式具有很多漏洞，已不能滿足建筑行業(yè)需求，所以，被工程計(jì)價(jià)方式所替代。工程計(jì)量方法是按照已完成的招標(biāo)工程設(shè)定的。建筑工程量的審核要根據(jù)現(xiàn)實(shí)工程施工提供的專業(yè)圖紙，把施工中的詳細(xì)規(guī)劃記錄下來，并列出詳細(xì)清單，成為建筑項(xiàng)目工程投標(biāo)計(jì)劃中的主要構(gòu)成部分，對(duì)工程清單中的一些費(fèi)用進(jìn)行分析，比如直接施工費(fèi)用、綜合費(fèi)用、后續(xù)費(fèi)用等，實(shí)行良好的預(yù)結(jié)算控制[1]。

1.2 定額套用及費(fèi)用計(jì)取方式

定額套用以及費(fèi)用計(jì)取方式是常規(guī)審核項(xiàng)目之一，通常結(jié)合施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖紙以及現(xiàn)行最新計(jì)費(fèi)規(guī)定文件進(jìn)行審核。在審核過程中，重點(diǎn)關(guān)注實(shí)際施工內(nèi)容是否與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相同、選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程的特征是否相一致；綜合單價(jià)是否合理、有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象；是否有需要換算的項(xiàng)目單價(jià)，還要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到符合合同約定與國(guó)家行業(yè)規(guī)定，并公正合理。

1.3 工程范圍審核

工程范圍為造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作提供準(zhǔn)確地界限，全面驗(yàn)證和確認(rèn)所有項(xiàng)目范圍定義給出項(xiàng)目工作范圍的“充分必要性”，確保所有項(xiàng)目范圍實(shí)施結(jié)果符合項(xiàng)目范圍管理的要求，避免由于工程范圍劃分不清，從而影響審核工作的順利完成。其中工程范圍審核常用的項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)核檢表要保證項(xiàng)目目標(biāo)各項(xiàng)成果描述是否清楚、明確，層次劃分是否與項(xiàng)目目標(biāo)層次的劃分表述一致[2]。

1.4 變更、簽證的審核

建筑工程變更、簽證是必然因素，工程結(jié)算中一定會(huì)有變更、簽證的審核。審核變更、簽證手續(xù)的合法性，是否存在程序不合規(guī)或簽字、蓋章不完整等情況，如存在，則不能作為結(jié)算的依據(jù)，必須核掉。變更、簽證是工程建設(shè)的技術(shù)資料，也是計(jì)價(jià)依據(jù)，但是根據(jù)合同約定，有的變更、簽證不應(yīng)該計(jì)入工程結(jié)算。審核變更、簽證的工程量和單價(jià)，按照上述的工程量和單價(jià)審核方法即可，但是變更、簽證一定要注重施工現(xiàn)場(chǎng)，詢問辦理變更、簽證人員，了解實(shí)際情況，才能處理好變更、簽證的問題。

2 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算注意事項(xiàng)

2.1 加強(qiáng)對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)

作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員必須要熟悉自身業(yè)務(wù)、工程審核內(nèi)容、計(jì)算機(jī)操作能力以及詳細(xì)施工規(guī)范和材料使用等技能，嚴(yán)格按照委托方和相關(guān)實(shí)際情況去協(xié)調(diào)處理審核工作。對(duì)審核人員進(jìn)行定期知識(shí)技術(shù)培訓(xùn)，開展相關(guān)專業(yè)知識(shí)講座，強(qiáng)化工作人員市場(chǎng)理念，提升其整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保審核工作順利進(jìn)行。對(duì)審核管理機(jī)制加強(qiáng)規(guī)范力度，保證審核人員受到相應(yīng)的制度監(jiān)管，嚴(yán)格按照審核管理制度工作，避免出現(xiàn)各類風(fēng)險(xiǎn)問題和工作誤差。建立一支有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有專業(yè)知識(shí)的審核隊(duì)伍，完善獎(jiǎng)懲制度，調(diào)動(dòng)預(yù)結(jié)算審核工作人員工作積極性，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員之間的交流溝通，提升其合作意識(shí)，使工作達(dá)到制度化、規(guī)范化和科學(xué)化[3]。

2.2 做好工程量的審核

如果建筑工程造價(jià)增加了，工程量隨之增加，則兩者是正比例關(guān)系，要想準(zhǔn)確知道建筑工程的造價(jià)，就應(yīng)該做好工程量的審核，進(jìn)行嚴(yán)格的核查，對(duì)于已經(jīng)計(jì)算的工程量計(jì)算表進(jìn)行再次審查，根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙以及工程的計(jì)算規(guī)則、定額等進(jìn)行審核。審查的重點(diǎn)在于檢查工程量是否存在重復(fù)計(jì)算、錯(cuò)誤計(jì)算以及相關(guān)的漏算等現(xiàn)象。在進(jìn)行審核時(shí)，需抓住重點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算核對(duì)，其他分項(xiàng)工程可以做一般的審查。同時(shí)不要忽視工程量尺寸數(shù)據(jù)的來源和相關(guān)計(jì)算方法。

2.3 明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)

在實(shí)際開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，要充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)與工程量之間的關(guān)系，進(jìn)而明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)。對(duì)此，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)人員應(yīng)當(dāng)基于設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算規(guī)則、材料設(shè)備表等開展工作，要對(duì)預(yù)結(jié)算過程中重算、漏算以及錯(cuò)算情況進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查審核。同時(shí)，還需要對(duì)材料和機(jī)械的具體計(jì)算方法進(jìn)行細(xì)致審核，并通過實(shí)地調(diào)查的方式掌握工程材料的尺寸數(shù)據(jù)來源以便于進(jìn)行具體分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和避免選擇價(jià)格低廉的施工材料或機(jī)械，而在報(bào)價(jià)時(shí)卻按照較高價(jià)格賺取差價(jià)情況的發(fā)生，將一些隱性問題轉(zhuǎn)變?yōu)轱@性問題，充分發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用。

2.4 制定完善監(jiān)督制度

為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)工程審核的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，要不斷強(qiáng)化審核力度，提高工程造價(jià)的控制水平。工程造價(jià)審核人員要掌握審核重點(diǎn)，構(gòu)建科學(xué)合理的審核框架，明確施工方與發(fā)包方之間的職責(zé)。對(duì)虛假工程審核或工程審核超出過多，要加大力度進(jìn)行重點(diǎn)審核，從各個(gè)環(huán)節(jié)確保實(shí)際工程與審核工程一致，進(jìn)而保障審核的準(zhǔn)確性，更好地完成工程施工。

3 結(jié)語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是確定工程造價(jià)的必要程序。建筑工程數(shù)量的不斷增加，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作也面臨著很大的困難，但只要從問題的源頭解決，制定具體的解決方案，不斷完善和改進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作方法，提高審核人員工作能力，掌握審核工作技巧，保證預(yù)結(jié)算審核工作的準(zhǔn)確度和有效性，推動(dòng)建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。