建筑工程管理中全過程造價控制的重要意義

吳瓊

大連市建筑設計研究院有限公司 遼寧大連 116000

如今我國正處于快速發(fā)展的時期，社會經(jīng)濟的高速增長，使得建筑行業(yè)得到了極大的發(fā)展，大型建筑物日益增多。進而導致資源的消耗越來越嚴重，怎樣利用有限的資源創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益變得尤為重要。為了經(jīng)濟效益的最大化，必須加強建筑項目的全過程造價管理。而工程造價貫穿于項目的整個壽命周期，該工作關(guān)系到整個建筑項目的質(zhì)量和成本。因此，做好每個階段（決策、設計、招投標、施工、竣工結(jié)算）的造價管理是必要的，這樣能夠合理使用資源，減少每個階段中不必要的經(jīng)濟損失，使資金的使用在可控的范圍之內(nèi)?？梢娙^程造價管理對于建筑項目而言具有不可忽略的重要性，已經(jīng)成為現(xiàn)代項目管理中一個不可分割的組成部分。

1 工程項目全過程造價控制的重要性

建筑工程涉及一系列階段，在這些環(huán)節(jié)中都要做好造價工作，以確保每一階段的造價合理，這樣才能讓整個建筑工程的效益最大化?？梢哉f，造價是建筑工程管理中的一個關(guān)鍵性工作，讓工程造價一直處于合理范圍內(nèi)，對于資金、人力等資源進行合理調(diào)配，使建筑工程能實現(xiàn)經(jīng)濟、社會效益的雙豐收。而在具體的工作中，造價會受多種因素的影響，這需要在工作中認真辨識，并分析造價管理中存在的問題及其出現(xiàn)的原因，從而有針對性地予以解決。通常情況下，在建筑的建設期間，開展全過程造價控制會分為四個部分，第一部分是決策階段造價控制，第二部分是設計階段造價控制，第三部分是施工階段造價控制，第四部分是竣工階段造價控制，并且需要在整個項目建設周期內(nèi)，建立動態(tài)的造價控制機制，以加強對各項目建設階段中資金的使用管理，確保項目建設可以順利推進，為工程公司獲得更大的利潤空間[1]。

2 全過程造價控制的要點研究

2.1 設計階段

僅占建筑工程造價約2%的設計階段卻對工程造價的影響程度卻達75%以上。因此，設計階段是整個項目控制工程造價的關(guān)鍵，本階段主要任務是利用各種方法選出最佳設計方案，要求初步設計概算低于投資額，修正概算不超過初步設計概算，施工圖預算不超過修正概算，盡量避免設計變更。為此要做好下面每一步:第一，要保證設計人員的專業(yè)性，設計水平要高，這樣才能確保施工設計方案的合理性。第二，要限額設計，就是將設計概算的目標值進行分解，一層一層分配給各專業(yè)設計人員，同時設計人員嚴格控制各種材料的含量。采用限額設計是建設項目控制投資支出的有利手段。第三，專業(yè)設計人員要認真審查其設計結(jié)果，及時反饋。第四，要結(jié)合施工人員、設備、時間等因素，對實際施工中可能遇到的問題進行預處理。設計階段的造價管理包含技術(shù)經(jīng)濟指標，材料設備的價格、設計水平等多方面管理，因此，做好設計階段的造價管理十分重要[2]。

2.2 施工階段的造價控制

施工階段是全過程中產(chǎn)生工程費用最大的環(huán)節(jié)。因而，施工單位要加強對項目施工現(xiàn)場內(nèi)部建設材料使用的控制，優(yōu)化設計施工方案，提高項目建設人員的技術(shù)水平，控制項目的建設進度。項目管理人員可以按照施工合同的有關(guān)內(nèi)容來推進工程。施工單位內(nèi)部的造價人員要詳細地分析整個施工階段內(nèi)部的工程量清單，也要加強對建設材料的控制。此階段，施工單位可以進行市場調(diào)研，了解當?shù)刭Y源供應情況，選擇市場中優(yōu)質(zhì)的建筑材料供應商，以把控材料的質(zhì)量，并且在企業(yè)內(nèi)部優(yōu)化設計材料供應商管理機制，保證所采購的建材質(zhì)量最佳、價格比較實惠。造價人員也要加強對建設材料采購環(huán)節(jié)的控制，檢查所采購的材料性能規(guī)格以及材料采購的各類文件是否合規(guī)，避免不達標的材料被應用到項目現(xiàn)場。之后，管理人員還要及時地關(guān)注工程建設現(xiàn)場中各類工程設計變更的問題，以及研究外界環(huán)境變化給工程現(xiàn)場帶來的影響。如果在施工現(xiàn)場出現(xiàn)了建設成本上升的問題，就要組織內(nèi)部的技術(shù)人員做好項目的簽證管理，并開展對工程的審計。審計人員要明確工程審計的具體內(nèi)容，制定規(guī)范化的審計管理流程，選擇合適的審計方法，加強對項目現(xiàn)場內(nèi)部各類資金使用的監(jiān)控監(jiān)督，以最大化地降低外部各類因素給企業(yè)帶來的損失。

2.3 竣工驗收階段

此階段主要是對工程造價進行審核。第一，審核與造價相關(guān)的條款，尤其是工程合同，應仔細閱讀，另外與造價相關(guān)的條款，也要充分理解其含義，明確結(jié)算方法。第二，在工程中常常會存在一些隱蔽部位，對這些部位相關(guān)的施工文件要做好審核，嚴格把控施工資料，確保其真實有效。第三，審核工程量，在這一過程中要關(guān)注重復計量的問題，盡量避免發(fā)生。再審核施工單位的工程簽證等資料，尤其是在工程進行中所出現(xiàn)的設計變更等文件時，要嚴格查驗，確保其合理合法且全面，通過反復仔細地查驗，杜絕發(fā)生虛構(gòu)簽證的問題。在這一階段，若發(fā)現(xiàn)不合理的增加費用要求，要明確拒絕[3]。

3 結(jié)語

綜上所述，隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立與完善，原有的建筑工程造價管理體制已不能適應社會主義市場經(jīng)濟的需要。特別是我國加入 WTO 之后，建筑工程造價管理體制已不適應參與國際工程咨詢市場的經(jīng)營和競爭。實行建設項目法人負責制，加大了項目法人對建設項目工程造價的責任和風險，客觀上要求對建設項目實行全過程造價管理。采用先進、中、橫向控制方法進行造價控制，對提高建筑工程經(jīng)濟效益和社會效益具有重要意義。