房屋建筑工程中防滲漏施工技術應用研究(2)

王惠

摘要：房屋滲漏，不僅影響人們的居住質(zhì)量，還存在安全隱患，使房屋功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設計和施工階段進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設水平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基礎上，嚴格控制好施工質(zhì)量和材料質(zhì)量。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術;應用

1房屋建筑工程滲漏水原因分析

1.1設計方面的原因

在結構設計的初期，設計人員沒能根據(jù)建筑的結構特點、性能要求和環(huán)境因素來選擇合適的防水材料和屋面防水處理設備，導致設計出來的屋面排水坡度不足，無法起到良好的排水效果。同時，由于沒有選擇科學施工技術，因此導致處理建部分建筑防水節(jié)點和泛水處處理不夠科學，如果這些問題處理不當，就會形成屋面滲漏點。

1.2材料方面的原因

建筑結構屋面防水質(zhì)量與選擇施工材料之間有著非常密切的關聯(lián)，如果在工程建設施工中無法保證材料質(zhì)量，就可能導致建筑結構在使用過程中出現(xiàn)裂縫，進而出現(xiàn)滲漏水。除了建筑施工材料之外，建筑防水材料質(zhì)量也會對整個建筑工程屋面結構的防水性能帶來較大影響，如果防水材料性能無法達到預期的防水要求，就會在后期的使用過程中出現(xiàn)非常嚴重的滲漏水問題。當前階段，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，市場上的防水材料種類也越來越豐富，這給材料采購人員采購工作帶來了挑戰(zhàn)。例如現(xiàn)階段最常用的建筑防水材料有瀝青防水卷材、改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材等，如果選擇的防水卷材質(zhì)量不達標，就會大大降低建筑防水層的使用壽命，導致屋面出現(xiàn)開裂，失去防水作用，出現(xiàn)嚴重的滲漏水問題。因此，在建筑項目防水施工的過程中，采購人員必須結合建筑不同的結構部位和實際需求來選擇合格的防水卷材和防水涂料，盡可能地做到物盡其用，充分發(fā)揮防水卷材和防水涂料各自優(yōu)點。

1.3房屋建筑工程施工工藝方面的原因

目前，部分施工單位在施工過程中，為了獲取更多的經(jīng)濟效益，會將整個建筑項目的房屋建筑防水工程分包或者轉(zhuǎn)包給不具備施工資質(zhì)的施工單位，并且這些單位大多數(shù)的施工人員都是臨聘人員，不但崗位流動性非常大，而且臨聘人員專業(yè)技術能力和綜合素質(zhì)達不到要求。如果將房屋建筑防水層施工交給這樣的施工單位，房屋建筑工程的防水施工技術就會缺乏可靠的保障。除此之外，施工單位在房屋建筑防水施工之前，沒有對一線施工人員進行技術交底和開展專業(yè)技術培訓，使得人為操作上的失誤也成為建筑屋面滲漏水問題的一大因素。

1.4墻體變形縫滲漏

墻體變形縫滲漏的主要原因是：變形縫兩邊砌體砌筑的高度較小;最外側采取隨砌、隨抹、隨粉刷的砌筑方法。其他原因還包括：砂漿外粉刷施工工序掌握不當，出現(xiàn)開裂和空鼓的問題;在施工過程中，縫內(nèi)的垃圾未及時清理干凈，出現(xiàn)嚴重的排水不暢問題，這些無法及時排出的積水通過墻體上的裂縫向室內(nèi)滲漏;防水蓋板的下部砌體開裂以及蓋板接縫處不夠嚴密，導致雨水滲漏進變形縫中。

2建筑施工中防滲漏施工技術分析

2.1門窗滲漏

第一，選擇性能優(yōu)秀的門窗材料，充分利用其自身具備的防滲漏特性，來加強門窗的防滲漏性能，同時在施工前需對門窗的材料進行專業(yè)的檢測，符合標準后方可進行安裝。第二，要做到施工過程規(guī)范化，依照設計圖紙的要求，科學有序地進行每一項安裝工作。在使用防水砂漿填充縫隙之前，需要先清理干凈作業(yè)面，確保清除所有的墊塊、雜物、臨時固定木塞等。在填充防水砂漿的過程中，需采用分層填充法，確保每一次的填充均勻、密實，以免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，最大程度地保證門窗的密實性，降低滲漏問題出現(xiàn)的可能性。第三，科學合理的設計，在設計允許的條件下，為門窗增設防雨棚等設施，以此規(guī)避門窗和雨水的直接接觸。

