淺析已有城鎮(zhèn)建筑安全檢測及管理體系

呂天 李怡騰 寧夢婕 張雪倩 石凱

摘要：隨著社會經(jīng)濟快速發(fā)展，我國城市化建設進程的逐步加快，使得我國建筑工程項目的數(shù)量也在增多。在這些建筑中，仍然有很大一部分建筑，存在了很長時間。本身的安全性和使用能力已經(jīng)到達了退化期。如果將這些建筑物全部拆除，不僅要浪費極大的資源，而且不符合中國基本國情。所以本文闡述了當前國內(nèi)建筑結構檢測技術方面的現(xiàn)狀?；谙嚓P檢測技術的分析闡述了安全檢測的內(nèi)容，對檢測范圍內(nèi)的安全評價策略進行了分析。希望對以后城鎮(zhèn)建筑的安全檢測提供參照。

關鍵字：建城鎮(zhèn)筑;安全性能;監(jiān)測體系

1引言

目前我國城鎮(zhèn)中的存在著使用時間較長的建筑工程項目，這些建筑由于使用時間較長，自身的安全性和實用性的相對較低。如果能夠?qū)ㄖ镞M行定期的檢測和維護，不僅可以提高建筑物設計的使用年限，還可以增強建筑物的安全性能。但是我國有效維護管理已有建筑的法治體系是不健全，資金投入相對較少，導致已有建筑的檢測和維修保護工作，受到了極大的限制。

2 已有建筑安全檢測的意義

對已有建筑安全檢測的目的，在于預防建筑損壞所帶來的傷亡事故。已有建筑是現(xiàn)在經(jīng)濟活動中最為集中的核心地帶，也是人們?nèi)粘Ｉ詈蛫蕵返闹饕獔鏊?，作為?jīng)濟活動中心，具有極高的人口密度，注意安全事故，可能會造成巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失。隨著已有建筑存在時間不斷增長，其損傷累及和抗力衰減帶來了很多的安全隱患。其中結構材料的性能退化是無法解決的，結構構件的疲勞損失將對結構造成嚴重的損傷，這些都將會對已有建筑的安全性的帶來影響。所以對已有建筑的安全檢測主要有以下兩點意義。

（1）提高已有建筑安全風險防控水平。通過相應的技術手段，對已有建筑結構進行安全檢測，可以及時的獲取結構內(nèi)部的健康狀況，提供了維護修理的科學依據(jù)，保證建筑維修的順利進行。另外如果出現(xiàn)一些惡劣環(huán)境因素的影響，建筑可能會出現(xiàn)局部或整體的損傷，會引發(fā)嚴重的安全事故，所以實時監(jiān)測進行準確預見，可以和大程度上減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。

（2）完善發(fā)展已有建筑工程的安全理論體系。目前有很多建筑建造于上世紀末，。對于建筑安全理論研究來說是一筆寶貴的財富?長期的安全監(jiān)控將會為研究建筑服役期間損傷演化規(guī)律提供直接的數(shù)據(jù)分析，而且建筑的健康檢測可以為現(xiàn)有的建筑安全理論體系的發(fā)展進行修整和完善。

3目前建筑安全管理體系存在的缺陷

3.1 法治體系建設不健全

目前我國還沒有完善的相關的建筑安全檢測管理法規(guī)和規(guī)范標準，使得消費人員在進行建筑維護和安全檢測管理工作時，往往會面臨著無法可依的發(fā)展局面。盡管在建國以來我國頒布了很多建筑檢測維護管理的方案，但是隨著社會建設速度不斷發(fā)展，這些規(guī)章制度的建設速度已經(jīng)匹配不上現(xiàn)階段建筑建設發(fā)展的具體要求。另外相關國家規(guī)章制度在我國房地產(chǎn)行業(yè)的市場行業(yè)制定了原則性的規(guī)定，但是在其他領域卻沒有相關制度，建筑安全體系建設不完善。

3.2 缺乏完善的信息資料

建筑安全檔案是指，主要是在建筑工程項目的施工過程中，按照整個施工過程編制出來的技術資料，按照我國的相關政策以及規(guī)范要求對這些資料整理歸納，并進行分析保管。這些資料的保存可以為以后建筑安全檢測起到指導性的作用。但是就目前情況而言，我國大部分物業(yè)部門并沒有建立起完整的檔案資料管理體系，對于建筑物的安全管理工作，僅僅是以相關人員的記憶為主。一些擁有的資料的物業(yè)公司，其檔案記錄都是以流水賬的形式出現(xiàn)，沒有按照相關政策進行合理的整合與編輯，導致相關資料缺乏規(guī)范化和制度化。

