共享住宿業(yè)空間分布的影響因素及擴散模式研究
——以北京市為例

肖 夢 林，章 錦 河*，王 昶，譚 雪 琪，殷 進

(1.南京大學地理與海洋科學學院，江蘇 南京 210023；2.黃山國家公園生態(tài)系統(tǒng)教育部野外科學觀測研究站,安徽 黃山 245000；3.東南大學人文學院，江蘇 南京 211189；4.不列顛哥倫比亞大學，加拿大 溫哥華V5K-V6Z)

0 引言

住宿業(yè)的空間分布深刻影響城市的空間布局[1]，一直是學界的研究話題，其中絕大部分研究是圍繞傳統(tǒng)的標準化住宿(即酒店的空間布局)展開的，而非標準住宿業(yè)的空間數(shù)據(jù)更難統(tǒng)計和獲取，加之地區(qū)統(tǒng)計方式、管理標準等方面的差異也加大了分析難度。隨著多學科交叉研究的發(fā)展、網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)的普及，對非標準住宿業(yè)的空間分布研究逐漸成為學界新的熱點[2]。

共享住宿是通過搭建互聯(lián)網(wǎng)平臺為愿意出租閑置房源的房東與有住宿需求的房客提供交易的渠道，其在全球范圍內(nèi)發(fā)展迅速，據(jù)國家信息中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015-2018年我國共享住宿業(yè)收入年均增速約45.7%，是傳統(tǒng)住宿業(yè)的12.7倍。共享住宿已成為對旅游業(yè)和酒店業(yè)影響最大的細分市場[3]，對城市空間產(chǎn)生了巨大影響，其空間分布研究的重要性體現(xiàn)在：1)共享住宿具有傳統(tǒng)住宿業(yè)沒有的新特質(zhì)，與酒店選址必須經(jīng)過土地價值、政策約束等因素制約不同，共享住宿基于網(wǎng)絡(luò)平臺和點對點的供需特征，可在城市的任何角落擴張，其空間潛在規(guī)模和密度是傳統(tǒng)住宿業(yè)無法比擬的；2)由于住宿資源的私人性，共享住宿使得一些原本不承擔旅游功能的區(qū)域被迫吸納大量的旅游者，造成城市空間被過度開發(fā)，現(xiàn)實中一些城市已顯現(xiàn)出共享住宿快速發(fā)展給城市帶來的弊端[4]。因此，如何應對共享住宿給旅游產(chǎn)業(yè)、城市管理帶來的新挑戰(zhàn)，成為共享經(jīng)濟時代旅游業(yè)面臨的現(xiàn)實問題，研究共享住宿空間分布特征和影響因素，對于旅游行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、城旅融合至關(guān)重要。

國際上對共享住宿的研究自2013年逐漸增多，但數(shù)量有限[5]，主要集中在共享住宿參與者行為與動機研究[6,7]、共享住宿的影響[8]和商業(yè)模式研究[9]，不足之處在于：仍是在共享住宿語境下討論傳統(tǒng)旅游研究議題，偏向共享住宿本身帶來的影響，而對影響其發(fā)展的因素缺乏深入探討，案例也以發(fā)達國家的主要城市為主。國內(nèi)對共享住宿的研究處于起步階段,研究主題較分散和雜亂，宏觀上集中在政策規(guī)制[10]和監(jiān)管[11]、商業(yè)模式[12]、影響效應[13]，微觀上集中在口碑評價[14]、價格制定[15]、信任機制[16]，相關(guān)文獻偏碎片化[17]，缺乏高質(zhì)量文獻以及對國內(nèi)市場的實證研究。

本文以北京市為例，截取2018年1月和2020年1月兩個時間點，借助開源數(shù)據(jù)平臺和ArcGIS軟件研究共享住宿的空間分布變化特征、影響因素和擴散模式，以期在理論層面上增強對共享住宿分布規(guī)律的了解，從而進一步評估其對旅游業(yè)和城市建設(shè)的影響，也將加深Web 2.0時代下人們對城市旅游空間規(guī)劃的認識，豐富旅游、地理、城市的交叉研究；在實踐層面，將有助于探索其空間演變規(guī)律，從而在供給端進行產(chǎn)業(yè)的合理引導，也能為傳統(tǒng)住宿行業(yè)應對共享住宿的挑戰(zhàn)、城市空間的可持續(xù)規(guī)劃提供指導。

