建筑工程造價(jià)相關(guān)問題之我見

陳義龍

（廣東省第二建筑工程有限公司）

摘 要：本文根據(jù)作者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 對工程造價(jià)相關(guān)問題進(jìn)行分析，并就其提出相應(yīng)的解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；措施

前言

建筑工程造價(jià)在我國現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目施工和發(fā)展中扮演著較為重要的角色。在經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的大背景下，我國建筑行業(yè)面臨著更多的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。怎樣做好工程造價(jià)管理工作是所有建筑施工企業(yè)、業(yè)主以及其他參與建筑施工者需要考慮的問題。

一、建筑工程造價(jià)各個(gè)階段存在的問題

（一）建筑工程是貫穿于整個(gè)工程當(dāng)中的，首先是在建筑工程的投資階段就存在著造價(jià)的問題。一般情況下，在工程項(xiàng)目的建議書階段當(dāng)中，投資的估算主要是通過建設(shè)工程的單位出具的，提供給各個(gè)業(yè)主。在此階段里面的造價(jià)會(huì)出現(xiàn)遺漏的問題。主要是因?yàn)榻ㄗh書的極其簡單的一種形式，建議書里面涉及的內(nèi)容自然也就不夠完善，對于建筑工程這種復(fù)雜的項(xiàng)目而言，漏項(xiàng)的問題經(jīng)常產(chǎn)生，這種現(xiàn)象自然會(huì)對造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。另外對于建議書的可行性，是由業(yè)主委托的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制的，或者是由建筑工程單位直接提供給業(yè)主的。業(yè)主委托的設(shè)計(jì)單位主要進(jìn)行的是對工程的投資的估算問題，并且編織成可行性的報(bào)告。在此過程當(dāng)中，由于一部分設(shè)計(jì)單位對于工程的投資估算并不是特別的了解，而且其對于工程造價(jià)的控制度也不是特別的嫻熟，這種問題自然而然會(huì)給業(yè)主提供出并不是特別符合實(shí)際情況的報(bào)價(jià)單。不僅僅是如此，工程造價(jià)的時(shí)候還需要對于施工的工藝問題、施工的流程問題有著充分意義上的認(rèn)識，如果設(shè)計(jì)單位不能夠做到，那么也會(huì)造成投資估算的準(zhǔn)確性不高。設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行投資估算的時(shí)候必須對實(shí)際工程進(jìn)行充分的調(diào)研，做投資估算不能夠僅僅依據(jù)以往固定了的模式進(jìn)行大概的計(jì)算，這些都是對于工程投資估算的不負(fù)責(zé)任，并且種種原因會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程的投資估算缺乏科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性。

（二）建筑工程進(jìn)程當(dāng)中的第二階段是指設(shè)計(jì)階段。在設(shè)計(jì)階段當(dāng)中是極其容易出現(xiàn)造價(jià)問題的。設(shè)計(jì)階段主要是對工程的各種狀況進(jìn)行勘察，比如說對于工程現(xiàn)場的情況、建筑市場的情況都需要進(jìn)行勘察。工程造價(jià)人員必須對于有關(guān)于建筑工程當(dāng)中各個(gè)階段需要用到的物資市場進(jìn)行詳細(xì)的勘察。工程的概況可以是工程造價(jià)人員清除的認(rèn)識工程的環(huán)境，而工程的現(xiàn)場情況則會(huì)使造價(jià)人員看到工程當(dāng)中出現(xiàn)的各個(gè)問題，并對其做出一定的估算，另外最重要的一點(diǎn)是建筑市場的變化，這就需要造價(jià)人員有著敏銳的眼光，對于物資市場了解的相當(dāng)透徹做出一定的報(bào)價(jià)。但是在工程設(shè)計(jì)的造價(jià)過程當(dāng)中極其容易忽視掉產(chǎn)品的造價(jià)問題，對于產(chǎn)品的預(yù)算，造價(jià)人員會(huì)很重視產(chǎn)品在工程當(dāng)中的實(shí)用性、安全性，并且對于一些先進(jìn)的產(chǎn)品比較青睞，極大情況的忽視了經(jīng)濟(jì)型的產(chǎn)品，這種情況會(huì)造成造價(jià)在一定程度上超出成本指標(biāo)。另外，一些業(yè)主為了能夠讓工程單位盡早的動(dòng)工建筑，竟然隨意的簡化建筑程序，更有嚴(yán)重者出現(xiàn)了邊設(shè)計(jì)邊施工的嚴(yán)肅情況，這樣使得整個(gè)的設(shè)計(jì)變得隨意化，后期修改的極其頻繁，對于質(zhì)量問題是極其不負(fù)責(zé)任的，最終會(huì)導(dǎo)致工程的造價(jià)失控的情況。

（三）在工程管理的主要階段便是施工的階段，施工階段當(dāng)中的造價(jià)是最繁雜的，但是也是最需要精確的計(jì)量的。在施工階段每個(gè)當(dāng)時(shí)單位都需要緊盯著施工過程當(dāng)中每一步，不能出任何的差錯(cuò)，不然就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)施工過程癱瘓。但是盡管我國政府很嚴(yán)肅的強(qiáng)調(diào)過這個(gè)事情，依舊是有施工單位貪圖工程快速竣工，貪圖眼前的利益，沒有安裝規(guī)定制定出一套健全的、完善的施工制度用于施工過程中的組織和管理。

（四）建筑工程階段的最后一個(gè)階段是竣工階段，這個(gè)階段是對于前段時(shí)間的所有的總結(jié)，是極其關(guān)鍵的一個(gè)階段?？⒐るA段要將整個(gè)工程項(xiàng)目所有的工作量和所有的資源運(yùn)用量作出一個(gè)總結(jié)，作出一個(gè)書面的總結(jié)。

