超高層住宅平面設(shè)計分析

王嘉明

摘 要：隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，百姓的生活水平持續(xù)提高，人們對住宅建筑的要求也已從數(shù)量轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量，且更加重視住宅的平面設(shè)計和功能結(jié)構(gòu)。文章闡述了超高層住宅平面設(shè)計的分類，并在此基礎(chǔ)上對高層住宅平面設(shè)計的主要內(nèi)容進行了分析。

關(guān)鍵詞：超高層;住宅;平面設(shè)計;分析

中圖分類號：TU97 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-1064（2021）03-077-02

DOI：10.12310/j.issn.1674-1064.2021.03.035

超高層住宅是高層建筑中的一種，但是，因其特殊性質(zhì)，并不嚴(yán)格運用高層建筑的廣泛定義，而是根據(jù)住宅的特性制定其標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我國高級住宅的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，7層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m時，必須安裝電梯。建筑物的類型根據(jù)樓層數(shù)分類如下：1～3層的房屋是低層房屋;4～6層的房屋是多層房屋;7～9層的房屋是高層房屋;10層及以上的房屋為超高層房屋。自2002年4月以來，我國某些地區(qū)調(diào)整了地方房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并修改了對高層房屋的規(guī)定，7～12層的住宅被稱為高層住宅，而12層或更高的住宅被稱為超高層住宅。

1 超高層建筑平面分類

居住在超高層住宅上部的人們完全依靠電梯進行日常出入。依據(jù)電梯的定位、防火樓梯的位置和形式，及其平面交通通道的存在和形式，可以將住宅分為單元類型、獨立類型、走廊類型和組合類型。對于常規(guī)家庭住宅，可以使用任何形式滿足要求。超高層住宅需要簡單且緊湊的平面，因為不需要追求結(jié)構(gòu)合理性并保障容積率。以交通分類，較多的是面向中庭的廊式和中央核心筒式。

根據(jù)平面的形態(tài)的差異，可以按照平面布局把住宅分為版式和點式兩種類型。板式住宅就是在進深相同的情況下開間更長一些的住宅，點式住宅則是在平面規(guī)模相同的情況下高度更高的住宅[1]。

而依據(jù)住戶的不同形式，又可以按照平面布局把住宅分為單平面層和雙（多）平面層住宅。單平面層住宅即住宅的全部功能都在一個平面層上面，雙（多）平面層住宅則是不同的住宅功能分散在不同的平面層上的住宅。

2 超高層住宅的平面設(shè)計原則

通常來講，超高層住宅設(shè)計應(yīng)具有合理的布局和完整的功能，這是住宅平面設(shè)計的一般要求，也是住戶的根本要求。為了最大限度地實現(xiàn)經(jīng)濟利益，需要確保住宅設(shè)計在正確的尺寸下進行。同時，設(shè)計過程需要實現(xiàn)交通區(qū)域最小化，增加使用區(qū)域并提高區(qū)域利用率。設(shè)計時，必須了解設(shè)計的規(guī)律性，不僅要美觀，而且要方便結(jié)構(gòu)設(shè)計，可以最大限度地節(jié)省成本和資源。此外，超高層住宅的平面設(shè)計與常規(guī)住宅設(shè)計相比，最大區(qū)別在于它必須控制好動態(tài)和靜態(tài)的分區(qū)以及公共和私人的分區(qū)。設(shè)計是所有建筑的基礎(chǔ)，所以，做好平面設(shè)計非常重要。但是，我國超高層住宅的平面設(shè)計仍然存在許多有待解決的問題。因此，超高層住宅的平面設(shè)計必須自覺遵守相關(guān)的國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3 超高層住宅平面設(shè)計策略

