淺談建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

陳樹(shù)輝 大慶油田有限公司第五采油廠基建工程管理中心工程造價(jià)辦

引言

建筑工程造價(jià)對(duì)建筑工程行業(yè)有著重要的影響。其決定著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也體現(xiàn)著建筑行業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。不論哪種方面，都代表了我國(guó)建筑工程行業(yè)造價(jià)管理的水平。如果我國(guó)自身的建筑基礎(chǔ)不做扎實(shí)，就會(huì)影響后期的項(xiàng)目效益，甚至?xí)?duì)社會(huì)的總體走向有著嚴(yán)重的影響。所以，建筑施工行業(yè)應(yīng)該在正在進(jìn)行的工作中，穿插工程造價(jià)的內(nèi)容，讓每個(gè)階段都可以在造價(jià)成本的控制之下，發(fā)揮出更好的效果。

一、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的價(jià)值

在建筑工程施工的過(guò)程中，造價(jià)對(duì)于整體的施工質(zhì)量具有重要的影響[1]。其不但能夠輔助項(xiàng)目管理人員進(jìn)行每個(gè)環(huán)節(jié)的施工和安排，也能夠幫助甲方更好地了解工程建設(shè)過(guò)程中，每個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)成。從而對(duì)招投標(biāo)工作有著重要的指導(dǎo)意義，也能夠從監(jiān)理方面更好的輔佐甲方了解工程建設(shè)的進(jìn)度與價(jià)格之間的關(guān)系。從而能夠?yàn)樯鐣?huì)提供一個(gè)高質(zhì)量的建筑工程產(chǎn)品，如此可以看出，建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制在現(xiàn)今社會(huì)的重要意義，也能夠看出建筑行業(yè)對(duì)于社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展的重要價(jià)值。

二、影響建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的因素

(一)建筑材料價(jià)格波動(dòng)大

建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的工作是非常重要的。工作的難點(diǎn)在于是否能夠準(zhǔn)確的評(píng)估建筑工程造價(jià)的，現(xiàn)在狀況以及工程造價(jià)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，如果在建筑工程正式施工之前能夠有效地開(kāi)展前期調(diào)查工作，就可能在施工過(guò)程中可能用到的材料設(shè)備和人員目前的價(jià)格進(jìn)行清晰的統(tǒng)計(jì)，從而能夠制定出完善的工程造價(jià)制度，讓工程造價(jià)人員能夠根據(jù)制度中的詳細(xì)要求進(jìn)行每個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)計(jì)，從而盡可能的控制工程造價(jià)的實(shí)際成本[2]。但是在現(xiàn)在的社會(huì)中，由于市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的幅度比較大，并且變化的速率也比較高，工程造價(jià)人員難以在第一時(shí)間掌握到實(shí)時(shí)的建筑材料信息。因此，無(wú)法在第一時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)確的工程造價(jià)統(tǒng)計(jì)，從而會(huì)影響整個(gè)建筑工程造價(jià)的有效性。

(二)建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，還需要結(jié)合工程造價(jià)的設(shè)計(jì)方案和工程施工的整體進(jìn)度計(jì)劃，才可以達(dá)到更好的造價(jià)控制效果[3]。因此，需要對(duì)施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合的協(xié)調(diào)，才可能在設(shè)計(jì)圖紙階段，了解每個(gè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的精準(zhǔn)程度，并且根據(jù)最終的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行造價(jià)測(cè)算，與此同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工的過(guò)程中，也應(yīng)該及時(shí)與施工人員進(jìn)行協(xié)商，確定每個(gè)施工環(huán)節(jié)中可能用到的材料和設(shè)備，以此進(jìn)行施工方面的測(cè)算。只有造價(jià)人員將施工單位的測(cè)算結(jié)果和設(shè)計(jì)圖紙的造價(jià)結(jié)果進(jìn)行比對(duì)，才可能得到相對(duì)穩(wěn)定的造價(jià)數(shù)據(jù)。

三、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的與控制的策略

(一)利用大數(shù)據(jù)技術(shù)提升對(duì)市場(chǎng)材料的了解程度

大數(shù)據(jù)技術(shù)是現(xiàn)代社會(huì)中一種將大量的數(shù)據(jù)信息在后臺(tái)集中處理的技術(shù)[4]。其可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)，使建筑工程的造價(jià)信息、市場(chǎng)信息、施工信息進(jìn)行全方位的協(xié)調(diào)。從而在數(shù)據(jù)后臺(tái)中就可以準(zhǔn)確地了解，每個(gè)施工順序和施工環(huán)節(jié)中實(shí)際進(jìn)度以及應(yīng)用的材料狀況。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)能夠獲取市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息，從而進(jìn)行動(dòng)態(tài)的造價(jià)控制，也能夠讓進(jìn)行工程造價(jià)的工作人員更好地進(jìn)行自己的本職工作。從而降低市場(chǎng)調(diào)查的難度，提升造價(jià)工作的精準(zhǔn)程度。

