關(guān)于城市風(fēng)貌整治的思考

摘要：隨著城市的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，城市風(fēng)貌整治現(xiàn)已成為再塑城市新風(fēng)貌的重要手段。本文以宜賓市中心城區(qū)風(fēng)貌整治為例，介紹本次風(fēng)貌整治工程項(xiàng)目的全過(guò)程。對(duì)本次風(fēng)貌整治項(xiàng)目進(jìn)行分析思考，提出在一些更為合理化的建議。

1、項(xiàng)目背景

1.1項(xiàng)目概況及意義

本項(xiàng)目位于南岸，如圖1.1所示。目前南岸組團(tuán)建成趨于飽和，集中了宜賓市政府和哥機(jī)關(guān)部門(mén)，以及體育館和、圖書(shū)館、酒都劇場(chǎng)、醫(yī)院等一批公共建筑。隨著工業(yè)企業(yè)廠區(qū)外遷、三江口CBD區(qū)等區(qū)域改造建設(shè)啟動(dòng)，南岸組團(tuán)又將迎來(lái)新一輪的跨越式發(fā)展。為改善建筑風(fēng)貌臟亂差的現(xiàn)狀，彰顯宜賓特色，對(duì)南岸組團(tuán)進(jìn)行風(fēng)貌整治，其主要是對(duì)城市節(jié)點(diǎn)建筑、地標(biāo)性建筑以及現(xiàn)狀很差的建筑;對(duì)建筑物及周邊環(huán)境等進(jìn)行全面打造，使整個(gè)建筑在造型、色彩、材質(zhì)上煥然一新，并且全面提升建筑物的廣告、店招、夜景燈光、周邊圍墻、環(huán)境綠化的品質(zhì)。整治對(duì)象為未處于重要城市節(jié)點(diǎn)的現(xiàn)狀較好的建筑進(jìn)行清洗建筑外墻，對(duì)建筑附屬物及周邊環(huán)境進(jìn)行局部調(diào)整，對(duì)建筑附屬的空調(diào)位、廣告、店招、夜景燈光、周邊圍墻、環(huán)境綠化等進(jìn)行單項(xiàng)整治。

城市風(fēng)貌通常指一個(gè)城市特有的景觀和面貌、風(fēng)采與神韻，可通過(guò)城市整體形象的呈現(xiàn)及建筑與環(huán)境整體展示被感知，它是城市形象的重要組成部分。近年來(lái)宜賓經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目的引進(jìn)和實(shí)施為城市發(fā)展注入新的動(dòng)力，整個(gè)城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境日新月異，亟需一個(gè)良好的城市外在形象與之匹配。通過(guò)城區(qū)風(fēng)貌整治改造提工程，城市面貌大有改善，通過(guò)此次針對(duì)性的風(fēng)貌整治工程，讓宜賓城市環(huán)境再上一個(gè)新臺(tái)階，令更多的外地人矚目。

1.2項(xiàng)目取得成果

此次南岸城區(qū)風(fēng)貌整治得到市政府相關(guān)部門(mén)的大力支持，通過(guò)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的不懈努力從2017年11月9日開(kāi)始，于2018年2月底完工。首先此次風(fēng)貌整治有利于宜賓城區(qū)檔次的提升和形象的進(jìn)一步“高大上”，風(fēng)貌整治呈現(xiàn)的最終效果得到了一致的好評(píng)。其次此次風(fēng)貌整治在規(guī)定工期內(nèi)順利完成且穩(wěn)定無(wú)安全事故。最后通過(guò)本次南岸城市風(fēng)貌改造整治，引發(fā)我們對(duì)探索城市功能修復(fù)與復(fù)建區(qū)域城市功能復(fù)活之間的相互關(guān)系的思考，以及探索城市生活空間、城市形象標(biāo)識(shí)空間等城市營(yíng)造的思考，同時(shí)積極探索城市功能復(fù)建和城市新區(qū)發(fā)展的問(wèn)題。

