房屋建筑工程監(jiān)理管理的問(wèn)題及創(chuàng)新思考

田喜軍

（甘肅三輪建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，甘肅 白銀 730900）

1 房建工程監(jiān)理管理的實(shí)際意義

房屋建筑監(jiān)理工程整個(gè)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量監(jiān)督管理從一定大的程度上說(shuō)也可以充分反映和看出房屋建筑工程整個(gè)監(jiān)理行業(yè)對(duì)于工程質(zhì)量監(jiān)督管理的一個(gè)高度重視性的態(tài)度。雖然關(guān)于建筑行業(yè)的安全質(zhì)量監(jiān)督管理一直以來(lái)是一個(gè)行業(yè)熱門話題，人們也都已經(jīng)知道現(xiàn)在我國(guó)現(xiàn)如今的整個(gè)房建行業(yè)也是需要高度重視質(zhì)量起這一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但是由于建筑行業(yè)中仍然存在很多暫時(shí)還可能無(wú)法徹底解決的質(zhì)量問(wèn)題，也許這是建筑行業(yè)者們需要高度正視和積極面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題。行業(yè)中對(duì)于質(zhì)量監(jiān)管規(guī)章制度的不完善健全極大阻礙了我國(guó)房建工程質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的健康發(fā)展，沒(méi)有一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督質(zhì)量管理的具體操作章程和一個(gè)規(guī)范操作流程，所以實(shí)際操作管理起來(lái)也會(huì)有一定的管理阻力。需要房建行業(yè)盡快提出解決的問(wèn)題，也需要行業(yè)建立一套行之有效的用于房建行業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量監(jiān)督管理的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，維護(hù)質(zhì)量監(jiān)管管理工作。

2 房屋建筑施工監(jiān)理管理要求

2.1 全面性

要知道想要確保房屋建筑項(xiàng)目施工的過(guò)程監(jiān)理及其管理工作發(fā)揮到突出自身應(yīng)有的主導(dǎo)作用，首先我們要必須確保建筑施工監(jiān)理項(xiàng)目的過(guò)程監(jiān)理及其管理工作涉及深入到建筑施工項(xiàng)目過(guò)程建設(shè)中的每個(gè)關(guān)鍵階段。建筑施工過(guò)程進(jìn)行之前的具體設(shè)計(jì)方案選址處理階段，施工過(guò)程進(jìn)行之中的具體操作處理階段，以及工程竣工之后的具體工程質(zhì)量查收處理階段，都非常需要我們有專門的工程監(jiān)理員和管理人員的共同參與，唯有我們確保了整個(gè)房屋建筑項(xiàng)目工程的每一個(gè)施工階段都必須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，這樣我們才能真正確保整個(gè)房屋建筑項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)章制度，讓工程竣工后的項(xiàng)目質(zhì)量可以充分的滿足我國(guó)人民群眾的實(shí)際需要。

2.2 專業(yè)性

在真正施工的項(xiàng)目實(shí)行管理過(guò)程中，施工過(guò)程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)造價(jià)安全問(wèn)題以及生產(chǎn)質(zhì)量安全問(wèn)題一直是工程監(jiān)理項(xiàng)目管理的一個(gè)重點(diǎn)，首先我們要嚴(yán)格確保正在施工過(guò)程項(xiàng)目的生產(chǎn)質(zhì)量，確保正在施工中的項(xiàng)目不是魚目混珠的第一次品，確保正在施工中的項(xiàng)目嚴(yán)格符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)章制度，可以充分滿足廣大人民基層群眾的實(shí)際需求。此外，還要對(duì)建筑施工工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中的施工費(fèi)用財(cái)務(wù)支出項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和財(cái)督監(jiān)理，確保建筑施工工程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程管理中的每一款財(cái)務(wù)支出費(fèi)用都必須是合理可靠、合規(guī)合法的。在整個(gè)項(xiàng)目的安全竣工驗(yàn)收階段就需要及時(shí)使用專門的檢測(cè)技術(shù)對(duì)整個(gè)施工管理項(xiàng)目的安全質(zhì)量狀況進(jìn)行嚴(yán)格檢測(cè)，確保整個(gè)施工管理項(xiàng)目的質(zhì)量科學(xué)性以及施工安全性以及提高施工管理項(xiàng)目的安全可靠程度。確保工程施工安全項(xiàng)目不會(huì)嚴(yán)重威脅涉及到全國(guó)人民廣大群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。

3 房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題

3.1 缺乏監(jiān)管工作意識(shí)

