廚衛(wèi)墻磚空鼓和脫落預(yù)防方案

王旭明，張長春，李輝

（中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司，成都 610000）

1 研究目的

雖然住宅精裝修交付比例不斷提高，但精裝質(zhì)量參差不齊，客訴問題層出不窮，客戶滿意度直線下降，其中廚衛(wèi)空間的墻磚出現(xiàn)空鼓和脫落問題最為突出。為此，某地產(chǎn)設(shè)計技術(shù)中心通過實驗測試，以此來徹底解決頻繁出現(xiàn)的廚衛(wèi)墻磚空鼓和脫落問題[1]。

2 研究內(nèi)容和研究方法

為了探究住宅裝飾工程中頻繁出現(xiàn)廚衛(wèi)區(qū)域墻磚空鼓和脫落的原因，某地產(chǎn)設(shè)計技術(shù)中心通過對不同墻體類型空鼓和脫落問題開展了實驗，進(jìn)而更加直觀地獲取造成空鼓和脫落的根本原因。在本次實驗中采用的材料和墻體類型主要包含：2 種墻體類型、3 種防水材料、2 種黏結(jié)劑、1 種背膠、2 種瓷磚，具體型號統(tǒng)計如表1 所示。本次實驗針對廚衛(wèi)墻磚空鼓和脫落問題發(fā)生的不同部位分別展開相應(yīng)測試，如不同墻體類型的抹灰層、防水層、黏結(jié)層等，實驗中采用的測試儀器為黏結(jié)強度檢測儀（重復(fù)性誤差小于0.001 kN），測試標(biāo)準(zhǔn)為JGJ/T 110—2017《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》。為了保證實驗數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性、科學(xué)性，規(guī)范要求每組數(shù)據(jù)黏結(jié)強度應(yīng)不小于0.4 MPa。

表1 廚衛(wèi)墻磚空鼓和脫落實驗材料統(tǒng)計表

3 抹灰層拉拔實驗及數(shù)據(jù)分析

3.1 實驗類型

該項實驗分析了4 種墻體類型，其分別為ALC 輕質(zhì)隔墻+普通水泥砂漿抹灰；混凝土+普通水泥砂漿抹灰；ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿抹灰；ALC 輕質(zhì)隔墻。該項實驗主要是為了測試各種類型墻體上的抹灰層滿足黏結(jié)力、黏結(jié)強度、平均拉拔強度等指標(biāo)。為了提高實驗數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性、科學(xué)性。每種墻體類型各做3 個試塊，共計12 組，進(jìn)行60 d 齡期實驗，結(jié)果取其實驗數(shù)據(jù)的平均值。

3.2 數(shù)據(jù)分析

在上述4 種墻體類型中，ALC 輕質(zhì)隔墻+普通水泥砂漿抹灰平均拉拔強度為0.29 MPa 低于規(guī)范要求的0.4 MPa，剩余3 種墻體類型抹灰層的平均拉拔強度分別為0.61 MPa、0.82 MPa、0.56 MPa，均滿足規(guī)范要求，具體實驗數(shù)據(jù)如表2 所示。

表2 4 種墻體類型的拉拔強度實驗

上述抹灰層基礎(chǔ)實驗數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，ALC 輕質(zhì)隔墻雖然在以上試驗中拉拔強度滿足規(guī)范要求，但考慮其有大量的拼接縫，會受施工震動與結(jié)構(gòu)沉降的影響，不適合直接鋪貼瓷磚，故不能作為綜合試驗基礎(chǔ)類型。因此，接下來的廚衛(wèi)墻磚空鼓和脫落綜合實驗采用基礎(chǔ)類型：混凝土+普通水泥砂漿抹灰、混凝土墻、ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿抹灰。詳情如表3 所示。

表3 9 種組合防水層拉拔強度實驗數(shù)據(jù)