1 研究設(shè)計

1.1 案例地選取

本文選擇北京市作為案例地，原因如下：在愛彼迎(Airbnb)平臺，北京是中國提供房源最多的城市之一，共享住宿發(fā)展較為成熟；北京是世界知名的超大城市、歷史文化城市和旅游之都，旅游活動和共享住宿活動活躍，旅游與共享經(jīng)濟交叉現(xiàn)象值得探索；作為愛彼迎在華登陸最早、發(fā)展最快的城市之一，北京共享住宿的發(fā)展趨勢值得研究，且其共享住宿空間分布研究還存在學術(shù)空白。本文致力于發(fā)掘這一新興領(lǐng)域，為其他城市的相關(guān)研究提供參考。

1.2 數(shù)據(jù)來源與處理

本研究選取的愛彼迎平臺(http://insideairbnb.com/get-the-data.html)是目前世界上規(guī)模最大、房源最多的共享住宿平臺。2018年愛彼迎在中國進行了文化、硬件、互聯(lián)網(wǎng)架構(gòu)上的大改革，因此在中國獲得快速擴張，其中北京市的擴張速度最快，房源由2018年的16 692套增至2020年的41 312套，其擴張過程能反映出共享住宿本身的擴散特點。

在愛彼迎平臺獲得北京市2018年1月和2020年1月共計58 004條共享住宿房源經(jīng)緯度信息(2018年1月16 692條，2020年1月41 312條)；在百度地圖上通過爬蟲軟件爬取截至2020年1月的環(huán)境要素POI經(jīng)緯度信息，包括餐飲點19 803條、交通節(jié)點40 977條、景點7 399條、居民小區(qū)22 338條、科教文化58 500條、體育休閑31 279條；北京市區(qū)縣、街道信息來自2019年北京市統(tǒng)計年鑒及區(qū)域統(tǒng)計年鑒。在ArcGIS軟件中將經(jīng)緯度數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為點圖層，與北京市區(qū)縣、街道底圖進行疊加分析。

1.3 研究方法

城市旅游地不僅是重要的旅游目的地，還起到中轉(zhuǎn)站的作用，但在其內(nèi)部，不同區(qū)域所體現(xiàn)的這兩大功能的重要程度不同，市中心區(qū)域目的地比城市外圍和鄉(xiāng)村目的地承擔更多的中轉(zhuǎn)站作用，而城市外圍和鄉(xiāng)村則主要成為旅游目的地終端。共享住宿分布的變化可反映旅游者在城市旅游目的地和中轉(zhuǎn)站的分布變化，并能間接反映旅游者的流入流出情況。在此，可借用旅游流研究中的空間擴散理論闡述共享住宿分布的時空變化特征。

