批量精裝修工程質(zhì)量管理及常見(jiàn)質(zhì)量缺陷防治

韓輝

深圳市長(zhǎng)城物流有限公司 廣東深圳 518028

1 批量精裝修工程中常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷問(wèn)題

1.1 滲漏問(wèn)題

在目前的發(fā)展階段中，在批量精裝修工程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題較為常見(jiàn)，而針對(duì)滲漏問(wèn)題的處理工作難度較高，該問(wèn)題主要是由于工程監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏或者是由于管根滲漏而導(dǎo)致。一旦工程給排水管發(fā)生滲漏的現(xiàn)象，往往都與管道邊封堵不到位息息相關(guān)。通常都是以管邊區(qū)域發(fā)生大面積滲漏為主，也有部分工程項(xiàng)目的窗戶、衛(wèi)生間、樓板等位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2 空鼓問(wèn)題

工程項(xiàng)目的墻面磚空鼓問(wèn)題在批量精裝修過(guò)程中屬于常見(jiàn)的問(wèn)題之一，若項(xiàng)目存在空鼓問(wèn)題，后續(xù)的維修難度相對(duì)較高?？展膯?wèn)題往往多發(fā)于建筑工程的衛(wèi)生間位置，這主要是由于該位置的墻面工序相對(duì)較多，再加上施工工藝極具復(fù)雜性。目前，抹灰類型主要有水泥砂漿與混合砂漿，用墻面磚多是采用混合砂漿，這種材料的空鼓發(fā)生幾率相對(duì)較低，若直接采用水泥砂漿來(lái)完成抹面工序，一旦未能對(duì)施工工序進(jìn)行嚴(yán)格管理，極易產(chǎn)生空鼓問(wèn)題。

1.3 開(kāi)裂問(wèn)題

在批量精裝修工程中，開(kāi)裂問(wèn)題也十分常見(jiàn)，通常都表現(xiàn)在石膏板、木制作、墻面壁紙、墻體基層等環(huán)節(jié)中，當(dāng)這些環(huán)節(jié)的施工作業(yè)完成后或等待干透后，直接用手觸摸時(shí)會(huì)出現(xiàn)脫皮、掉粉等現(xiàn)象。

2 批量精裝修工程質(zhì)量缺陷防治措施

2.1 施工原材料與施工機(jī)械設(shè)備的管理

在批量精裝修工程投入施工之前，相關(guān)管理人員在采購(gòu)施工材料的過(guò)程中，要選擇具備資質(zhì)的材料供應(yīng)商，并確保各項(xiàng)施工材料的質(zhì)量合格性。此外，在完成施工材料的采購(gòu)后，當(dāng)施工材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，還需要再次檢查進(jìn)料計(jì)劃、材料合格證等符合原先計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)，在驗(yàn)收施工材料的過(guò)程中，要檢查其規(guī)格、型號(hào)、品類等情況，并做好嚴(yán)格的登記工作，針對(duì)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料予以退回，嚴(yán)禁質(zhì)量不合格的材料進(jìn)入施工場(chǎng)地。另一方面，當(dāng)驗(yàn)收合格的施工材料入庫(kù)后，要建立完善的臺(tái)賬登記并定期盤點(diǎn)，確保施工材料的使用情況與賬本的一致性。在材料的存儲(chǔ)管理方面，要加強(qiáng)防盜、防火、防損壞等管理措施的落實(shí)。而對(duì)于施工設(shè)備的管理，首先要根據(jù)工程的具體情況制定完善的施工設(shè)備管理機(jī)制，并明確施工設(shè)備的管理范圍，而針對(duì)施工設(shè)備的類型劃分，主要包括存放、更換、調(diào)度等三大環(huán)節(jié)。在施工設(shè)備投入使用期間，還要安排定期的維保工作，確保施工設(shè)備的性能質(zhì)量[1]。