4 防水層拉拔實驗及數(shù)據(jù)分析

4.1 實驗類型

本實驗對3 種墻體類型、2 種抹灰層、3 種防水材料的9 種組合進(jìn)行28 d 齡期實驗。其分別為混凝土墻+普通水泥砂漿抹灰+JS-Ⅱ型防水材料、ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿+JS-Ⅱ型防水材料、混凝土墻+普通水泥砂漿抹灰+防水灰漿（高效型）、ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿抹灰+防水灰漿（高效型）、混凝土墻+普通水泥砂漿抹灰+聚合物防水砂漿、ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿抹灰+聚合物防水砂漿、混凝土墻+背膠+JS-Ⅱ型防水材料、混凝土墻+背膠+防水灰漿（高效型）、混凝土墻+背膠+聚合物防水砂漿。

4.2 數(shù)據(jù)分析

在上述3 大類9 組對比實驗數(shù)據(jù)中出現(xiàn)3 組數(shù)據(jù)不合格（見表3），其原因有設(shè)備故障和環(huán)境溫度較低，導(dǎo)致拉拔破壞部位都未發(fā)生在防水層上，因此，需排除不合格數(shù)據(jù)。通過實驗數(shù)據(jù)得出，JS-Ⅱ型防水材料、防水灰漿（高效型）、聚合物防水砂漿這3 種防水材料表面的拉伸黏結(jié)強度都要高于0.6 MPa?？梢娺@3 種防水材料拉伸強度可以滿足本次實驗要求，即表面鋪貼瓷磚的要求（鋪貼瓷磚的墻面基層拉伸強度應(yīng)不小于0.4 MPa）。

5 綜合實驗及數(shù)據(jù)分析

5.1 實驗類型

本次綜合實驗共涉及墻體、抹灰層、防水層、黏結(jié)層、瓷磚5 大類測試對象，包括了混凝土墻與ALC 輕質(zhì)隔墻2 種墻體類型；普通水泥砂漿與聚合物水泥砂漿2 種抹灰層類型；東方雨虹JSA-101 防水涂料（JS-Ⅱ型）、東方雨虹防水灰漿（高效型）、東方雨虹聚合物防水砂漿3 種防水層類型；華砂TA-S109 瓷磚膠粘貼與華砂TA-S100 瓷磚膠粘貼2 種黏結(jié)層類型；低吸水率瓷磚（吸水率＜0.2%）與高吸水率瓷磚（吸水率≥10%）2 種瓷磚類型，共計完成測試實驗18 項，162 個試塊（每項3 個凝結(jié)周期，每個凝結(jié)周期3 個試塊，共162 個）。上述實驗測試內(nèi)容基本涵蓋了住宅所有墻體瓷磚鋪貼類型，故實驗所得出的數(shù)據(jù)能夠較好地詮釋墻體鋪貼磚空鼓或脫落的真正成因。

5.2 數(shù)據(jù)分析

5.2.1 情況1 分析

2 種基礎(chǔ)類型：（1）混凝土墻+普通水泥砂漿抹灰+高吸水率瓷磚；（2）混凝土墻+背膠+高吸水率瓷磚。

3 種防水材料：JS-Ⅱ型、防水灰漿（高效型）、聚合物防水砂漿，共計6 種方案。

綜合試驗分析：

1）無論采用何種防水材料，基礎(chǔ)類型（1）拉拔強度高于基礎(chǔ)類型（2）；但基礎(chǔ)類型（2）拉拔強度達(dá)到0.9 MPa，其高于標(biāo)準(zhǔn)值2.25 倍（聚合物防水砂漿方案除外）；

