建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)分析

徐 婧

（甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，甘肅 蘭州730030）

建筑工程造價(jià)管理十分關(guān)鍵，有效的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核既可以降低工程整體造價(jià)，同時(shí)還可以進(jìn)一步確保工程項(xiàng)目順利開展和完成。造價(jià)預(yù)結(jié)算工作是全面控制工程造價(jià)的重要組成部分，切不可忽視其作用。所以，在這一背景下，需要做好審核工作，同時(shí)掌握好關(guān)鍵工作內(nèi)容，如審核方式與技巧等，這樣不僅可以確保建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，還節(jié)約大量不必要的開銷。

1 工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算審核法

第一，全面審核法。該法運(yùn)用廣泛，審核過程中根據(jù)施工圖紙與合同、協(xié)議等相結(jié)合，評(píng)價(jià)工程造價(jià)。通常來說，全面審核適合工程結(jié)構(gòu)容易、規(guī)模小的項(xiàng)目，具有極強(qiáng)實(shí)用性。

第二，重點(diǎn)審核。這種方式是針對工程的關(guān)鍵部位開展審查工作，適合混凝土建筑以及基礎(chǔ)的建筑工程，其計(jì)算方式十分簡單方便。

第三，對比審核法。即為依照標(biāo)準(zhǔn)相同的兩個(gè)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行對比分析，主要分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中不合理的部分，這種方式適用于與審核工程相似且已經(jīng)完成的工程中。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

2．1 工程施工量審核

在施工量審核時(shí)，根據(jù)合同明確工程重點(diǎn)，以此標(biāo)準(zhǔn)對之后的合同開展優(yōu)化、調(diào)整工作。注意開展工作時(shí)要有相關(guān)文件進(jìn)行證實(shí)，同時(shí)建筑工程工作量，需與合同工期要求工作完成量的統(tǒng)一進(jìn)行，尤其是重點(diǎn)施工項(xiàng)目審核工作，如果工程量施工時(shí)，審核工作量大，而且計(jì)算的內(nèi)容過大、過復(fù)雜，那么就需要將施工量進(jìn)行科學(xué)劃分，然后再進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核，一旦發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定的項(xiàng)目，那么就需要對這一項(xiàng)目不予通過[2]。建筑工程施工量審核需要嚴(yán)格遵循相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與要求以及合同相關(guān)規(guī)定，以此來減少預(yù)結(jié)算結(jié)果的誤差，進(jìn)一步保障完成的工作量可以與相關(guān)要求統(tǒng)一。

2.2 工程清單預(yù)結(jié)算審核

工程量清單是當(dāng)前工程項(xiàng)目編制的清單，包括了項(xiàng)目編號(hào)、名稱、計(jì)量單位、規(guī)劃，等等內(nèi)容，且在工程量清單中，涉及一些招標(biāo)、投標(biāo)的項(xiàng)目內(nèi)容。在這些文件方面，涉及工程質(zhì)量以及工程量的各種參數(shù)，這說明建筑工程的造價(jià)預(yù)算、結(jié)算等參考，其審核過程中，要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化的計(jì)量方式開展，根據(jù)審核底價(jià)的中標(biāo)工程造價(jià)的方式有效開展審核工作，這樣可以全面控制和有效降低建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3 工程費(fèi)用審核

工程造價(jià)預(yù)算、結(jié)算工作中，所涉及的內(nèi)容非常多，例如，涉及建筑材料、建筑設(shè)備、施工人員，等等的審核工作，每個(gè)環(huán)境均要做好費(fèi)用的計(jì)算工作，避免重復(fù)或是缺漏計(jì)算的問題，全方位提高預(yù)算、結(jié)算的審核精確性。此外，針對工程費(fèi)用審核分析，需要增加其他的審核工作，如現(xiàn)場施工控制、安全防護(hù)、文明施工，等等，有效提升施工質(zhì)量以及有效性。同時(shí)需要審核工作人員的工資問題，此為工程預(yù)算、結(jié)算的關(guān)鍵內(nèi)容之一[3]。

2 分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的注意事項(xiàng)