2、南岸城區(qū)風(fēng)貌整治項(xiàng)目實(shí)例

南岸城區(qū)建筑主要存在以下問(wèn)題：片區(qū)內(nèi)建筑色彩無(wú)統(tǒng)一規(guī)劃，以淺白色、淡黃色為主，個(gè)別建筑為棕紅色或以橘紅色、黃色等亮色點(diǎn)綴。重要的公共建筑大多為冷色調(diào)，居住建筑則多為暖色調(diào)或中間色調(diào)。居住建筑外墻材質(zhì)主要以外墻面磚為主，部分因年代久遠(yuǎn)，色感不佳，有局部破損。整個(gè)片區(qū)內(nèi)，建筑形態(tài)以矩形占主導(dǎo)，個(gè)別建筑有弧形部分。商業(yè)和住宅的店招及廣告位混亂，大小不一，高低不同，無(wú)統(tǒng)一規(guī)劃。住宅的空調(diào)機(jī)位較統(tǒng)一，但形式老舊，且與部分改造后的空調(diào)機(jī)位在色彩和材質(zhì)上有很大不同。故為提升城市形象對(duì)其進(jìn)行風(fēng)貌整治，現(xiàn)以此為例介紹該城區(qū)的實(shí)施過(guò)程。

2.1前期工作

前期工作主要包括：前期摸底調(diào)查、方案設(shè)計(jì)、招商工作及監(jiān)理招標(biāo)。

前期摸底調(diào)查方面：①首先對(duì)各整治樓棟結(jié)構(gòu)形式、所屬社區(qū)、使用性質(zhì)（公建、住宅）、外立面裝飾情況、外立面桿管線進(jìn)行調(diào)查，并記錄形成一個(gè)表格。②若該樓棟屬于住宅的就聯(lián)系該樓棟所屬社區(qū)進(jìn)行入戶調(diào)查以再次確定樓棟結(jié)構(gòu)形式，并了解住戶述求，形成記錄。③若該樓棟屬于公建，就聯(lián)系該單位負(fù)責(zé)人，與其對(duì)接了解單位對(duì)風(fēng)貌整治需求，并形成記錄。④對(duì)可能影響風(fēng)貌整治工程推薦的桿管線等附屬設(shè)施，進(jìn)行調(diào)查形成記錄，聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行遷改，以保證工程的順利推進(jìn)。

方案設(shè)計(jì)方面：①首先選擇幾家有實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位。②設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的方案后，報(bào)規(guī)劃審批。

招商工作及監(jiān)理招標(biāo)：①方案批復(fù)后，進(jìn)行投資估算掛網(wǎng)招商公開(kāi)招選企業(yè)，由企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)。②招商選擇企業(yè)在公平公正公開(kāi)的原則上優(yōu)選選擇有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。③招商工作進(jìn)行同時(shí)對(duì)監(jiān)理招標(biāo)工作同步進(jìn)行。④選擇監(jiān)理單位在公平公正公開(kāi)的原則上優(yōu)選選擇有實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位。

2.2施工準(zhǔn)備工作

施工準(zhǔn)備階段：選擇設(shè)計(jì)單位在方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、人料機(jī)準(zhǔn)備、檢測(cè)單位招標(biāo)、施工監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)。

施工圖設(shè)計(jì)方面：①在招商工作完成以后，由招商中標(biāo)單位選擇設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。②施工圖設(shè)計(jì)在不違背法律法規(guī)的前提下，盡可能的達(dá)到方案所呈現(xiàn)的效果。

施工管理準(zhǔn)備：①審查設(shè)計(jì)圖紙，熟悉圖紙及有關(guān)資料;搜集資料，摸清情況;編制施工組織設(shè)計(jì)和開(kāi)工前的各項(xiàng)方案、措施。②健全、充實(shí)、調(diào)整施工組織機(jī)構(gòu);調(diào)配、安排勞動(dòng)班子組合;職工進(jìn)行計(jì)劃、技術(shù)、安全交底。③根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃編制人力、材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃;做好建筑材料需要量計(jì)劃和貨源安排。

檢測(cè)單位招標(biāo)：招標(biāo)有資質(zhì)單位對(duì)施工過(guò)程中材料進(jìn)行檢測(cè)，并對(duì)按相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工過(guò)程中需要檢查試驗(yàn)的工序進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)。

施工監(jiān)理單位進(jìn)場(chǎng)：施工單位進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)做好標(biāo)志標(biāo)牌及公告，監(jiān)理單位嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定監(jiān)督施工單位做好施工單位進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作。