2）綜合試驗數(shù)據(jù)對比結(jié)果：基礎(chǔ)類型（1）防水材料拉拔強度排序：防水灰漿（高效型）＞JS-Ⅱ型防水涂料；

3）基礎(chǔ)類型（1）最佳方案：防水灰漿（高效型）+S109 瓷磚膠；

4）基礎(chǔ)類型（2）最佳方案：防水灰漿（高效型）+S109 瓷磚膠。

5.2.2 情況2 分析

2 種基礎(chǔ)類型：（1）混凝土墻+普通水泥砂漿抹灰+背膠+低吸水率瓷磚；混凝土墻背膠+背膠+低吸水率瓷磚；

3 種防水材料：JS-Ⅱ型防水涂料、防水灰漿（高效型）、聚合物防水砂漿。

綜合試驗分析：

1）混凝土墻面是否抹灰，采用JS-Ⅱ型防水材料或防水灰漿（高效型）拉拔強度均相同；但采用防水灰漿（高效型）時強度略高，為0.7 MPa。

2）墻面采用聚合物防水砂漿時，基礎(chǔ)類型（1）比基礎(chǔ)類型（2）拉拔強度高，其值達(dá)到0.9 MPa。這種方案做法雖然拉拔強度表現(xiàn)非常好，但實際應(yīng)用中應(yīng)特別注意其強度標(biāo)號與基層強度標(biāo)號的匹配性，并應(yīng)注意其細(xì)部抗裂處理。

3）最佳方案：基礎(chǔ)類型（1）為混凝土墻+普通水泥砂漿抹灰+防水灰漿（高效型）+S100+背膠+低吸水率瓷磚；基礎(chǔ)類型（2）為混凝土墻+背膠+防水灰漿（高效型）+S100+背膠+低吸水率瓷磚。

5.2.3 情況3 分析

第3 種基礎(chǔ)類型：ALC 墻板+普通水泥砂漿抹灰+高吸水率瓷磚/低吸水率瓷磚。

3 種防水材料：JS-Ⅱ型防水涂料、防水灰漿（高效型）、聚合物防水砂漿。

2 種黏結(jié)劑：S100、S109。

綜合試驗分析：

1）第3 種基礎(chǔ)類型（ALC 輕質(zhì)隔墻墻+普通水泥砂漿抹灰+高吸水率瓷磚/低吸水率瓷磚）采用不同防水材料拉拔強度排序：聚合物防水砂漿＞防水灰漿（高效型）＞JS-Ⅱ型防水涂料。

2）聚合物防水砂漿拉拔強度為0.8 MPa 表現(xiàn)最好。這種方案做法雖然拉拔強度表現(xiàn)非常好，但實際應(yīng)用中應(yīng)特別注意其強度標(biāo)號與基層強度標(biāo)號的匹配性，并應(yīng)注意其細(xì)部抗裂處理。

3）最佳方案：ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿抹灰+防水灰漿（高效型）+S109+高吸水率瓷磚/低吸水率瓷磚。

5.2.4 情況4 分析ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿+3 種防水材料+S109+高吸水率瓷磚與混凝土墻+背膠+普通水泥砂漿+3 種防水材料+S109+高吸水率瓷磚2 種方案對比。

試驗數(shù)據(jù)分析：

1）采用JS-Ⅱ型防水材料時，混凝土墻3 個齡期拉拔強度平均值比ALC 輕質(zhì)隔墻高約106%；

2）采用防水灰漿（高效型）時，混凝土墻3 個齡期拉拔強度平均值比ALC 輕質(zhì)隔墻高約109%；

3）無論墻體類型，其防水材料采用防水灰漿（高效型）比采用JS-Ⅱ型防水涂料拉拔強度高；

4）采用聚合物防水砂漿時，混凝土墻3 個齡期拉拔強度平均值比ALC 輕質(zhì)隔墻低約10%。

綜上分析得出結(jié)論：

1）采用JS-Ⅱ型防水材料或聚合物防水砂漿時，受墻體類型影響較大；

2）采用防水灰漿（高效型）時，受墻體類型影響較小。

5.2.5 情況5 分析

ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿+3 種防水材料+S100+背膠+低吸水率瓷磚與混凝土墻+背膠+普通水泥砂漿+3 種防水材料+S100+背膠+低吸水率瓷磚2 種方案對比

