三孩還沒到，商機先來了？

柴春元

“三孩放開了，四房還夠住嗎？看看五房戶型吧！”

“拜托！之前不買大房子是因為我家孩子少于三個嗎？是錢不夠好嗎！”

“相信政府，凡是生三孩的，憑戶口本登記，買房子的應(yīng)該會給予很大一部分補貼，而且此類房屋應(yīng)該由國家把控?！?/p>

三孩政策出臺之際，南京某購房交流群內(nèi)有購房助手就迅速發(fā)出了“五房戶型”的推廣文案，業(yè)內(nèi)一些分析師、專家也紛紛表示“看好大戶型”（6月2日第一財經(jīng)消息）。但從網(wǎng)上反饋情況來看，這份“推銷熱情”并沒有得到網(wǎng)友普遍認可，部分業(yè)內(nèi)人士對此也持較為保守的態(tài)度。

國家實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，會不會成為房地產(chǎn)業(yè)的重大商機，這個暫且不論。但中央說的清楚，推行這些政策，目的在于改善我國人口結(jié)構(gòu)、落實積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人力資源稟賦優(yōu)勢，這一點非常明確。三孩政策當(dāng)然利國，但要順利推進，先得做到惠民：讓育齡夫妻想生、敢生、生得起、養(yǎng)得起。近日有媒體就歸納出年輕人“想生不敢生”的三大痛點：經(jīng)濟負擔(dān)重、孩子沒人看、工作難兼顧，其中，高房價問題更是經(jīng)濟負擔(dān)的“痛中之痛”。

近年來，隨著金融界逐漸停止“輸血”，房地產(chǎn)行業(yè)在很多地方確實面臨較大壓力，業(yè)內(nèi)人士積極尋覓商機，情有可原。但隨著“房住不炒”政策的逐步推進和深入人心，房地產(chǎn)暴利的年代已成為過去。這個產(chǎn)業(yè)要想持續(xù)發(fā)展，還是要沿著降低成本、優(yōu)化服務(wù)的正道兒發(fā)力。如果一看見三孩政策出臺就急于冒進，到頭來很可能得不償失：房子賣不動，特別是很多年輕人買不起，正因如此，社會上才出現(xiàn)了一批不買房不結(jié)婚不生孩兒的“躺平族”。再者，目前我國房屋空置率和儲量本就不低了，如果再貿(mào)然開建新戶型樓盤，風(fēng)險很大，就目前已有房源進行靈活組合銷售，以應(yīng)對三孩家庭的需求，可能更為穩(wěn)妥。還有，房產(chǎn)商如果借著三孩政策的“東風(fēng)”力推大戶型，在社會上制造攀比風(fēng)氣和購房焦慮，恐怕很多沒“躺平”想努力的年輕人也被嚇回去了。這非但不利于行業(yè)自身，國家三孩政策的實施效果也可能會受到一定消極影響。

除了房子，三孩政策的配套支持措施還會涉及許多領(lǐng)域，如家政、教育、就業(yè)、休假，等等。這些措施能否真正讓老百姓得到實惠，是三孩政策能否順利實施的關(guān)鍵，也影響著改善人口結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)效果。這就意味著，上述措施雖然客觀上可能帶動或助推某些行業(yè)的發(fā)展，但決不能成為某些人“割韭菜”“薅羊毛”的機會。在相關(guān)政策實施過程中，各地監(jiān)管、執(zhí)法、司法部門應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮職能作用，有效防范和打擊鉆三孩政策空子非法牟利的行為，確保國家的政策紅利落在老百姓身上。只有這樣，年輕人的“生機”才能日益蓬勃起來。

推進三孩政策，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，事關(guān)國家和民族未來，這不僅僅是政府的責(zé)任，各行各業(yè)、各條戰(zhàn)線都需要有意識地為此作出貢獻。所以說，三孩們尚未出世，“人口紅利”的事兒還是先別急著惦記為好。

摘自《檢察日報》2021年6月4日