打造榮盛康旅的邢臺(tái)樣本

雷玄

出河北邢臺(tái)東高鐵站沿中南街往東500米，一個(gè)新中式住宅群十分醒目。今年10月，在邢臺(tái)樓市并不十分景氣，房?jī)r(jià)下行，購房者持觀望的大背景下，這個(gè)樓盤——榮盛·錦繡學(xué)府卻逆市熱銷，45天銷售額近2億元。

負(fù)責(zé)開發(fā)和銷售這個(gè)樓盤的榮盛康旅邢臺(tái)區(qū)域公司總經(jīng)理李改強(qiáng)說，他試圖打造榮盛康旅的邢臺(tái)樣本?！霸诙嗟貕K擴(kuò)張的同時(shí)，保證品質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)雙一流公司，做最好的房地產(chǎn)企業(yè)，向著更遠(yuǎn)大的目標(biāo)前行?！?/p>

初印象：度假康養(yǎng)的生活方式

在邢臺(tái)，當(dāng)人們談到榮盛發(fā)展，最先開始的是休閑度假康養(yǎng)的酒店——榮盛·鵲山湖阿爾卡迪亞國際度假酒店，然后就是榮盛華府、榮盛·錦繡觀邸及榮盛·錦繡學(xué)府，它們與“中式園林”“高端社區(qū)”“區(qū)位優(yōu)勢(shì)”“毗鄰高鐵”等關(guān)鍵詞緊密相連。

“京津冀”城市圈論房企，榮盛發(fā)展是繞不開的話題，“河北王”的稱號(hào)足以說明它在這片區(qū)域的“分量”。榮盛發(fā)展成立于1996年，2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所，成為河北省首家通過IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè)。

多年發(fā)展中，京津冀歷來是榮盛發(fā)展的重倉和深耕區(qū)域，河北省邢臺(tái)市是榮盛發(fā)展稍晚一些才開發(fā)的城市。從成長(zhǎng)足跡來看，榮盛發(fā)展發(fā)跡于廊坊，起舞于京滬走廊，繁榮于三線城市。這家長(zhǎng)期致力于品牌化房地產(chǎn)開發(fā)的公司，秉持“為老百姓造好房子”的初心，以“締造新型生活”為品牌理念，通過“造寸、造園、造?！睘榘傩仗峁┳顑?yōu)居所。

2020年，榮盛發(fā)展入駐河北省邢臺(tái)市4年。榮盛康旅邢臺(tái)公司緊隨城市發(fā)展步伐，相繼開發(fā)建設(shè)了四個(gè)品質(zhì)人居。

2016年12月，河北省邢臺(tái)市內(nèi)丘縣政府與榮盛康旅投資有限公司簽署全域旅游暨建設(shè)國際康養(yǎng)旅游度假區(qū)合作協(xié)議，雙方將對(duì)扁鵲廟、邢白瓷、富崗蘋果等旅游及產(chǎn)業(yè)組團(tuán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。榮盛康旅投資建設(shè)五星級(jí)阿爾卡迪亞酒店、鵲山湖環(huán)湖騎行運(yùn)動(dòng)及周邊基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

這所2017年8月18日正式開業(yè)的酒店，毗鄰國家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)扁鵲廟，長(zhǎng)壽百果莊園，太子巖風(fēng)景區(qū)和寒山風(fēng)景區(qū)。酒店擁有298間文化主題客房，家庭親子房，套房及23套別墅均標(biāo)配落地窗，寬敞觀景陽臺(tái)，盡攬周邊山林湖泊的田園美景。

鵲山湖中餐廳設(shè)有九個(gè)大小不一的包廂，秉承“綠色健康、生態(tài)養(yǎng)生”的出品理念，菜品以養(yǎng)生藥膳為主，結(jié)合淮陽菜、魯菜、融合本埠菜肴之濃郁精華。

李改強(qiáng)介紹，“2000平米宴會(huì)中心，2000平米戶外多功能草坪，3000多平米戶外聯(lián)通無邊際泳池，兒童活動(dòng)中心，酒店健身房?jī)?nèi)有完善的設(shè)施器材，整潔寬敞的健身環(huán)境，自由揮灑汗水……就是為傳達(dá)‘新健康，新時(shí)尚，新自我的理念?！?/p>

多地塊：

品牌化開發(fā) 爭(zhēng)創(chuàng)雙一流

將度假康養(yǎng)的生活方式引入河北邢臺(tái)后，榮盛康旅開始有條無紊地?cái)U(kuò)張多個(gè)地塊。

2017年2月，邢臺(tái)市政府與榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司簽署《關(guān)于整體開發(fā)經(jīng)營邢臺(tái)市邢東新區(qū)約定區(qū)域的戰(zhàn)略協(xié)議》。榮盛發(fā)展與邢臺(tái)市政府?dāng)y手建設(shè)邢東新區(qū)核心區(qū)西區(qū)產(chǎn)城項(xiàng)目，致力于將上東片區(qū)打造成獨(dú)具特色的綠色健康新城區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)旅居區(qū)和產(chǎn)城融合示范區(qū)。