本文利用核密度估計、平均最近鄰距離和標準差橢圓方法分析2018-2020年北京市愛彼迎空間分布變化，利用地理探測器分析房源空間分布的影響因素。1)核密度估計是一種非參數(shù)檢驗方法，用于計算點、線要素的測量值在指定鄰域內(nèi)的單位密度，通過對離散數(shù)據(jù)進行空間平滑處理，能直觀反映離散數(shù)據(jù)在連續(xù)區(qū)域內(nèi)的分布情況。2)平均最近鄰距離用以分析區(qū)域內(nèi)點的分布狀態(tài)，首先測量各要素質(zhì)心與其最近鄰要素質(zhì)心之間的距離，然后計算所有最近鄰距離的均值，如果該平均距離小于假設(shè)隨機分布中的平均距離，則將所分析的要素視為聚類要素，反之，則視為離散要素。3)標準差橢圓用于分析數(shù)據(jù)在空間分布上的方向性，通過測量x、y方向上的標準距離并計算平均中心對x、y坐標的標準差，可定義一個包含所有要素分布的橢圓，即標準差橢圓，橢圓順時針旋轉(zhuǎn)的主軸與正北方向的夾角為橢圓的方位角。4)地理探測器用以探測空間分異性并揭示其背后驅(qū)動力[18]，本研究主要基于地理探測器中的分異及因子探測器探索因子X對因變量Y的解釋程度，判定影響因素作用力的有無和強弱，分析北京市共享住宿空間分布決定力指標；基于交互探測器探析不同風險因子間的交互作用，即因子的共同作用對因變量Y的解釋力是否產(chǎn)生變化，因子對Y的影響是否相互獨立、互不影響，探究因子的共同作用對北京市共享住宿空間分布的作用力變化。利用地理探測器模型，引入北京市共享住宿空間分布決定力指標DXi,Y(取值范圍為[0,1])，其值越大，表明相應的決定性因子對共享住宿空間分布的解釋力越強。計算公式為：

(1)

2 結(jié)果分析

2.1 北京市共享住宿業(yè)空間分布總體格局

2018-2020年北京市共享住宿總量由16 692家增長至41 312家，增幅高達147.5%(表1)；共享住宿密度增速也較快，但區(qū)域間差異較大。2018年北京市共享住宿業(yè)主要集聚在中心城區(qū)，2020年共享住宿業(yè)總體范圍明顯擴大(圖1)，16個行政區(qū)的共享住宿數(shù)量和密度均有所增加，數(shù)量增加前三位的為中心城區(qū)的朝陽區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)，其也是共享住宿業(yè)分布密度較高、密度增幅較大的區(qū)。

表1 北京市各區(qū)共享住宿業(yè)增長情況Table 1 Growth of shared accommodation industry in all districts of Beijing

圖1 北京市共享住宿點分布概況Fig.1 Distribution of shared accommodation sites in Beijing

2.2 北京市共享住宿業(yè)空間分布特征

2.2.1 核密度分析 利用ArcGIS 軟件中的Kernel Density模塊計算北京市共享住宿核密度分布(圖2，彩圖見封2)，進一步分析共享住宿業(yè)的局部空間集聚情況。由圖2可知，北京市共享住宿業(yè)的分布特征為：1)總體上呈現(xiàn)出以中心城區(qū)為核心的“核心—邊緣”空間結(jié)構(gòu)特征，其分布具有高度集中性和較強的空間不均衡性。高密度區(qū)域有市中心的東城區(qū)、西城區(qū)及朝陽區(qū)，三區(qū)作為城市核心功能區(qū)，其交通線路、商圈、娛樂場所分布密集，住宅區(qū)域相對集中，共享住宿房源供給充足，故宮、天壇等著名歷史文化景點分布于此，旅游者的住宿需求旺盛，房源適銷對路促使房屋所有者轉(zhuǎn)變閑置房源為共享住宿。中心城區(qū)以外區(qū)域共享住宿布局不足，門頭溝區(qū)和平谷區(qū)未出現(xiàn)集聚。2)2018-2020年共享住宿以不同模式由主城區(qū)向四周擴張。2018年除主城區(qū)外，其他區(qū)共享住宿較少，2020年昌平區(qū)、懷柔區(qū)和順義區(qū)也開始出現(xiàn)共享住宿的集聚。值得注意的是，擴張方向不像理想的住宿業(yè)呈同心圓擴張模式[19]，而是呈廊道式、飛地式和填充式擴張。廊道式擴張是共享住宿在區(qū)域間交通廊道沿線擴張，如中心城區(qū)向昌平區(qū)(高速公路)、順義區(qū)(國道和首都機場)擴張；飛地式擴張出現(xiàn)在遠離中心城區(qū)的景點或次級功能區(qū)附近，如共享住宿在延慶區(qū)的八達嶺長城附近、密云區(qū)邊緣的長城景點和懷柔區(qū)的相關(guān)景點集聚，和主城區(qū)的共享住宿集聚區(qū)形成非連續(xù)的分布態(tài)勢；填充式擴張是不同功能區(qū)或景點彼此之間由于溢出效應而形成的集聚，如主城區(qū)向大興區(qū)、昌平區(qū)方向擴張。