2.2屋面滲漏

第一，材料的選擇。想要發(fā)揮出防滲漏材料自身優(yōu)秀的抗?jié)B漏性能，需要結合建筑當?shù)氐臍夂蚯闆r以及降水情況，因地制宜選擇符合實際需求的防滲漏材料，在動工前，對需要用的材料進行質(zhì)量檢測，篩掉質(zhì)量不達標的材料，才能達到建筑所需的防水要求及防水標準。第二，防水層的老化。防水層的老化分為腐蝕老化以及自然老化，腐蝕老化是指防水層受到了烈日的暴曬以及風霜雨雪的侵蝕所出現(xiàn)的老化問題，自然老化則是指防水材料到達了使用壽命的年限，從而逐漸失去防水性的老化問題。針對防水層老化的問題，需要根據(jù)當?shù)貧鉁睾侠磉x擇瑪?shù)僦哪蜔岫?，同時應逐鍋檢驗其軟化點;防水層一定要經(jīng)常維護和檢修，如果在屋面檢修中發(fā)現(xiàn)的問題，建議使用自粘防水卷材來進行處理。第三，施工技術問題。在施工之前一定嚴格的檢查屋面板的質(zhì)量，檢測合格沒有空洞、開裂等質(zhì)量問題后，清理干凈施工作業(yè)面的雜物，確保施工作業(yè)面干燥之后進行防滲漏施工，整體的施工工藝必須嚴格按照標準進行，確保施工過程中無損傷、空鼓、脫落等問題的出現(xiàn)，以此提升防滲漏的功效。第四，注水試驗。在屋面防滲漏工序完成24小時之后，按照相關規(guī)定進行注水試驗，在實驗過程中觀察是否有滲漏點的出現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，確定滲漏點位置及時進行修整，修整完成之后重復試驗，直至再無任何滲漏點出現(xiàn)。

2.3外墻滲漏

外墻是工程主體容易出現(xiàn)滲漏的部位，也是防滲漏施工所要關注的重點環(huán)節(jié)，其應按照建筑施工要求合理加強防滲漏材料，提升防滲漏強度，以此其抗自然侵蝕力。操作規(guī)程為，按照建筑結構設計，及防滲漏要求。選擇合理的地基沉降技術，保障地基結構的穩(wěn)定性，避免因出現(xiàn)外墻裂縫;建筑外部暴露部分，受到環(huán)境等客觀因素的影響較大，多數(shù)情況會受到侵蝕，且容易發(fā)生滲漏問題，應適當增加圈梁的數(shù)量，保障墻體強度;外墻施工中，應關注溫濕度變化，避免因極端天氣因熱脹冷縮問題而影響最終施工效果，且選擇綠色環(huán)保、不易受到溫度影響的建材;抹灰前需要進行墻面平整度的處理，以及墻面清潔，然后分層涂勻。需要強調(diào)的是，外墻整體施工后，應進行檢測，質(zhì)量合格后再進行重點部位的細致檢查。

2.4地下室防滲漏施工

地下室防滲漏施工一般采用具有防水性能的涂料處理外側墻體。在地下室防滲漏施工技術中，需要嚴格把控層間間隔時間，保證涂層厚度要≥2mm。對于地下室的陰陽角以及外墻管道口等極易出現(xiàn)滲漏問題的連接處或節(jié)點部位要加強防滲漏處理，尤其要嚴格控制、監(jiān)督防水層涂膜的施工質(zhì)量。

結束語：

總之，在房屋建筑工程施工過程中，會因各種因素引起滲漏問題，一旦出現(xiàn)，將直接影響工程質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。因此，在房屋建設的各個施工階段都要注意滲漏問題，分析不同部位出現(xiàn)滲漏問題的原因，有針對性地采取相應防滲處理措施。同時，力爭從施工材料、施工技術等方面入手，采取有效措施防止?jié)B漏，提高工程質(zhì)量，切實保障居民的生活質(zhì)量。

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