房產(chǎn)投資N大坑——海景房親歷海景房騙局：買了個(gè)煩心，住了個(gè)寂寞

秋水

海景房對(duì)于北方以及內(nèi)陸城市居住的人們總是充滿了誘惑，人們向往著自己退休了，去一個(gè)空氣質(zhì)量好的海邊城市生活，冬天可以去溫暖的海邊愜意過(guò)年。

但是，海景房的真相真的如人們幻想的那樣嗎？

有一群掉入海景房陷阱的購(gòu)房者，他們之中有人買了14年海景房，一天未住，只為有個(gè)海邊“小別墅”而開(kāi)心;有的人被騙3萬(wàn)定金，仍然慶幸自己沒(méi)有買套房發(fā)霉;有的人斥資買完房才發(fā)現(xiàn)，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)還是待在北方更幸福。

以下是關(guān)于她們的真實(shí)故事。

15萬(wàn)全款買下海景房 入手14年一天都沒(méi)住過(guò)

劉阿姨 55歲 家庭主婦 山東威海乳山

我老家在北方一個(gè)典型的重工業(yè)城市，GDP靠水泥廠，煤礦，當(dāng)?shù)匚廴緡?yán)重，所以我從小就向往風(fēng)景秀麗、空氣質(zhì)量好的地方。

2006年，我和鄰居梅姐上街買菜，發(fā)現(xiàn)鬧市區(qū)有人在銷售山東威海乳山的海景房，還打了一個(gè)很誘人的廣告：“花15萬(wàn)，擁有一個(gè)海邊的家。”

我們從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)跨省賣房子的，就進(jìn)去想看看15萬(wàn)能買一個(gè)多大的房子？

不到一分鐘，一個(gè)說(shuō)東北話的女人走過(guò)來(lái)。她說(shuō)現(xiàn)在搞活動(dòng)，200元可以去威海旅游3天，順便了解海景房。

見(jiàn)我不信200元能旅游3天，東北女人就說(shuō)便宜的目的是宣傳房子——房子推開(kāi)窗就能見(jiàn)大海，可遠(yuǎn)在山東，我們不去就不會(huì)了解。

搞活動(dòng)，就是希望旅游回來(lái)的人能幫助一起宣傳乳山的大海和空氣質(zhì)量。

當(dāng)然了，要是我們喜歡那里，也可以買一套房，將來(lái)養(yǎng)老用。

梅姐想去海邊玩，就攛掇我和她一起去參加旅游活動(dòng)。

東北女人馬上說(shuō)：“明天晚上，我們的第一個(gè)旅行團(tuán)就出發(fā)了。你們很幸運(yùn)，只要拿上身份證，就可以來(lái)一場(chǎng)海邊3日游?！?/p>

我算了算，除去路上耽擱的時(shí)間，真正在威海只能待一天。梅姐說(shuō)一天就一天，才200塊錢，還想待多久？

第二天晚上，我們當(dāng)真坐著他們的大巴車出發(fā)了。一起去的有20來(lái)個(gè)同鄉(xiāng)，他們有的像我和梅姐一樣只想旅游一圈，有的是想去看房產(chǎn)。

第三天晚10點(diǎn)，我們到達(dá)乳山，住進(jìn)了一家賓館。賓館條件還算不錯(cuò)，我們很滿意。

第四天，我們?cè)诤＿呁娴街形?，午飯時(shí)就有業(yè)務(wù)員向我們介紹乳山的房子：一平方才1800元，買一套80平方的房子才15萬(wàn)。

“只要15萬(wàn)，你們就可以住在世界上最宜居的城市，過(guò)一種高質(zhì)量的生活?！睒I(yè)務(wù)員說(shuō)。

飯后，我們一起去看房子，發(fā)現(xiàn)乳山的小區(qū)一個(gè)挨著一個(gè)，密密麻麻的，人卻沒(méi)多少。

業(yè)務(wù)員說(shuō)乳山剛開(kāi)發(fā)沒(méi)多久，我們現(xiàn)在看到的只是一個(gè)雛形。用不了幾年，這里就會(huì)有大量的來(lái)自全國(guó)各地的居民，有醫(yī)院、學(xué)校、超市、高爾夫球場(chǎng)，居住在這里生活非常方便。最重要的是，“這里的房子有巨大的升值潛力，用不了幾年，你的15萬(wàn)就變成40萬(wàn)、50萬(wàn)?！?/p>

