基于工程管理角度分析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防范

王正華

【摘要】隨著經(jīng)濟社會不斷進步和科技快速發(fā)展，房屋建筑規(guī)模逐漸增大，與此同時，人們對房屋建筑工程質(zhì)量要求越來越高，建筑工程質(zhì)量好壞不但會影響企業(yè)經(jīng)濟利益和整體信譽，而且對人們生命安全和財產(chǎn)安全有著重要影響。因此，建筑企業(yè)在施工過程中，要充分考慮房屋建筑存在問題，并且采取有效辦法進行解決，本文主要闡述房屋建筑工程重要性，說明房屋建筑工程質(zhì)量通病及影響因素，從工程管理角度分析房屋建筑工程質(zhì)量通病防范的有效措施。

【關(guān)鍵詞】工程;管理角度;房屋;建筑工程質(zhì)量;通病;防范

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.044

現(xiàn)代社會背景下，我國經(jīng)濟實力逐年增高，人們生活水平也發(fā)生翻天覆地變化，對生活質(zhì)量有著更高要求，尤其是住房需求，房屋建筑事關(guān)我國民生問題，建筑質(zhì)量是整個社會普遍重視問題。然而，現(xiàn)階段施工企業(yè)在對房屋進行建設(shè)時，往往會存在質(zhì)量通病，比如，墻體開裂、漏水和滲水等問題，一定程度上影響了建筑施工質(zhì)量。為了讓房屋建筑工程質(zhì)量有所提升，人民生命安全及財產(chǎn)安全有所保障，就應(yīng)重視質(zhì)量通病，積極采取措施進行有效解決。

1、房屋建筑工程質(zhì)量重要性

建筑工程企業(yè)施工過程中，其主要核心任務(wù)就是確保建筑工程質(zhì)量。這就決定建筑行業(yè)要朝著更好方向發(fā)展，以滿足人民日益增長的物質(zhì)文化需求。作為房屋建筑靈魂，工程質(zhì)量不僅能保證經(jīng)濟長期穩(wěn)定，而且能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，對經(jīng)濟發(fā)展有著積極作用。建筑施工涉及到各個方面綜合利益，不但包括企業(yè)信譽和利益，而且還包括施工群體安全，要想保證施工質(zhì)量，就需要重視質(zhì)量檢驗，將其貫穿整個施工流程，對施工材料以及施工過程進行嚴格監(jiān)督，避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響施工進度，以此來提高建筑工程質(zhì)量。

2、房屋建筑工程質(zhì)量通病

作為人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)重要場所，房屋建筑質(zhì)量有著重要影響，不僅關(guān)系著人們生命安全，還影響著人們財產(chǎn)安全，現(xiàn)階段，房屋建筑在施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)一系列問題，主要包含漏水、裂縫以及滲水等各個方面，這些問題出現(xiàn)，給人們居住產(chǎn)生影響同時，還使房屋使用年限大大降低，影響建筑物整體質(zhì)量。

2.1地基塌陷

地基塌陷對房屋建筑有著重要影響，情況嚴重會導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，造成嚴重損失，尤其是生命安全受到威脅。部分建筑企業(yè)為了追求經(jīng)濟效益，沒有根據(jù)建筑施工標準進行質(zhì)量檢測，尤其是在建筑物設(shè)計和施工環(huán)節(jié)中，違背了建筑施工初衷，造成房屋建筑不符合正常標準，導(dǎo)致地基塌陷。

2.2散水坡滲水

通常情況下，房屋建筑往往會出現(xiàn)地下室散水坡滲水問題，這會使墻面出現(xiàn)發(fā)霉發(fā)黑等現(xiàn)象，不但在某種程度上影響建筑物的整體美觀，而且讓建筑物不能發(fā)揮其最大功能?？傮w上來講，導(dǎo)致散水坡出現(xiàn)滲水主要原因有以下幾點，一方面，是房屋在設(shè)計階段出現(xiàn)問題，表現(xiàn)為收縮縫在設(shè)計上缺乏合理性，使積水難以排出。另一方面，對散水坡進行設(shè)計時，其傾斜角度沒有按照實際要求，使角度設(shè)計不合理，對散水坡的散水與擋水功能造成嚴重影響，出現(xiàn)滲水問題。除此之外，在設(shè)計安裝時建筑物主體墻身與散水坡沒有完全實現(xiàn)裂開，水流滲入現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。

2.3變形縫滲水

建筑施工過程中，變形縫出現(xiàn)滲水主要是其本身設(shè)計不合理，或者在蓋板進行設(shè)計時，出現(xiàn)一些問題，都會不同程度造成滲水問題。此外，在材料選擇上，由于沒有使用質(zhì)量達標的密封材料，使得變形縫功能難以完全發(fā)揮，從而出現(xiàn)滲水問題。