3.1 臥室區(qū)域設(shè)計

臥室區(qū)域主要是指家中每個人的臥室和臥室附帶的浴室?guī)鶇^(qū)域，要考慮的第一件是房間的寧靜，第二是好的方向，第三是浴室的水暖管道等設(shè)計。如果要使臥室保持正確的朝向，必須進行權(quán)衡取舍。應(yīng)將包括書房在內(nèi)的輔助房間置于北部，必要時犧牲朝南的臥室以換取客廳的采光。臥室和浴室區(qū)域之間是否緊密連接主要取決于住宅的面積和格局。在只有1～2人的小型家庭布局中，通常可以從公共活動區(qū)直接連接浴室和衛(wèi)生間。在較大戶型的住宅中，臥室與浴室的連接區(qū)域越多，浴室和衛(wèi)生間距離入口區(qū)域越遠(yuǎn)，則其衛(wèi)浴區(qū)域就越獨立。如果兩個或多個臥室相互連接形成相對獨立的區(qū)域，則該區(qū)域通常在起居區(qū)的后面，遠(yuǎn)離前門。這是住宅平面設(shè)計中的常用方法之一，有助于分離動態(tài)區(qū)域和靜態(tài)區(qū)域，并自然地分離白天和夜晚的活動區(qū)域。

3.2 起居區(qū)域設(shè)計

開放式起居區(qū)域主要由客廳、餐廳、門廳、娛樂（工作）區(qū)等空間組成。設(shè)計居住區(qū)域時需要注意房間的深度、方向和便利性。直通式客廳的優(yōu)勢在于不僅使客廳得到充分的采光，而且便于組團轉(zhuǎn)角處的平面布置。通常情況下，人們不希望展示未經(jīng)整理的廚房。中式烹飪方法會產(chǎn)生大量油煙，廚房向外開窗或用門與別的功能區(qū)域分隔開，這樣的設(shè)計比開放式廚房更容易被用戶接受。

在比較大的戶型設(shè)計中，客廳具有更完整和開放的視覺空間，就餐區(qū)的功能相應(yīng)減少并歸入廚房區(qū)。這種布局主要用于沒有孩子的二人家庭中，烹飪只是偶爾為之的業(yè)余愛好，所以對起居區(qū)域的要求更高。由于超高層住宅的結(jié)構(gòu)，廚房區(qū)域可能變得太大，將其與就餐區(qū)域結(jié)合，可以實現(xiàn)更高的區(qū)域利用率，也符合油煙分離的要求，就餐區(qū)安排在自然光最弱的區(qū)域，其照明可以通過客廳和廚房的間接照明來實現(xiàn)。由于有限的外墻，超高層住宅不可避免地缺乏內(nèi)部照明。這種類型的平面設(shè)計由于在照明和封閉廚房中的獨特優(yōu)勢而得到了廣泛使用[2]。

3.3 交通區(qū)域設(shè)計

與多層住宅相比，超高層住宅住戶對交通區(qū)域的關(guān)注度更高。設(shè)計人員很容易將注意力集中在房屋的功能上，而忽視了房屋之間的銜接，導(dǎo)致交通區(qū)域太大而浪費了大量空間，或者不合理的交通設(shè)計破壞了個別房間的結(jié)構(gòu)。

戶內(nèi)交通有三種形式，即內(nèi)走道式、包廂式和人口分流式。內(nèi)部走道的平面設(shè)計中，它的交通空間是獨立存在的。傳統(tǒng)的內(nèi)部走道是通往所有房間的連接走廊，客廳和飯廳都是獨立的封閉空間。起居空間開放后，就可能在臥室區(qū)域中更多地使用內(nèi)部走道，這種設(shè)計適合具有更多開放空間的雙朝向板式高層建筑。包廂式是公共生活區(qū)域，也是內(nèi)部交通的組合區(qū)域，是允許訪問每個獨立房間的平面設(shè)計。人口分流式是將主要房間按入口區(qū)域分開，一些朝向南面，一些朝向北面，所有需要用水的房間均集中處于居住性能最不好的中間位置，因此每個房間都與戶外有接觸面。

就戶間交通而言，在超高層住宅中，可使用的方式有單元式、點式、廊式、組合式等。設(shè)計過程中有必要根據(jù)基本調(diào)查數(shù)據(jù)弄清住戶的具體情況，了解他們的生活需求，根據(jù)超高層住宅的層高、結(jié)構(gòu)性能和經(jīng)濟情況，確定不同的交通設(shè)計方案。