2．1 項(xiàng)目造價(jià)方案審核

審核工作人員可以說是成本控制的主體，在這一背景下，審核工作人員應(yīng)時(shí)刻秉承著認(rèn)真且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度來開展工作，提升自身職業(yè)道德素養(yǎng)，針對于申請人提交的各項(xiàng)材料來講，需要認(rèn)真且仔細(xì)的對比，這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)申請人提交的材料是否與合同規(guī)定相符。另外，審計(jì)人員還應(yīng)加強(qiáng)自身專業(yè)能力，熟悉掌握整套流程，嚴(yán)把工程項(xiàng)目關(guān)鍵點(diǎn)的審核，明確在預(yù)算以及結(jié)算審核中不會(huì)有問題出現(xiàn)。工程造價(jià)預(yù)算以及結(jié)算審核的工作人員，在實(shí)際工作中一定要注意以下幾方面內(nèi)容：

其一，全面掌握并了解實(shí)際的施工情況，做好調(diào)查工作，考察建筑項(xiàng)目的進(jìn)展與各項(xiàng)資金配置，以此來綜合評(píng)定建筑項(xiàng)目規(guī)模與技術(shù)指標(biāo)是否與標(biāo)準(zhǔn)相匹配。針對可能存在的因素加強(qiáng)審核工作，同時(shí)構(gòu)建應(yīng)對舉措，確保審核的有效及準(zhǔn)確性。

其二，應(yīng)加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本控制的審核，在過程中應(yīng)依照工程實(shí)際情況以及造價(jià)預(yù)算方案，對項(xiàng)目成本支出全方位評(píng)估，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建數(shù)據(jù)模型，這樣可以確保預(yù)結(jié)算得到最佳的數(shù)據(jù)組合，進(jìn)一步為有關(guān)工作提供支持。

2.2 工程費(fèi)用明細(xì)審核

針對建筑設(shè)計(jì)方案及方案的好壞要經(jīng)過對比才能得到結(jié)論，例如，建筑工程基地施工方案以及機(jī)器設(shè)備包括主體設(shè)計(jì)方案等等，需要考慮多個(gè)方面才可以使設(shè)計(jì)方案達(dá)到最佳。同時(shí)在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)優(yōu)化各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算在控制范圍內(nèi)，可以依照國家規(guī)定來開展參數(shù)設(shè)計(jì)，這樣可以有效避免后續(xù)參數(shù)不清晰而出現(xiàn)一些其他費(fèi)用。另外，應(yīng)對設(shè)計(jì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，強(qiáng)化其造價(jià)控制能力和造價(jià)控制意識(shí)，在設(shè)計(jì)過程中可以認(rèn)真負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)完成后對圖紙進(jìn)行確認(rèn)和審核，避免反復(fù)修改圖紙，這樣可以確保建筑工程的順利開展[4]。中期付款是建筑工程預(yù)算以及結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容之一，這一階段需要依照施工合作開展，并且應(yīng)將部分施工工程量與合同要求進(jìn)行匹配，同時(shí)需要參考施工質(zhì)量是否已滿足合同的需求，針對未能滿足要求項(xiàng)目部分，重點(diǎn)開展審核的工作。

2.3 工程進(jìn)度控制審核

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，諸多因素都會(huì)影響項(xiàng)目整體造價(jià)，因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目施工進(jìn)度的統(tǒng)一技術(shù)難度相對較高，因此該階段是造價(jià)預(yù)算以及決算審核的關(guān)鍵內(nèi)容。針對建筑工程項(xiàng)目建站階段的預(yù)結(jié)算審核工作來講，需要做到以下幾點(diǎn)：其一應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行全方位審核，可以以合同圖紙為參考依據(jù)，如果需要對圖紙進(jìn)行改動(dòng)，那么應(yīng)出示文件證明，確保真實(shí)的工程進(jìn)度與修改之后的合同文件統(tǒng)一；其二需要強(qiáng)化對施工進(jìn)度項(xiàng)目的審核，依照設(shè)定的施工進(jìn)度管理方案來對建筑工程施工進(jìn)度開展審核監(jiān)督，在過程中應(yīng)著重對建筑工程項(xiàng)目施工與資金施工以及進(jìn)度撥款等開展預(yù)結(jié)算審核，這樣可以確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算始終處在可控的范圍內(nèi)；其三應(yīng)對建筑工程施工現(xiàn)場進(jìn)行全面管理，科學(xué)控制施工現(xiàn)場簽證與材料代用以及變更治商等預(yù)算之外的相關(guān)費(fèi)用。

3 結(jié)語

結(jié)合全文，針對當(dāng)前的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的預(yù)算以及決策審核非常重要，如果該環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題會(huì)影響施工質(zhì)量，進(jìn)而影響到企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。因此，在這一背景下，應(yīng)重視和關(guān)注造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可以科學(xué)合理，大力推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施的發(fā)展。