CIM技術(shù)在未來社區(qū)實施方案評審中的應(yīng)用

蔣狄微，侯志通

（中國電建集團(tuán)華東勘測設(shè)計研究院有限公司）

1 CIM技術(shù)

截至2020年底，中國的城鎮(zhèn)化率已達(dá)到60%，城鎮(zhèn)經(jīng)濟的生產(chǎn)要素高度聚集，規(guī)模效應(yīng)、聚集效應(yīng)和擴散效應(yīng)將更加突出，城市的建設(shè)和管理過程中面臨日益增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，亟須通過綜合一體化的信息平臺解決信息孤島和重復(fù)建設(shè)的問題，推動城市人口、醫(yī)療、交通、環(huán)保、資源等方面的協(xié)調(diào)、持續(xù)發(fā)展。城市信息模型（City Information Model，CIM）平臺是GIS（地理信息系統(tǒng)）與BIM（建筑信息模型）的融合。整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀和未來，多維、多尺度信息模型數(shù)據(jù)和城市感知數(shù)據(jù)，構(gòu)建起三維數(shù)字空間的城市信息有機綜合體[1]，可容納海量的城市信息數(shù)據(jù)，集成不同領(lǐng)域的專業(yè)應(yīng)用。通過云平臺的形式提供協(xié)同服務(wù)，成為城市建設(shè)發(fā)展的集成管理平臺[2]。

2 未來社區(qū)CIM平臺

2019年，浙江省政府工作報告首次提出“未來社區(qū)”概念，建設(shè)以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價值導(dǎo)向，以未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理等九大場景創(chuàng)新為引領(lǐng)的新型城市功能單元。未來社區(qū)實施方案需要在滿足一般社區(qū)功能要求的基礎(chǔ)上，同時滿足建設(shè)綠色低碳智慧的“有機生命體”、宜居宜業(yè)宜游的“生活共同體”、資源高效配置的“社會綜合體”的要求[3]。未來社區(qū)試點實施方案評審在常規(guī)方案評審的基礎(chǔ)上聚焦九大場景的落位情況，并將試點分為整合提升類、全拆重建類、拆改結(jié)合類、規(guī)劃新建類和全域類5大類，要求因地制宜、大膽探索。

未來社區(qū)是城市的功能單元。未來社區(qū)試點建設(shè)堅持以數(shù)字化賦能為導(dǎo)向，將城市信息模型技術(shù)應(yīng)用到社區(qū)范疇，將未來社區(qū)CIM（Community Information Model）平臺作為未來社區(qū)試點數(shù)字化工作的主要抓手（見圖1），成為推動工程項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營數(shù)字化轉(zhuǎn)型的有效途徑。以“實體社區(qū)與數(shù)字孿生社區(qū)同步建設(shè)、同步運營”為基本原則，以降低各方溝通交流成本、助力工程建設(shè)提質(zhì)增效、推動空間數(shù)據(jù)價值挖掘、實現(xiàn)數(shù)據(jù)動態(tài)匯聚評價、服務(wù)試點建設(shè)動態(tài)監(jiān)測、量化試點運營情況為主要目標(biāo)。

圖1 未來社區(qū)CIM平臺

浙江省未來社區(qū)CIM平臺以開放包容的“1+N”總體框架，協(xié)同未來社區(qū)建設(shè)全過程的各項業(yè)務(wù)核心功能，集成未來社區(qū)試點數(shù)字化申報、立項、規(guī)劃、設(shè)計、征遷、施工管理和運維階段的應(yīng)用。在未來社區(qū)試點建設(shè)和運營過程中，不斷匯聚各試點相關(guān)的數(shù)據(jù)和模型，集中呈現(xiàn)未來社區(qū)關(guān)鍵信息，輔助全局的項目管理和決策，是“落實未來社區(qū)數(shù)字社會建設(shè)要求，實現(xiàn)場景‘線上’智慧化功能全實現(xiàn)、服務(wù)應(yīng)用實施單元全覆蓋”重要理念的有力抓手，更是作為“數(shù)字社會城市基本功能單元系統(tǒng)”的數(shù)據(jù)承載匯聚者，對構(gòu)筑浙江省數(shù)字社會具有重要意義。

3 未來社區(qū)CIM平臺在實施方案評審中的應(yīng)用

未來社區(qū)試點實施方案評審工作改變了評審會現(xiàn)場PPT匯報和專家點評的傳統(tǒng)模式，大膽引入CIM技術(shù)，基于未來社區(qū)CIM平臺的“方案共語”系統(tǒng)開展了創(chuàng)新性的方案評審工作?！胺桨腹舱Z”系統(tǒng)通過對用戶的權(quán)限和方案評審流程進(jìn)行管理，在方案評審準(zhǔn)備階段，試點建設(shè)單位在線編輯和提交實施方案。評審會前，評審專家在線查看評審試點提供的方案資料并在線進(jìn)行意見批注，評審現(xiàn)場試點單位就專家意見進(jìn)行反饋并由專家指導(dǎo)答疑，實現(xiàn)了未來社區(qū)實施方案評審的創(chuàng)新探索和流程再造。

3.1 方案評審準(zhǔn)備階段：實施方案編輯與上送

未來社區(qū)CIM平臺“方案共語”系統(tǒng)基于方案內(nèi)容不同尺度的表達(dá)，為設(shè)計師提供了兩種繪制基底：基于GIS技術(shù)的城市空間基底和基于輕量化BIM引擎的社區(qū)空間基底。

