BIM在工程造價(jià)中的應(yīng)用

陳敬傳

山東誠(chéng)祥建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 山東濟(jì)寧 272000

在項(xiàng)目施工期間，項(xiàng)目受到許多因素的影響，包括高質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間表、費(fèi)用和安全風(fēng)險(xiǎn)。如果這些風(fēng)險(xiǎn)得到不合理的管理和控制，項(xiàng)目就不能在任何時(shí)候斷開和使用。因此，工程建設(shè)單位的項(xiàng)目管理工作應(yīng)特別注意這種情況，特別是成本管理、降低工程建設(shè)成本、鼓勵(lì)工程建設(shè)具有較高的建設(shè)效益。目前BIM技術(shù)應(yīng)用于項(xiàng)目建設(shè)成本此外，取得了令人滿意的成果，這表明BIM技術(shù)應(yīng)積極應(yīng)用于當(dāng)前的項(xiàng)目成本管理，以有效降低項(xiàng)目施工成本的風(fēng)險(xiǎn)[1]。

1 BIM 功能

BIM技術(shù)已得到充分開發(fā)，并在施工過程中得到廣泛應(yīng)用。該技術(shù)的特點(diǎn)主要包括良好的協(xié)調(diào)、良好的可見性、高水平的仿真和實(shí)際使用。BIM技術(shù)目前主要用于從實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)收集數(shù)據(jù)和信息以構(gòu)建三維建筑模型，并在此過程中展示了模型的良好可見性以及數(shù)據(jù)和模型之間的更好協(xié)調(diào)。此外，BIM技術(shù)的可視化有效地提高了工程設(shè)計(jì)人員和施工人員之間的協(xié)調(diào)和溝通便利性，大大提高了不同施工部門之間移交工程的難度和施工聯(lián)系，形成了良好的互動(dòng)溝通。同時(shí)，BIM技術(shù)的高仿真特性使工程設(shè)計(jì)更適合真實(shí)的建筑環(huán)境，并大大降低了各種工程問題的發(fā)生概率。

2 BIM 技術(shù)在成本管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)的實(shí)現(xiàn)反映在高級(jí)仿真中，高級(jí)仿真不僅可以停止將環(huán)境模擬為建筑，還可以擴(kuò)展到各種實(shí)際的仿真設(shè)計(jì)組合。因此，BIM可以用于設(shè)計(jì)兩種不同類型的詳細(xì)工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目創(chuàng)建了一個(gè)多級(jí)計(jì)算機(jī)模擬實(shí)驗(yàn)，通常模擬大規(guī)模地震泄漏和火災(zāi)環(huán)境疏散。使用上述系統(tǒng)模擬特定測(cè)量，可以在所有方向準(zhǔn)確顯示具有某些典型特征的各種建筑信息的內(nèi)容。此測(cè)量對(duì)于升級(jí)和優(yōu)化當(dāng)前設(shè)計(jì)方法非常有用。從目前的情況看，這三類建筑越來越多樣化，包括各種各樣和非常復(fù)雜的新建筑形式。因此，面對(duì)上述各種建筑外觀模型結(jié)構(gòu)，只有直覺判斷才能得出準(zhǔn)確的結(jié)論。相反，在3D工程圖所需的條件下建立的BIM模型有助于強(qiáng)調(diào)可見性。通過使用實(shí)時(shí)工程圖和三維工程圖，可以優(yōu)化整個(gè)構(gòu)造過程，以確保其穩(wěn)定性，并真正滿足任何詳細(xì)設(shè)計(jì)的最佳結(jié)果。借助BIM技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，項(xiàng)目廳能夠?qū)崿F(xiàn)建筑綜合體建設(shè)中其他相關(guān)信息內(nèi)容的在線實(shí)時(shí)傳輸和動(dòng)態(tài)交流的全過程，并初步深入解決各部門的問題，大大提高了效率。

3 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

（1）投資階段。當(dāng)項(xiàng)目施工單位在現(xiàn)階段控制項(xiàng)目成本時(shí)，應(yīng)估算和編制項(xiàng)目施工成本預(yù)算，以便為設(shè)計(jì)、招標(biāo)和其他后續(xù)聯(lián)系的有序發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。要使用BIM技術(shù)控制投資階段的施工成本，需要做好以下工作：?jiǎn)T工必須使用BIM技術(shù)構(gòu)建建筑信息模型，以控制項(xiàng)目的施工成本，然后輸入工程量清單中包含的所有信息，以便施工成本能夠關(guān)于建筑材料價(jià)格信息、人力資源成本信息、機(jī)械和設(shè)備價(jià)格信息、工程施工管理費(fèi)用等信息，工作人員可以參考同一類型建筑期間這些指標(biāo)的成本信息如果模型中的費(fèi)用信息合理，建議工作人員能夠根據(jù)模型估算項(xiàng)目施工費(fèi)用，編制項(xiàng)目施工預(yù)算計(jì)劃，并指導(dǎo)隨后進(jìn)行的項(xiàng)目費(fèi)用管理工作。