下午4點(diǎn)鐘，我們?cè)陬I(lǐng)隊(duì)帶領(lǐng)下去了一家售樓部，一下子過(guò)來(lái)了七八個(gè)業(yè)務(wù)員，動(dòng)員我們買房子。我猶豫了。

業(yè)務(wù)員還說(shuō)，如果現(xiàn)在購(gòu)買，只需付一萬(wàn)塊錢定金，以后要是后悔了，還可以退錢。

我覺(jué)得我不會(huì)后悔，爽快地付了定金，和我一樣付定金的還有4個(gè)人。

回家后沒(méi)多久，我就跟著第三批旅行團(tuán)的人再次去乳山，辦理了買房手續(xù)，付完款，我滿腦子都是那句話：“面朝大海、春暖花開(kāi)”。

但后來(lái)，我做夢(mèng)都沒(méi)有想到，買房至今都14年了，房屋所在的小區(qū)還沒(méi)有幾個(gè)人，連暖氣都沒(méi)有，就像一座“鬼城”。

今年我都55歲了，根本沒(méi)辦法去乳山養(yǎng)老，別說(shuō)冬天可能凍死，就是平時(shí)生個(gè)病，都找不到一家像樣的醫(yī)院。

我想把房賣了，可中介說(shuō)像我們這樣的多層住宅，2000元一平都不好賣。

這樣說(shuō)來(lái)，這套房是砸在我手里了？

但這么多年，老家每個(gè)人都對(duì)我有個(gè)“海邊小別墅”充滿羨慕。就算不住，這套房子也讓我開(kāi)心了十幾年，打麻將的時(shí)候腰板都比別人直。

海南根本不宜居 冬天沒(méi)有東北暖氣好

劉阿姨 60歲 油田退休員工 ?？?/p>

我是東北人，東北的空氣質(zhì)量不好，我從小就向往空氣質(zhì)量好的地方，尤其是海南、云南、廣東一帶。

2012年，我去海南旅游，被海邊的風(fēng)景深深的吸引了，我覺(jué)得那種濕濕的、咸咸的空氣特別舒服。

2013年，我女兒考大學(xué)，我毅然讓她報(bào)考了海南大學(xué)，結(jié)果真的被錄取了。

我們兩口子送女兒上大學(xué)，順便在海南看起了房產(chǎn)。

我想買海景房，當(dāng)時(shí)就憧憬著在寬闊的陽(yáng)臺(tái)上一邊喝茶，一邊看潮起潮落，那生活質(zhì)量不知好到哪里去了。

我愛(ài)人想買市中心的房子，說(shuō)生活方便，出門就能買菜。

我們兩個(gè)意見(jiàn)不一致。后來(lái)，我們就跟一個(gè)售樓中心的業(yè)務(wù)員說(shuō)起我們家的分歧。

這個(gè)業(yè)務(wù)員是口吐蓮花，很快就說(shuō)動(dòng)了我愛(ài)人。他說(shuō)市中心的房子是生活方便，出門熱鬧，可你們千里迢迢到海南來(lái)，難道就是為了圖熱鬧嗎？在東北老家都是熟人，不比在海南熱鬧？

“海是海南島稀缺性資源，具有不可再生性和替代性。購(gòu)買海景房，就是購(gòu)買永不再生的海資源。”

“你買的每一套都是絕版。海岸線就那么長(zhǎng)，海景房會(huì)越來(lái)越少，以后有錢都買不到了?！?/p>

“這樣的房子自住，是享受海南島獨(dú)一無(wú)二的海灘風(fēng)景，投資的話，不漲都難。”

于是，我們兩個(gè)不由分說(shuō)，花了100萬(wàn)買了一套三室一廳、135平方的房子。

2014年初，我們拿到了房子鑰匙，立刻進(jìn)行了裝修。

每往屋里添一件東西，我的幸福感就增強(qiáng)一分，覺(jué)得自己辛苦半輩子了，等到退休了，就可以在這棟房子里享受美好的生活。

這樣的好日子沒(méi)過(guò)多久，我的噩夢(mèng)就來(lái)了。

海邊的風(fēng)真是太大了，只要一刮風(fēng)，窗戶玻璃都能亂晃，我一直擔(dān)心它們會(huì)被風(fēng)刮碎。

除了刮風(fēng)就是濕氣，陽(yáng)臺(tái)上的衣服從來(lái)都曬不干，床上的被子整天都是濕乎乎的。

我回東北待了兩個(gè)月，再回海南的新家，一進(jìn)門就是一股濕熱潮濕的霉氣，打開(kāi)衣柜，發(fā)現(xiàn)很多衣服上都長(zhǎng)了霉點(diǎn)。

