關(guān)于住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)及日常監(jiān)督管理的幾點(diǎn)思考

林平平

摘 ?要：隨著城市人口密度的不斷增加，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)成為城市人居工程建設(shè)過(guò)程中的重要組成部分，而商服網(wǎng)點(diǎn)的防火問(wèn)題，一直都是消防部門(mén)重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象，它會(huì)對(duì)人們的財(cái)產(chǎn)安全以及生命安全產(chǎn)生直接影響，因此，加強(qiáng)針對(duì)住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)及日常監(jiān)督管理進(jìn)行探究，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義?；诖?，該文從消防疏散設(shè)計(jì)、消防供水設(shè)計(jì)以及消防面積設(shè)計(jì)3個(gè)方面，對(duì)住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，并在此基礎(chǔ)上探究住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火日常監(jiān)督管理策略。

關(guān)鍵詞：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) ?防火設(shè)計(jì) ?日常監(jiān)督管理 ?消防

中圖分類(lèi)號(hào)：TU998 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3791（2021）03（a）-0072-03

reflections on fire protection design and daily supervision and management of commercial service outlets at the bottom of residences

LIN Pingping

（Dongguan Fire Rescue Detachment， Dongguan， Guangdong Province， 523000 ?China）

Abstract： With the continuous increase of urban population density， commercial service outlets have become an important part of the construction of urban human settlements. The fire protection of commercial service outlets has always been a key issue of the fire department's attention. There is a direct impact on the people safety of property and life. Therefore， it is of great practical significance to strengthen the fire protection design and daily supervision and management of the commercial service outlets at the bottom of the residence. Based on this， this article will analyze the fire protection design of commercial service outlets at the bottom of the residence from three aspects： fire evacuation design， fire water supply design， and fire protection area design， and on this basis， explore the daily supervision and management strategies for fire protection of commercial service outlets at the bottom of the residence.

Key words： commercial service outlets; fire protection design; daily supervision and management; fire protection

為了能夠滿(mǎn)足人們對(duì)于住宅所提出的不同需求，通常情況下住宅底部都會(huì)設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。所謂的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)指的是住宅底部的商店、理發(fā)店、早餐店等小型的營(yíng)業(yè)性用房，由此能夠看出商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的普遍性，加之商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)具備非常強(qiáng)的復(fù)雜性，其火災(zāi)隱患更大。因此，一定要給予住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)及日常監(jiān)督管理充分重視，以此為人們生命及財(cái)產(chǎn)安全奠定良好基礎(chǔ)。

1 ?住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)

1.1 消防疏散設(shè)計(jì)

建立在相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在建設(shè)過(guò)程中都會(huì)采用耐火極限超出2 h的不開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口的隔墻，以此將商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)以及其他用房實(shí)現(xiàn)分離。那么在此基礎(chǔ)上，如果商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)在二層，包括副食店、百貨店、理發(fā)店、儲(chǔ)蓄所等營(yíng)業(yè)性小型用房應(yīng)獨(dú)立設(shè)置疏散樓梯，其疏散樓梯與安全出口應(yīng)與其他居住部分的出口完全分開(kāi)。這種情況下不僅能夠使得商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)使用面積得以保障，與此同時(shí)，還能夠避免大型商場(chǎng)所需要設(shè)置具備一定差異的自動(dòng)噴水系統(tǒng)以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，由此能夠使投資成本在一定程度上降低。另外，針對(duì)于不足于300 m2的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，可以在合理的基礎(chǔ)上設(shè)置一個(gè)安全出口。如果商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)為網(wǎng)吧等相關(guān)娛樂(lè)場(chǎng)所，那么應(yīng)設(shè)置兩個(gè)安全出口。此外，對(duì)于一般住宅小區(qū)而言，由于這類(lèi)建筑大都是一跨或半跨，因而開(kāi)間很小，且兩棟住宅之間的底商大都只有沿街的一個(gè)出口，若在住宅區(qū)內(nèi)側(cè)墻體開(kāi)設(shè)疏散門(mén)，這無(wú)疑會(huì)降低住宅小區(qū)品質(zhì)，也給小區(qū)管理帶來(lái)諸多不便，所以這并不具備開(kāi)設(shè)兩個(gè)疏散門(mén)的條件，對(duì)于這類(lèi)底商應(yīng)設(shè)置一個(gè)安全出口。