監(jiān)理工作人員在從事房屋建筑監(jiān)督管理工作過(guò)程中，大多數(shù)人的時(shí)候其所關(guān)注的都只是一個(gè)表面，并不會(huì)再去接觸其他房屋建筑管理工程的一個(gè)核心，也不會(huì)再去接觸其他房屋建筑管理工程的一些重點(diǎn)管理內(nèi)容，這也是因?yàn)楸O(jiān)理工作人員對(duì)建筑監(jiān)管管理工作的基本認(rèn)識(shí)有所不足。所以由于房屋建筑監(jiān)理員的工作技術(shù)體系并不成熟，房屋建筑的質(zhì)量檢查檢測(cè)工作更是往往流于技術(shù)表面，導(dǎo)致其在房屋建筑質(zhì)量管理出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)不一定能夠被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，也不能在房屋第一時(shí)間被有效解決。除此之外，還有一個(gè)現(xiàn)在比較嚴(yán)重的管理問(wèn)題那就是，房屋工程監(jiān)管部門工作人員的理論水平很有限，他們本身工作能力不夠，監(jiān)管責(zé)任意識(shí)也比較不足，有的房屋工作人員甚至從來(lái)都沒(méi)有從事房屋構(gòu)筑建設(shè)工程監(jiān)督管理工作的理論實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，房屋工程管理人員的經(jīng)驗(yàn)不足已經(jīng)是一個(gè)現(xiàn)在有待徹底解決的重要問(wèn)題。

3.2 監(jiān)理力度相對(duì)較低

雖然某些招標(biāo)單位已經(jīng)構(gòu)建了突出招標(biāo)監(jiān)理長(zhǎng)效機(jī)制，但是其在監(jiān)督管理領(lǐng)域中卻可能存在一些突出問(wèn)題，并且是沒(méi)有嚴(yán)格依據(jù)招標(biāo)合同中明確提出的相關(guān)要求妥善組織完成招標(biāo)監(jiān)理相關(guān)工作，因此招投標(biāo)監(jiān)理制度沒(méi)有真正得到貫徹落實(shí)，各個(gè)監(jiān)理崗位上相關(guān)工作人員實(shí)際執(zhí)行工作的監(jiān)理過(guò)程中也可能經(jīng)常出現(xiàn)一些失誤。在虛假工程招標(biāo)以及工程發(fā)包商和工程師設(shè)計(jì)工作失誤等質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重影響之下，難以對(duì)工程施工項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的圖紙文字質(zhì)量及設(shè)計(jì)適應(yīng)性要求做出嚴(yán)格保證，這些都可能是我國(guó)房屋建筑裝飾工程施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中潛在的一種質(zhì)量安全隱患。施工單位本身在各項(xiàng)監(jiān)管工作領(lǐng)域中也可能存在一些具體問(wèn)題，并沒(méi)有做到科學(xué)合理的正確安排各項(xiàng)監(jiān)管工作的實(shí)施順序，甚至可能還有人員可能在實(shí)際實(shí)施工作的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中偷工減料。

3.3 缺乏監(jiān)督管理人員

在房屋建筑監(jiān)理工程中實(shí)施建設(shè)監(jiān)理服務(wù)管理制度后，工程建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的施工監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用在不斷的降低，特別是在低施工成本的招投標(biāo)中，一定量的程度上已經(jīng)大幅減少了工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，且在部分建筑工程費(fèi)中也在收取工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)時(shí)，無(wú)法按期達(dá)到國(guó)家相應(yīng)法律規(guī)定三分之一，降低工程監(jiān)督管理成本也可能會(huì)嚴(yán)重影響其他建筑行業(yè)的健康發(fā)展。大多數(shù)從事監(jiān)理工程行業(yè)的相關(guān)專業(yè)者和監(jiān)理技術(shù)人員都不是很愿意選擇進(jìn)入其他的行業(yè)。在從事房屋建筑監(jiān)理工程行業(yè)監(jiān)理人員施工時(shí)，往往因?yàn)樾枰R時(shí)決定聘請(qǐng)行業(yè)監(jiān)理工作人員，并在行業(yè)監(jiān)理人員工作按期完成后，則往往會(huì)臨時(shí)辭退行業(yè)監(jiān)理工作人員，從而容易造成業(yè)內(nèi)無(wú)固定的行業(yè)監(jiān)理工作人員，造成行業(yè)監(jiān)理員與行業(yè)工作人員之間流動(dòng)較大。