圖2 北京市共享住宿核密度分布Fig.2 Kernel density distribution of shared accommodation in Beijing

2.2.2 平均最近鄰分析 采用ArcGIS軟件中的Average Nearest Neighbor模塊計算北京市2018年和2020年共享住宿業(yè)的平均最近鄰分析的各指數(shù)值(表2)，研究其整體分布特征。北京市兩個時期的共享住宿均呈集聚特征(R<1)。與2018年相比，2020年樣本平均距離、隨機模式下的期望距離和平均鄰近指數(shù)均有所下降，反映出平均密度進一步提高，住宿業(yè)分布的集聚程度持續(xù)加強。

表2 平均最近鄰分析的各指數(shù)值Table 2 Parameters of average nearest neighbor analysis

2.2.3 標準差橢圓分析 利用ArcGIS軟件的標準差橢圓工具對2018年和2020年北京市共享住宿數(shù)據(jù)進行分析，研究數(shù)據(jù)在空間上的離散程度差異，探索共享住宿點的分布方向和變化趨勢。與2018年相比，2020年標準差橢圓覆蓋范圍整體大幅擴大(圖3)，橢圓面積由2 966.62 km2擴張至5 234.28 km2，反映出同樣標準差級別下數(shù)據(jù)分布范圍的擴大；共享住宿業(yè)均值中心由(116°26′24″E,39°58′34″N)小范圍地向西北方向移至(116°26′12″E,40°0′37″N)，但均值中心仍處于朝陽區(qū)內(nèi)；橢圓扁率由0.341降至0.315，說明2020年比2018年的方向趨勢更明顯。從方位角看，兩年的數(shù)據(jù)均呈東北—西南分布方向，與行政區(qū)域分布方向一致，但橢圓方位角由2018年的34.07°降至2020年的29.94°，進一步向南—北方向偏移。綜上，北京市共享住宿業(yè)分布范圍擴大，空間分布向心力增強，東北—西南分布方向性明顯，空間分布仍有較強的不均衡性。

圖3 2018-2020年標準差橢圓范圍、中心變化Fig.3 Variation of the range and center of standard deviation ellipse from 2018 to 2020

2.3 北京市共享住宿業(yè)空間分布影響因素

與酒店不同，共享住宿的擴張基本不受區(qū)域用地規(guī)劃和行政審批限制，某閑置房源能否成為共享住宿房源，多受環(huán)境因素影響。根據(jù)文獻[2,17,19]，本文總結(jié)出6類可能會影響共享住宿空間分布的環(huán)境因素：餐飲、景點、交通運輸、居民小區(qū)、科教文化和體育休閑(表3)，并結(jié)合北京市實際情況，對相關(guān)因素的評價指標、示例進行適當調(diào)整。

表3 共享住宿空間分布影響因素信息Table 3 Information of influencing factors of shared accommodation space distribution

為探討6類環(huán)境因素對北京市共享住宿業(yè)分布的影響，以北京市2020年1月共享住宿業(yè)的房源分布為因變量，6類環(huán)境因素為自變量，用地理探測器對數(shù)據(jù)進行分析。以北京市行政區(qū)為單位，利用ArcGIS軟件中自然斷裂點法將6類連續(xù)變量聚為5類，將各變量絕對值轉(zhuǎn)化為分類值，探測每類影響因素對北京市共享住宿空間分布的影響力。根據(jù)分異及因子探測器計算結(jié)果，發(fā)現(xiàn)北京市共享住宿空間分布的因素影響力排序為：餐飲(0.874)>居民小區(qū)(0.780)>科教文化(0.745)>交通運輸(0.528)>體育休閑(0.487)>景點(0.217)，其中餐飲在0.001的水平下顯著，居民小區(qū)在0.01的水平下顯著，科教文化在0.05的水平下顯著，交通運輸在0.1的水平下顯著，體育休閑與景點的檢測結(jié)果不顯著。

