BIM技術(shù)在糧倉(cāng)建筑成本控制應(yīng)用初探

徐繼鵬，李 爽

（河南工大設(shè)計(jì)研究院，河南 鄭州 450000）

糧倉(cāng)成本控制屬于一個(gè)動(dòng)態(tài)管理的過程，它貫穿整個(gè)項(xiàng)目的每一個(gè)階段，也是一個(gè)糧倉(cāng)建筑項(xiàng)目能不能順利建設(shè)，建設(shè)能不能成功的重要因素之一。我國(guó)目前的糧倉(cāng)項(xiàng)目管理對(duì)全壽命周期的整個(gè)項(xiàng)目而言，都缺乏總體規(guī)劃，各個(gè)項(xiàng)目參與方的注意力只是滯留在某一個(gè)階段之中，在成本控制之中，各個(gè)部分還是獨(dú)立的，不能聯(lián)系起來，無法真正做到糧倉(cāng)建設(shè)過程中的信息數(shù)據(jù)共享。

BIM技術(shù)的基礎(chǔ)是三維數(shù)字技術(shù)，它集成了項(xiàng)目工程中的各種數(shù)據(jù)模型，可以說，將項(xiàng)目過程中的實(shí)體結(jié)構(gòu)和功能特性，通過了數(shù)字化的表達(dá)。更最具有模擬性、優(yōu)化性、可視化、協(xié)調(diào)性等特點(diǎn)。通過在三維空間形成的BIM模型基礎(chǔ)之上，增加成本與時(shí)間，最后形成五維的建筑信息，進(jìn)而完成信息化的項(xiàng)目造價(jià)管理，通過這些信息來得到精確工程量的進(jìn)度、材料的分配情況，最終能對(duì)動(dòng)態(tài)的項(xiàng)目造價(jià)完成管理。

本文主要通過將BIM的優(yōu)點(diǎn)及常規(guī)糧倉(cāng)控制的特點(diǎn)等各個(gè)方面，在將BIM技術(shù)運(yùn)用到糧倉(cāng)管理之中，為糧倉(cāng)的建設(shè)過程提出新計(jì)策。

1 BIM技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀

1.1 國(guó)外

（1）美國(guó)應(yīng)該是最早開始將建筑業(yè)進(jìn)行信息化管理研究的國(guó)家之一，美國(guó)的BIM技術(shù)研究與相關(guān)應(yīng)用目前處于世界前端。

（2）新加坡建筑管理署與政府部門也合作確立了相關(guān)的示范項(xiàng)目。新加坡建筑管理署強(qiáng)制要求提交建筑BIM模型在建筑面積特別大的項(xiàng)目之中，一定要附帶BIM模型的目標(biāo)。

1.2 國(guó)內(nèi)

我國(guó)目前還比較靠后，但是BIM理念也被建筑行業(yè)知曉。不少建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與地產(chǎn)公司紛紛成立BIM技術(shù)小組。北京和上海等重點(diǎn)城市的BIM公司和相關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)也在不斷發(fā)展壯大，在整個(gè)建筑項(xiàng)目生命周期的每一個(gè)階段之中，目前都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了BIM技術(shù)的重大突破。

2 BIM技術(shù)在建筑中的運(yùn)用

BIM像是一根線，將建筑界里面的大數(shù)據(jù)、所有的建筑行業(yè)、所有的環(huán)節(jié)穿起來，并形成一個(gè)能閉合起來的環(huán)。

（1）方案設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)不光可以將幾何、空間和功能的分析之外，還能將建筑性能和建造成本的分析，使初期方案決策更具有科學(xué)性，更加合理。

（2）擴(kuò)初設(shè)計(jì)。糧倉(cāng)建筑設(shè)立BIM模型，先進(jìn)行信息能耗、結(jié)構(gòu)、聲學(xué)等分析，在不斷進(jìn)行各種干涉檢查和規(guī)范檢查，然后統(tǒng)計(jì)好工程量。

（3）施工圖。各種平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖圖紙和統(tǒng)計(jì)報(bào)表都可以從BIM模型中直接生成。

（4）設(shè)計(jì)協(xié)同。參與設(shè)計(jì)的各專業(yè)需要協(xié)調(diào)，互動(dòng)開展設(shè)計(jì)，BIM可以使一切操作都變得更有效率。

（5）設(shè)計(jì)工作的重心能大幅靠前。目前建筑設(shè)計(jì)師一半以上的工作內(nèi)容都是用在了施工圖設(shè)計(jì)之上，然而BIM技術(shù)將設(shè)計(jì)師解放出來，把主要的工作內(nèi)容放在方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，圖1是各方在工作聯(lián)系。