2014年夏，“威馬遜”臺(tái)風(fēng)登陸海南，我最擔(dān)心的事情終于發(fā)生了——我們家的陽(yáng)臺(tái)玻璃碎了，雨水從破碎的窗戶進(jìn)入我們家，家里到處都是水。

我驚慌失措地朝外看，看見(jiàn)不遠(yuǎn)處那個(gè)大簡(jiǎn)易房的房頂忽悠悠地在空中飄蕩，四周一片沼澤，就像世界末日一樣。

女兒告訴我，這次臺(tái)風(fēng)是幾十年來(lái)最強(qiáng)的、傷亡最大的臺(tái)風(fēng)，他們學(xué)校的餐廳房頂都被掀翻了。

等到臺(tái)風(fēng)停了，我們開(kāi)始收拾家。維修工人對(duì)我說(shuō)，海南人就不會(huì)去買海景房——這樣的房子只能照相，不能過(guò)日子。

海邊濕氣太大，人住久了會(huì)得關(guān)節(jié)炎，空氣里鹽分高，對(duì)家具、房子的腐蝕非常大。

雖說(shuō)這些建筑有70年的壽命，可二三十年過(guò)去，墻里的鋼筋都能腐蝕斷，這樣的房子誰(shuí)敢?。?/p>

我不知道他們說(shuō)的是不是實(shí)話，可漸漸的，我發(fā)現(xiàn)海南一點(diǎn)都不宜居：夏天熱死，冬天凍死，物價(jià)還賊高，好像他們海南人一個(gè)月都能掙個(gè)一兩萬(wàn)似的。

我開(kāi)始后悔了，想把房子賣了?？捎钟X(jué)得置一個(gè)家不容易，要是女兒畢業(yè)了在海南工作，不還得有房子嗎？

到了2016年底，女兒大四開(kāi)始找工作，她對(duì)我說(shuō)海南的工資太低了，一個(gè)月三四千塊錢，想離開(kāi)海南，到廣州去。

既然孩子都不在海南待了，我還待在這兒干什么？我決定賣房子回東北。

?？谖挥诤Ｄ蠉u最北邊，亞熱帶的冬天總是有那么半個(gè)月一個(gè)月濕冷濕冷的，完全比不上東北老家室內(nèi)30度的暖氣舒服。

買房容易賣房難，雖說(shuō)房?jī)r(jià)漲了，可二手房根本不好賣。

我的房子掛在中介，一直都賣不出去，我又急著用錢，想在老家買房，索性按照原價(jià)賣給了另外一個(gè)有著大海夢(mèng)的東北老鄉(xiāng)。

老姐說(shuō)，她不怕濕冷，再冷能有東北冷嗎？那些錢放銀行也是放著，不如先讓她去海南體驗(yàn)體驗(yàn)海景房，大不了以后再賣了。

慶幸只被騙3萬(wàn)元定金 二手房和新房都沒(méi)人住

孫阿姨 51歲 退休女工 威海乳山

我和我愛(ài)人都在內(nèi)蒙古一座油田上工作。

石油企業(yè)雖說(shuō)工資、福利還算可以，但都是野外工作，地理環(huán)境不好，所以我們就想著退休后能找個(gè)宜居的城市生活。

2009年，同學(xué)會(huì)上，一個(gè)男同學(xué)說(shuō)自己在銀灘買了個(gè)別墅，那兒的空氣質(zhì)量特別好，等老了就到銀灘養(yǎng)老。同學(xué)們都很羨慕他。

我倒不羨慕別墅，只是考慮以后老了，也可以去銀灘生活。

他說(shuō)房?jī)r(jià)也就三四千，要是我也想買的話，他可以給我介紹個(gè)人。

沒(méi)幾天我就接到小王的電話，他說(shuō)是老同學(xué)推薦的購(gòu)房顧問(wèn)，可以幫我挑房子。

小王說(shuō)，銀灘被聯(lián)合國(guó)評(píng)為最適合人類居住的城市，還說(shuō)整個(gè)中國(guó)只有300公里的海岸線可以做海水浴場(chǎng)，銀灘就占了21.7公里。