餐飲對共享住宿分布存在顯著的正向影響，這與對倫敦共享住宿分布的研究結(jié)果[2]有差異，有可能是國情與文化背景不同所致。共享住宿業(yè)生活化的特點，無形中加深“民以食為天”的傳統(tǒng)思想，中國的旅游者可能更傾向于美食分布密集的區(qū)域居住，方便就近就餐或探索當?shù)靥厣澄?；同時，不同規(guī)格、大量的餐飲點也常集聚在居民集中的區(qū)域，該區(qū)域更適合不熟悉地方環(huán)境的旅游者居住。居民小區(qū)節(jié)點對共享住宿空間分布影響顯著，居民點較多的區(qū)域多是北京市中心區(qū)域，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，交通便利，對入住者產(chǎn)生較強的吸引力；房東出于對經(jīng)濟收益的考量，或置換房屋的使用形式(由自住變?yōu)槌鲎?，或直接掛牌閑置的房屋，較為密集的居民小區(qū)會直接帶動房源基數(shù)增大?？平涛幕娘@著正向影響也在文獻[2]中得到印證。北京市文化場所眾多、藝術(shù)科教活動頻繁，旅游者樂意體驗豐富的文化活動、游覽知名高校學府和觀賞文化景點，更有可能居住其中，便于感受文化氛圍，該區(qū)域也可能集聚更多年輕的、思想開放的、擁有閑置房源并愿意出租的房東，因此更有可能提供共享住宿資源。交通運輸對共享住宿空間分布的影響與文獻[20]的結(jié)論一致，交通節(jié)點越多意味著交通可達性越高，這對于出行頻繁的旅游者十分重要，因此在交通節(jié)點密集區(qū)域愛彼迎的掛牌率更高。體育休閑和景點對共享住宿分布不存在顯著影響，與文獻[21]的結(jié)論有出入，這是由于城市型目的地交通便捷，旅游者可輕易抵達不同的休閑場所，而無需居住在其附近；此外，北京市的部分景點分布在城市郊區(qū)，相關(guān)生活配套設(shè)施缺乏，也是影響景點周邊房源掛牌出租的因素。

進一步運用交互作用探測器探究各影響因素對北京市共享住宿業(yè)空間分布的交互作用影響力，研究結(jié)果(表4)顯示，所有影響因素交互作用的影響力均大于單獨作用的影響力，其中景點(X2)和體育休閑(X6)的交互作用呈非線性增強，且二者交互作用力(0.881)遠大于單獨作用力(0.217和0.487)，這說明景點和體育休閑的交互作用對共享住宿的空間分布作用力大大提升，進一步顯示出通過組合旅游六要素中的“游”與“娛”，可以對“住”的空間分布產(chǎn)生較強影響。其余任意影響因素間的交互作用均屬于雙因子增強，即兩個影響因素發(fā)揮同向作用，其中餐飲(X1)與其他影響因素的交互值均大于0.9，說明餐飲在與其他影響因素交互作用時，通常起主導作用。由此可見，北京市共享住宿的空間分布受多因素綜合作用的影響，且兩兩之間多為同向作用。

表4 影響因子交互探測下對共享住宿空間分布的作用力Table 4 Effect of interactive detection of influencing factors on spatial distribution of shared accommodation