2.4屋面滲水

當前，房屋建筑質(zhì)量通病其中之一就是屋面滲水，尤其是降雨比較頻繁時期，屋面出現(xiàn)滲水現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，不但會對人們?nèi)粘Ｉ钤斐捎绊?，而且在某種條件下還會造成安全事故，產(chǎn)生負面作用。屋面出現(xiàn)滲水主要原因有兩點，第一，就是防水卷材，在安裝防水卷材和掩埋防水卷材時，因為設(shè)計出現(xiàn)問題，導(dǎo)致埋的深度過低，使得防水卷材難以將雨水滲入進行有效阻擋，最終出現(xiàn)屋面滲水，對墻體使用造成影響。第二，就是在建筑完成竣工后，沒有維護和檢查防水層，使用時也沒有加強管理，再加上對受損墻體沒有及時維修，使得屋面發(fā)生滲水。

3、房屋建筑工程質(zhì)量通病影響因素

3.1前期工程設(shè)計

建筑房屋質(zhì)量與前期工程設(shè)計有著緊密關(guān)系，一旦建筑設(shè)計方案存在問題，就會直接影響建筑物質(zhì)量，部分施工在前期設(shè)計中，由于過分在乎建筑物整體美觀而忽略其實用性，或者在實際設(shè)計中，沒有對細節(jié)問題進行充分把握，這些問題都在一定程度上致使建筑物質(zhì)量出現(xiàn)問題，降低建筑居住者使用體驗。比如，部分設(shè)計人員對混凝土框架梁板結(jié)構(gòu)進行設(shè)計時，經(jīng)常會出現(xiàn)梁上部負彎鋼筋配置出現(xiàn)問題，在對混凝土實施澆筑時，往往出現(xiàn)一些問題，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)空洞，不僅影響建筑物美觀，而且大大降低了安全性。有些設(shè)計人員在窗戶設(shè)計時，沒有將尺寸把握好，窗戶與實際窗框不符合。此外，存在設(shè)計人員沒有根據(jù)建筑施工當?shù)刈匀画h(huán)境和氣候條件，提前進行考察，缺少全局觀念，設(shè)計出現(xiàn)不合理情況，影響建筑物整體質(zhì)量，因此，要特別重視前期工程設(shè)計[1]。

3.2建筑施工過程

建筑工程質(zhì)量不但受到前期工程設(shè)計影響，而且與施工過程有著很大關(guān)聯(lián)，施工過程作為建筑質(zhì)量主要影響因素，在房屋建筑工程中扮演著越來越重要角色，尤其是建筑施工技術(shù)規(guī)范性以及施工現(xiàn)場安全，與建筑質(zhì)量有著密切聯(lián)系。在實際施工過程中，有時會出現(xiàn)沒有嚴格按照施工設(shè)計方案進行施工作業(yè)，或者對材料及設(shè)備選擇往往缺乏科學(xué)性。比如，在對混凝土進行攪拌時，經(jīng)常會出現(xiàn)混合不均勻情況，導(dǎo)致板柱形成裂縫。所以，在建筑施工過程中，施工人員要遵守相關(guān)規(guī)范和制度，嚴格進行施工，避免各類問題出現(xiàn)，影響施工質(zhì)量。另外，由于經(jīng)濟不斷發(fā)展，施工規(guī)模不斷增大，對建筑施工人員需求越來越大，再加上部分人員素質(zhì)低下，一定程度加大施工管理難度。

4、基于工程管理角度分析房屋建筑工程質(zhì)量通病的相關(guān)防范措施

建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)通病問題最直接的受害者就是廣大居住者，在使用過程中，由于房屋會出現(xiàn)各種問題，使得使用者不但要花費大量金錢和時間去解決，還會影響生活質(zhì)量。所以，房屋建筑施工企業(yè)要重視房屋出現(xiàn)質(zhì)量通病問題，采取有效方法進行解決，實現(xiàn)層層把關(guān)，提升施工質(zhì)量。

4.1做好前期施工準備工作

規(guī)劃房屋建筑設(shè)計在房屋建筑施工準備中有著重要影響，所以，設(shè)計人員在前期施工準備工作中，要站在專業(yè)角度，以科學(xué)嚴謹態(tài)度，對施工設(shè)計和規(guī)劃進行合理設(shè)計，尤其是要根據(jù)相關(guān)施工質(zhì)量管理標準進行施工設(shè)計，根據(jù)具體使用要求將圖紙進行完善，滿足施工需求。此外，還要充分考慮氣候環(huán)境因素以及人體力學(xué)因素，確保施工設(shè)計符合人類生活需求，增加實用性和安全性。