1.2 消防供水設(shè)計(jì)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在進(jìn)行室內(nèi)消防栓的設(shè)置過(guò)程中，一定要保證具備兩支水槍的充實(shí)水柱能夠達(dá)到商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)的任何部位。由于通常情況下各個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間都會(huì)運(yùn)用到隔熱墻將其隔開(kāi)，并且每一個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)都具備獨(dú)立的門(mén)窗，相互之間并不存在連接互通的關(guān)系。這種情況下也就意味著，各個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間不能夠?qū)崿F(xiàn)相互運(yùn)用消防栓，以此為消防設(shè)計(jì)帶來(lái)一定難度。因此，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)必須要具備兩支消防水槍?zhuān)怯捎诟鱾€(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的使用面積并不大，消防水槍在一支的設(shè)計(jì)上都具備一定難度，更別提兩支消防水槍[1]。實(shí)際上，在各個(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部設(shè)置消防栓并沒(méi)有體現(xiàn)出十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。其主要體現(xiàn)在，如果商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)，因?yàn)楦鱾€(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間的距離并不遠(yuǎn)，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)距離消防栓很近，故而導(dǎo)致消防栓的取用不方便;不僅如此很多商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)用戶(hù)都沒(méi)有熟悉以及掌握消防栓的運(yùn)用，通常情況下都會(huì)按照自身的習(xí)慣進(jìn)行就地取材，運(yùn)用到其他滅火方式。另外，如果在夜晚時(shí)，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)象，因?yàn)楦鱾€(gè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)都會(huì)鎖門(mén)，這種情況下也就意味著設(shè)置在商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部的消防栓不能夠被使用，所以消防栓的實(shí)際運(yùn)用意義并不大。針對(duì)這種情況，可以通過(guò)以下方法加以解決：運(yùn)用簡(jiǎn)易噴淋系統(tǒng)將室內(nèi)消防栓代替，簡(jiǎn)易噴淋系統(tǒng)的運(yùn)用能夠直接與相關(guān)專(zhuān)用消防管網(wǎng)或者是室外的給水管道相互連接，且不僅具備可用性高的特點(diǎn)，同時(shí)安裝成本還相較低，能夠有效解決供水不便的實(shí)際問(wèn)題。

1.3 消防面積設(shè)計(jì)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的面積設(shè)計(jì)不能夠超出于300 m2，并且在此過(guò)程中還要形成一個(gè)與防火分區(qū)相似的防火單元[2]。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)采取運(yùn)用耐火極限超出于1.5 h的樓板，以及耐火極限超出于兩個(gè)小時(shí)的不開(kāi)設(shè)門(mén)窗的隔墻，以此實(shí)現(xiàn)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)與其他商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)以及住宅之間相互隔離，落實(shí)這一措施的主要目的在于能夠?qū)崿F(xiàn)加強(qiáng)防火隔離。但是，在相關(guān)法律法規(guī)中，對(duì)于商業(yè)營(yíng)業(yè)廳這種火災(zāi)隱患要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的相關(guān)場(chǎng)所，其規(guī)定如果設(shè)置的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，可以將使用面積擴(kuò)大一倍，那么這種情況下也就意味著設(shè)置了自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)其使用面積也可以擴(kuò)大一倍，而在此基礎(chǔ)上的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)對(duì)其使用空間會(huì)更加靈活，更加方便使用。

2 ?住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火日常監(jiān)督管理

2.1 加強(qiáng)日常防火監(jiān)督管理

（1）充分發(fā)揮消防部門(mén)的監(jiān)督管理作用價(jià)值，加強(qiáng)防火安全管理。通常情況下，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)都屬于消防部門(mén)的監(jiān)督管理范圍之內(nèi)，因此，消防部門(mén)應(yīng)當(dāng)注重開(kāi)展日常的防火監(jiān)督管理安全工作。與此同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)重視針對(duì)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火措施進(jìn)行抽查，以此能夠確保消防部門(mén)可以及時(shí)掌握商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的動(dòng)態(tài)防火實(shí)際情況。

（2）充分發(fā)揮職能部門(mén)作用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)聯(lián)合共同執(zhí)法。針對(duì)于存在嚴(yán)重安全隱患，但又拒絕整改的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)吊銷(xiāo)其工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。同時(shí)，在其開(kāi)業(yè)之前撤銷(xiāo)消防安全檢查手續(xù)，這種情況下能夠大程度避免火災(zāi)隱患[3]。在此基礎(chǔ)上，消防部門(mén)一定要與城管、房管等相關(guān)部門(mén)共同聯(lián)合，對(duì)于存在安全隱患、對(duì)滅火工作造成影響的廣告牌的商戶(hù)實(shí)施懲罰，并且監(jiān)督商戶(hù)對(duì)此加以整改，以此避免火災(zāi)隱患。

（3）消防部門(mén)應(yīng)要求商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)定期開(kāi)展防火措施的檢查工作，同時(shí)將檢查工作結(jié)果記錄下來(lái)，這種情況下能夠做到強(qiáng)化商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火安全意識(shí)，還能夠在很大程度上保證商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火性能。

（4）針對(duì)于設(shè)置在商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部的聚集場(chǎng)所而言，一定要建立在消防安全程序的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格審查各項(xiàng)申報(bào)資料，并且還要做到針對(duì)于聚集場(chǎng)所的防火安全進(jìn)行檢查，明確商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火負(fù)責(zé)人員，督促商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)制定應(yīng)急疏散方案。只有滿(mǎn)足以上要求，才能夠允許商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)業(yè)。

