房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)探究

闞興龍

本溪市民用建筑設(shè)計(jì)研究院 遼寧本溪 117000

房屋建筑工程中工藝、材料、施工技術(shù)日益改進(jìn)，但仍存在一些質(zhì)量頑疾。其中，房屋滲漏問題嚴(yán)重影響人們的居住環(huán)境，也縮短了房屋建筑物的使用壽命。據(jù)了解，因未調(diào)解成功而進(jìn)入審理程序的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，近八成案件涉及房屋漏水問題。在東南沿海地區(qū)，特別是處于中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)的福建尤為突出。如何避免房屋建筑工程的滲漏問題是考驗(yàn)房屋建筑人掌握防滲漏工藝、選取防水材料、技術(shù)措施、組織措施等能力的重要指標(biāo)。為此，針對房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量控制應(yīng)引起所有房屋建筑人的重視與思考。

1 防滲漏施工的要點(diǎn)

第一，施工材料和防滲漏材料的質(zhì)量是非常重要的，只有確定好相關(guān)材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋建筑的防滲漏施工才能夠有效地進(jìn)行，同時(shí)也要運(yùn)用比較規(guī)范的施工工藝來進(jìn)行實(shí)際的防滲漏工作。第二，要重視起施工圖紙的檢測以及施工完畢后的復(fù)檢工作，在檢測完施工圖紙沒問題的情況下才能夠進(jìn)行實(shí)際施工工作，且把施工圖紙上的各項(xiàng)部分分別落實(shí)在單位和負(fù)責(zé)人上，這樣就會大大降低房屋出現(xiàn)滲漏問題的概率。對澆搗的混凝土坍落度進(jìn)行檢測的過程中，各個(gè)構(gòu)件的水灰比是非常重要的，都控制好水灰比的比例，混凝土在收縮的過程中才會避免有大裂縫的產(chǎn)生[1]。在敷設(shè)樓板鋼筋和管線的過程中，板支座負(fù)筋的位置是非常重要的，選擇好它的位置鋼筋才能夠發(fā)揮出其真實(shí)的作用。同時(shí)為了避免管線立體之間出現(xiàn)交叉穿越的現(xiàn)象，我們可以在交叉布線的位置運(yùn)用線盒。

2 房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)

2.1 門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

門窗滲漏問題多集中在接縫位置。為了避免門窗滲漏，建議在施工期間做好以下工作：第一，原材料選擇。選擇門窗原材料時(shí)，要保證防水性能。一方面要挑選美觀的材料，另一方面還要滿足防水的質(zhì)量要求。尤其是門窗密封條，要同時(shí)保證質(zhì)量與美觀度，密封條的長度與柔韌性也要與防漏標(biāo)準(zhǔn)一致。第二，門窗安裝。施工人員在安裝門窗時(shí)，必須以安裝流程為依據(jù)展開這一環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，在此期間不能隨意更換順序，加強(qiáng)門窗防滲漏性能。同時(shí)，對于接縫與框架連接位置的處理，建議在上方涂抹防水劑，并開設(shè)排水槽。結(jié)束門窗施工之后，要組織門窗漏水試驗(yàn)，施工人員在已經(jīng)安裝好的門窗上噴淋水，檢查是否存在滲漏現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)滲漏要及時(shí)返工，直至滿足防滲漏標(biāo)準(zhǔn)[2]。