（2）設(shè)計(jì)階段。利用BIM項(xiàng)目模型提供的信息，可以直觀地查看工程建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，并通過設(shè)計(jì)尺寸標(biāo)注來加強(qiáng)對(duì)工程建筑成本的控制，以避免以后建筑的成本超支。應(yīng)用尺寸設(shè)計(jì)方法時(shí)，要求設(shè)計(jì)人員有效地輸入在此工程施工的投資階段獲得的投資估計(jì)值，然后獲得工程設(shè)計(jì)的總預(yù)算，并在數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)下繪制施工圖紙。為項(xiàng)目的每個(gè)施工環(huán)節(jié)分配投資金額，使投資金額不超過預(yù)算金額。有效控制施工中的不合理變化，最后在設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本管理定額目標(biāo)。設(shè)計(jì)人員完成設(shè)計(jì)工作的這一部分后，應(yīng)嚴(yán)格檢查設(shè)計(jì)內(nèi)容，以準(zhǔn)確地修改和補(bǔ)充設(shè)計(jì)問題和缺陷，并避免因剩馀問題而導(dǎo)致的項(xiàng)目成本問題。

（3）招投標(biāo)階段。在這一階段，建設(shè)單位需要基于工程造價(jià)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)文件的作者工程保留價(jià)和停止設(shè)計(jì)價(jià)進(jìn)行有效管理，吸引眾多建設(shè)單位參與工程投標(biāo)，選擇建設(shè)單位承擔(dān)的最佳項(xiàng)目，最終選擇建設(shè)單位[2]。由發(fā)包方提供的工程量清單的內(nèi)容、質(zhì)量、投標(biāo)價(jià)格明細(xì)表，低成本建設(shè)工程將全部完成。與常規(guī)招標(biāo)工作的結(jié)果相比，BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以通過建筑信息模型快速獲取建筑工程工程量清單上的所有信息，最大限度地避免了建筑工程工程量信息的人為測(cè)量誤差和遺漏，可以保證建設(shè)單位根據(jù)工程量清單的內(nèi)容控制工程造價(jià)管理的全過程。

（4）施工階段。首先，建筑項(xiàng)目的物質(zhì)成本管理，即管理人員，應(yīng)事先了解項(xiàng)目所用材料的類型和數(shù)量，然后通過合并這些數(shù)據(jù)，比較和分析實(shí)際施工期間的成本支出。雖然兩者之間存在很大差異，但項(xiàng)目成本經(jīng)理需要分析建筑項(xiàng)目成本超支的原因，并使用價(jià)格控制戰(zhàn)略有效地降低和控制成本，防止成本超支再次發(fā)生。第二，加強(qiáng)對(duì)所有建設(shè)成本的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。如果有質(zhì)量隱患、進(jìn)展緩慢、安全事故等問題在項(xiàng)目施工期間，也會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目費(fèi)用增加因此，在控制成本時(shí)，需要使用BIM技術(shù)動(dòng)態(tài)管理施工情況。根據(jù)每個(gè)施工過程的工作方式、每個(gè)施工環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度以及施工材料的應(yīng)用情況，找出質(zhì)量、安全、工期等問題。在工程施工過程中，應(yīng)避免源頭問題，根據(jù)需要合理分配和分配建材資源，以確保施工成本低廉，降低各方面有效協(xié)調(diào)下成本超支的風(fēng)險(xiǎn)[3]。

（5）竣工階段。在施工項(xiàng)目完成階段的成本控制過程中，工作人員必須整合與施工項(xiàng)目相關(guān)的所有材料，以便準(zhǔn)確計(jì)算施工項(xiàng)目的成本。但是，過去，這種工程過于依賴人工，造成工作質(zhì)量差，結(jié)算結(jié)果不準(zhǔn)確，影響項(xiàng)目資金的后續(xù)支付，以及雙方在項(xiàng)目施工中容易發(fā)生糾紛。因此，作為BIM建筑信息模型應(yīng)用的一部分，可以方便快捷地收集項(xiàng)目施工信息，從而提高項(xiàng)目竣工施工的質(zhì)量，使項(xiàng)目施工雙方

4 結(jié)語

總之，BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，如信息表達(dá)、信息處理和信息傳遞等，被用來解決建設(shè)項(xiàng)目成本中的各種問題，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目成本精細(xì)化管理的目標(biāo)。通過優(yōu)化流程，BIM技術(shù)的應(yīng)用水平可以提高到未來的水平，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)可以達(dá)到新的高度。