2.2 落實(shí)管理單位職責(zé)責(zé)任

針對(duì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火工作而言，首先，物業(yè)管理公司一定要對(duì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展針對(duì)性、統(tǒng)一性的防火管理，并在物業(yè)管理費(fèi)用當(dāng)中將防火安全管理費(fèi)用落實(shí)，運(yùn)用防火安全管理費(fèi)用為小區(qū)設(shè)置消防措施、防火措施以及為消防設(shè)備開(kāi)展維修以及更換工作，這種情況下能夠保證防火設(shè)備的完好性以及有效性。物業(yè)管理公司還要做到定期對(duì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展防火安全檢查，在此過(guò)程中應(yīng)聯(lián)合所有的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)負(fù)責(zé)人員，以此增強(qiáng)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)負(fù)責(zé)人員對(duì)于防火安全的重視，與此同時(shí)，還能夠做到及時(shí)消除各種各樣的火災(zāi)隱患，進(jìn)而從根本上杜絕火災(zāi)現(xiàn)象產(chǎn)生。其次，物業(yè)管理公司還應(yīng)該制定相關(guān)防火安全管理制度以及滅火應(yīng)急疏散方案等，這種情況下能夠保證商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火監(jiān)督管理工作順利進(jìn)行、高效開(kāi)展[4]。除此之外，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)聯(lián)合消防部門(mén)定期或者是不定期對(duì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展滅火疏散演練，這種情況下能夠讓商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)人員掌握更多防火知識(shí)、滅火知識(shí)以及自救辦法，以此不僅能夠提高商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)人員防火安全意識(shí)，還能夠增強(qiáng)其自救能力，進(jìn)而在火災(zāi)發(fā)生的過(guò)程中，在一定程度上保證人員生命安全。值得注意的是，物業(yè)管理公司在開(kāi)展防火日常監(jiān)督管理工作的過(guò)程中，一定要落實(shí)相關(guān)管理工作人員的工作責(zé)任。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)的原因在某一名物業(yè)管理工作人員工作領(lǐng)域范圍之內(nèi)，那么這名管理工作人員需要承擔(dān)其一部分的責(zé)任，以此對(duì)物業(yè)人員形成督導(dǎo)作用，這不僅能夠提升防護(hù)日常監(jiān)督管理工作效果，提高物業(yè)管理工作人員對(duì)于防火日常監(jiān)督管理工作的重視程度，還能夠有效避免以及減少安全隱患。

2.3 加強(qiáng)防火安全宣傳教育

（1）消防部門(mén)應(yīng)對(duì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展防火安全宣傳教育工作，與此同時(shí)通過(guò)散發(fā)防火宣傳單、播放防火公益廣告、安排專(zhuān)門(mén)工作人員舉辦現(xiàn)場(chǎng)講解等多種多樣的防火安全宣傳教育活動(dòng)。

（2）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)做到建立在商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上拓展防火安全宣傳陣地，例如：粘貼防火安全公益廣告牌、防火安全宣傳欄、防火警示牌等，這種情況下能夠促使商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)人員的防火安全意識(shí)有效提升。

（3）充分利用網(wǎng)絡(luò)以及媒體宣傳渠道，例如：廣告、廣播、微博、微信群、微信公眾號(hào)、新聞電視節(jié)目等，加強(qiáng)防火安全宣傳力度，同時(shí)為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)宣傳更多防護(hù)安全知識(shí)。這種情況下能夠使得商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)業(yè)人員了解以及掌握更多的火災(zāi)報(bào)警常識(shí)，懂得以及能夠?qū)嵤┗镜念A(yù)防火災(zāi)措施，還能夠在火災(zāi)發(fā)生的過(guò)程中懂得如何撲救以及如何自救，以此有效提升自救以及自防能力[5]。

值得注意的是，為了能夠保證防火安全教育效果，保證防火安全教育能夠充分發(fā)揮作用價(jià)值，在開(kāi)展防火安全教育的過(guò)程中，應(yīng)要求商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)落實(shí)相關(guān)防火安全措施，同時(shí)將一些防火安全知識(shí)以文字、圖片、短視頻等方式進(jìn)行記錄、留存，以供學(xué)習(xí)使用[6]。

3 ?結(jié)語(yǔ)

總而言之，住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)作為現(xiàn)如今中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，所建設(shè)的數(shù)量也越來(lái)越多，而針對(duì)住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火安全而言，其與整棟建筑住宅的安全存在著直接的關(guān)系。所以，一定要加強(qiáng)針對(duì)于住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)防火設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，進(jìn)而從根本上防止火災(zāi)隱患;與此同時(shí)，還要注重強(qiáng)化住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火日常監(jiān)督管理力度，以此能夠做到有效避免火災(zāi)現(xiàn)象的發(fā)生，進(jìn)而保證住宅底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的防火安全。

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