近現(xiàn)代建筑室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值評(píng)估體系的研究
——以北京教堂建筑為例

■張愛(ài)莉，翁澤華，楊欣蕾，楊昌鳴 Zhang Aili &Weng Zehua &Yang Xinlei &Yang Changming

(1.北京工業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院，北京 100124；2.南京林業(yè)大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院，江蘇南京 210037；3.北京市歷史建筑保護(hù)工程技術(shù)研究中心，北京 100124）

近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)是文化中的重要寶藏[1]，不僅折射出了時(shí)代特征，更體現(xiàn)出其所含有的各種價(jià)值，合理地修復(fù)及有效地保護(hù)是對(duì)建筑遺產(chǎn)最大的尊重和延續(xù)[2]。但大部分近現(xiàn)代建筑由于使用年限過(guò)長(zhǎng)，不僅建筑本體、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備存在著不同程度的病害和滯后，就連室內(nèi)環(huán)境也不能原樣呈現(xiàn)，有破敗感和陳舊感[3]。若不能進(jìn)行及時(shí)合理有效地修復(fù)和搶救評(píng)估，這些建筑，特別是不受重視的建筑，其室內(nèi)歷史環(huán)境勢(shì)必會(huì)有無(wú)法挽回的傷害。因此，只有建立價(jià)值評(píng)估體系，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取分級(jí)保護(hù)和采取不同的保護(hù)和更新策略，才能開(kāi)發(fā)利用好建筑遺產(chǎn)資源的各種價(jià)值，才能實(shí)現(xiàn)真正有效的保護(hù)和修復(fù)。

1 價(jià)值評(píng)估的原則、方法和步驟

1.1 價(jià)值評(píng)估的原則

價(jià)值評(píng)估對(duì)于評(píng)價(jià)對(duì)象來(lái)說(shuō)是非常重要的過(guò)程[4]。本文以北京近現(xiàn)代教堂建筑的室內(nèi)歷史環(huán)境為評(píng)估對(duì)象，其室內(nèi)環(huán)境在年代、類型、風(fēng)格、材質(zhì)和工藝等方面不盡相同，為研究提供了多樣的范本。旨在通過(guò)對(duì)這些教堂建筑室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值的量化評(píng)估，得出其綜合價(jià)值評(píng)估結(jié)果。因此，價(jià)值評(píng)估及評(píng)估指標(biāo)的選擇應(yīng)遵循科學(xué)性、客觀性、完整性、可比性、靈活性和獨(dú)立性6項(xiàng)原則進(jìn)行[5]。

1.2 價(jià)值評(píng)估的方法

本文為了使價(jià)值評(píng)估結(jié)果更加客觀公正，將采用客觀賦權(quán)評(píng)價(jià)方法[6]。本文將基于歷史考證和現(xiàn)狀分析，針對(duì)室內(nèi)歷史環(huán)境的特殊性,構(gòu)建價(jià)值評(píng)估的指標(biāo)體系，并選取北京市10座具有代表性的近現(xiàn)代教堂為評(píng)估對(duì)象，以客觀賦權(quán)評(píng)價(jià)方法中的因子分析法為主要方法，將眾多評(píng)價(jià)指標(biāo)分門別類成幾大綜合指標(biāo)，并根據(jù)重要程度賦予權(quán)重，對(duì)室內(nèi)歷史環(huán)境的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。因子分析法是將眾多無(wú)序的原有變量通過(guò)數(shù)據(jù)分析，按其某一特征歸結(jié)為少數(shù)幾個(gè)公共因子，便于綜合分析變量[7]。因子分析主要分為以下四大步驟：

（1）原有變量的相關(guān)性分析：分析原有變量間的各相關(guān)性。

（2）因子提取：根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)在已有樣本數(shù)據(jù)中提取因子。

（3）因子命名：按其屬性或含義命名已提取的公因子。

（4）分析總結(jié)：通過(guò)計(jì)算各因子得分，定量分析因子與樣本的關(guān)系。

1.3 價(jià)值評(píng)估的步驟

本文價(jià)值評(píng)估的步驟具體如下：

①明確評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

②根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，設(shè)計(jì)室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值評(píng)估的專家問(wèn)卷調(diào)查表；

③從近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)目錄中明確評(píng)價(jià)對(duì)象；

④請(qǐng)專家在問(wèn)卷調(diào)查表對(duì)待評(píng)價(jià)的室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值指標(biāo)進(jìn)行打分；

⑤運(yùn)用因子分析法，對(duì)上述待評(píng)價(jià)的室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值進(jìn)行客觀綜合評(píng)價(jià)，再結(jié)合專家打分結(jié)果，得到最終評(píng)分和結(jié)論。

