加拿大入境留學(xué)，租房和選課須知

Part 1有 關(guān) 入 境

必須完全接種加拿大聯(lián)邦接受的疫苗才可以免除入境隔離，加拿大聯(lián)邦接受的疫苗只有四款：

·輝瑞

·莫德納

·阿斯利康

·強(qiáng)生

即使完全接種，也需要提前準(zhǔn)備好至少14天的隔離計劃并出示給加拿大海關(guān)人員。如果不能滿足完全接種疫苗的條件，仍需要按照之前的入境要求，即3天酒店隔離+11天居家隔離+第8天核酸檢測。

Part 2有 關(guān) 租 房

1、到哪里尋找房源？

如何尋找合適的租賃房源？可以通過51.ca 或Kijiji、Centris.ca、Realtor.ca等網(wǎng)站或者一些華人網(wǎng)站來進(jìn)行尋找房源。Kijiji是加拿大最流行的租房網(wǎng)站，私人業(yè)主或者中介都會在上面發(fā)布房源。大學(xué)網(wǎng)站上的廣告版塊也會發(fā)布一些房源，比如一些學(xué)長學(xué)姐想要轉(zhuǎn)租，就會在上面發(fā)布信息。專業(yè)的房屋交易網(wǎng)站是Centris.ca和Realtor. ca，其中Centris.ca只適用于魁北克的房源，而Realtor.ca適用于全加拿大的房源，可以對全國的房源進(jìn)行刪選。另外有些留學(xué)生朋友通過熟人或者房產(chǎn)中介找到合適的房源。

2、每月租？大約多少？

比如蒙特利爾（麥吉爾大學(xué)或康大附近），出租樓一房一廳大概$1200起，根據(jù)年代和配套的不同價格也不一樣。公寓樓一房一廳大概$1500起， 兩房的價格通常是$2200-$2500，好一點的$3000左右。90%的出租樓和公寓是沒有家具的，如果需要家具全包的房子，每個月會貴200加幣左右。

比如多倫多，多倫多大學(xué)附近一居室公寓租金大概$2000左右，二居室公寓大概$2500左右。約克大學(xué)附近一居室公寓大概$1600左右，二居室公寓大概$1900左右。

比如溫哥華，UBC大學(xué)附近，一居室公寓大概$2300左右，二居室公寓大概$2700左右，三居室公寓大概$4000左右。SFU大學(xué)附近，一居室公寓大概$1700左右，二居室公寓大概$2400左右，三居室公寓大概$2700左右。

比如滑鐵盧大學(xué)附近房源，五個臥室那種的公寓，租金$600-$700左右。一居室公寓大概$1400左右，二居室大概$1800左右。

比如麥克馬斯特附近的房源，一室一廳租金大概$1500-$2000左右，兩室一廳租金大概$1800-$2600左右，三室（兩層Loft式）租金大概$2700-$3200。

比如卡爾加里大學(xué)附件的房源，一居室$1000-$1500左右，二居室$1300-$2000左右，三居室$1800-$2400左右。

3、租房需要考慮因素？

首先考慮的是位置是否方便，周邊是否安全，當(dāng)然也包括其它考慮因素，比如租金價格包括哪些，不包括哪些。租房交接之前，我們還需要購買一份租客保險，一居室或者兩居室公寓，每個月的租客保險大概30-50加幣左右。當(dāng)然還有一些押金，比如鑰匙押金（在租房結(jié)束后，將鑰匙退還房東，鑰匙押金就可以拿回來）。

4、租房需要什么材料？

租房的常規(guī)的材料包括：護(hù)照（證明身份的證件），入學(xué)證明，學(xué)簽，簽證（證明在加拿大有合法理由和身份），銀行存款證明（證明有足夠資金支付租金），如果去年有租房歷史記錄，還需要提供前房東聯(lián)系信息。

