土建施工監(jiān)理的注意事項探究

邱韶濱

大連正信建設(shè)工程管理有限公司 遼寧大連 116000

1 施工前的準(zhǔn)備工作

1.1 嚴把圖紙關(guān)卡

建設(shè)單位要積極組織專業(yè)施工人員、設(shè)計和監(jiān)理人員共同對圖紙展開會審，現(xiàn)階段出現(xiàn)在會審階段的問題主要包括：

（1）水電、土建施工分組會審之后，缺少專業(yè)的會審過程。

（2）施工單位的土建、安裝過程中缺少專業(yè)人士進行把關(guān)。

（3）設(shè)計單位對于圖紙缺少審核環(huán)節(jié)。

（4）要將建筑結(jié)構(gòu)、給排水設(shè)計、消防設(shè)計等意見內(nèi)容標(biāo)注在施工圖紙的重要位置，以免因為遺漏導(dǎo)致后續(xù)施工出現(xiàn)返工情況。

1.2 基礎(chǔ)施工階段的相關(guān)工作

首先，結(jié)合設(shè)計以及業(yè)主確定的標(biāo)高要求，就現(xiàn)場標(biāo)高與排水、消防系統(tǒng)管道標(biāo)高進行核實，以免出現(xiàn)因為不復(fù)核而讓排水系統(tǒng)受凍的情況；其次，基礎(chǔ)閥條等施工時，需要在鋼筋綁扎通知安裝隊伍進行接地裝置后進行施工，復(fù)核接地裝置準(zhǔn)確無誤之后，才可以進行后續(xù)的澆筑工作；再次，地下室墻板施工支模前，需要對選擇施工單位并進行報批，以免因為設(shè)有地下通風(fēng)系統(tǒng)但是圖標(biāo)沒有顯示而導(dǎo)致洞口未預(yù)留的尷尬局面；第四，對電氣進線管、排水出口以及進水口是否與圖紙標(biāo)注完全一致，展開復(fù)核；第五，檢查管套的設(shè)置是否符合要求，是否牢固；第六，堅持±0.000現(xiàn)澆板首層會審制，以免衛(wèi)生器具、給排水等設(shè)備在平面位置上與之產(chǎn)生矛盾；第七，±0.000現(xiàn)澆板澆筑之前，需要對排水管道的位置、通風(fēng)管道對窗戶、土建以及上層梁等產(chǎn)生的影響進行檢測，還包括衛(wèi)生器具的位置是否和開關(guān)、插座等存在矛盾給水管道是否和采暖、排水管道等產(chǎn)生影響；最后，現(xiàn)澆板當(dāng)中敷設(shè)電氣管線需要配合土建施工來進行，不可以先進行電線管施工，后續(xù)進行鋼筋綁扎施工，這樣容易導(dǎo)致管線部位因為受鋼筋保護力小，而出現(xiàn)一系列的影響[1]。