“銀灘空氣中的含氧量特別高，心血管病人只要生活在銀灘，根本不用吃藥?！?/p>

我說(shuō)，我只是想了解一下，我們離退休還早，房子老空著，沒(méi)人氣，就空壞了。

結(jié)果小王說(shuō)，只要買了房子，他們就可以把我房子租出去，替我收房租。還說(shuō)銀灘的房?jī)r(jià)漲得快，等不到我退休，房?jī)r(jià)就能翻幾番。

他的樓盤在搞活動(dòng)，一次性付款，房?jī)r(jià)打8折，也就是說(shuō)4000的房?jī)r(jià)，3200元就能拿到。

“3天后，這個(gè)活動(dòng)就結(jié)束了'到時(shí)候再買房，就要均價(jià)4000了?！毙⊥跽f(shuō)。

打8折對(duì)我誘惑太大了，我很快和家人商量去銀灘看房子。小王開(kāi)車到青島接我，我下了火車就坐上了他的車。

他先帶我在市里轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，介紹城市規(guī)劃。

最后，他把車停在了一個(gè)剛剛建成的小區(qū)前面，說(shuō)這就是他們?cè)谑鄣臉潜P，只要辦完購(gòu)房手續(xù)，就可以拿到鑰匙。

我看了看小區(qū)環(huán)境，也挺滿意，就是沒(méi)什么人，也沒(méi)什么店鋪，不知道以后生活是不是方便？

小王說(shuō)剛建的樓盤都這樣，用不了幾年，配套設(shè)施就跟上了。

他指著不遠(yuǎn)處一塊空地說(shuō)，這個(gè)地方以后是醫(yī)院，再往西一點(diǎn)就是學(xué)校、幼兒園。

我們從小區(qū)直接去了售樓部，小王叫過(guò)來(lái)一個(gè)年輕女孩給我介紹樓盤，介紹他們的8折活動(dòng)、戶型、房?jī)r(jià)。

最后，女孩兒讓我交錢，我有點(diǎn)猶豫了，想再看看別的樓盤。

結(jié)果，女孩兒說(shuō)他們的8折活動(dòng)還有一個(gè)小時(shí)就結(jié)束了，如果明天轉(zhuǎn)完一圈再來(lái)買就要多掏10萬(wàn)左右，很不劃算。

小王趕緊補(bǔ)充，說(shuō)跟經(jīng)理商量可以讓我交3萬(wàn)塊錢排號(hào)，占8折名額，一星期之內(nèi)把余款交齊就行。

他還說(shuō)，如果過(guò)程中我不想要了，定金也可以退。我昏了頭，真的交了3萬(wàn)塊錢。

第二天，我一個(gè)人在銀灘亂轉(zhuǎn)，吃飯時(shí)聽(tīng)老板娘說(shuō)銀灘買二手房更劃算，同樣沒(méi)人住過(guò)，但價(jià)格便宜三分一。

我恍然大悟，跑到一個(gè)中介一問(wèn)，老板說(shuō)很多外地人買了新房又不想要了，只能掛到中介出售。

“可現(xiàn)在銀灘這樣的房子太多了，自然賣不上價(jià)?！崩习迥镎f(shuō)。

我后悔莫及，急忙去售樓部找小王退錢，可他卻說(shuō)那是定金，不能退。

我說(shuō)昨天你不是還說(shuō)能退的嗎？小王矢口否認(rèn)，說(shuō)他從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)這樣的話。

我急了，給我同學(xué)打電話?？晌彝瑢W(xué)說(shuō)小王可能是為了做我這一單生意，瞎說(shuō)的，現(xiàn)在錢在公司的帳上，誰(shuí)也沒(méi)辦法。

三萬(wàn)塊錢呢，我怎么心甘？

我就大鬧售樓部，后來(lái)一個(gè)經(jīng)理樣的人說(shuō)，要想退排號(hào)費(fèi)也行，得等到他們把這個(gè)樓盤全賣完再說(shuō)。

我一個(gè)外地人能有什么辦法？直到現(xiàn)在我也沒(méi)要回定金，只當(dāng)花錢買教訓(xùn)了。

后來(lái)，我在網(wǎng)上看到銀灘海景房騙局，我真是慶幸自己只損失了3萬(wàn)塊，沒(méi)有買套房放到那等它發(fā)霉。