地下室防水工程滲漏的原因與防治措施

張敬華

摘要：隨著現(xiàn)代化建設(shè)方針的不斷推進(jìn)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平不斷發(fā)展，各行各業(yè)都取得了不小的進(jìn)步，建筑行業(yè)也不例外。近年來(lái)，城市化建設(shè)需求量逐漸增高，城市規(guī)模越大，人口基數(shù)和流量就越多，住房形勢(shì)變得相對(duì)緊張。為了緩解這個(gè)問題，開始向高層建筑方向發(fā)展，以達(dá)到合理利用空間資源的目的。高層建筑涉及的技術(shù)結(jié)構(gòu)分布復(fù)雜，相關(guān)專業(yè)的覆蓋范圍較廣，對(duì)于社會(huì)日常的生產(chǎn)和生活產(chǎn)生了重要影響。防滲漏是房屋建筑地下室施工質(zhì)量控制中的重中之重，其施工質(zhì)量受到建設(shè)單位及使用單位的廣泛關(guān)注，對(duì)地下室滲漏質(zhì)量問題進(jìn)行有效防治具有重要意義。文中結(jié)合工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分析了實(shí)際施工中常見地下室滲漏產(chǎn)生的原因，并針對(duì)性提出了防治措施。

關(guān)鍵詞：地下室;防水工程;滲漏;原因;防治措施

1地下室防水工程滲漏問題成因

1.1地下室防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理

地下設(shè)施要與建筑整體充分融合，保證功能上的對(duì)接，構(gòu)建完整的建筑體系。但是隨著地下室結(jié)構(gòu)升級(jí)和規(guī)模的擴(kuò)大，地下設(shè)施供水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)難度也在不斷增加。如何有效防止漏水現(xiàn)象的產(chǎn)生，在設(shè)計(jì)圖紙中融入防滲漏結(jié)構(gòu)，是體現(xiàn)地下建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的重要因素。通過大量的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研得到的數(shù)據(jù)，大部分地區(qū)的地下建筑工程在施工方案的設(shè)計(jì)階段，都沒有對(duì)擬建區(qū)域進(jìn)行充分實(shí)地勘察，因此在進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮到周邊環(huán)境的影響，缺乏系統(tǒng)的分析與論證，無(wú)法保證地下室防水結(jié)構(gòu)的可靠性和實(shí)用性。對(duì)于地下室防水工程來(lái)說(shuō)，最大承載量值是評(píng)價(jià)防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性的重要依據(jù)，承載量的設(shè)定要結(jié)合地下環(huán)境，因此，事先的勘察就顯得尤為重要。此外，地下防水結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，還要考慮到空間資源利用率的問題，因?yàn)榫湍壳俺鞘邪l(fā)展現(xiàn)狀而言，城市用地矛盾開始成為社會(huì)的熱點(diǎn)問題。因此，地下空間的開發(fā)與利用越發(fā)普遍，這也是使得地下室數(shù)量和規(guī)模與日俱增的主要原因，比如住宅區(qū)的地下停車場(chǎng)和儲(chǔ)存室，商業(yè)區(qū)的地下商城，企業(yè)的地下倉(cāng)庫(kù)等。為了保證地下室的使用壽命，必須要考慮防水工程設(shè)計(jì)的影響，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不合理會(huì)導(dǎo)致防水系統(tǒng)不能正常運(yùn)作，防水機(jī)能失效。比較常見的問題是受力結(jié)構(gòu)不平衡，主體結(jié)構(gòu)受應(yīng)力作用使得防水層被破壞，提高了事故發(fā)生的概率，嚴(yán)重威脅了人們生命財(cái)產(chǎn)安全。

1.2防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

施工材料的選取起到了關(guān)鍵性作用，對(duì)于地下室防水工程來(lái)說(shuō)，防水材料的采購(gòu)與使用是重點(diǎn)環(huán)節(jié)。但目前防水材料市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，材料質(zhì)量參差不齊，魚龍混雜，在采購(gòu)的過程中，很容易出現(xiàn)以次充好的情況。此外，在材料的使用過程中，也會(huì)出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了防水結(jié)構(gòu)的安全性。防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的具體表現(xiàn)主要分為四個(gè)方面，首先是材料的選取存在問題，材料的防水性能無(wú)法滿足設(shè)計(jì)需要，與整體的防水系統(tǒng)不匹配，進(jìn)而導(dǎo)致地下室防水系統(tǒng)出現(xiàn)漏洞。其次是供應(yīng)商提供的防水材料質(zhì)檢不合格，在采購(gòu)的過程中沒有做好記錄，使得防水質(zhì)量不合格。然后是材料型號(hào)選擇不合理，材料的調(diào)取和使用安排混亂，會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。最后是材料混合配比不合理，在調(diào)配的過程中，沒有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)進(jìn)行，降低了防水層接縫處粘黏的緊實(shí)度，也無(wú)法滿足密封性需求，最終導(dǎo)致接縫處的滲漏。

2 地下室防水工程滲漏防治措施

2.1進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)

因地下室側(cè)墻已經(jīng)處于潮濕環(huán)境，故采用二次注漿加固。在裂縫中注入聚氨酯，使墻體不再滲、漏水，再在干燥環(huán)境中注入環(huán)氧樹脂，確保注漿的可靠性[5]。通過以上疏堵結(jié)合的做法，主體育場(chǎng)地下室滲、漏水情況現(xiàn)已初步得到解決，經(jīng)過近半年觀察，地下室再未出現(xiàn)前期滲、漏水狀況。