3.3 用戶使用維護不合理

建筑的用戶在使用這些建筑是由于受到自身知識的限制，往往不會系統(tǒng)地對建筑進行安全維護管理。特別是在對自己需要居住的建筑進行裝修建造時，絕大多數(shù)的用戶都是按照自己的經(jīng)驗以及愛好對建筑的關鍵墻體進行拆除修改，使其專用功能得到破壞。這樣會導致建筑物本身的結構改變，對建筑物的安全性能遭到極大的破壞。

4 加強安全監(jiān)測管理的有效措施

4.1 完善相關的規(guī)章制度

為了能夠改善我國建筑安全檢測管理工作人員整體能力水平不高，我國相關部門必須建立完善的安全檢測管理制度，加強對專業(yè)工作人員的業(yè)務水平和道德素養(yǎng)的培養(yǎng)，從檢測管理工作的源頭開始，提升人才培養(yǎng)模式的科學化和規(guī)范化。同時相關部門還需要建立用戶維修機構和物業(yè)管理制度，對現(xiàn)有的物業(yè)公司以及用戶維修制作進行有效的改進，一方面我國能夠在建筑安全方面的資金得到有效的管理。在完善相關建筑檢測管理制度過程中，還要根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平，適當?shù)恼{(diào)節(jié)相關的稅率?？刂撇煌貐^(qū)不同收入水準人群的稅務壓力。

4.2 加大對相關政策的執(zhí)行力度

目前我國的法律法規(guī)已經(jīng)逐漸完善，一些基本的法律制度已經(jīng)符合現(xiàn)代建筑安全領域的發(fā)展，相關的部門以及單位要對這些法律法規(guī)的制度，轉(zhuǎn)變以前不重視的態(tài)度為，絕不容忍任何違規(guī)的行為。在建筑安全檢測管理過程中，要完全按照法律制度進行，堅決維護建筑安全檢測管理制度的運行。同時我們還需要扶持社會公益組織，在相關部門設立監(jiān)督管理機構，同時給予民眾一定的監(jiān)督管理權利。在調(diào)動相關部門在建筑安全檢測管理的積極性的同時，還要增加對建筑安全管理法規(guī)的執(zhí)行力度。

4.3 嚴格要求安全檢測

建筑安全檢測技術是利用傳感器對其內(nèi)部結構進行監(jiān)測，以結構特點為基礎，來探測出建筑內(nèi)部結構問題所處的位置，從而來檢測建筑損傷的情況。其工作原理就是利用傳感器獲取建筑內(nèi)部結構的信息，明確問題出現(xiàn)的區(qū)域，可以通過相應的方法進行計算，推斷當前建筑健康狀況。并通過長時間的監(jiān)測來了解建筑使用壽命。以確保建筑可以安全地為人們進行服務。

當對建筑進行數(shù)據(jù)采集時，數(shù)據(jù)的精確度受到檢測儀器的影響較大，同時也對相關人員的技術要求也很強，這需要國家進行大力培養(yǎng)相關技術人才。目前我國檢測建筑安全數(shù)據(jù)需要科學的檢查方法，其中抽樣標準極為重要，在進行抽樣之前，應該科學的選擇檢測方法，確定檢測部位以及檢測的區(qū)域。抽樣的數(shù)目也極為重要，必須合理的確定，這樣事故才能夠科學地對建筑進行質(zhì)量評估。事實就需要傳感器的作用，精確的傳感器能夠檢測出現(xiàn)問題的區(qū)域，這將會極大地縮小了樣品選取的空間，更加準確的獲得建筑安全程度。

結語：

目前通過相關數(shù)據(jù)表，隨著我國城市化發(fā)展越來越快，建筑使用面積越來越多，使得老舊建筑對社會經(jīng)濟發(fā)展帶來的影響也越來越大。因此需要去建立與社會進度相匹配的安全管理規(guī)章制度，提高相關管理人員對規(guī)章制度的執(zhí)行力度，加大對建筑安全檢測技術的研究，對建筑安全檢測體系的完善起到十分重要的作用。

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中北大學 山西太原 030051