2.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面房屋建筑防水工程除了能夠發(fā)揮房屋建筑防水的重要作用之外，還需要能夠同時(shí)起到加強(qiáng)承重和保溫的兩種效果。房屋建筑物的屋面容易開裂出現(xiàn)漏水滲漏開裂問題的排水部位主要包括檐下水溝、天溝、出氣孔排水管道和落水口等。因此在實(shí)施防止熱滲漏工程施工管理技術(shù)推廣應(yīng)用的發(fā)展過程中，應(yīng)該特別加強(qiáng)對上述重要部位的保護(hù)重視。首先，在抉擇選用房屋建筑防水工程卷材時(shí)，一定首先要對裝修房屋建筑防水工程當(dāng)?shù)氐氖覂?nèi)外部環(huán)境防水條件情況進(jìn)行充分的實(shí)地調(diào)查分析了解。在此基礎(chǔ)上還應(yīng)結(jié)合澆筑施工工藝規(guī)范中的要求對澆筑卷材和砂漿涂料的兩種類型分別進(jìn)行合理的材料選擇；其次，混凝土基層澆筑必須連續(xù)冷縫進(jìn)行，避免因澆筑溫度波動變化導(dǎo)致出現(xiàn)連續(xù)冷縫。同時(shí)，做好鋼筋混凝土的基層振搗，避免出現(xiàn)凝土麻面、露面脫筋等不良現(xiàn)象，影響整體工程質(zhì)量；再次，在工程施工的整個(gè)過程中，整體施工水泥砂漿層及找底抹平層必須得另外預(yù)留一個(gè)分隔層與縫，并對每個(gè)分隔層與縫的兩邊間距寬度進(jìn)行合理的控制設(shè)置；最后，在房屋建筑防水層開始施工之前，要對房屋建筑屋面主體基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格基層檢查，保障主體結(jié)構(gòu)的基層平整度和基層密實(shí)性。

2.3 外墻節(jié)點(diǎn)優(yōu)化減少滲漏

（1）外墻剪力墻在施工過程中采用止水螺桿，拆模敲掉螺桿，聚合物水泥砂漿抹餅即可，相比之前施工干硬砂漿嵌填密室，外側(cè)水泥砂漿抹餅，再做兩遍防水成本基本持平，防滲漏效果顯著[3]。

（2）在外墻全現(xiàn)澆剪力墻鋁模施工中，設(shè)置水平、豎向拉縫板，保證了承重墻體與非承重墻體的隔開做法，保持柔性連接，使結(jié)構(gòu)的傳力更加合理。避免了裂縫產(chǎn)生滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。在窗臺現(xiàn)澆做成倒置的L形，內(nèi)高外地。窗框底部低于內(nèi)置擋臺1cm，窗框底部與窗臺面平直段發(fā)泡嵌填密實(shí)。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)是人們生活用水必不可少的區(qū)域，也是滲漏問題最嚴(yán)重的部分，故應(yīng)用廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)時(shí)，首先便要加強(qiáng)對這一環(huán)節(jié)施工的重視程度，保證防滲漏施工技術(shù)能夠深入落實(shí)。為此提出以下兩點(diǎn)建議：第一，提前檢測施工原材料。廚衛(wèi)區(qū)域是滲漏問題的重災(zāi)區(qū)，為了保證其能夠正常使用，要做好廚衛(wèi)管道等房屋建筑原材料的質(zhì)量把控。在組織施工期間，施工人員要積極展開房屋建筑原材料的質(zhì)量檢測，重點(diǎn)在于管道水壓承受力、接頭嚴(yán)密性等，保證廚衛(wèi)施工質(zhì)量。第二，優(yōu)化廚衛(wèi)空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。對比屋面設(shè)計(jì)與廚衛(wèi)設(shè)計(jì)，明確廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中管道的分布情況，提高廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的可行性，從而降低滲漏問題的發(fā)生概率。

3 結(jié)語

綜上所述，提高房屋建筑屋面施工質(zhì)量，必須準(zhǔn)確把握施工要點(diǎn)，精選屋面防水材料，做好防水材料質(zhì)檢工作。其次，要合理設(shè)計(jì)分隔縫，確保面板之間所存縫隙的有效對接以免混凝土結(jié)構(gòu)因?yàn)橥庠跍囟鹊挠绊懚霈F(xiàn)萎縮或者裂縫，初步完成屋面防滲工程施工作業(yè)后，應(yīng)借助VR技術(shù)進(jìn)行客觀評估，做好屋面給排水施工作業(yè)，避免屋面被水蝕。