圖1 各方在BIM平臺(tái)上的協(xié)調(diào)工作聯(lián)系

3 糧倉(cāng)建筑中成本控制的一般特點(diǎn)

3.1 無法共享項(xiàng)目造價(jià)信息

傳統(tǒng)的糧倉(cāng)造價(jià)過程是先通過初步的設(shè)計(jì)預(yù)算一次，第二次預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，竣工的時(shí)候給出結(jié)算，只有在項(xiàng)目結(jié)算之后才能準(zhǔn)確地給出這個(gè)項(xiàng)目工程整個(gè)造價(jià)信息的情況，在這樣的一個(gè)過程中，造價(jià)工程師需要逐一分析各個(gè)階段的工程造價(jià)數(shù)據(jù)，然而，在項(xiàng)目的整個(gè)過程中，每一個(gè)人在相關(guān)的工作中，手里擁有的造價(jià)數(shù)據(jù)和其他造價(jià)人員的共享上存在無法溝通，最終會(huì)發(fā)現(xiàn)無法協(xié)同工作的情況。

3.2 項(xiàng)目成本的計(jì)算精度達(dá)不到要求

項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，品種數(shù)量龐大的鋼筋用量，因?yàn)橛胁煌囊?guī)格和型號(hào)，需要對(duì)同一建設(shè)項(xiàng)目工程量有一個(gè)流水線式的計(jì)算，而且還需要不斷重復(fù)這一計(jì)算過程，每方人之間還得對(duì)相互間的工程量結(jié)果進(jìn)行核對(duì)，避免出現(xiàn)較大的失誤，導(dǎo)致浪費(fèi)了大量的人力資源和物力資源。

目前存在的狀況：在對(duì)相關(guān)的工程量輸出過程中和輔助計(jì)算軟件對(duì)有關(guān)工程圖紙數(shù)據(jù)進(jìn)行輸入時(shí)，需要手工操作的部分有很多地方，形成的結(jié)果就是工程量的精確度無法達(dá)到這個(gè)恒定的值。

4 BIM技術(shù)在糧倉(cāng)建筑投資控制的應(yīng)用情況

通過BIM技術(shù)多維模型的應(yīng)用，在項(xiàng)目建設(shè)整個(gè)建設(shè)過程中，對(duì)造價(jià)信息的共享和造價(jià)信息的利用價(jià)值實(shí)現(xiàn)這一方面，有一個(gè)跨越式的前進(jìn)。通過BIM技術(shù)的概念與糧倉(cāng)成本的控制要求，來談?wù)凚IM技術(shù)運(yùn)用到糧倉(cāng)建設(shè)項(xiàng)目這一構(gòu)想。

將三維技術(shù)先進(jìn)行檢查，把空間關(guān)系沖突的問題解決，優(yōu)化整個(gè)工程的設(shè)計(jì)，同時(shí)也避免了后期的返工和錯(cuò)誤。終于施工人員可以利用碰撞優(yōu)化后的方案，提高了工程的施工質(zhì)量，與業(yè)主溝通也更加有效。

4.1 BIM信息平臺(tái)的建立

為了項(xiàng)目信息能在各行業(yè)之間暢通無阻的進(jìn)行傳遞，保證信息的高效性和有效性，并且能讓需要的管理部門隨時(shí)調(diào)用和查看，利用通過以BIM的各種軟件和優(yōu)勢(shì)的地方，以糧倉(cāng)項(xiàng)目為管理基本對(duì)象，建立這樣的糧倉(cāng)項(xiàng)目集成控制系統(tǒng)，并且構(gòu)建協(xié)同管理的平臺(tái)，是非常重要的，不光節(jié)省大量的人力物力，還能有效、迅速地實(shí)現(xiàn)跨部門、跨專業(yè)的協(xié)同管理，真正做到信息資源的共享。

BIM建筑信息模型里擁有實(shí)際存在的全部信息，其中包括項(xiàng)目幾何情況和物理信息等。由于項(xiàng)目建設(shè)需要各個(gè)專業(yè)協(xié)同工作完成，大家能共用同一個(gè)模型，該模型能進(jìn)行所有的數(shù)據(jù)更改和采集，同時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)的建立是基于對(duì)歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)及市場(chǎng)信息的積累，能讓項(xiàng)目資料不斷沉淀，該造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)的形成可以實(shí)現(xiàn)共享、查閱和反復(fù)利用的作用，各專業(yè)人員需要的數(shù)據(jù)，都可以在從模型中提取出來，體現(xiàn)集成管理功能的優(yōu)勢(shì)。

