既有建筑改造中的室內(nèi)設(shè)計工作方式與設(shè)計策略

米昂

摘要：隨著改革開放40年城市化進程的不斷推進與增長，我國城市化建設(shè)進入了以提升質(zhì)量為主的轉(zhuǎn)型發(fā)展新階段。“城市更新”一詞也首次寫入中央 “十四五 ”國民經(jīng)濟和社會發(fā)展五年規(guī)劃綱要當(dāng)中。城市發(fā)展建設(shè)已經(jīng)從“增量擴張”邁向“存量優(yōu)化 ”的變革期，為促進城市功能提升、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、人居環(huán)境改善、空間品質(zhì)優(yōu)化等“城市有機更新 ”延展出的既有建筑改造，成為我國當(dāng)今城市發(fā)展避不開的關(guān)鍵詞。我國既有建筑改造再利用的研究與實踐在探索中不斷進步，國家政策和相關(guān)行業(yè)規(guī)范的出臺，給予了既有建筑改造越來越多的關(guān)注。通過不斷探索城市更新和既有建筑改造的新方法、新方向和新成果，使既有建筑能夠延長壽命、發(fā)揮作用，從而實現(xiàn)城市與建筑的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：既有建筑;更新改造;室內(nèi)設(shè)計;設(shè)計策略

1.既有建筑改造的價值：

城市不斷發(fā)展的過程中，如何化解建筑中新與舊的矛盾，政府相關(guān)部門高度重視既有建筑的保護與利用。避免“拆舊改新 ”，堅持有機更新的理念，使城市歷史文脈與風(fēng)貌更好的傳承，同時又促進生態(tài)綠色的發(fā)展趨勢。

1.1延續(xù)歷史文脈

每座城市都有標(biāo)志性建筑的同時也有時代記憶的建筑，隨著時代變遷，這些建筑行成了獨特的文化價值甚至政治意義，成為城市的特征與百姓的記憶。既有建筑改造正是文脈傳承與更新相融合，有效化解新與舊的矛盾，在拆與存之間取之平衡。通過合理的改造再利用，更好的將城市記憶與高速發(fā)展互存互融。

1.2貫徹綠色可持續(xù)發(fā)展理念

如今，在綠色發(fā)展理念下，循環(huán)經(jīng)濟時代已經(jīng)到來。節(jié)能綠色、LEED標(biāo)準(zhǔn)成為與時俱進的話題。近年來北京市政府已出臺了一系列針對既有建筑節(jié)能改造、綠色建筑推廣、可再生能源利用等政策措施。如果對現(xiàn)有建筑資源的拆舊蓋新，勢必違背了可持續(xù)發(fā)展的理念。從保護環(huán)境和節(jié)約資源的角度來說，應(yīng)對此類建筑進行綠色化改造，實現(xiàn)其壽命的延續(xù)。

1.3豐富社會文化價值：

城市化進程讓許多建筑消失殆盡，但某些特定時期建筑它記錄了當(dāng)時科學(xué)技術(shù)和發(fā)展水平以及社會文化的價值取向。通過科學(xué)的改造得以繼續(xù)留存，例如將廢棄廠房改為工作室、展覽館等，可以有效改善當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境和經(jīng)濟情況，具有一定的社會文化價值。既有建筑的改造可以激發(fā)舊建筑潛在的文化因子，激活逐漸沒落的城市角落，使其內(nèi)在的社會文化價值在新的環(huán)境中得到升華，既可實現(xiàn)其經(jīng)濟價值的轉(zhuǎn)換，又能實現(xiàn)其社會價值、文化價值的延續(xù)。

2.既有建筑改造的現(xiàn)狀：

目前既有建筑改造類型大致可分三類：一是歷史性文物建筑改造，如英國大英博物館、德國國會大廈等;二是工業(yè)時代遺留下的遺跡建筑改造，如北京首鋼園，南京園博園等;三是改革開放時期在城市核心地區(qū)建設(shè)的一般建筑的改造，如北京動物園地區(qū)商改辦，建外soho3Q等;本文主要針對第三種類型的既有建筑改造進行研究。以空間功能使用為核心，以提升空間品質(zhì)為原則，以綠色節(jié)能為動力的設(shè)計改造策略。

3.既有建筑改造共性的問題：

隨著參與既有建筑改造項目越來越多，對此類項目感受也越發(fā)深刻。目前針對既有建筑改造項目存在以下共性問題，這些問題對于建筑的改造無形中增加了難度與工作量，但未來隨著政策和規(guī)范的優(yōu)化會逐步好轉(zhuǎn)。