(二)應(yīng)用BIM技術(shù)提升對(duì)工程造價(jià)的掌控能力

BIM技術(shù)是現(xiàn)在建筑行業(yè)中代表最高科技的技術(shù)[5]。其可以在工程設(shè)計(jì)階段以及工程施工之前，通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)建筑的模型進(jìn)行構(gòu)建。從而將每一個(gè)施工環(huán)節(jié)和施工零部件進(jìn)行預(yù)先的施工。由此，可以了解到工程建設(shè)過(guò)程中和工程建設(shè)之后的實(shí)際效果，也可以通過(guò)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的施工了解到，每個(gè)環(huán)節(jié)可能發(fā)生的經(jīng)濟(jì)成本，并且對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行精準(zhǔn)的控制。通過(guò)BIM技術(shù)，可以模擬實(shí)際施工環(huán)境，并且對(duì)地形地質(zhì)和周邊設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)的構(gòu)建。從而最大程度的還原實(shí)際施工中的實(shí)際情況，并且通過(guò)減少設(shè)計(jì)方案中不必要的施工環(huán)節(jié)，和不合理的施工銜接，能夠讓施工的準(zhǔn)確程度提升，也能夠減少施工的經(jīng)濟(jì)成本，提升整體施工的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

(三)加強(qiáng)正式施工中的質(zhì)量控制

在建筑施工階段，對(duì)于建筑工程的質(zhì)量控制是非常重要的，如果能夠保證每個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量，在合格的范圍之內(nèi)，就能夠保證工程的整體造價(jià)，在合格的幅度之內(nèi)，也可以降低工程整體的造價(jià)成本，提升整體的經(jīng)濟(jì)收益。建筑工程施工要求施工人員掌握基礎(chǔ)的施工技能，同時(shí)具備一定的安全防范意識(shí)，才可能讓安全施工工作更加合理更加安全更加有效，從而也可以讓整體施工的成本被盡可能的控制，這種情況下就需要對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，與此同時(shí)，對(duì)每個(gè)材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)價(jià)格，入場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)行情進(jìn)行清晰的了解，才可在施工階段更好地管理現(xiàn)場(chǎng)的工序。建筑工程行業(yè)造價(jià)成本的控制影響著建筑施工的流暢性，也會(huì)對(duì)投資者投資的收益有著重要的影響。所以在現(xiàn)代社會(huì)中，建筑工程項(xiàng)目必須做好成本控制工作，才能夠讓投資者的經(jīng)濟(jì)收益大幅度的提升，也能夠保證最終施工的質(zhì)量符合人們的預(yù)期。從而為社會(huì)提供高質(zhì)量的建筑工程產(chǎn)品。對(duì)于工程質(zhì)量而言。資金和投入一般是成正相關(guān)的關(guān)系，所以也考驗(yàn)著從業(yè)人員的施工質(zhì)量。如果施工水平不到位，就會(huì)影響到最終造價(jià)控制的效果，在這個(gè)過(guò)程中必須做好權(quán)責(zé)的控制、技術(shù)的控制、經(jīng)濟(jì)的控制、和全面施工的控制。

(四)深化施工人員的專業(yè)技能

工程造價(jià)人員的專業(yè)能力，從某種程度上決定了工程整體的經(jīng)濟(jì)效益和施工質(zhì)量[6]。如果工程造價(jià)人員的專業(yè)能力比較突出，就可以再進(jìn)行造價(jià)工作的過(guò)程中，讓每個(gè)環(huán)節(jié)盡可能的保持在合理的范圍之內(nèi)，也不會(huì)出現(xiàn)過(guò)于偏離市場(chǎng)價(jià)格的情況，不但如此，可以通過(guò)建設(shè)單位對(duì)造價(jià)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，讓其了解各種造價(jià)軟件的使用方式以及市場(chǎng)的造價(jià)行情，這樣才可能讓造價(jià)人員在制度上體制上操作系統(tǒng)上和自身能力上都充分符合造價(jià)員的工作要求。對(duì)于施工人員的專業(yè)技能，不但要求其掌握基礎(chǔ)的施工方式，也要了解每個(gè)設(shè)備的使用方式，只有施工人員了解每個(gè)設(shè)備的使用方式，才可能在正式施工的過(guò)程中減少不必要的施工時(shí)間，同時(shí)，在有限的時(shí)間段內(nèi)發(fā)揮出最好的施工效果，節(jié)約整體的經(jīng)濟(jì)成本，通過(guò)這樣詳細(xì)的管控，也能夠提升施工項(xiàng)目地整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為工程造價(jià)人員進(jìn)行成本測(cè)算和動(dòng)態(tài)控制提供良好的保障。