城市空間基底可用于平面方案的表達(dá)，通過繪圖工具和標(biāo)注工具對方案內(nèi)容進(jìn)行自定義編輯、標(biāo)題樹工具對編輯的內(nèi)容層級進(jìn)行管理，結(jié)合系統(tǒng)集成的基于真實地理信息的POI（Point of Interest，興趣點）數(shù)據(jù)和試點所在位置，可自由檢索試點周邊3km、5km等關(guān)鍵生活圈的生活資源，并根據(jù)商業(yè)、醫(yī)療、教育、景觀、交通實施分類展示，呈現(xiàn)未來社區(qū)試點的基本情況（城市區(qū)位/項目區(qū)位）、整體規(guī)劃（規(guī)劃實施單元/空間結(jié)構(gòu)/生活圈分布）、交通流線（人行流線/車行流線/消防流線/共享車位/地下廊道等）以及功能布局（九大場景功能布局/建筑功能布局）（見圖2）。

社區(qū)空間基底可用于設(shè)計特色、建筑細(xì)節(jié)和空間排布的表達(dá)?；谳p量化的BIM引擎，“方案共語”系統(tǒng)支持skp、max、fbx、rvt、dgn等多種不同格式的模型在線一鍵自動發(fā)布，并支持不同格式的模型在線整合、更新和管理。以未來社區(qū)試點設(shè)計模型為基底，通過編輯工具和關(guān)聯(lián)工具，以文字、圖片、視頻、表格等形式實現(xiàn)方案關(guān)鍵性文本、數(shù)據(jù)和指標(biāo)與試點模型的空間聯(lián)動展示，從社區(qū)建筑整體到一磚一瓦的細(xì)節(jié)，從社區(qū)公共空間到室內(nèi)戶型的分布表達(dá)設(shè)計亮點，呈現(xiàn)未來社區(qū)未來鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、服務(wù)、治理等6類軟場景和未來建筑、低碳、交通等3類硬場景的落位情況（見圖3）。

圖3 實施方案在三維空間的展示

通過城市空間基底和社區(qū)空間基底兩種場景的應(yīng)用和轉(zhuǎn)換，能夠滿足未來社區(qū)試點實施方案從宏觀區(qū)位到設(shè)計細(xì)節(jié)的全尺度表達(dá)。此外，“方案共語”系統(tǒng)還提供了文檔上傳功能，在線提交實施方案評審規(guī)定的各項資料。

3.2 方案評審預(yù)備階段：評審專家在線意見批注

通過流程控制，設(shè)計師完成實施方案在線編輯和提交后，評審專家可在評審會召開前登錄“方案共語”系統(tǒng)在線查看試點實施方案，聯(lián)動模型查看關(guān)鍵性文本、數(shù)據(jù)和指標(biāo)。在設(shè)計模型展示界面，“方案共語”系統(tǒng)提供了視圖切換、旋轉(zhuǎn)、縮放、平移以及構(gòu)件顯示/隱藏功能，設(shè)計模型可360°無死角展示，評審專家可對評審方案進(jìn)行全局統(tǒng)籌分析。通過BIM構(gòu)件樹、剖切、測距和測面積等工具，在對設(shè)計方案做進(jìn)一步了解的基礎(chǔ)上，評審專家可應(yīng)用收藏工具對模型重要視口進(jìn)行收藏，便于后續(xù)討論和指導(dǎo)時調(diào)取視口，使用批注功能對設(shè)計模型在線進(jìn)行意見批注?！胺桨腹舱Z”系統(tǒng)可匯聚所有專家的在線批注意見，用于現(xiàn)場評審會的溝通反饋和指導(dǎo)答疑。

3.3 方案評審會現(xiàn)場：數(shù)字沙盤推演

評審會現(xiàn)場，設(shè)計師可通過一鍵分享功能生成的外鏈，以“數(shù)字沙盤”推演的形式對實施方案進(jìn)行匯報，打破效果圖存在視覺死角的局限性，以更加直觀和具象的匯報方式向?qū)＜页尸F(xiàn)社區(qū)的區(qū)位、交通流線、九大場景落位等信息，針對評審專家會前提出的批注意見依次進(jìn)行溝通反饋，大大提高了方案溝通效率。

“方案共語”系統(tǒng)提供了人本化視角，可通過預(yù)先設(shè)置社區(qū)第一人稱漫游路徑，實現(xiàn)社區(qū)漫步之旅，帶領(lǐng)評審專家在線參觀體驗建成后的未來社區(qū)，感受社區(qū)5-10-15分鐘生活圈的活力與便利，更好地落實未來社區(qū)人本化設(shè)計的理念要求。

3.4 方案評審結(jié)束后：評審數(shù)據(jù)歸檔留存

方案評審結(jié)束后，系統(tǒng)將對通過評審的試點評審資料進(jìn)行歸檔留存，資料包括試點自行編輯和上傳的在線方案，以及評審資料、評審專家的批注意見，為未來社區(qū)最終建成后的掛牌評審提供重要參考。

4 結(jié)語

未來社區(qū)CIM平臺將未來社區(qū)試點實施方案以BIM+GIS、結(jié)合圖文和多媒體的形式全方位在線展示，并通過系統(tǒng)與與會專家進(jìn)行匯報和溝通，提升了實施方案展示效果和溝通效率。相較傳統(tǒng)以PPT匯報的評審方式，未來社區(qū)試點實施方案評審模式是一次大膽的創(chuàng)新，是踐行未來社區(qū)“數(shù)字化”核心理念，順應(yīng)數(shù)字化改革潮流的重大實踐。