2.2 嚴(yán)格貫徹質(zhì)量管理機(jī)制

對(duì)批量精裝修工程的施工全過(guò)程而言，項(xiàng)目在開(kāi)始投入建設(shè)之前，就需要落實(shí)好項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃等工作，而施工過(guò)程與工程質(zhì)量保證之間存在著最直接的聯(lián)系。批量精裝修工程的施工周期相對(duì)較長(zhǎng)，造價(jià)成本高昂，在整個(gè)施工過(guò)程中往往極易受到各種外部因素的制約，從而對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響，這就要求相關(guān)工程管理人員從項(xiàng)目的投入建設(shè)開(kāi)始，就要明確施工質(zhì)量的管理，并在施工過(guò)程中根據(jù)工程的具體情況不斷完善施工質(zhì)量的管理機(jī)制，以保證施工質(zhì)量管理機(jī)制能夠在不同的建設(shè)階段滿足批量精裝修工程的實(shí)際需求。在細(xì)節(jié)方面，施工質(zhì)量管理機(jī)制還需要進(jìn)一步明確責(zé)任主體，令整個(gè)批量精裝修工程的施工作業(yè)能夠在全面監(jiān)督的環(huán)境下進(jìn)行規(guī)范實(shí)施。

2.3 設(shè)定重點(diǎn)管理環(huán)節(jié)

批量精裝修工程的施工全過(guò)程中所涉及的面很廣泛，因此需要將整個(gè)工程的質(zhì)量管理工作進(jìn)行細(xì)分處理，首先，要分析工程具體情況，然后明確重點(diǎn)管理目標(biāo)，例如裝飾項(xiàng)目的管理，它是整個(gè)批量精裝修工程中最繁瑣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，因此，在進(jìn)行裝飾施工的過(guò)程中，要將建筑的形態(tài)、所用材料等因素考慮進(jìn)去，在第一環(huán)節(jié)中保證各項(xiàng)設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性，并在管理方面要求施工單位嚴(yán)格貫徹設(shè)計(jì)要求進(jìn)行針對(duì)性施工。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目正式投入裝修前，施工人員可以先將家具擺放在設(shè)計(jì)要求的位置，然后根據(jù)整體形態(tài)完成預(yù)留孔洞的設(shè)計(jì)，為后續(xù)順利施工打下良好的基礎(chǔ)。另一方面，相關(guān)工程管理人員還要充分重視住宅砌體部分的質(zhì)量管理，絕大多數(shù)建筑的質(zhì)量問(wèn)題與砌體施工質(zhì)量存在因果關(guān)系，因此需要保證該部分的施工質(zhì)量。而針對(duì)鋪墻項(xiàng)目和地面項(xiàng)目等方面的質(zhì)量管理，首先要求在對(duì)地面進(jìn)行施工的過(guò)程中，除了要嚴(yán)格貫徹施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工外，也要重視在施工過(guò)程中一旦出現(xiàn)細(xì)節(jié)性問(wèn)題要及時(shí)處理[2]。

2.4 加強(qiáng)質(zhì)量驗(yàn)收管理

批量精裝修工程在各個(gè)環(huán)節(jié)中的質(zhì)量檢測(cè)工作必不可少，首先是工程管理人員要對(duì)該環(huán)節(jié)予以高度重視，在每一個(gè)施工階段都要嚴(yán)格將質(zhì)量檢測(cè)工作落實(shí)到位，并嚴(yán)格貫徹查缺補(bǔ)漏的原則，避免對(duì)工程整體質(zhì)量造成不利的影響。在實(shí)際的質(zhì)量檢測(cè)工作中，首先要認(rèn)真核對(duì)施工合同與設(shè)計(jì)部分的一致性，保證每一個(gè)環(huán)節(jié)都能夠達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。另外，積極采用抽檢的措施，重點(diǎn)對(duì)建筑工程的門窗、廚衛(wèi)、欄桿、防水工程、供暖系統(tǒng)、水電系統(tǒng)等施工及其安裝質(zhì)量予以嚴(yán)格檢測(cè)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題要立即予以整改直至合格才能夠進(jìn)入到下一道施工工序，確保整個(gè)驗(yàn)收工程的嚴(yán)謹(jǐn)性，為保障工程裝修質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)[3]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，批量精裝修工程的施工過(guò)程中極具復(fù)雜性與技術(shù)性，為避免房屋建筑在正式投入使用時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就需要在裝修施工環(huán)節(jié)中加大管理力度，尤其是對(duì)施工材料設(shè)備、施工流程、重點(diǎn)施工項(xiàng)目、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的質(zhì)量管理，對(duì)保障批量精裝修工程整體施工質(zhì)量具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。