5、租房需要注意事項

1、務(wù)必確認(rèn)房東身份

確認(rèn)出租給你的人有權(quán)出租此房，像Kijiji、Facebook群組、微信群這些渠道，有許多轉(zhuǎn)租的房源，所以務(wù)必要問清楚他是否已經(jīng)通知房東可以將房子轉(zhuǎn)租給你，不然到時候出了問題可就麻煩了。

同時也請務(wù)必確認(rèn)房東身份！最好要求房東提供ID和地稅單看ID上的名字是否與地稅單上面的名字相吻合。

2、轉(zhuǎn)租時務(wù)必確認(rèn)轉(zhuǎn)租給你的人與房東的條款

如果你是接手其他租客的轉(zhuǎn)租，除了要確認(rèn)轉(zhuǎn)租給你的人已經(jīng)通知了房東，同時還要確認(rèn)他與房東的租房條款，最主要的就是要弄清楚他與房東的合約是到什么時候，謹(jǐn)防一些人明明還有3個月與房東的合約到期，卻先收你半年的房租。

3、務(wù)必確認(rèn)好與房東的租房條款

最終要簽署合同的時候，一定要弄清楚租房條款！因為租客必須對房屋進(jìn)行妥善保養(yǎng)和使用，在這個前提下，最好了解清楚具體什么情況下房屋損害是由租客負(fù)責(zé)。

租房合約應(yīng)該包括下列條款：

·租住期限；

·返還押金條件；

·租約內(nèi)包括的服務(wù)與設(shè)備是否正常使用；

·有關(guān)寵物限制；

·每月月租金金額與支付日期；簽訂租約后保留一份副本。

4、務(wù)必保留付款信息

無論是簽署合同時付的押金或是平日里交的房租，都請務(wù)必保留好付款信息。特別是簽署合約時一般都會有押金，如果是以支票的形式給了房東，請務(wù)必拍照確認(rèn)，并且互發(fā)郵件確認(rèn)房東已收到支票。

Part 3作為家長需要了解與選課有關(guān)的基本情況

加拿大大學(xué)選課一方面要滿足學(xué)校的畢業(yè)學(xué)分要求，比如多倫多大學(xué)，對于你畢業(yè)的專業(yè)組合是有要求的，你至少需要完成一個Specialist （專修），或者兩個Major（主修），或者一個Major（主修）+兩個Minor（輔修），這是學(xué)校規(guī)定的三個最低標(biāo)準(zhǔn)的組合。

Specialist （專修）要求修的學(xué)分比較多，難度比較大的課程也比較多，所以比較難。Major（主修）相對來說，畢業(yè)學(xué)分稍微少一點，可能會少兩三個學(xué)分，看具體的專業(yè)，專業(yè)不同要求也不同。Major（主修）需要上的比較難的課程會少一點。Minor（輔修）需要畢業(yè)的學(xué)分非常少，可能三四個學(xué)分就能畢業(yè)，基本不會要求上特別難的專業(yè)課，挑一些喜歡的課滿足學(xué)分要求就可以畢業(yè)。

另一方面需要滿足移民局對全日制學(xué)生的最低學(xué)分要求，例如安省，如果你是國際留學(xué)生，你必須滿足移民局對全日制學(xué)生的最低學(xué)分要求，在秋季到冬季的學(xué)年，至少要選擇三個學(xué)分的課，比如多倫多大學(xué)，至少需要選6門H課（0.5學(xué)分），否則，將會影響學(xué)生在未來續(xù)學(xué)簽和工簽。

選課越早越好，有些課由于課程少或者教授比較受歡迎等原因，常常會出現(xiàn)爆滿的情況，如果選課時間晚可能會選不上。而且選課選好將事半功倍，有助于將來畢業(yè)和申研等，如果大家需要專業(yè)團(tuán)隊來幫助選課，可以咨詢各大學(xué)的專業(yè)老師團(tuán)隊，他們會根據(jù)不同的專業(yè)幫助同學(xué)們進(jìn)行專業(yè)地指導(dǎo)并輔導(dǎo)選課以及排好課表等，走好進(jìn)入大學(xué)的第一步，為圓滿完成大學(xué)奠定基礎(chǔ)。