2.4 北京市共享住宿業(yè)分布模式

2.4.1 北京市共享住宿業(yè)地理分異 地理探測器分析結(jié)果顯示，共享住宿圍繞配套設(shè)施而非景點分布，這一方面體現(xiàn)了共享住宿強調(diào)“生活化”“當?shù)鼗钡奶攸c，另一方面則體現(xiàn)了城市旅游地作為目的地和中轉(zhuǎn)站的雙重職能。結(jié)合以上分析，筆者認為北京市共享住宿的擴散呈現(xiàn)“等級擴散為主、傳染擴散為輔”的特點。Lundgren將目的地按照流入/流出模式分為都市目的地、外圍城市目的地、外圍鄉(xiāng)村目的地和自然環(huán)境目的地4類[22]，北京市作為一個目的地整體，其內(nèi)部也可分為上述4類區(qū)域(圖4)：1)朝陽區(qū)、東城區(qū)和西城區(qū)等在內(nèi)的中心城區(qū)體現(xiàn)出典型的都市目的地特征，擁有出游/入游的雙重功能，旅游者既向這里流動，也在這里住宿，或?qū)⒋俗鳛橹修D(zhuǎn)站或駐扎點前往其他區(qū)域流動。2018-2020年北京市共享住宿分布的集聚性、向心性均有明顯提高，進一步反映出中心城區(qū)終端和中轉(zhuǎn)職能的加強。2)昌平區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)則屬于外圍城市目的地，這些區(qū)域也具有一定等級的城市功能和旅游吸引力，但由于功能和資源價值均較弱，旅游流流入和流出量小。外圍城市目的地緊鄰都市目的地，共享住宿業(yè)也表現(xiàn)出一定程度的傳染擴散，2018-2020年這些區(qū)域逐漸出現(xiàn)共享住宿集聚，盡管集聚程度不如中心城區(qū)，但也反映出其中轉(zhuǎn)職能的提升。3)門頭溝區(qū)、平谷區(qū)的鄉(xiāng)村地帶和農(nóng)業(yè)人口占比較高，故為外圍鄉(xiāng)村目的地類型，其中心功能弱，但存在一定旅游資源，旅游流呈凈流入模式。2018-2020年這兩地共享住宿數(shù)量少且始終未形成集聚趨勢，其終端職能明顯大于中轉(zhuǎn)職能。4)延慶區(qū)、懷柔區(qū)和密云區(qū)遠離市中心，擁有八達嶺長城、慕田峪長城、密云水庫等自然景觀，是典型的自然環(huán)境目的地，也呈旅游流凈流入模式，終端功能比中轉(zhuǎn)功能強。然而，2018-2020年這些地區(qū)從共享住宿稀少到出現(xiàn)飛地式集聚，表明其中轉(zhuǎn)功能不斷加強，旅游者多將其作為在北京旅游的駐扎點和中轉(zhuǎn)站。

圖4 北京市行政區(qū)類型劃分Fig.4 Division of administrative districts in Beijing

2.4.2 北京市共享住宿業(yè)宏觀分布 依照北京市共享住宿業(yè)的分布現(xiàn)狀和影響因素可將其劃分為4種布局模式：餐飲導向型、居民區(qū)導向型、文教導向型和交通導向型，其中以餐飲導向型最普遍，且餐飲在與其他要素組合時，更能發(fā)揮主導作用。居民區(qū)導向型與餐飲導向型相輔相成，一般居民區(qū)較多的地區(qū)，餐飲點也較多，居民區(qū)的分布決定了北京市共享住宿業(yè)的集聚。文教導向型在中心城區(qū)、相關(guān)場所密集區(qū)域發(fā)揮重要作用，而交通導向型則主要表現(xiàn)在距中心集聚區(qū)較遠的城郊區(qū)和遠郊區(qū)，體現(xiàn)出交通線路在地理要素擴散過程中的重要作用。

2.4.3 北京市共享住宿業(yè)微觀分布 共享住宿業(yè)在朝陽區(qū)等核心區(qū)圍繞餐飲點、居民點分布，高度集聚，與總體規(guī)律一致；在海淀區(qū)等城市中心區(qū)圍繞科教文化點集聚，同時與城市核心區(qū)的擴散相銜接，呈小范圍同心圓擴散或填充式擴張；在門頭溝區(qū)等城市外圍區(qū)主要集聚在鄰近城市中心區(qū)域，未呈現(xiàn)出明顯的導向型模式；在延慶區(qū)、懷柔區(qū)和密云區(qū)等鄉(xiāng)村地區(qū)呈現(xiàn)出與中心城區(qū)相割裂的現(xiàn)象，主要圍繞當?shù)馗呒壜糜钨Y源和交通干線呈飛地和廊道式擴張。