4.2合理管控施工材料

在建筑施工過程中，為了提升建筑施工質(zhì)量以及管理水平，就需要對施工材料進行有效把控，如圖1所示，具體管控可以從領(lǐng)用、庫存和采購方面為切入點。一方面，對于施工企業(yè)而言，要把好材料采購這一關(guān)，尤其是材料選擇上，制定合理用料清單，采辦盡量選用性價比高，質(zhì)量好材料，合理控制材料成本。另一方面，施工企業(yè)還要重視庫存管理工作，并且將其貫徹落實到位，將材料數(shù)量、規(guī)格和種類進行嚴格統(tǒng)計，保證其符合儲存條件，避免放置不合理出現(xiàn)日曬現(xiàn)象。此外，在材料領(lǐng)用過程中，要嚴格按照相關(guān)規(guī)定，進行等級，實現(xiàn)物盡其用，避免出現(xiàn)資源浪費問題[2]。

4.3制定科學(xué)施工管理制度

要想保證建筑施工質(zhì)量，離不開各個部門之間的相互支持和團結(jié)協(xié)作。站在施工企業(yè)角度，在實際施工過程中，需要制定科學(xué)合理的施工管理制度，明確施工標準，將施工管理制度進行貫徹落實，能夠在一定程度上實現(xiàn)不同施工環(huán)節(jié)的有效掌控，保證施工材料使用能夠達到標準要求，合理控制施工質(zhì)量、施工進度和施工成本，促進施工活動有序開展，與此同時，還需要強化控制力度保證建筑施工效果。比如，健全施工管理制度之后，就可以對隱蔽工程質(zhì)量進行有效檢查，為后期施工質(zhì)量提供保障，為施工順利進行創(chuàng)造有利條件。站在管理人員角度，科學(xué)的施工管理制度，能夠提高施工人員施工技術(shù)，保證施工人員技術(shù)規(guī)范性，提升施工人員操作水平，強化彼此之間團結(jié)協(xié)作意識，保證施工朝著標準化發(fā)展，提高施工質(zhì)量和施工效率。

4.4提升施工質(zhì)量安全技術(shù)水平

要想提升房屋建筑施工質(zhì)量，就需要做好基礎(chǔ)工作，并且重視監(jiān)管，將施工過程中各個流程和環(huán)節(jié)進行嚴格監(jiān)控。各個施工管理人員和操作人員樹立責任意識，明確自身任務(wù)和職責，施工中要嚴格遵守施工制度規(guī)范，根據(jù)政策和市場變化情況，管理人員要結(jié)合時代發(fā)展要求，引進符合標準先進施工設(shè)備，及時完善內(nèi)部管理制度。施工作業(yè)人員要提高安全意識，不管在哪個施工環(huán)節(jié)，都要重點關(guān)注施工質(zhì)量安全，與此同時，施工企業(yè)還要定期對施工人員進行質(zhì)量安全教育，提升其思想道德水平與責任意識，以此培養(yǎng)安全意識，避免施工中存在盲目生產(chǎn)現(xiàn)象，以此提升房屋建筑工程質(zhì)量。此外，施工人員要合理利用時間，積極提升自身技能水平，在工作中，提高自我防護意識，保證安全施工，為施工質(zhì)量提供技術(shù)良好條件，降低房屋建設(shè)出現(xiàn)意外事故頻率。

4.5嚴格對混凝土進行澆筑

對混凝土進行澆筑是房屋建筑施工中重點工作，所以，施工人員要重視這個問題。首先，嚴格選擇混凝土澆筑材料，在混凝土運輸過程中，要合理計算運輸距離。其次，就是控制好攪拌時間，保證混凝土攪拌均勻。最后，在進行澆筑前，要核實模板和鋼筋位置，避免踩筋出現(xiàn)偏位，及時進行補救[3]。

結(jié)語：

綜上所述，建筑工程質(zhì)量對建筑物使用期限有著決定作用，好的施工質(zhì)量是每個建筑物具備特性，對建筑行業(yè)發(fā)展起著積極作用。在房屋建筑施工過程中，施工企業(yè)要根據(jù)實際情況，實事求是，對具體問題進行具體分析，尤其是建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)的通病問題，要結(jié)合施工具體條件，綜合考慮各種影響因素，進行合理分析和研究，找出正確防范措施，確保房屋建筑質(zhì)量水平，提升房屋整體耐用度。

參考文獻：

[1]初曉輝.從工程管理角度淺談房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施[J].四川水泥，2018，（002）：207.

[2]呂湘遵.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治[J].低碳世界，2020，（004）：93-94.

[3]全小蕓.房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治關(guān)鍵技術(shù)分析[J].建筑技術(shù)開發(fā)，2019，（12）：150-152.