2 構(gòu)建室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值評(píng)估指標(biāo)體系

對(duì)近現(xiàn)代建筑室內(nèi)歷史環(huán)境綜合價(jià)值科學(xué)、客觀、有效地評(píng)估是以建立科學(xué)、完整、合理的綜合評(píng)估指標(biāo)體系為基礎(chǔ)的[8]。

2.1 構(gòu)建價(jià)值評(píng)估指標(biāo)體系

近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)所包含的價(jià)值多種并存，均體現(xiàn)在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治和文化等方面[9]。本文是在原先學(xué)者們研究的基礎(chǔ)上再深化研究的，筆者根據(jù)20世紀(jì)建筑遺產(chǎn)室內(nèi)環(huán)境的價(jià)值范疇和評(píng)估指標(biāo)構(gòu)建了綜合價(jià)值評(píng)估體系[10]，共2個(gè)一級(jí)指標(biāo)（B），7個(gè)二級(jí)指標(biāo)（C），26個(gè)三級(jí)指標(biāo)（D）。近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值可大概歸類為兩大類，其一是室內(nèi)環(huán)境遺存的本體價(jià)值（B1），其二是殘破性相關(guān)價(jià)值（B2）。前者包括歷史（C1）[11]、科學(xué)（C2）、藝術(shù)（C3）、物質(zhì)（C4）等價(jià)值，這四大類價(jià)值在室內(nèi)歷史環(huán)境中又可分為17小項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)；后者包括文化情感（C5）、歲月（C6）和殘破性（C7）等美學(xué)價(jià)值，再細(xì)分又可分為9小項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)。

2.2 選定待評(píng)價(jià)的建筑遺產(chǎn)名錄

由于時(shí)間和經(jīng)費(fèi)有限，待評(píng)價(jià)對(duì)象從北京地區(qū)的近現(xiàn)代教堂建筑中選取了北堂、南堂、中華圣公會(huì)教堂、缸瓦市教堂等10個(gè)具有代表性的教堂，分別包含了天主教堂和基督教堂。

2.3 選定調(diào)查問(wèn)卷對(duì)象

（1）問(wèn)卷調(diào)查對(duì)象的選定方針

①專業(yè)背景：必須是建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作相關(guān)專業(yè)的；

②實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：必須執(zhí)行過(guò)建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作或室內(nèi)環(huán)境改造利用工程；

③專業(yè)領(lǐng)域：以建筑遺產(chǎn)保護(hù)為主要專業(yè)，其他為輔助專業(yè)領(lǐng)域，涉及范圍較廣；

④專業(yè)技術(shù)：需有以下三種中的其一，高級(jí)以上技術(shù)職稱、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、相關(guān)專業(yè)博士學(xué)位；

⑤其他技能：需對(duì)北京近現(xiàn)代教堂建筑及其室內(nèi)環(huán)境較為熟悉；

⑥人數(shù)要求：控制在10-15人最為適宜。

（2）最終選定的調(diào)查對(duì)象名單（略）。

3 室內(nèi)歷史環(huán)境綜合價(jià)值評(píng)估體系的應(yīng)用

3.1 價(jià)值評(píng)估指標(biāo)打分

請(qǐng)所確定的專家成員對(duì)選取的10個(gè)北京近現(xiàn)代教堂建筑室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值評(píng)估的26個(gè)分項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分（略）。

■圖1 10個(gè)教堂因子得分散點(diǎn)圖

3.2 北京教堂室內(nèi)歷史環(huán)境綜合價(jià)值評(píng)估

首先計(jì)算出每個(gè)教堂在26個(gè)指標(biāo)項(xiàng)上的得分，是將專家對(duì)其室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值的評(píng)分取平均值。然后基于此數(shù)據(jù)集，再進(jìn)行因子分析。從26個(gè)變量中運(yùn)用主成分分析法提取出9個(gè)因子，根據(jù)其特征根和方差數(shù)據(jù)進(jìn)行再分析。

從表1可知，每個(gè)因子對(duì)應(yīng)的特征根不同，只有前2個(gè)值大于1，且前2個(gè)因子的累積方差已超過(guò)90%，幾乎能夠代表所有變量。表2是采用主成分分析法分析的26個(gè)變量的因子荷載矩陣，數(shù)值高的變量與該因子的相關(guān)性強(qiáng)，反之就弱。從圖表數(shù)據(jù)中可得知，第1個(gè)因子所對(duì)應(yīng)的數(shù)值比第2個(gè)因子都高出很多，則第1個(gè)因子與變量更具有相關(guān)性，第2個(gè)因子對(duì)變量解釋作用不顯著。