4 強(qiáng)化房屋建筑工程監(jiān)理管理創(chuàng)新的措施

4.1 提高監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術(shù)水平

監(jiān)理專業(yè)管理人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平也往往能夠在很大一定程度上直接影響關(guān)系到相關(guān)監(jiān)理人員工作服務(wù)質(zhì)量的水平高低，監(jiān)理專業(yè)管理人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平不是相同的，這樣由于相關(guān)監(jiān)理工作人員的技術(shù)水平不同相關(guān)監(jiān)理人員工作的實(shí)際完成任務(wù)程度就不同，專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平高的相關(guān)監(jiān)理工作人員往往能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決房屋建筑工程中的很多常見問(wèn)題，因此，為了不斷提高相關(guān)監(jiān)理工作人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平能力，就一定需要經(jīng)常為相關(guān)監(jiān)理工作人員進(jìn)行開展一些基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)平平水品上的技術(shù)培訓(xùn)，還有也可以適時(shí)增加一些新的獎(jiǎng)懲機(jī)制措施，鼓勵(lì)也可以激勵(lì)一些相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待自己的基本監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，端正監(jiān)理工作的積極態(tài)度，最終可以提高相關(guān)監(jiān)理工作人員的基本專業(yè)監(jiān)理技術(shù)水平。

4.2 對(duì)施工材料的科學(xué)管理

材料的施工質(zhì)量定期控制需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料進(jìn)行定期的質(zhì)量檢查，再多的質(zhì)量控制檢查制度最多都不過(guò)是紙上談兵，必須一定要完全結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況后再來(lái)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料施工進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，防止有人因?yàn)橄氤弥牧鲜┕がF(xiàn)場(chǎng)的工作人員魚龍混雜而渾水摸魚。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工材料必須進(jìn)行嚴(yán)格標(biāo)簽后并標(biāo)注現(xiàn)場(chǎng)材料的材質(zhì)種類，以便現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)建筑材料加工質(zhì)量管督監(jiān)理的工作人員，需要是具有很強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)也需要做到不怕負(fù)有擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，處理事件時(shí)需要始終保持抱有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)奶幚響B(tài)度，不能因?yàn)槌鲇谌饲?、金錢等各種原因而故意需私舞弊。在建筑施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)所有質(zhì)量安全問(wèn)題時(shí)，要嚴(yán)格按照建筑工程安全監(jiān)管質(zhì)量管理制度，對(duì)所有施工所用材料所有質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查、復(fù)查，從而有效維障保證建筑工程施工的正常有序順利進(jìn)行。

4.3 明確部門之間的關(guān)系

建筑工程的管理房屋建筑監(jiān)理業(yè)務(wù)管理不僅僅可能是其內(nèi)部自身管理工作的根本問(wèn)題，也可能涉及關(guān)系到與其他工程相關(guān)管理部門的業(yè)務(wù)相互配合與業(yè)務(wù)合作，與其他相關(guān)部門也可能具有不同的實(shí)際業(yè)務(wù)合作關(guān)系，也就就需要對(duì)此進(jìn)行進(jìn)一步地加以明確和進(jìn)行規(guī)范。只有切實(shí)協(xié)調(diào)好各職能部門之間的工作關(guān)系，彼此之間融洽互相協(xié)調(diào)，才真正能夠大大提高建筑監(jiān)理單位管理工作的執(zhí)行效率，更好地切實(shí)服務(wù)于我國(guó)建筑工程的事業(yè)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，也更加好地有助于建筑監(jiān)理工作單位在未來(lái)的管理工作中能夠具有更強(qiáng)的實(shí)際適應(yīng)性。

4.4 設(shè)置監(jiān)理工作制度，正確指導(dǎo)監(jiān)理工作

BIM監(jiān)理技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用，對(duì)質(zhì)量監(jiān)理的各項(xiàng)工作以及制度中的要求應(yīng)進(jìn)行一些相應(yīng)的優(yōu)化調(diào)整和及時(shí)修改，從而來(lái)指導(dǎo)探討B(tài)IM監(jiān)理技術(shù)在建筑工程質(zhì)量監(jiān)理各項(xiàng)工作制度中的實(shí)際應(yīng)用。監(jiān)理服務(wù)企業(yè)通常需要根據(jù)公司BIM工程技術(shù)的不同特點(diǎn)和應(yīng)用要求，重新制定監(jiān)理公司的安全監(jiān)理相關(guān)工作規(guī)章制度，從而在充分利用公司BIM工程技術(shù)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行安全監(jiān)理的工作過(guò)程中，能夠真正地充分發(fā)揮公司BIM工程技術(shù)的管理優(yōu)勢(shì)，指導(dǎo)整個(gè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)以及過(guò)程的安全監(jiān)理相關(guān)工作。

5 結(jié)語(yǔ)

房屋的建筑質(zhì)量與人的工作生活密切相關(guān)，我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，人們生活質(zhì)量的提高同時(shí)，對(duì)房屋建筑質(zhì)量的關(guān)注也越來(lái)越多。近幾年來(lái)，由于房屋質(zhì)量的原因，各種安全事件越來(lái)越多，許多居民樓發(fā)生沉降事故，嚴(yán)重威脅人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，這類安全事件應(yīng)對(duì)施工單位發(fā)生警醒，在建設(shè)施工過(guò)程中充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的作用，為房屋工程質(zhì)量安全提供有效保證。