4 超高層住宅平面布局與戶型設(shè)計探討

在經(jīng)濟社會飛速發(fā)展的過程中，住宅設(shè)計歷經(jīng)了許多變化和革新，不僅是居住模式發(fā)生了改變，家庭結(jié)構(gòu)也在不斷發(fā)生變化。但是，住宅建筑經(jīng)久耐用（房屋結(jié)構(gòu)和材料壽命為50年～100年），導(dǎo)致當(dāng)下很多住宅的設(shè)計落后于社會發(fā)展，也落后于居住模式的革新和發(fā)展。

4.1 一居室戶型

一居室戶型通常指的是小于65㎡的戶型，包含一間臥室。由于超高層住宅中電梯和設(shè)備室的面積較大，因此，一居室家庭的建筑面積略大于多層住宅的建筑面積。一般來說，一間臥室的房子專為單身人士或年輕夫婦設(shè)計，起居室和臥室的私密性幾乎相同，無需像其他類型的戶型那樣將它們分開。所有區(qū)域都緊密地集中在一個寬敞的空間中，可以極大地改善小房子的空間質(zhì)量。一居室平面設(shè)計的基本原理是飲食和睡眠的分離，通常情況下，把起居和就餐功能合并到起居和就餐區(qū)域。如果住宅面積小于40㎡，則將起居和就寢區(qū)域合并，餐桌合并到廚房中，廚房可以簡化成簡約的烹飪臺，讓居室面積更加緊湊。

4.2 兩居室戶型

兩居室戶型通常面積為70㎡～90㎡，并設(shè)有兩間臥室。與一居室戶型相比，兩居室戶型是一個緊湊的家庭住宅，它提供了更加靈活的生活方式，可滿足2～4人的生活需求。隨著住戶人數(shù)的增加，需要各自的私人空間，就必須有單獨的分戶門。如果需要，可以將浴室與廚房分開。對于面積相對較大的兩居室戶型，餐廳可以設(shè)計在廚房附近，與起居室分開。由于面積緊湊，兩居室戶型主要用于塔式超高層住宅，只有個別標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅采用單元式交通聯(lián)系[3]。

4.3 三居室戶型

三居室戶型一般是指90㎡～160㎡的、擁有三間臥室的戶型。三居室是當(dāng)下我國家庭住宅的主流類型，可滿足廣大三口之家的居住和生活需求。在功能方面，除了主臥、次臥之外，還可以增設(shè)書房（客房），有必要時還可以增設(shè)主衛(wèi)。在三居室戶型中，餐廳通常與起居室明確分開，臥室的數(shù)量增加了，臥室面積就可以進行重新劃分。如果面寬比進深小，則通常正面只有兩開間的寬度，進深可以達到15m，多用在雙面采光或三面采光的單元式條形住宅里面。

4.4 四居室及以上戶型

四居室及以上戶型主要指160㎡及以上、擁有4個或更多臥室的超大戶型。如果所有房間都在同一平面層上，那么單位面積太大將不可避免地影響標(biāo)準(zhǔn)層的布局。如果房間位于不同樓層，則可以顯著減少單元占用的空間，使室內(nèi)動線更加流暢，與中小戶型相比，具有非常巨大的優(yōu)勢。

5 結(jié)語

綜上所述，超高層建筑中的住宅與人們的生活緊密相關(guān)，因為受到成本、面積、樓層和區(qū)域之類的條件的嚴(yán)重限制和影響，其平面布局存在很大差異。因此，設(shè)計人員要避免刻板的設(shè)計理念，避免千篇一律的設(shè)計。設(shè)計人員要不斷提高專業(yè)素養(yǎng)，根據(jù)特定項目和特定要求，把握項目的分類和特征，從臥室、起居及交通等多個方面綜合考量，進行科學(xué)合理的平面設(shè)計和布局，讓超高層住宅的平面設(shè)計更加符合居住者的實際情況，為住戶創(chuàng)造更高品質(zhì)的生活空間。

參考文獻

[1] 胡超雄.從城市維度思考重點地段公共群體建筑的設(shè)計——以江西省文化中心建筑設(shè)計為例[J].城市建筑，2020（5）：115-116.

[2] 彭濤.吳涇鎮(zhèn)16號地塊（紫晶南園）三期商品住宅建筑設(shè)計[J].上海建設(shè)科技，2020（2）：20-22.

[3] 孫陽.建筑設(shè)計中綠色建筑設(shè)計理念的整合應(yīng)用探討[J].城市建筑，2019（23）：29-30.