表2 因子荷載矩陣

而后，采用正交旋轉(zhuǎn)法對(duì)因子載荷矩陣進(jìn)行再分析，能夠更清晰地找到各因子與變量間的關(guān)系（表3-表4）。

表3 旋轉(zhuǎn)后的解釋總方差

從圖4的數(shù)據(jù)中得知，D01-D17的變量與D18-D26的變量在因子荷載上剛好相反，前者在第1個(gè)因子上的荷載高，而后者在第2個(gè)因子上的荷載高。該結(jié)果與我們?cè)跇?gòu)建近現(xiàn)代建筑室內(nèi)歷史環(huán)境的指標(biāo)體系的一級(jí)指標(biāo)的分類是一致的。因此，我們可以把第1個(gè)因子概括為室內(nèi)歷史環(huán)境的本體價(jià)值，而把第2個(gè)因子概括為室內(nèi)歷史環(huán)境的殘破性相關(guān)價(jià)值。然后將兩個(gè)因子的取值標(biāo)準(zhǔn)化，計(jì)算各因子的得分（表5）。

表5 因子得分

3.3 評(píng)估結(jié)果及解釋

因子得分均值為0、方差為1，若因子得分大于0，則表明該樣本在該因子方面的取值高于平均水平，反之若得分小于0，則表明該樣本在該因子方面的取值低于平均水平。從表5中的因子得分?jǐn)?shù)據(jù)可繪制出圖1的10個(gè)教堂的因子得分散點(diǎn)圖。從圖1的散點(diǎn)圖可把本次所評(píng)價(jià)的10個(gè)北京近現(xiàn)代教堂室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值分為表6的4類。根據(jù)前期分析，通過(guò)計(jì)算可得出每個(gè)教堂的綜合得分，見(jiàn)表7。

表6 北京近現(xiàn)代教堂室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值分類

表7 10個(gè)教堂綜合得分（按由高到低排序）

據(jù)上述評(píng)估結(jié)果，可明顯得知每一個(gè)評(píng)估對(duì)象在同一類價(jià)值客體中的地位，除此之外還可從得分中較直觀地看出某一評(píng)估指標(biāo)或項(xiàng)目在同類指標(biāo)或項(xiàng)目中所屬級(jí)別高低。對(duì)10個(gè)北京具有代表性的近現(xiàn)代教堂室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值的綜合評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析，可為下一步的“分類保護(hù)”決策提供有效的參考。

4 結(jié)語(yǔ)

本文根據(jù)價(jià)值評(píng)估的原則和評(píng)估方法，選擇因子分析法作為室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值評(píng)估的方法，以本體價(jià)值和殘破性相關(guān)價(jià)值兩個(gè)方面為基礎(chǔ)，建構(gòu)了近現(xiàn)代建筑室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值評(píng)估指標(biāo)體系。首先明確了評(píng)價(jià)對(duì)象，即選取了10個(gè)北京具有代表性的近現(xiàn)代教堂建筑，然后選取建筑遺產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的各專家對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象的歷史環(huán)境價(jià)值指標(biāo)進(jìn)行打分，而后采用因子分析法對(duì)上述10個(gè)教堂建筑室內(nèi)歷史環(huán)境的各指標(biāo)進(jìn)行分析，從而對(duì)其綜合價(jià)值進(jìn)行了評(píng)價(jià)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果可將這些歷史環(huán)境分為四類，不同類別的建筑將采取不同的修復(fù)和保護(hù)措施[12-13]。

因子分析法對(duì)近現(xiàn)代建筑遺產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，隨著地區(qū)、建筑類型等的不同，其指標(biāo)權(quán)重也會(huì)不同，進(jìn)而綜合價(jià)值評(píng)估結(jié)果也各不相同。如同一類型的建筑放在北京、上海、天津、青島等城市和地區(qū)，利用因子分析法進(jìn)行評(píng)估，其價(jià)值指標(biāo)權(quán)重和綜合價(jià)值評(píng)估結(jié)果將不同。在北京其價(jià)值評(píng)估結(jié)果可能會(huì)處于第二、三類保護(hù)級(jí)別的；但在天津、青島等地區(qū)，其價(jià)值評(píng)估結(jié)果可能會(huì)高很多。因子分析法是客觀賦權(quán)評(píng)價(jià)方法中的一種，能夠更加客觀準(zhǔn)確且具有針對(duì)性地對(duì)不同建筑遺產(chǎn)室內(nèi)歷史環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并找到合理有效的修復(fù)和保護(hù)措施[14-15]。