該BIM技術(shù)信息平臺(tái)是通過參數(shù)化來進(jìn)行管理的，將數(shù)據(jù)反映到成本的軟件中，直接就能自動(dòng)檢測(cè)，發(fā)生變更的相關(guān)內(nèi)容。

4.2 借助多維模型編制糧倉(cāng)投資控制

在軟件形成糧倉(cāng)項(xiàng)目的3D建筑模型之時(shí)，并將糧倉(cāng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)的編制；①將一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)分解，在通過判斷，同時(shí)輸入工期的預(yù)算值；②編制有關(guān)的時(shí)間列表、并將各自之間組織起來，給每一個(gè)子項(xiàng)目分配有關(guān)資源，把這些任務(wù)之間的關(guān)系和日期直接確定下來，就開始檢查整個(gè)糧倉(cāng)橫道圖有沒有不符合要求的地方；③將3D模型的構(gòu)件與投資控制表和進(jìn)度表聯(lián)系，最終形成5D模型展示施工進(jìn)程。

施工成本計(jì)劃的編制是施工成本管理中非常關(guān)鍵的一步，施工管理人員在編制施工成本計(jì)劃時(shí)，首先根據(jù)項(xiàng)目的總體環(huán)境進(jìn)行分析，通過工程實(shí)際資料的收集整理，根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)材料、各類合同文件、相關(guān)成本預(yù)測(cè)材料等，結(jié)合實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)情況編制施工成本計(jì)劃。需要把BIM技術(shù)的理念穿插在整個(gè)建筑之中；隨著項(xiàng)目工程經(jīng)驗(yàn)的不斷積累，這個(gè)大數(shù)據(jù)庫(kù)是可以不斷重復(fù)利用、不斷完善的。相關(guān)的設(shè)計(jì)師直接從繁雜的繪圖工作中得到解脫，一心專注做設(shè)計(jì)，對(duì)成本和工作效率都是一個(gè)大的突破。

在5D信息模型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)建立之后，形成的多維系統(tǒng)。讓實(shí)實(shí)際際的成本數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確和高效地進(jìn)入5D關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，成本匯總統(tǒng)計(jì)表也就形成起來。建立起實(shí)際成本BIM模型，周期性（月、季）按時(shí)調(diào)整維護(hù)好該模型，滿足項(xiàng)目各種成本分析需求。

4.3 收集糧倉(cāng)項(xiàng)目施工信息資料

通過材料明細(xì)表生成所有精確的工程量統(tǒng)計(jì)，對(duì)施工進(jìn)行了模擬和后期現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)可視化的施工模擬，按照施工進(jìn)度模擬建造過程、造價(jià)控制、施工組織優(yōu)化、科學(xué)備工備料，實(shí)現(xiàn)分階段統(tǒng)計(jì)工程量，提升設(shè)計(jì)院承接業(yè)務(wù)能力：團(tuán)隊(duì)人員分工明確、梯次分明，BIM制圖員與設(shè)計(jì)師的緊密配合；在項(xiàng)目實(shí)施過程之中要進(jìn)行跟蹤檢查，收集項(xiàng)目緊張過程中的信息資料，各個(gè)專業(yè)的際情況和相關(guān)內(nèi)容應(yīng)要及時(shí)、有效發(fā)布在BIM信息模型上，保證其他工程人員查閱。

5 結(jié)語

項(xiàng)目成本控制一直是我國(guó)建筑行業(yè)的一個(gè)大難題，傳統(tǒng)模式的成本管控不容易進(jìn)行協(xié)同，以及網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖、橫道圖自身便擁有缺陷，所以項(xiàng)目管理者在對(duì)進(jìn)度計(jì)劃優(yōu)化的時(shí)候，都是只注重某一個(gè)點(diǎn)，造成的優(yōu)化并不充分。但是BIM技術(shù)的巨大優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在處理實(shí)際工程成本核算中。建立起來的5D施工資源信息模型關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，讓實(shí)實(shí)際際的成本數(shù)據(jù)有效進(jìn)入這個(gè)關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)，成本的拆分、統(tǒng)計(jì)、匯總對(duì)應(yīng)立即就能拿出結(jié)果。建立成本BIM技術(shù)模型，周期性（月、季）按時(shí)調(diào)整維護(hù)好該模型，統(tǒng)計(jì)分析工作就變得輕松簡(jiǎn)單，軟件強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析能力可輕松滿足對(duì)各種成本分析的需求。BIM技術(shù)的應(yīng)用，是一種趨勢(shì)，是國(guó)家在強(qiáng)力推行，我們作為一個(gè)企業(yè)，永遠(yuǎn)都是順著潮流，希望企業(yè)在建筑行業(yè)走得更遠(yuǎn)，創(chuàng)造更大的價(jià)值!