試驗數(shù)據(jù)分析：

1）采用JS-Ⅱ型防水材料時，混凝土墻3 個齡期拉拔強度平均值比ALC 輕質(zhì)隔墻高約29%；

2)采用防水灰漿（高效型）時，混凝土墻3 個齡期拉拔強度平均值比ALC 輕質(zhì)隔墻高約12%；

3）無論哪種墻體類型，其防水材料采用防水灰漿（高效型）比采用JS-Ⅱ型防水涂料拉拔強度高；

4）采用聚合物防水砂漿時，混凝土墻3 個齡期拉拔強度平均值比ALC 輕質(zhì)隔墻高約39%；

綜上分析得出結(jié)論：

1）使用S100+背膠黏結(jié)強度比上述表現(xiàn)更好；

2）采用聚合物防水砂漿時，在混凝土墻與ALC 輕質(zhì)隔墻上表現(xiàn)較好，但實際應(yīng)用中應(yīng)特別注意其強度標(biāo)號與基層強度標(biāo)號的匹配性，并應(yīng)注意其細(xì)部抗裂處理；

3）防水灰漿（高效型）與JS-Ⅱ型防水材料，在混凝土墻與ALC 輕質(zhì)隔墻上拉拔強度幾乎相同。

5.3 綜合數(shù)據(jù)分析結(jié)論

鋪貼高吸水率瓷磚時與不同墻體分析：

1）采用JS-Ⅱ型防水或聚合物防水砂漿時，受墻體類型影響較大；

2）采用防水灰漿（高效型）時，受基層墻體類型影響較小。

鋪貼低吸水率瓷磚的不同墻體分析：

不論采用哪種防水材料，混凝土墻鋪貼低吸水率瓷磚拉拔強度比ALC 輕質(zhì)隔墻高約10%～40%。

瓷磚膠S100 與S109 分析：

1）墻體鋪貼高吸水率瓷磚時，由于S109 瓷磚膠相對S100 瓷磚膠剛性稍大，當(dāng)ALC 輕質(zhì)隔墻產(chǎn)生振動時，沒有足夠多的韌性釋放振動應(yīng)力，從而造成ALC 輕質(zhì)隔墻上拉拔強度比混凝土墻板低1 倍左右。

2）墻面鋪貼低吸水率瓷磚時，由于S100 瓷磚膠中聚合物含量較高，其柔性比S109 瓷磚膠較好。當(dāng)基層產(chǎn)生振動時，S100 瓷磚膠柔性可適當(dāng)?shù)窒饎討?yīng)力而減弱振動，故ALC 輕質(zhì)隔墻（易產(chǎn)生振動）鋪貼低吸水率/高吸水率瓷磚采用的最佳黏結(jié)劑：S100 瓷磚膠。如圖1～圖5 所示。

圖1 綜合實驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計（情況1 分析）

圖2 綜合實驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計（情況2 分析）

圖3 綜合實驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計（情況3 分析）

圖4 綜合實驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計（情況4 分析）

圖5 綜合實驗數(shù)據(jù)統(tǒng)計（情況5 分析）

6 解決方案

6.1 針對不同墻體鋪貼不同類型瓷磚材質(zhì)應(yīng)選擇合適的抹灰層、防水層、黏結(jié)劑

通過上述實驗數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，最終制約廚衛(wèi)鋪貼墻磚的影響因素主要為墻體抹灰層、防水層、粘貼層、瓷磚的類型，如在施工過程中采用了不適宜的材料，無論后期如何改進(jìn)施工工藝或提高養(yǎng)護(hù)手段均無法杜絕墻磚空鼓和脫落的問題發(fā)生[3]?？偨Y(jié)上述實驗數(shù)據(jù)，得出以下結(jié)論：

1）混凝土免抹灰+低吸水率瓷磚/高吸水率瓷磚解決方案：混凝土墻+1 mm 厚華砂低吸水率瓷磚背膠+1.2～1.5 mm厚防水灰漿（高效型）+5～10 mm 厚S100 黏結(jié)劑+1 mm 厚華砂低吸水率瓷磚背膠+低吸水率瓷磚；混凝土墻+1 mm 厚華砂低吸水率瓷磚背膠+1.2～1.5 mm 厚防水灰漿（高效型）+5～10 mm 厚S100 黏結(jié)劑+高吸水率瓷磚。