3.1針對既有建筑改造的規(guī)范和政策相對不完善：

在此類項目的設(shè)計工作中經(jīng)常會出現(xiàn)改變建筑性質(zhì)的改造，如酒店改辦公，商場改辦公，甚至跨用地性質(zhì)的如工業(yè)用地的廠房改公共服務(wù)用地的展廳或劇場等，針對此類的改造中經(jīng)常會發(fā)生與現(xiàn)有規(guī)范的矛盾，存在難以平衡或解決的現(xiàn)象。

3.2既有建筑改造面積變化的審批：

依據(jù)改造后的使用需求，經(jīng)常會出現(xiàn)增加改造建筑使用面積的情況出現(xiàn)，對此類問題，在報規(guī)政策上是否會有綠色通道?？煞襻槍Υ晤惛脑祉椖坑邢鄳?yīng)的報批流程管控。

3.3建筑結(jié)構(gòu)年限的判定：

在改造工作中，甲方對原建筑結(jié)構(gòu)延續(xù)年限的判定，例如30年還是40年，僅10年的差距，在結(jié)構(gòu)改造的方案上會天壤之別，改造工作量也會成倍增加。而在經(jīng)濟上，結(jié)構(gòu)改造的費用占比甚至?xí)?0%增長到70%。所以甲方在項目立項前，針對原建筑自身條件及投資預(yù)算評估好結(jié)構(gòu)年限，不然后期從投資費用和加固操作上，會對室內(nèi)設(shè)計及機電專業(yè)設(shè)計上都有較大的制約。

4.既有建筑改造在室內(nèi)空間設(shè)計上關(guān)注事項：

4.1資料收集與現(xiàn)場踏勘：

很多上世紀(jì)80，、90年代建筑因時間久遠(yuǎn)，存在原始圖紙資料不全，或是建筑使用過程中多次改造和裝修出現(xiàn)與原竣工圖不對應(yīng)的情況。對于這樣的設(shè)計前提，需設(shè)計人員對現(xiàn)場多次實地踏勘，缺失的重要資料需進行專業(yè)測繪及檢測，類似結(jié)構(gòu)資料還行第三方檢測機構(gòu)的報告。前期工作開展全面越細(xì)致，對后續(xù)設(shè)計工作將更有支撐力。

4.2相關(guān)規(guī)范的適用性：

關(guān)于這點幾乎是所有改造項目都避不開的問題，一個按當(dāng)時規(guī)范設(shè)計的建筑物，要進行需滿足現(xiàn)行規(guī)范的改造。越是年代久遠(yuǎn)的改造項目則難度就越大。在多個實操改造項目中，基本需關(guān)注：①涉及消防安全的問題，這也是公共建筑改造的重點和起點，需按現(xiàn)行的消防規(guī)范執(zhí)行（包括防火分區(qū)劃分、疏散寬度距離的計算、樓梯間的形式及樓梯間門對疏散寬度的遮擋、防排煙風(fēng)量、消防電梯等規(guī)范）基礎(chǔ)上對平面合理規(guī)劃。②對于除消防、防排煙規(guī)范外的其它規(guī)范中未能滿足的條款，需提出措施方案，并與施工圖審查部門進行詢問協(xié)商。

4.3各設(shè)計專業(yè)的統(tǒng)籌與配合：

既有建筑改造都是在限制條件下進行改造設(shè)計工作，需要全面考慮改造中各種專業(yè)因素。因此，從項目開始進行改造設(shè)計時，就要將建筑、結(jié)構(gòu)、機電相關(guān)設(shè)計需求納入到設(shè)計前提因素中，統(tǒng)籌與平衡各專業(yè)需求，因地制宜提高可用面積的利用率，避免土建、精裝、機電之間出現(xiàn)不交圈的情況，減少施工進場后的二次拆改與變更，且工程成本的增加。

4.4綠建要求的相關(guān)技術(shù)應(yīng)用：

基于循環(huán)經(jīng)濟下的既有綠色建筑改造趨勢，對于設(shè)計時間較早的建筑，在改造設(shè)計過程中需補充缺少的節(jié)能內(nèi)容及無障礙設(shè)計：從材料的可持續(xù)利用、通風(fēng)環(huán)境的改造、采光環(huán)境的改造等方面進行節(jié)能設(shè)計改造;恰當(dāng)利用新產(chǎn)品和智能化技術(shù)，通過空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、窗簾系統(tǒng)，設(shè)備與潔具選型等，綜合提升改造后空間的舒適度并降低能耗;同時補充無障礙及垂直交通等內(nèi)容，優(yōu)化人員動線，落實綠色戰(zhàn)略與人性化設(shè)計。