二、完善建筑工程各個(gè)階段造價(jià)的對策

（一）針對于以上的各個(gè)階段當(dāng)中的產(chǎn)生的造價(jià)當(dāng)中的嚴(yán)重的問題，應(yīng)當(dāng)提出針對性的、有效的措施予以制止。首先是在建筑工程前期的投資階段。前期的投資階段是很有必要做準(zhǔn)備工作的。不能忽視看似無效的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備工作在整個(gè)的建筑工程當(dāng)中都是前提，如果不能很好的做好準(zhǔn)備，整個(gè)建筑工程就想是沒有打好穩(wěn)定的基礎(chǔ)，會(huì)影響以后的施工問題，因此在前期的投資階段，建筑工程單位必須做好準(zhǔn)備工作，比如說對于建筑工程當(dāng)中的各種資料都需要搜集、準(zhǔn)備好，然后做好資料和信息的整理。其中比較重要的是工程當(dāng)中需要的設(shè)備的運(yùn)行狀況，還有所有設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等等一系列的最基礎(chǔ)的信息資料。另外，對于一些外部的信息收集也是很重要的，比如說市場的需求、發(fā)展的前景等等。只有充分的考察好建筑市場的需求，并且認(rèn)真的考慮，才能夠清楚的明確整個(gè)工程項(xiàng)目的在建筑當(dāng)中的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模的問題，并且可以清楚的編制出有關(guān)于的工程可行性的報(bào)告。最后，針對一些實(shí)際情況的問題，設(shè)計(jì)單位需要做的造價(jià)是要根據(jù)項(xiàng)目工程的實(shí)際情況，結(jié)合數(shù)據(jù)分析，進(jìn)行合理的、科學(xué)的、有效的效益分析，針對工程項(xiàng)目當(dāng)中的影響因素，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理分析、精密計(jì)算以后，再去編制工程項(xiàng)目的投資預(yù)算表，必須保證前期工作的科學(xué)性和可靠性，做到不漏項(xiàng)，并且在編制造價(jià)預(yù)算的時(shí)候需要有據(jù)可依，保證整個(gè)報(bào)表的真實(shí)性、可靠性、準(zhǔn)確性。

（二）當(dāng)做好的前期的準(zhǔn)備以后，設(shè)計(jì)階段的問題就會(huì)有一定的依據(jù)。建筑工程設(shè)計(jì)階段是關(guān)系到后期階段的施工，直接的影響力度直接決定了設(shè)計(jì)階段的重要性。因此設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)就必須進(jìn)行緊密的、有效的控制。在設(shè)計(jì)階段必須采取一系列的措施去有效的控制好工程造價(jià)，由此設(shè)計(jì)單位需要做到以下幾點(diǎn)：第一，針對于有的設(shè)計(jì)單位對于造價(jià)的不熟悉性，或者設(shè)計(jì)單位對于造價(jià)的不穩(wěn)定性、不負(fù)責(zé)任性造成的一系列問題，可以在源頭上予以解決。第二，在進(jìn)行完招標(biāo)，選擇出最適合的計(jì)劃的以后，就需要建設(shè)單位對于整個(gè)工程當(dāng)中的投資效益進(jìn)行考慮了，經(jīng)過一系列的考慮和實(shí)際情況相結(jié)合后的計(jì)算，對于選定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行可行性的修改，然后作出最好的設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)利益最大化。第三，在制定出最適合的可行性的計(jì)劃的以后，就需要設(shè)計(jì)單位依據(jù)國家的相關(guān)政策，去貫徹、實(shí)施起來，合理的情況下去推廣已經(jīng)選定的設(shè)計(jì)。

（三）到了施工階段以后，由于有了前兩個(gè)階段的堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，此階段的工程造價(jià)問題就會(huì)有據(jù)可依，有理可循。在施工階段當(dāng)中，最需要的是進(jìn)行現(xiàn)場的勘察和檢測。對于現(xiàn)場當(dāng)中的簽證還有原定計(jì)劃的變更都必須尤為重視，經(jīng)過層層的審核以后，對于設(shè)計(jì)的變更必須嚴(yán)格的按照相應(yīng)的程序來做，不能夠去私人的改變、更換，必須具有一定的原則。只有嚴(yán)格的按照規(guī)定去執(zhí)行，才能夠更好的去杜絕一些造價(jià)的問題產(chǎn)生。

（四）為了確保工程造價(jià)的質(zhì)量，必須嚴(yán)格的控制竣工階段的造價(jià)核查，竣工階段的造價(jià)問題大多都是私人決定的，因此要杜絕這種情況，擁有相關(guān)的政策依據(jù)和材料依據(jù)是必須的。在結(jié)算之前必須對施工整個(gè)過程中的資料進(jìn)行收集、整理，而這些材料都可以成為保證工程造價(jià)合理的依據(jù)。

三、結(jié)束語

工程造價(jià)質(zhì)量作為建筑施工企業(yè)、開發(fā)商、建筑承包企業(yè)做好內(nèi)部管理工作的主要衡量指標(biāo)，將會(huì)對施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生直接的影響。所以，施工企業(yè)需要能夠做好工程造價(jià)控制工作，不斷提升造價(jià)工作人員的綜合素質(zhì)。造價(jià)工程師還要能夠積極參與到項(xiàng)目建設(shè)過程中，掌握施工企業(yè)的最新發(fā)展動(dòng)態(tài)，利用物力、人力以及財(cái)力等資源保證造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行。