建筑工程造價(jià)影響因素及工程造價(jià)改善措施

宮保春

山東飛揚(yáng)工程項(xiàng)目管理有限公司 山東東營 257000

由于在中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，建設(shè)項(xiàng)目投資的成本也在一直上漲，工程造價(jià)也不斷增加，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，使工程造價(jià)不斷增高，并且導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目總工程造價(jià)也持續(xù)增加，這一系列的問題造成了商業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的增大。實(shí)際成本消耗超過了建筑工程造價(jià)預(yù)算，影響了工程質(zhì)量，并且減慢了工程進(jìn)度，這都是沒有嚴(yán)格控制建筑工程造價(jià)。

1 建筑程造價(jià)概述

對(duì)于整個(gè)建筑工程管理而言，做好造價(jià)管理就能夠使得企業(yè)維持正常地運(yùn)轉(zhuǎn)。工程造價(jià)指的就是在建設(shè)一些相關(guān)項(xiàng)目的過程中所需要之處進(jìn)行綜合，將控制對(duì)象作為所要建設(shè)的項(xiàng)目，然后還可以針對(duì)項(xiàng)目環(huán)節(jié)中的逐層管理和控制來維持整個(gè)動(dòng)態(tài)性的監(jiān)控，這也是工程管理中非常重要的一部分。在整個(gè)建筑項(xiàng)目管理過程中由于不同的部門和不同的社會(huì)的發(fā)展都是相關(guān)的，它為人們的生活和工作提供了一種更好的居住環(huán)境?，F(xiàn)在，我國的建筑工程造價(jià)也在一定程度上受到了市場的需求和經(jīng)濟(jì)體制方面的影響。我國的相關(guān)政府也都是通過價(jià)格政策等方式來進(jìn)行宏觀調(diào)控，再加上企業(yè)方面都是通過價(jià)值波動(dòng)和適當(dāng)?shù)恼{(diào)整完成了對(duì)整個(gè)工程建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)利益進(jìn)行分配，充分發(fā)揮出了建筑工程中工程造價(jià)的重要意義[1]。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素分析

2.1 工程設(shè)計(jì)因素

在施工中施工設(shè)計(jì)圖紙是保障一切工作順利開展的前提，是設(shè)計(jì)工作人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃，對(duì)建筑工程的造價(jià)和管理有著直接影響。一般情況下，工程設(shè)計(jì)影響因素主要包含設(shè)計(jì)圖紙和施工工作人員兩項(xiàng)。在當(dāng)前階段，普遍存在著隨意修改施工圖紙的問題，由于施工圖紙是整個(gè)工程的標(biāo)準(zhǔn)，若多次反復(fù)修改將會(huì)影響施工進(jìn)度，進(jìn)而造成不必要的麻煩，嚴(yán)重影響工程造價(jià)。此外，施工工作人員的專業(yè)能力也會(huì)對(duì)施工圖紙產(chǎn)生影響，從而影響工程造價(jià)工作的順利開展。根據(jù)相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，絕大數(shù)設(shè)計(jì)工作人員并未進(jìn)行現(xiàn)場勘探，只是根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，這樣的施工圖紙缺少嚴(yán)謹(jǐn)性，會(huì)受到諸多現(xiàn)場因素的影響，無法在規(guī)定時(shí)間完成施工任務(wù)，使工程成本增加。

2.2 施工因素

對(duì)于建筑工程而言，常常在施工階段以及驗(yàn)收階段就會(huì)出現(xiàn)實(shí)際成本和設(shè)計(jì)成本出現(xiàn)偏差的問題，結(jié)合這一問題進(jìn)行分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，在建筑工程的施工過程中存在著很多的不可控因素。這些不可控因素主要包括市場競爭因素。和建筑材料的價(jià)格因素。在建筑工程的施工過程中，受到材料價(jià)格變化的影響非常大，這也就導(dǎo)致整個(gè)采購的成本也在無形中增加。與此同時(shí)，施工過程中的場地費(fèi)用，勞動(dòng)力費(fèi)用以及設(shè)備費(fèi)用都會(huì)影響到整個(gè)工程的造價(jià)管理，所以建筑工程在進(jìn)行工程造價(jià)管理的過程中，相關(guān)管理人員一定要從多個(gè)方面綜合性的考慮影響工程造價(jià)的原因，并進(jìn)行不斷的資源優(yōu)化，保證施工過程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)都能夠在合理的范圍之內(nèi)[2]。