(五)制定工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制管理制度

建筑工程施工中，要充分發(fā)揮造價(jià)動(dòng)態(tài)控制體系的意義。提升造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的質(zhì)量，可以讓整個(gè)建筑行業(yè)更加穩(wěn)定，也可以讓整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定大幅度提升。完善的造價(jià)控制制度，需要從工程價(jià)款與工程結(jié)算角度出發(fā)，在工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款和工程質(zhì)量保證金四個(gè)方面做到詳細(xì)的控制。才可能讓工程預(yù)付的時(shí)間、工程預(yù)付的金額、工程計(jì)量的確認(rèn)、工程進(jìn)度款的支付、竣工結(jié)算款、竣工保證金能夠順利按時(shí)交付。材料的價(jià)格和工程施工的整體溢價(jià)，都可以通過(guò)在設(shè)計(jì)初期和施工階段的綜合控制，讓整個(gè)建筑工程項(xiàng)目煥發(fā)出更好的狀態(tài)。建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理就是通過(guò)對(duì)建筑材料和設(shè)備的實(shí)時(shí)更新，了解到市場(chǎng)的最新價(jià)格，并且將價(jià)格反饋到造價(jià)工程人員的方面。讓工程造價(jià)人員可以根據(jù)實(shí)時(shí)的市場(chǎng)信息進(jìn)行造價(jià)的調(diào)整，從而計(jì)算出準(zhǔn)確的造價(jià)成本，并且通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的合理管控，節(jié)約整體的成本投入，提升項(xiàng)目的效益。

(六)注意各個(gè)階段的造價(jià)和質(zhì)量控制

在決策階段必須做好項(xiàng)目的整體評(píng)估，并將評(píng)估數(shù)據(jù)與整體施工的經(jīng)濟(jì)成本對(duì)行比對(duì)，分析其中差異化比較明顯的地方，并且在這個(gè)過(guò)程中提升整體施工的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)該對(duì)施工圖紙中的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)檢查，從人員、材料、設(shè)備和方案層面進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，才可以讓施工團(tuán)隊(duì)在施工的過(guò)程中更加游刃有余。方案的準(zhǔn)確性和設(shè)計(jì)的合理性，對(duì)于工程項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展具有重要意義。在招標(biāo)和投標(biāo)階段需要通過(guò)動(dòng)態(tài)管理，讓整個(gè)招、投標(biāo)環(huán)節(jié)更加科學(xué)，每個(gè)建筑材料的報(bào)價(jià)和定價(jià)更加合理，每個(gè)施工順序的社會(huì)價(jià)值更加的具有連貫性，從而提升整體的造價(jià)控制效果。在施工階段主要減少施工現(xiàn)場(chǎng)中不必要的材料浪費(fèi)和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并且由管理人員清楚的分辨每個(gè)施工步驟的實(shí)踐價(jià)值。如果效果不佳則應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的情況做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)控，如果效果可觀，則可以應(yīng)用整體的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制標(biāo)準(zhǔn)，讓每一個(gè)是更換節(jié)更加精準(zhǔn)且具有現(xiàn)實(shí)意義。在竣工結(jié)算階段，最主要需要突出整體的經(jīng)濟(jì)效益，和整個(gè)施工環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)成本金額。只有這樣才可以讓整個(gè)工程項(xiàng)目更加符合企業(yè)發(fā)展的軌跡，并且更好的為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。

四、結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程行業(yè)的造價(jià)動(dòng)態(tài)控制，對(duì)于建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展和社會(huì)未來(lái)的穩(wěn)定程度，都有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。因此，必須強(qiáng)化施工人員的專業(yè)技能，制定完善的造價(jià)管理體制，把握住各個(gè)階段的造價(jià)和質(zhì)量控制效果，加強(qiáng)施工中的質(zhì)量控制效果，應(yīng)用大數(shù)據(jù)技術(shù)和BIM技術(shù)讓整個(gè)造價(jià)環(huán)節(jié)更加科學(xué)、更加有效，從而讓建筑行業(yè)迸發(fā)出新的生命力。