他鄉(xiāng)追夢(mèng)，懂哪些法律能過(guò)得更好？

尹黎卉

《我在他鄉(xiāng)挺好的》這部劇中反映了許多年輕人在現(xiàn)實(shí)生活中真實(shí)討論、真實(shí)思考的問(wèn)題，比如職場(chǎng)新人敢不敢停下來(lái)？一個(gè)人租房應(yīng)該注意什么？如何平衡生活與工作？用法律的視角來(lái)審視這些問(wèn)題，可以讓在大城市“乘夢(mèng)相逢”的你過(guò)得更好。

中介攜租金跑路，租客如何維權(quán)？

喬夕辰應(yīng)中介要求提前支付了半年房租，中介公司工作人員攜款跑路，房東未見(jiàn)租金憤怒指責(zé)喬夕辰欠租不交，一氣之下讓人搬空家具，收回房屋。面對(duì)這種情形，喬夕辰如何維護(hù)自己的權(quán)益？

喬夕辰可以依據(jù)民法典請(qǐng)求中介公司解除房屋租賃合同，并要求返還已付費(fèi)用，支付違約金。民法典第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

實(shí)踐中，通過(guò)中介公司租房是較為常見(jiàn)的租房方式，在租客與中介公司直接簽訂房屋租賃合同的情況下，中介公司向租客收取租金、押金、中介費(fèi)等費(fèi)用，并向租客提供能夠正常使用的房屋。中介公司與租客簽訂房屋租賃合同，合同中對(duì)租金數(shù)額、支付方式等約定明確，租客已依約支付款項(xiàng)，中介公司未將款項(xiàng)交付房東導(dǎo)致出租房屋被收回構(gòu)成違約，租客有權(quán)要求解除合同、返還已付費(fèi)用并支付違約金。

公司實(shí)施“末位淘汰”，“末位”員工應(yīng)當(dāng)被辭退嗎？

易安公司市場(chǎng)部來(lái)了新總監(jiān)，新官上任三把火，新總監(jiān)上任第一天就宣布要實(shí)行末位淘汰制，公司內(nèi)人心惶惶，一時(shí)間草木皆兵。那么，將業(yè)績(jī)不佳的員工直接辭退，符合法律規(guī)定嗎？

勞動(dòng)合同法第三十九條列舉了用人單位可以解除勞動(dòng)合同的幾種情形，“末位淘汰”并不在其中，故而用人單位僅以“末位淘汰”為由解除勞動(dòng)合同不符合法律規(guī)定。

同時(shí)，要注意“末位”并不等同于勞動(dòng)合同法中規(guī)定的“不能勝任工作”，即使勞動(dòng)者都勝任工作也依舊會(huì)有“末位”。勞動(dòng)合同法第四十條第二項(xiàng)規(guī)定，勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。

用人單位有充分證據(jù)證明勞動(dòng)者確實(shí)不能勝任工作的，亦不能直接辭退勞動(dòng)者，只有在經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后，勞動(dòng)者仍不能勝任工作的，用人單位才能依據(jù)法定程序解除勞動(dòng)合同。

住酒店發(fā)現(xiàn)攝像頭，酒店是否承擔(dān)責(zé)任？

喬夕辰的大伯一家從老家來(lái)京看病，擠在喬夕辰的出租屋中過(guò)夜，喬夕辰打算在廉價(jià)賓館湊合一晚，意外發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)藏有微型攝像頭，酒店經(jīng)理推卸責(zé)任，此種情況酒店是否要承擔(dān)法律責(zé)任？

我國(guó)民法典首次對(duì)個(gè)人隱私權(quán)的保護(hù)作出了明確的規(guī)定。民法典人格權(quán)編第六章“隱私權(quán)和個(gè)人信息保護(hù)”，宣示了自然人享有隱私權(quán)，并明確規(guī)定侵犯隱私權(quán)行為的責(zé)任劃分。

民法典第一千零三十三條規(guī)定，除法律另有規(guī)定或者權(quán)利人明確同意外，任何組織或者個(gè)人不得實(shí)施下列行為：以電話(huà)、短信、即時(shí)通訊工具、電子郵件、傳單等方式侵?jǐn)_他人的私人生活安寧;進(jìn)入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間。

民法典第一千一百九十八條規(guī)定，賓館、商場(chǎng)、銀行、車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂(lè)場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營(yíng)者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。

因此，在賓館房間內(nèi)加裝攝像頭屬于法律明確禁止的行為，未盡到安全保障義務(wù)的酒店應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。即使是第三人的行為導(dǎo)致的侵犯隱私權(quán)，酒店也要承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。