榮盛華府，位于河北省邢臺(tái)市公園東街與邢州大道交叉口東北角，達(dá)活泉北，純江南園林、國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)、花園洋房社區(qū)，邢臺(tái)高端圈層社區(qū)，引領(lǐng)邢臺(tái)住宅典范。

榮盛錦繡觀邸，位于河北省邢臺(tái)市富民路與銀泉大街交叉口西北角，邢臺(tái)首個(gè)小戶型高端住宅區(qū)，在橋西區(qū)西北片區(qū)高端居住區(qū)核心位置，與龍崗小學(xué)隔路相望，榮盛品質(zhì)，江南園林，國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)。

互聯(lián)網(wǎng)信息顯示，今年6月2日，榮盛康旅邢臺(tái)公司成功摘牌邢東新儲(chǔ)[2020]1號(hào)地塊，引起邢臺(tái)房產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注。這一地塊位于邢東新區(qū)河盛大街以南、中南街以北、振興二路以西、市規(guī)劃館以東，緊鄰邢臺(tái)高鐵站。

這就是開篇提到的榮盛·錦繡學(xué)府項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地57.98畝，總建面143836.83㎡，容積率2.6，綠化率35%，規(guī)劃9棟住宅樓，總戶數(shù)862套，全部為18F小高層，社區(qū)采用新中式建筑風(fēng)格，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，周邊配套豐富，形成了以“交通、醫(yī)療、行政、教育、生態(tài)”為主的新興城市名片。

保品質(zhì)：

專注細(xì)節(jié) 捍衛(wèi)“榮盛品質(zhì)”

連續(xù)三年位列中國地產(chǎn)百強(qiáng)榜16強(qiáng)的榮盛，將自己多年在品質(zhì)管理方面的理念歸納為六個(gè)字——“造園、造寸、造?！薄Ｔ谛吓_(tái)房產(chǎn)市場(chǎng)，榮盛發(fā)展通過品質(zhì)管理，打通不同產(chǎn)品序列中對(duì)品質(zhì)或精雕細(xì)琢或匆匆收尾的差異，讓剛需、改善、高端住宅產(chǎn)品都能收獲適配的品質(zhì)。

造園，是指在居所中再現(xiàn)江南園林的營造精髓，通過園林景觀，讓居住者在小區(qū)園林中舒緩身心，欣賞園林之美;造寸，是指從建造開始就要完善細(xì)節(jié)，鑄造精品，力求寸厘之間達(dá)到面積、朝向、風(fēng)水、采光的最佳組合;造福，則是讓房子成為幸福生活的空間，為居住者提供優(yōu)質(zhì)的貼心服務(wù)與成熟的社區(qū)配套，踐行“以人為本，業(yè)主至上”。

在榮盛園林的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)下，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)大面積施工前必須按設(shè)計(jì)圖紙選定區(qū)域施工園林樣板，在以“千米”為單位的景觀衡量中，李改強(qiáng)說，“榮盛康旅邢臺(tái)公司對(duì)每一細(xì)項(xiàng)的要求，精確到厘米，為居住者展現(xiàn)錯(cuò)落有致、高端大氣的園林景觀，營造自然愜意、舒適安心的景致生活?！?/p>

以項(xiàng)目進(jìn)度為節(jié)點(diǎn)，榮盛發(fā)展總結(jié)了“14579”進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。李改強(qiáng)接手邢臺(tái)項(xiàng)目后，他還是始終堅(jiān)持榮盛發(fā)展集團(tuán)對(duì)品牌的追求。他曾帶領(lǐng)一百多名員工制定項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)保障措施“五棒計(jì)劃”：土地獲取、保證示范區(qū)如期綻放、實(shí)現(xiàn)新項(xiàng)目開盤熱銷、保證公司項(xiàng)目經(jīng)營指標(biāo)、確保新項(xiàng)目健康運(yùn)營，為邢臺(tái)公司持續(xù)發(fā)展助力。

李改強(qiáng)介紹，房子選用的材料以及墻、梁、板、柱都嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程師對(duì)項(xiàng)目的每個(gè)步驟都嚴(yán)格把控，每天巡查施工現(xiàn)場(chǎng)與鋼筋混凝土為伍，及時(shí)糾正施工中工藝的不足，專注細(xì)節(jié)保障施工質(zhì)量進(jìn)一步提高工作效率，只為以嚴(yán)苛的要求捍衛(wèi)“榮盛品質(zhì)”。

為了能夠提高項(xiàng)目質(zhì)量，樹立品質(zhì)標(biāo)桿，培養(yǎng)品質(zhì)管理抓手，榮盛發(fā)展從2006年9月開始設(shè)立了內(nèi)部“魯班獎(jiǎng)”——“榮盛杯”。李改強(qiáng)介紹，“作為榮盛發(fā)展產(chǎn)品工程質(zhì)量的最高獎(jiǎng)，是公司產(chǎn)品的‘品與‘質(zhì)的完美體現(xiàn)。”通過內(nèi)部項(xiàng)目大比武，設(shè)置金、銀、銅三級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)和獎(jiǎng)金的激勵(lì)，評(píng)選出具有標(biāo)桿示范作用的榜樣項(xiàng)目。