2.4.4 北京市共享住宿業(yè)擴散趨勢預測 綜上分析可以預測北京市未來共享住宿擴散趨勢：1)在次級城市功能區(qū)(外圍城市目的地)擴散。交通是連接都市目的地和外圍城市目的地的渠道，隨著地鐵線路延長、公交線路完善，次級功能區(qū)中轉(zhuǎn)職能加強；同時伴隨大都市區(qū)城市功能的轉(zhuǎn)移和城市更新，外圍城市區(qū)居民小區(qū)數(shù)量增加，科教文化和體育休閑場所也會進一步增多，會有更多旅游者選擇在這類區(qū)域住宿，共享住宿房源的供應數(shù)量和價格也會進一步提升，房源集聚性增強。2)在城郊著名景區(qū)(自然環(huán)境目的地)附近呈飛地式擴散。盡管現(xiàn)階段景點并不是影響共享住宿分布的顯著因素，但該區(qū)域旅游資源等級較高、組合情況較好，旅游開發(fā)會促進旅游地人口集聚、商業(yè)場所和生活休閑配套場所增多，越來越多的旅游者會將當?shù)刈鳛槌鞘新糜沃修D(zhuǎn)站而非僅僅是旅游終端；而對于城郊鄉(xiāng)村地帶，除非提升地區(qū)中心職能(交通、商業(yè)場所等)或增強旅游資源吸引力，否則可能不會出現(xiàn)共享住宿集聚。

3 結(jié)論與討論

本文研究了北京市共享住宿業(yè)空間分布和影響因素，采用空間擴散理論分析共享住宿的擴散模式，研究結(jié)果表明：1)北京市共享住宿業(yè)空間分布不均衡，呈現(xiàn)以中心城區(qū)為核心的“核心—邊緣”結(jié)構(gòu)特征，共享住宿業(yè)分布范圍和集聚程度逐漸加大，向心力增強，東北—西南分布方向性更明顯。2)北京市共享住宿業(yè)空間分布的影響因素依次為餐飲、居民小區(qū)、科教文化、交通運輸、體育休閑、景點，即餐飲(而非景點)是影響北京市共享住宿業(yè)分布的重要因素，對共享住宿業(yè)空間分布的影響因素研究[2，20，21]有所創(chuàng)新。3)北京市共享住宿空間擴散以等級擴散為主、傳染擴散為輔，在次級城市功能區(qū)和景區(qū)擴散明顯，房源數(shù)量并非簡單地沿圈層遞增，體現(xiàn)出共享住宿的特點：依托商業(yè)住宅擴張，更自由靈活；對區(qū)域城市職能(交通、商業(yè)活動、休閑設(shè)施等)高度依賴，更容易在有商業(yè)功能的高級別景區(qū)附近集聚。4)根據(jù)房源反映的流入/流出情況將北京市行政區(qū)分為4種類型，試圖對相關(guān)理論在研究對象和尺度上有所創(chuàng)新。通過對共享住宿業(yè)分布模式的劃分，明確了不同地理要素與共享住宿業(yè)分布之間的相關(guān)程度，總結(jié)出北京市共享住宿業(yè)發(fā)展模式的地理時空規(guī)律，可為都市型旅游目的地共享住宿業(yè)空間優(yōu)化以及傳統(tǒng)的標準住宿業(yè)調(diào)整經(jīng)營策略提供指導。

本研究在時間跨度上受數(shù)據(jù)記錄時間限制，未能收集到更久遠的房源信息，無法進行長期的縱向觀察。未來可重點關(guān)注以下研究方向：對于共享住宿的縱向追蹤研究；典型大城市共享住宿業(yè)空間分布及影響因素與傳統(tǒng)住宿業(yè)的區(qū)別；關(guān)于共享住宿的跨文化、跨區(qū)域研究；在后新冠肺炎疫情時代，共享住宿發(fā)展所遇到的沖擊是否會誕生新的空間擴散模式。