2）混凝土+水泥砂漿抹灰+低吸水率瓷磚/高吸水率瓷磚解決方案：混凝土墻+9～10 mm 厚水泥砂漿抹灰（強度M10～M15）+1.2～1.5 mm 厚防水灰漿（高效型）+5～10 mm 厚S100 黏結(jié)劑+0.5～1 mm 厚華砂低吸水率瓷磚背膠+低吸水率瓷磚；混凝土墻+9～10 mm 厚水泥砂漿抹灰（強度M10～M15）+1.2～1.5 mm 厚防水灰漿（高效型）+5～10 mm 厚S100 黏結(jié)劑+高吸水率瓷磚。

3）ALC 輕質(zhì)隔墻+聚合物水泥砂漿抹灰+低吸水率瓷磚/高吸水率瓷磚解決方案：ALC 輕質(zhì)隔墻+9～10 mm 厚聚合物水泥砂漿抹灰（強度M10～M15）+1.2～1.5mm 厚防水灰漿（高效型）+5～10 mm 厚S100 黏結(jié)劑+0.5～1 mm 厚華砂低吸水率瓷磚背膠+低吸水率瓷磚；ALC 輕質(zhì)隔墻+9～10 mm 厚聚合物水泥砂漿抹灰（強度M10～M15）+1.2～1.5 mm 厚防水灰漿（高效型）+5～10 mm 厚S100 黏結(jié)劑+高吸水率瓷磚。ALC輕質(zhì)隔墻存在大量的拼接縫，其受施工過程中震動及結(jié)構(gòu)沉降的影響，會導(dǎo)致ALC 輕質(zhì)隔墻會出現(xiàn)大量收縮縫。雖然本次試驗結(jié)果滿足規(guī)范要求，而實際施工過程中，墻磚跨縫鋪貼，ALC 輕質(zhì)隔墻拼接縫縮縫對其影響極大。因此，不建議在ALC 輕質(zhì)隔墻上進(jìn)行瓷磚鋪貼。由于磚砌體穩(wěn)定性遠(yuǎn)超過ALC 輕質(zhì)隔墻，故滿足ALC 輕質(zhì)隔墻試驗結(jié)論的均能滿足磚砌體的試驗結(jié)論。

上述3 種廚衛(wèi)墻磚鋪貼施工工藝，可在今后施工中進(jìn)行全面推廣。

6.2 合理分配施工工序的承包商

通常情況下，住宅項目鋪貼施工工序承包商：墻體及抹灰層由土建總包實施，防水層由土建總包分包給防水專業(yè)施工，精裝總包黏結(jié)層及瓷磚鋪貼均為精裝總包實施。

由于土建總包墻體垂直度、平整度不夠，故增加抹灰層厚度滿足規(guī)范要求，而實施時未按規(guī)范要求的抹灰層厚度大于10 mm 采用分層抹灰，均采用一次作業(yè)，抹灰層空鼓概率提高。防水層材料均是現(xiàn)場調(diào)制，施工質(zhì)量受人為因素影響較大，同時，精裝移交檢查時抹灰層空鼓易破壞防水，責(zé)任劃分不清晰。

因此，住宅項目鋪貼施工工序承包商：墻體及抹灰層由土建總包實施，防水層、黏結(jié)層及鋪貼瓷磚均由精裝總包實施。

精裝總包主要有以下3 個優(yōu)勢：其一，在進(jìn)行防水層施工前，精裝總包可直接觀察鋪貼墻體及抹灰層的施工質(zhì)量，所有空鼓、裂縫、垂直度、平整度等方面的問題都一目了然，即便是對部分區(qū)域存在疑慮亦可直接進(jìn)行現(xiàn)場測試，并且在測試后墻體修復(fù)效率也較高；其二，防水層的施工質(zhì)量由精裝總包實施，如前期墻體砌筑與抹灰層驗收環(huán)節(jié)未出現(xiàn)問題，而在瓷磚鋪貼環(huán)節(jié)出現(xiàn)空鼓和脫落問題，則其所有后期維修責(zé)任均在精裝總包，有利于明確處理權(quán)責(zé)問題；其三，防水層材料與黏結(jié)劑均為一家供應(yīng)商供應(yīng)，減少材料之間非相容性，提高拉拔強度。