2 主體施工階段工作

第一，一層平口位置要及時要求施工單位預(yù)留制作出樣板間，檢查衛(wèi)生間和廚房等的排水支管是否和土建窗標(biāo)高存在背離之處以及吊頂是否會對采光造成影響，如果不同的安裝項目彼此間存在矛盾和相互制約的因素，要及時聯(lián)系設(shè)計人員進行處理；第二，電氣線管的敷設(shè)也會對結(jié)構(gòu)鋼筋的位置產(chǎn)生影響，要求土建施工人員必須對安裝管道展開保護；第三，在進行墻體施工之前，要通知安裝單位做好電位接地；第四，框梁板鋼筋綁扎結(jié)束后，要及時對電氣均壓環(huán)施工進行監(jiān)督，對電氣施工人員隨意焊接鋼筋的行為進行檢查和糾錯；第五，為了配合幕墻的施工，電氣施工人員需要在土建主體施工過程中，要在接地柱處預(yù)留鋼筋頭，以便讓幕墻施工可以順利進行；第六，在隱患沒有被隱蔽之前，需要確定燈具線盒的位置，凡是位置不正確的都要及時進行調(diào)整；第七，監(jiān)督衛(wèi)生間、管井以及廚房等管口預(yù)留洞的設(shè)置情況，要在混凝土達到一定強度不至于被破壞時起出，保證對混凝土強度進行有效的保護；第八，開關(guān)和插座等的位置，各個業(yè)戶之間的偏差需要控制在5毫米之內(nèi)，在安裝開關(guān)前要檢查其是否存在不便于使用的情況，一旦發(fā)現(xiàn)偏差導(dǎo)致其使用不便，作為監(jiān)理人員必須及時調(diào)整要求；第九，在磚體砌體施工時，電氣線盒超出墻面1.5至2厘米，保證與裝飾層的厚度完全一致，保證電氣哦土建的充分配合；第十，檢查排風(fēng)洞口、消火栓箱的平面位置尺寸是否和安裝圖保持一致，是否存在相互矛盾之處[2]。

3 屋面施工階段的工作

首先，監(jiān)督土建施工配合安裝部門做好通氣管、雨水口、通氣管道的留設(shè)工作，做好上述管口周邊的防水細節(jié)工作；其次，要在屋面安裝避雷針、航空障礙等設(shè)備；土建必須配合標(biāo)高，保證建設(shè)項目的美感和質(zhì)量；再次，土建施工沒有顯示風(fēng)機基礎(chǔ)的需要仔細查驗安裝圖；最后，屋面電梯機房電源管線會因為電井封口缺少明顯的設(shè)計標(biāo)注，土建施工需要在電梯機房施工前就做好相應(yīng)的處理[3]。

4 裝飾、安裝施工階段的工作

第一，封堵各個安裝關(guān)口，分兩次對施工進行填充。先要使用細石混凝土摻加防水粉澆筑1/3，等到其初凝之后再進行第二次澆筑，以防滲水；第二，在進行具體的裝飾施工之前，要疏通封堵的電氣管，以免裝飾墻面、地面后因為電氣線管封堵被迫返工；第三，監(jiān)理人員要安排排水施工人員提高制表控制線，確保地漏的標(biāo)高完全正確；第四，在具體施工安裝之前，土建施工人員必須對施工的走向、坐標(biāo)位置以及標(biāo)高進行復(fù)核；第五，在進行地面澆筑之前，需要對采暖管道進行打壓；第六，帶壓澆筑時，安裝人員必須站在臨近的位置上，一旦發(fā)現(xiàn)泄壓就要及時進行更換；第七，土建施工人員需要對敷設(shè)管進行必要的防護和配合；第八，在進行衛(wèi)生間管道和器具的安裝時，需要對安裝隊伍和施工人員進行技術(shù)交底，做好土建施工的成品保護工作；第九，土建施工必須配合電梯安裝單位，提供標(biāo)高和復(fù)核電梯定位放線，以免電梯定位放線偏差導(dǎo)致電梯門口地面的寬窄度不一致，對美觀造成影響；第十，土建裝飾進行到墻面頂棚的涂飾施工時，才可以進行電氣設(shè)備的安裝，所以要嚴格執(zhí)行這項順序；十一，土建在衛(wèi)生間坐便器的后管口位置設(shè)置地板活口，便于檢修和更換支水管；十二，廚房和衛(wèi)生間的地面需要暗敷設(shè)采暖管道時，需要做好防水層的保護工作，尤其是做好房間四周的細部防水工作；十三，通風(fēng)系統(tǒng)進行施工之前，需要重視隔墻坐標(biāo)位置的復(fù)核，如果發(fā)現(xiàn)和土建位置不一致，需要即刻糾正圖紙；十四，吊頂需要在熱水管道、安裝采暖之后進行保溫層施工，倘若沒有設(shè)計保溫，需要及時增加管道保溫措施，以免冷凝水落到吊頂上[4]。