建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點分析與解讀

張更深

（河北新奔騰軟件有限公司，河北 石家莊 050000）

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的大背景下，我國建筑業(yè)也呈現(xiàn)了一片繁榮的景象，但是由于市場競爭的激烈，作為建筑工程企業(yè)，不得不管理好工程成本和利潤，在施工過程中常常出現(xiàn)成本超支的情況，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益造成直接的影響，同時也不利于工程企業(yè)的發(fā)展，因此加強工程造價預(yù)結(jié)算審查顯得尤為重要，選擇正確的審查方法，對工程造價進(jìn)行監(jiān)督，使其盡量真實，對工程造價嚴(yán)格要求，促進(jìn)建筑工程順利進(jìn)行。

1 工程造價預(yù)結(jié)算審查中存在的不足

雖然目前我國工程水平較高，然而不足仍存在于工程投入中，影響建筑事業(yè)的發(fā)展。在工程施工過程中，追加投入情況較為嚴(yán)重，在施工前雖然對成本投入方案進(jìn)行了制定，然而在實際的施工中沒有準(zhǔn)確地落實成本投入方案，沒有做好前期的資金預(yù)算，使得投入方案沒有用處，導(dǎo)致以上情況發(fā)生的原因主要為工程造價預(yù)算中審查人員沒有足夠?qū)徍?，以此?dǎo)致工程成本增加，影響工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益【1】。另外，在建筑施工整個過程中，預(yù)結(jié)算管理不夠充分和嚴(yán)格，導(dǎo)致施工現(xiàn)場胡亂簽證，簽證人員也沒有認(rèn)真的態(tài)度對待，相關(guān)部門的審查也不夠及時，以此沖擊市場秩序。定額套用情況仍存在于預(yù)結(jié)算審查中，造成工程造價預(yù)實際不符。

2 工程造價預(yù)結(jié)算審查范圍

審查的工作范圍為在建筑工程施工中審查合理性，例如施工要嚴(yán)格以工程合同和招標(biāo)文件為依據(jù)。對承包方施工范圍進(jìn)行審查，防止施工不合理、多報、重報情況。審查工程量，審查前做好工程量審查，其審查特點為有較大的工作量，且較為復(fù)雜。計算工程量對審查結(jié)果有直接的影響，因此，計算工程量誤差允許的情況下，計算要以圖紙和計算規(guī)則為根據(jù)，同時，以施工具體情況計算工程要適當(dāng)調(diào)整【2】。審查定額套用，對套用定額進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包含項目名稱、內(nèi)容、圖紙設(shè)計規(guī)定是否保持一致，審查定額換算，并且要審查審查的內(nèi)容和方法。

3 工程造價預(yù)結(jié)算審查途徑與方法

3.1 全面審查方法

全面審查方法就是審查以工程圖紙為依據(jù)，利用項目合同文件對項目費用進(jìn)行審查，將審查準(zhǔn)確度提升。此方法因為有廣泛的審查內(nèi)容，因此，廣泛應(yīng)用于工程造價預(yù)結(jié)算審查中。

3.2 重點審查方法

與全面審查不同處在于不同的審查范圍，在實施全面審查的前提下，審查管理方面，以促進(jìn)審查工作量的降低，將工作效率顯著提升。實施重點審查針對性較強，廣泛應(yīng)用于較高工程投入的審查中，重點審查大工程，在規(guī)模大、費用高的工程審查中保證顯著性。

3.3 比較審查方法

比較審查方法以實地工程考察為前提，相同的地區(qū)不同的項目工程造價也會呈現(xiàn)出差異性，受到施工標(biāo)準(zhǔn)與工程單位結(jié)構(gòu)的影響。如果施工標(biāo)準(zhǔn)與工程結(jié)構(gòu)一致，會縮小工程造價的差異性。分析預(yù)結(jié)算時，對相似工程項目進(jìn)行尋找，對兩個工程項目進(jìn)行比較，比較內(nèi)容主要為工料消耗和工作造價，針對不一樣的目錄項目要進(jìn)行分析，以便具體分析預(yù)結(jié)算【3】。

3.4 分組計算方法

詳細(xì)劃分所有工程項目，預(yù)結(jié)算不一樣項目數(shù)據(jù)。在審查中最廣泛應(yīng)用的方法就是分組計算審查方法，可將審查時間有效縮短，并且工作量較小，可將工作效率顯著提升。分組分析工程項目，而查詢受到分組方法的直接影響，可以分析同一個組中另外的類目。

3.5 聯(lián)合會分析審查

工程造價預(yù)算審查利用專家聯(lián)合會開展，利用會審將預(yù)算中存在的問題提出來，分析預(yù)算問題，對預(yù)算方案進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和制定。針對施工環(huán)境較為復(fù)雜的工程施工中比較廣泛應(yīng)用此審查方法，另外，也應(yīng)用于審查具有較強的專業(yè)性的工程項目中。

4 工程造價預(yù)結(jié)算審查改進(jìn)策略

4.1 造價審查方法的合理選擇

工程預(yù)結(jié)算若想準(zhǔn)確、快速地進(jìn)行審查，審查方法需要合理選擇，對審查原則要嚴(yán)格遵守，對審查技巧進(jìn)行充分利用，審查工作開展效果可事半功倍。其中比較審查法和分組計算法最為常用，以項目間的關(guān)系為依據(jù)，分組預(yù)結(jié)算項目，計算審查組中的項目，對同組中另外項目進(jìn)行判斷和分析，此方法為分組計算審查方法【4】。對已完成的工程預(yù)結(jié)算方案進(jìn)行利用，對工程預(yù)算進(jìn)行比較分析，此方法為比較審查法，以工程條件的不同為依據(jù)，對比較工程進(jìn)行針對性選擇，比如，一個工程利用比較審查法，選擇面積相同卻不同設(shè)計圖紙的工程項目進(jìn)行比較，比較審查一樣的項目，比如墻、房架、支柱等，針對不同項目，以圖紙為依據(jù)再行結(jié)算。

4.2 對工程造價嚴(yán)格控制

合理選擇審查方法之后，要想順利開始審查管理，不但對造價管理要高度重視，而且要將造價前管理做好，在對設(shè)計單位進(jìn)行選擇之前，設(shè)計方案要保證科學(xué)、可行，特別是項目建設(shè)如果終身制，更要將事前造價加強。設(shè)計人員要將投入最小化的思想貫徹到設(shè)計人員中，全面分析產(chǎn)品功能，產(chǎn)品保證造價小，而價值高，合理利用產(chǎn)品功能，將經(jīng)濟(jì)合理化貫徹到設(shè)計中，以此將整體價值提升，降低經(jīng)濟(jì)成本。

4.3 管理好施工現(xiàn)場

若想順利開展審查工作，在施工現(xiàn)場要關(guān)注工程量計算問題、工程變更、簽證及支付款計算和處理方面，分量工程量處理好，也需要計量和整理及時，以計劃為依照進(jìn)行施工，中間支付問題的存在，要嚴(yán)格審查現(xiàn)場施工和支付報表，審查中間支付，避免投入過度，避免發(fā)生浪費情況。對簽證的條款進(jìn)行嚴(yán)格制定，避免發(fā)生混亂情況，嚴(yán)格審查簽證。另外，還要控制好其他環(huán)節(jié)，利用數(shù)據(jù)庫整理相關(guān)數(shù)據(jù)，合理進(jìn)行工程評估。

5 結(jié)語

總之，注重對工程造價結(jié)算審查方法的合理選擇和應(yīng)用，規(guī)避審查中存在的不足，以此保證工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)工程企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。