邁阿密住宅樓倒塌：房產(chǎn)泡沫引發(fā)的災(zāi)難？

曹然

6月27日，美國佛羅里達(dá)州邁阿密-戴德縣瑟夫賽德鎮(zhèn)，搜救人員在坍塌事故現(xiàn)場—工作。圖/美聯(lián)

當(dāng)?shù)貢r間6月24日，美國佛羅里達(dá)州邁阿密-戴德縣瑟夫賽德鎮(zhèn)的居民經(jīng)歷了“仿佛‘9·11重演”的驚魂時刻，一棟建成40年的12層公寓樓發(fā)生局部坍塌。

截至6月28日，最有希望救出生還者的“黃金72小時”已經(jīng)過去，當(dāng)天搜尋沒有發(fā)現(xiàn)生者，救援人員只清理出兩具失蹤者遺體。遇難者總數(shù)隨之上升到11人，仍有150人被埋在廢墟下。現(xiàn)場搜救官員瑪姬·卡斯特羅表示，找到幸存者的可能性越來越小。

和絕大多數(shù)非跨州災(zāi)害一樣，本次搜救工作由佛羅里達(dá)州而非聯(lián)邦政府主導(dǎo)。來自該州各地的8支搜救隊共370人在現(xiàn)場輪班工作，搜救隊配備了各種重型設(shè)備及攝像機(jī)、聲吶、紅外探測儀，還有9條搜救犬協(xié)助。一些經(jīng)驗豐富的隊伍曾參與“9·11”事件搜救工作，但邁阿密的暴雨天氣及復(fù)雜的鋼筋混凝土廢墟限制了搜救進(jìn)度。當(dāng)?shù)貞?yīng)急部門還將進(jìn)展不利歸咎于清理廢墟的效率低下，一些失蹤者家屬也表達(dá)了憤怒的情緒。不過，沉重的鋼筋混凝土碎片需要重型機(jī)械才能挪動，而搜救人員一方面要避免粗暴作業(yè)對被埋人員造成二次傷害，一方面要擔(dān)心潛在的新一輪坍塌風(fēng)險。

不可否認(rèn)的是，以370人輪班尋找150名失蹤者，似乎力量不足，而且搜救隊伍并非都在“黃金72小時”內(nèi)趕到，而是在災(zāi)難發(fā)生后的四天里陸續(xù)到達(dá)。但佛羅里達(dá)州確實盡可能集結(jié)了全部的應(yīng)急力量。該州應(yīng)急部門官員稱，2018年應(yīng)對侵襲12個縣的颶風(fēng)時，也就調(diào)動了這么多人。

官方事故調(diào)查也尚未取得進(jìn)展。除了事件本身的復(fù)雜性外，由誰負(fù)責(zé)牽頭尚無定論。

工程專家目前基本確定的是，這座大樓“如同內(nèi)部爆炸”般的坍塌源于游泳池。泳池下方的結(jié)構(gòu)柱或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)首先垮塌，牽連到車庫，隨即在塔樓中部下方形成大洞，導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)坍塌。一位失聯(lián)居民也在坍塌前給丈夫打電話說，她從四樓的陽臺上看到泳池區(qū)域有一個大坑。

目前不能排除外部因素導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞、樓房倒塌的可能，但建筑質(zhì)量問題也面臨質(zhì)疑。最重要的證據(jù)是2018年的一份報告指出，大樓車庫入口和泳池地板下方的混凝土板狀況惡化，可能導(dǎo)致“重大結(jié)構(gòu)性破壞”。但報告發(fā)布一個月后，公寓管理方表示該建筑的情況“非常好”。

當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民還聯(lián)想到該大廈建成的“時代背景”。上世紀(jì)80年代正值美國地產(chǎn)和房貸泡沫時期，新建公寓大規(guī)模出現(xiàn)，但當(dāng)時聯(lián)邦和州有關(guān)建筑質(zhì)量的法規(guī)并不完善。此后至今，每當(dāng)佛羅里達(dá)遭遇颶風(fēng)等極端天氣時，這些低成本開發(fā)建筑受損都比其他房屋更嚴(yán)重。

大樓住戶已對公寓管理方發(fā)起集體訴訟，當(dāng)?shù)刈h員則呼吁讓災(zāi)難成為佛羅里達(dá)州乃至美國建筑安全史的轉(zhuǎn)折點。他們提出的建議包括更完善的建筑法規(guī)、更嚴(yán)格的施工與維護(hù)要求，以及對泡沫時期建成的房產(chǎn)進(jìn)行全面清查和維護(hù)。