2.3施工過(guò)程中工作

整治的施工過(guò)程：①在整治樓棟外立面搭設(shè)腳手架;②拆除外墻的防護(hù)欄、空調(diào)移機(jī)等影響整治立面施工的其他附屬設(shè)施，同步進(jìn)行外立面管線遷改。③在整治立面上按照施工圖打埋板;③安裝主次龍骨;④主次龍骨完成后讓廠家對(duì)鋁單板幕、玻璃幕墻進(jìn)行深化設(shè)計(jì)送到工廠后進(jìn)行加工圖展開(kāi)進(jìn)行生產(chǎn);⑤在完成龍骨基礎(chǔ)上安裝鋁單板、石材、玻璃幕墻;⑥待安裝完成后對(duì)有亮化要求樓棟進(jìn)行亮化安裝。最后在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制安全關(guān)、進(jìn)度關(guān)、拆除關(guān)、放線關(guān)、龍骨關(guān)、安全關(guān)、工期關(guān)、隱蔽關(guān)。

3、風(fēng)貌整治實(shí)施的幾點(diǎn)思考

（1）對(duì)現(xiàn)狀建筑物資料進(jìn)行很好的梳理和分類。街道風(fēng)貌整治涉及沿街大量的建筑物，它們或因管理不善、修建較久，或因住戶的自建和改建等原因，存在圖紙不全甚至沒(méi)有的情況。整治不同于建筑新建，一切都是立足于在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上對(duì)之進(jìn)行設(shè)計(jì)與改造。在整治過(guò)程中，我們盡可能對(duì)每幢房屋的立面進(jìn)行測(cè)繪，并掌握它的使用功能，以此建立較為詳盡的資料檔案。在此基礎(chǔ)上再相應(yīng)地提出切實(shí)可行的改造措施。只有這樣整治方案才具有可操作性，否則既造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)、影響工期，又不會(huì)產(chǎn)生好的整治效果。

（2）加強(qiáng)城市風(fēng)貌設(shè)計(jì)和管理。城市風(fēng)貌是城市景觀、風(fēng)采和精神面貌的集中體現(xiàn)。城市街道風(fēng)貌是展示城市風(fēng)貌的一個(gè)重要窗口。但由于諸多原因，我們?cè)S多進(jìn)行街道風(fēng)貌整治的城市在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，因缺乏風(fēng)貌設(shè)計(jì)導(dǎo)致城市景觀無(wú)序、混亂;再加上城市建設(shè)管理不到位，使該問(wèn)題更為突出。所以，為改變上述現(xiàn)狀和積極提升城市景觀品質(zhì)，我們除要注重對(duì)城市街道進(jìn)行風(fēng)貌整治，還更應(yīng)重視和加強(qiáng)在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)階段中就城市風(fēng)貌進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)以及后期實(shí)施的有效管理。只有這樣才可能創(chuàng)造一個(gè)空間有序、建筑造型和諧、景觀優(yōu)美富有特色的城市環(huán)境。

（3）現(xiàn)階段，我們城市風(fēng)貌整治都僅僅停留在為建筑物穿一件漂亮的衣服，從建筑物外觀進(jìn)行整治，下一階段風(fēng)貌整治能夠夠更進(jìn)一層。在改變建筑外觀同時(shí)，也要考慮改變建筑物內(nèi)部使用功能。

（4）我們?cè)谶M(jìn)行城市風(fēng)貌整治時(shí)應(yīng)對(duì)一些歷史建筑進(jìn)行功能重新定位，認(rèn)真研究其原有建筑物的功能和內(nèi)函，正確定位，為其注入新的功能，最大限度的使用其原有的材料和空間結(jié)構(gòu)，不僅避免拆毀重建而消耗的更多資源，也使其獲得新的生機(jī)，新的使用價(jià)值，更好的為我們服務(wù)。例，例如上海莫干山路上的莫干山大酒店，就是利用被廢棄的上海面粉廠的生產(chǎn)車間，既省去一半的投資，并得益于蘇州河治理良好的濱水環(huán)境，取得良好的效果。

4、結(jié)論

在這近幾十年，隨著我國(guó)城市的快速發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，許多城市結(jié)合老城區(qū)的功能調(diào)整和環(huán)境整治，開(kāi)展以城市街道環(huán)境整治為內(nèi)容的城市風(fēng)貌的調(diào)整和再塑，以達(dá)到改善城市環(huán)境和提升人們生活品質(zhì)的目的。在進(jìn)行城市風(fēng)貌整治過(guò)程中做到不僅僅是改變外觀，采取內(nèi)外結(jié)合的方式，做到內(nèi)外兼顧值，得我們深思。

作者簡(jiǎn)介：昝明山（1979年6月—），男，漢族，籍貫：江蘇省連云港市，工程管理部部長(zhǎng)/工程師，學(xué)歷：本科，單位：四川量典置業(yè)有限公司，研究方向：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。