2.2保證頂板防水卷材施工質(zhì)量

在施工前，選擇有防水資格的施工班組，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工。卷材進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后，方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)管理人員要做好核驗(yàn)，確保材料符合設(shè)計(jì)要求。在施工過程中，防水卷材施工流程嚴(yán)格按照成熟的技術(shù)方案進(jìn)行，基層處理、涂料厚度、卷材搭接長(zhǎng)度和寬度必須滿足規(guī)范要求，管理人員應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，在防水卷材鋪設(shè)完成后進(jìn)行全面檢查，確保質(zhì)量合格后，立即進(jìn)行防水卷材保護(hù)層的施工。土方回填時(shí)應(yīng)避免野蠻施工，以免造成防水層的破壞。

2.3施工質(zhì)量控制

按照施工的具體要求，施工前先對(duì)施工材料進(jìn)行取樣試驗(yàn)，保證其滿足要求后再投入使用。針對(duì)部分露天堆放的材料，嚴(yán)格控制含水率和含泥率，保證不對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。嚴(yán)格稱量和計(jì)量施工材料以及外加劑、摻和物等，在進(jìn)行澆筑時(shí)，不能隨意更改各項(xiàng)材料的配比。強(qiáng)化砼的抗裂性能，添加高強(qiáng)聚丙烯纖維材料，同時(shí)密切監(jiān)視施工項(xiàng)目，12 小時(shí)內(nèi)完成塑料膜的覆蓋工作，并及時(shí)完成混凝土養(yǎng)護(hù)劑的養(yǎng)護(hù)工作。

2.4加強(qiáng)施工監(jiān)督工作

為了保證施工操作的規(guī)范性，必須加強(qiáng)監(jiān)督和管理。要引進(jìn)先進(jìn)的質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)和相關(guān)的設(shè)備，對(duì)試驗(yàn)評(píng)估機(jī)制進(jìn)行完善，保證地下室防水工程質(zhì)量評(píng)估的合理性和科學(xué)性，各級(jí)技術(shù)管理部門和質(zhì)量監(jiān)督部門要嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管策略，對(duì)施工作業(yè)的驗(yàn)收工作進(jìn)行評(píng)估，為后期的施工作業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。要推廣創(chuàng)新管理理念，對(duì)于施工成本的投入進(jìn)行合理分配，提高資源的利用率。管理人員在監(jiān)管期間要對(duì)施工人員的三級(jí)安全教育培訓(xùn)以及安全交底、技術(shù)交底工作的落實(shí)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。管理要覆蓋到整個(gè)施工過程，保證全程跟進(jìn)，做好施工日志記錄，對(duì)施工信息進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)時(shí)記錄。完善施工建檔存檔的工作，提高檔案調(diào)取的效率，為后期施工作業(yè)驗(yàn)收與評(píng)估提供有效憑證。對(duì)施工所需的

2.5完善地下室防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

為了提高地下室防水結(jié)構(gòu)的效果，企業(yè)要對(duì)地下室防水結(jié)構(gòu)進(jìn)行不斷優(yōu)化，提高整體安全性和有效性。加強(qiáng)地下室防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)首先要重視現(xiàn)場(chǎng)勘察工作，包括水文地質(zhì)和工程地質(zhì)等，要對(duì)地下巖壁的受力進(jìn)行分析，對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，除了物理特征外，還要考慮化學(xué)因素的影響，進(jìn)而提高防水層的使用壽命。根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)水文氣候等條件進(jìn)行嚴(yán)格勘察，分析枯水期和渾水期，要進(jìn)行相關(guān)參數(shù)的采樣工作，要進(jìn)行整合和篩選，過濾掉一些干擾信息，提高采樣數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，便于后續(xù)分析。在分析數(shù)據(jù)的過程中，可以借助計(jì)算機(jī)來(lái)實(shí)現(xiàn)，利用智能算法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，將分析結(jié)果以可視化的方式清晰地呈現(xiàn)給相關(guān)的技術(shù)人員，減少?gòu)?fù)雜度，提高了數(shù)據(jù)分析的準(zhǔn)確性，避免誤差過大對(duì)防水結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)產(chǎn)生不利的影響。要結(jié)合實(shí)驗(yàn)室分析的數(shù)據(jù)，考慮各類地下巖體的影響，提高建筑地下防水的綜合性能。防水方案的設(shè)計(jì)要對(duì)材料規(guī)格和型號(hào)進(jìn)行明確的規(guī)定。在方案設(shè)計(jì)的過程中，要有經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員作為指導(dǎo)，對(duì)方案進(jìn)行積極的探討與論證，使得最終方案能夠?qū)崿F(xiàn)防水性能的最優(yōu)化。方案設(shè)計(jì)人員與施工人員之間要加強(qiáng)交流，做好技術(shù)交底，與施工隊(duì)伍之間相互協(xié)調(diào)，保證施工人員能夠充分理解設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容，做好交接工作，減少與施工隊(duì)伍之間的矛盾與沖突，營(yíng)造出一個(gè)良好的施工氛圍。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文已經(jīng)對(duì)建筑地下室防水工程滲漏問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了詳細(xì)分析，并且從問題出發(fā)，充分結(jié)合地下室防水施工的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，有針對(duì)性地提出了相關(guān)的解決和優(yōu)化措施，涵蓋了監(jiān)督規(guī)范，材料質(zhì)量檢測(cè)，防水工藝等多個(gè)方面，有效提升了地下室防水工程的施工質(zhì)量，兼顧了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，推動(dòng)了我國(guó)建筑事業(yè)長(zhǎng)久的可持續(xù)發(fā)展。

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