關(guān)于綠色建筑的造價(jià)預(yù)算與成本控制研究

孫曉蘭

摘要：我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提升，人們生活水平不斷攀升，但傳統(tǒng)建筑工程發(fā)展所帶來的環(huán)境污染問題也正在日益加重，能源消耗量持續(xù)增加?，F(xiàn)如今，人們對于生活環(huán)境質(zhì)量要求更高，建筑行業(yè)必須堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，而綠色建筑正是這一背景下提出的建筑發(fā)展概念。本文首先對綠色建筑進(jìn)行簡單概述，然后對綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行相關(guān)探討，最后提出綠色建筑工程成本控制措施，望采納。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程預(yù)算;成本控制;策略

在城市進(jìn)程中，新型綠色建筑逐漸成為我國建筑的發(fā)展方向，受到當(dāng)代社會人們的歡迎。通過大力發(fā)展新型綠色建筑，可以有效地為城市建設(shè)起到增色的作用。借助有效的成本工程造價(jià)預(yù)算和成本控制，可以在保證施工質(zhì)量的前提下，融人現(xiàn)代化的管理理念，以工程績效來保證在實(shí)施過程中新型綠色建筑的性價(jià)比。從而保證新型建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，來促進(jìn)新型綠色建筑的在城市建設(shè)發(fā)展中的競爭力。

一、綠色建筑概述

綠色建筑是一種新型建筑類型，指的是在建筑施工中具有節(jié)水.節(jié)能.保溫隔熱等功能，在建筑工程建設(shè)運(yùn)行中對環(huán)境破壞程度低，且能夠符合可持續(xù)發(fā)展理念。新時(shí)代發(fā)展背景下，綠色建筑可以為人們高品質(zhì)生活提供保障，起到優(yōu)化生活環(huán)境的作用，在人類未來發(fā)展中具有廣闊的發(fā)展前景。當(dāng)前，綠色建筑在城市化建設(shè)中運(yùn)用越來越廣泛，不僅對建筑內(nèi)部進(jìn)行節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)，同時(shí)對外部環(huán)境進(jìn)行有效規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)建筑和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。當(dāng)然，綠色建筑并非單純地指在建筑周圍環(huán)境中充滿綠色植物，而是一種綠色環(huán)保理念，要求建筑工程建設(shè)中利用節(jié)能材料，充分利用可再生材料，提升建筑工程項(xiàng)目整體生態(tài)性。

二、加強(qiáng)綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的措施

1. 優(yōu)化綠色建筑工程施工方案

綠色建筑工程施工工藝比較復(fù)雜，一定程度上增加了工程造價(jià)預(yù)算的難度。在設(shè)計(jì)階段，企業(yè)根據(jù)綠色建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益.環(huán)境效益.社會效益等進(jìn)行綜合評估，對不同的綠色建筑施工方案進(jìn)行對比，選擇最經(jīng)濟(jì).最環(huán)保的施工方案，確保綠色建筑工程全生命周期的綜合效益。在施工方案審核階段，施工單位需要邀請業(yè)主.設(shè)計(jì).監(jiān)理等各方參與主體共同參與，在最大程度上確保綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的可控性。

2. 預(yù)算編制

在新型綠色建筑的造價(jià)預(yù)算工作中，需要對以下兩個方面進(jìn)行綜合的考量。第一就是對實(shí)地進(jìn)行考察，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算前，相關(guān)人員必須要對施工地進(jìn)行考察和調(diào)研，收集信息，并以其他類似工程的相關(guān)數(shù)據(jù)作為造價(jià)預(yù)算的重要依據(jù)。模擬計(jì)算施工需求，為造價(jià)預(yù)算做好基礎(chǔ)性工作。第二是，設(shè)計(jì)方案和圖紙的測算，圖紙反映出的施工量是最貼合實(shí)際的，同時(shí)圖紙也是施工的前提條件，造價(jià)預(yù)算人員必須將圖紙的每一個部分都了解清楚，以整體的角度來計(jì)算整體施工的資金量，在保證經(jīng)濟(jì)型的前提下，做到可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

3. 強(qiáng)化造價(jià)預(yù)算編制工作

在正式開展造價(jià)預(yù)算編制前，必須做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。包括對地質(zhì)勘察報(bào)告.設(shè)計(jì)圖紙等審查工作，能夠詳細(xì)了解整個施工方案，全面掌握材料預(yù)算價(jià)格.工程量計(jì)算.建筑預(yù)算定額等，為造價(jià)預(yù)算編制奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，工程造價(jià)預(yù)算人員必須詳細(xì)了解施工圖紙內(nèi)容，保證預(yù)算編制能夠滿足實(shí)際情況，提升預(yù)算編制準(zhǔn)確性。另外，綠色建筑工程建設(shè)中涉及種類繁多的材料，相關(guān)材料價(jià)格具有較大的差異，建材市場當(dāng)中材料價(jià)格處于波動中。根據(jù)相關(guān)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在綠色建筑造價(jià)體系中，材料成本占總體造價(jià)的一半以上，預(yù)算編制過程中，必須能夠深人市場當(dāng)中，對材料.設(shè)備價(jià)格進(jìn)行深人調(diào)研，及時(shí)掌握市場材料價(jià)格波動，便于后期動態(tài)管理，提升預(yù)算編制的精準(zhǔn)性。