2.3 竣工審核不足

在建筑工程項(xiàng)目竣工以后，需要及時(shí)進(jìn)行結(jié)算審核，尤其是針對(duì)施工中出現(xiàn)的變更情況，需要根據(jù)簽訂合同劃分好各自職責(zé)，同時(shí)對(duì)結(jié)算條款進(jìn)行反復(fù)核驗(yàn)，然而實(shí)際工作中，經(jīng)常出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)情況，這不僅降低了竣工審核準(zhǔn)確性和科學(xué)性，還不利于工程造價(jià)控制。

3 降低建筑工程造價(jià)的有效措施

3.1 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

在施工設(shè)計(jì)圖紙確定的前期階段，需要對(duì)施工單位的各項(xiàng)能力進(jìn)行考察，并根據(jù)市場發(fā)展變化，合理評(píng)估建筑工程項(xiàng)目的價(jià)值，進(jìn)而保障施工設(shè)計(jì)圖紙的合理性和規(guī)范性，能夠最大化發(fā)揮自身作用。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況合理繪制施工設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)而使施工設(shè)計(jì)圖紙更加科學(xué)。此外，也需要保障施工材料和建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)參數(shù)的完整性和時(shí)效性，從而可以為建筑工程造價(jià)工作的順利開展提供數(shù)據(jù)支持，保障工程造價(jià)工作的順利開展，為施工單位帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益，推動(dòng)施工單位健康長久發(fā)展。

3.2 施工階段造價(jià)控制

施工階段的工程造價(jià)管理手段如下。第一，制定資金使用計(jì)劃，結(jié)合工程實(shí)施計(jì)劃，做好施工資金管理，在施工前，需要造價(jià)工程師制定合理的資金施工計(jì)劃，按照使用計(jì)劃開展資金管理，確保對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，又能夠滿足工程資金的需求；第二，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，施工前做好技術(shù)交底，確保施工人員了解施工情況，加強(qiáng)質(zhì)量管理，對(duì)入場材料、入場設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保材料與設(shè)備合格，加強(qiáng)施工監(jiān)理，完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)，采用事前控制的方式，明確施工過程的造價(jià)管理難點(diǎn)，做好組織協(xié)調(diào)管理，提升施工進(jìn)度，降低工程造價(jià)；第三，加強(qiáng)工程變更管理，按照工程合同開展施工，嚴(yán)格控制工程變更，協(xié)調(diào)配合各方在施工中的角色，避免由于工程變更引發(fā)的索賠事件[3]。

3.3 竣工階段造價(jià)控制

在工程竣工以后，需要根據(jù)工程量清單和簽訂合同，對(duì)建筑工程各分項(xiàng)工程及施工環(huán)節(jié)質(zhì)量進(jìn)行細(xì)致檢查與驗(yàn)收，針對(duì)出現(xiàn)的施工質(zhì)量不符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)情況，則要理清和明確各自職責(zé)，對(duì)后續(xù)費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)安排，以保證各項(xiàng)工作得到貫徹和落實(shí)。同時(shí)對(duì)建筑工程所有過程性資料進(jìn)行收集、整理和復(fù)核，在保證設(shè)計(jì)與實(shí)際相一致的情況下，對(duì)施工過程出現(xiàn)的變更情況予以高度重視，并對(duì)施工各環(huán)節(jié)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真、細(xì)致核算，若出現(xiàn)費(fèi)用不合理情況，需要查明原因并及時(shí)糾正，以防止因?yàn)楹怂闶韬龆霈F(xiàn)不必要損失，相應(yīng)工程造價(jià)也能控制在合理范圍內(nèi)。

4 結(jié)語

時(shí)代的不斷發(fā)展，對(duì)建筑工程造價(jià)管理提出了更高的要求。建筑工程企業(yè)應(yīng)重視工程造價(jià)管理中出現(xiàn)的問題，認(rèn)真分析問題發(fā)生的原因，充分意識(shí)到工程造價(jià)的各種影響因素并及時(shí)采取必要的控制措施，以充分保證工程造價(jià)控制效果。