5.既有建筑改造中室內(nèi)空間的設(shè)計策略：

5.1優(yōu)先布局全專業(yè)基礎(chǔ)平面：

改造項目是全工種參與的工程，一般也是綜合設(shè)計院優(yōu)勢所在。建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)、給排水、電氣、暖通、消防、景觀等專業(yè)，需要很高的配合度。對于項目上各專業(yè)設(shè)計順序及相互提資需有所協(xié)調(diào)。故開展工作前整合基礎(chǔ)作業(yè)平面圖是必要的前提條件，應(yīng)由室內(nèi)專業(yè)根據(jù)各機電專業(yè)提資的管井與機房的面積參數(shù)，依托設(shè)計任務(wù)書的功能用房的區(qū)域規(guī)劃，優(yōu)先設(shè)置好管井、機房位置，盡量利用建筑的核心筒區(qū)域或消極空間角落，保證使用面積最大化。平面與建筑和機電專業(yè)復(fù)核后可作為全專業(yè)工作的圖紙基礎(chǔ)。所以室內(nèi)專業(yè)項目負(fù)責(zé)人對各專業(yè)基礎(chǔ)知識要有一定學(xué)習(xí)與了解。

5.2應(yīng)對當(dāng)今設(shè)計趨勢規(guī)劃空間平面：

在綠色健康的設(shè)計趨勢下，室內(nèi)空間平面規(guī)劃上也要充分考慮采光與通風(fēng)，以辦公為例，人員常駐空間需優(yōu)先沿窗設(shè)置，其次短暫停留的空間如走廊或附屬用房也可通過玻璃隔墻進行二次采光，提高空間舒適度的同時，也可減少人工照明壓力。其次依據(jù)當(dāng)今辦公新模式對現(xiàn)有建筑平面進行打散重組，充分發(fā)揮人性化設(shè)計與綠色建設(shè)的作用。解決老建筑區(qū)位佳，但舒適度差的問題。

5.3可持續(xù)發(fā)展在設(shè)計中的運用：

既有建筑改造本身就是在可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略下的二次迭代更新。在基于國家大力倡導(dǎo)裝配式的大環(huán)境下，室內(nèi)設(shè)計改造中應(yīng)提供使用方日后功能轉(zhuǎn)換與改造升級的條件，在設(shè)計中除了必要的固定隔墻外，根據(jù)造價可充分運用裝配式的隔墻系統(tǒng)，一是產(chǎn)品化安裝，縮減工期減少現(xiàn)場二次污染。二是對于日后功能改動可進行靈活拆除與二次安裝。不僅材料可循環(huán)利用，且空間的靈活布局也可讓廠家配合拆安到位，減少空間改造的成本投入。雖然并不是所有改造項目都會涉及運用，但室內(nèi)設(shè)計師要保持對趨勢的認(rèn)知性，對環(huán)境日益變化的前瞻性。

5.4機電管線綜合梳理，優(yōu)化空間高度：

在既有建筑改造中，很多建筑建齡較長，結(jié)構(gòu)壓力很大。所以在結(jié)構(gòu)穿洞不可行的前提下，管線綜合的梳理尤為重要，室內(nèi)設(shè)計可通過調(diào)動豎井位置及天花造型最大程度提升空間高度，給室內(nèi)縱向更多的釋放空間，提高空間舒適度和利用率，從而達(dá)到改造的切實目的。

6.結(jié)語：

目前既有建筑改造是一個不斷認(rèn)識和發(fā)掘的階段，也是一個重新創(chuàng)造與構(gòu)建的階段。在項目中因地制宜，從整體建筑條件、文化背景及經(jīng)濟因素出發(fā)，采取最適宜的改造措施，創(chuàng)造舒適、高效、綠色、甚至藝術(shù)的空間環(huán)境。使改造后的建筑在當(dāng)今城市社會環(huán)境下再放活力。但對于既有建筑改造的設(shè)計工作還有很長的道路要走，延續(xù)建筑生命的研究介于政策、規(guī)范、技術(shù)上仍需不斷再完善再探索！

參考文獻(xiàn)：

[1]城市更新制度建設(shè)：廣州、深圳、上海的比較。唐燕，楊東，祝賀著?！本呵迦A大學(xué)出版社，2019

[2]既有建筑改造年鑒。編委會 編，2019（09）

[3]崔愷：以綠色創(chuàng)新的理念改造既有建筑[J];建筑節(jié)能;2019年08期

[4]張凡偉，陳碩南.以“空間設(shè)計”為主導(dǎo)改造既有建筑[J].建筑與文化，2020（05）：222-226.

[5]孫暢.既有建筑改造更新設(shè)計策略[J].中華建設(shè)，2020（06）：120-121.

[6]舊與新[M]. 中國建筑工業(yè)出版社，弗蘭克·彼得·耶格爾，2016