三、綠色建筑工程成本控制措施

1. 加強(qiáng)對成本管理體制的建設(shè)與完善

當(dāng)前，很多建筑企業(yè)在管理方面采用垂直化管理辦法，但這類管理模式往往層次繁雜，在實(shí)施成本控制過程中，信息需要多次傳遞，成本控制信息容易早多次傳遞中出現(xiàn)偏差。因此，綠色建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)施中，必須建立更加完善的管理機(jī)制，確保成本控制信息傳遞次數(shù)減少，能夠直接傳遞給直接管理人員。當(dāng)然，必須能夠構(gòu)建一個完善的考核指標(biāo)體系，促進(jìn)每一個造價(jià)成本人員能夠順利完成自我工作。成本控制目標(biāo)制定中，必須能夠結(jié)合實(shí)際情況，將成本控制目標(biāo)細(xì)化分解到各部門.各崗位中，保證各成員職責(zé)與任務(wù)明確。尤其是項(xiàng)目經(jīng)理需要和企業(yè)簽訂責(zé)任書，同時(shí)由項(xiàng)目經(jīng)理明確各管理部門的責(zé)任，為綠色建筑成本控制工作奠定基礎(chǔ)。

2. 提高成本控制人員的綜合素質(zhì)

參與人員的綜合素質(zhì)的高低將直接影響到工程整體的成本高低，新型綠色建筑工程對成本控制人員的綜合素質(zhì)要求更高，所以需要在工程的籌備階段就要組織專門人員對相應(yīng)的預(yù)算和成本控制進(jìn)行相關(guān)知識的培訓(xùn)，并且培訓(xùn)內(nèi)容要與實(shí)際施工相結(jié)合的情況下，進(jìn)行小幅度的調(diào)整，提升成本控制人員的綜合素質(zhì)來為后期的工程打下良好基礎(chǔ)。

建筑信息模型（BIM）是建筑業(yè)信息化的重要支撐技術(shù)，支持建筑工程全壽命期的信息管理和應(yīng)用，管理人員要掌握該技術(shù)并應(yīng)用在整個建造活動的全生命周期，提高工作效率和準(zhǔn)確度，減少資源的浪費(fèi)和施工失誤，從而達(dá)到控制成本的目的。

3. 完善成本預(yù)算和成本管理系統(tǒng)

成本預(yù)算和成本管理之間有著一致關(guān)系，科學(xué)預(yù)算和科學(xué)成本管理在提高建筑企業(yè)利潤和確保項(xiàng)目質(zhì)量方面發(fā)揮著重要作用。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全的造價(jià)預(yù)算和造價(jià)管理制度，為造價(jià)管理人員和各部門建立綜合的績效考核指標(biāo)。應(yīng)當(dāng)明確的是，每個人和部門都負(fù)責(zé)成本預(yù)算和成本管理，并且應(yīng)該將成本預(yù)算和成本管理目標(biāo)細(xì)分為每個人，以增強(qiáng)相關(guān)員工的責(zé)任感。明確職責(zé)和權(quán)限，每個人都有自己的專業(yè)職位，每個職位都有一定的要求，建立相應(yīng)的薪酬和處罰制度，并建立相應(yīng)的監(jiān)督部門，這是提高建筑企業(yè)效率的有效途徑。

4. 加強(qiáng)成本核算

成本核算是根據(jù)綠色建筑工程建設(shè)期間各項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用，按照費(fèi)用內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行匯總.歸類.核算，核算每一個階段成本支出。成本核算是成本控制的重要環(huán)節(jié)，成本核算的準(zhǔn)確性直接影響企業(yè)成本預(yù)算和經(jīng)營決策。首先，財(cái)務(wù)人員在核算過程中必須結(jié)合綠色建筑工程預(yù)算成本進(jìn)行核對，可以發(fā)現(xiàn)各個階段的成本控制情況，如果發(fā)現(xiàn)成本與實(shí)際預(yù)算成本存在一定的差異，要及時(shí)分析，找出問題原因，并及時(shí)進(jìn)行處理，避免造成浪費(fèi)。其次，在核算過程中，財(cái)務(wù)人員必須結(jié)合綠色建筑的實(shí)際情況，選擇合適的成本核算方法，從而達(dá)成成本控制的目標(biāo)。在成本核算過程中，財(cái)務(wù)人員要充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)或者計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行核算，提高成本核算的速度，為成本控制提供參考。

結(jié)束語：

通過上述分析可知，綠色建筑是時(shí)代發(fā)展中建筑行業(yè)必然發(fā)展趨勢，也是實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。為了進(jìn)一步推動綠色建筑發(fā)展，必須加強(qiáng)對工程造價(jià)預(yù)算及成本控制，充分發(fā)揮綠色建筑優(yōu)勢，讓綠色建筑工程項(xiàng)目更好的服務(wù)人類發(fā)展，減少施工中的浪費(fèi)和損耗。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉佳.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].住宅與房地產(chǎn).2020（18）：24.

[2]段龍.石利云.綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制探析[J].工程技術(shù)研究.2019.4（7）：138+149.

[3]李海波.綠色建筑的預(yù)算及成本控制措施[J].安徽建筑.2020.27（12）：198-199.

[4]康衡資.綠色節(jié)能建筑項(xiàng)目的造價(jià)分析[J].綠色環(huán)保建材.2021（1）：13-14.

[5]張亞.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制研究[J].住宅與房地產(chǎn).2019（4）：141+150.