高層住宅小區(qū)消防安全管理的有效舉措

王園

摘要：火災(zāi)會對社會生產(chǎn)生活造成威脅，導(dǎo)致人們遭受嚴(yán)重的損失，因此加強(qiáng)對消防安全管理工作的重視，是保障社會穩(wěn)定的關(guān)鍵。在高層居民住宅小區(qū)當(dāng)中，由于涉及的管理內(nèi)容較多，因此也會在實(shí)踐中遇到較大的挑戰(zhàn)，必須創(chuàng)新管理方法與手段，提高整個(gè)小區(qū)的安全性，為人們帶來良好的生活居住體驗(yàn)。明確火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患的基本特點(diǎn)，以實(shí)現(xiàn)對各個(gè)要點(diǎn)的有效掌控。本文將對高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的意義進(jìn)行分析，提出工作當(dāng)中面臨的問題，探索高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的有效舉措，為實(shí)踐工作提供參考。

關(guān)鍵詞：高層住宅;消防安全管理;有效舉措

高層建筑的出現(xiàn)，緩解了當(dāng)前城市建設(shè)用地緊缺的局勢，有助于提高土地資源利用率，為人們的生活居住創(chuàng)造條件。在高層居民住宅小區(qū)當(dāng)中，具有人口密集和人流量大等特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)將會導(dǎo)致人員的疏散與逃生面臨困難，因此加強(qiáng)火災(zāi)的預(yù)防是保障人們生命財(cái)產(chǎn)安全的關(guān)鍵工作。高層居民住宅小區(qū)的高度較高，在滅火救援中的難度較大，很多小區(qū)的建設(shè)年代較為久遠(yuǎn)，也會導(dǎo)致火災(zāi)隱患增多，必須做好消防安全管理，降低小區(qū)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。相較于普通小區(qū)而言，高層居民住宅小區(qū)的消防安全管理更復(fù)雜，需要管理人員掌握先進(jìn)的管理理念和方法，消除傳統(tǒng)管理模式的局限性，以提高整體管理水平。從小區(qū)的基本情況出發(fā)，制定針對性管理方案與計(jì)劃。

一、高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的意義

高層居民住宅小區(qū)的人員十分密集，對于消防安全的要求更高，尤其是在城市化進(jìn)程當(dāng)中，保障高層居民住宅小區(qū)的消防安全性，是維持社會穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)后，會在短時(shí)間內(nèi)迅速蔓延，導(dǎo)致消防救援工作的難度上升。最關(guān)鍵的就是做好火災(zāi)的預(yù)防，遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的基本原則，提高小區(qū)的安全指數(shù)[1]。高層居民住宅小區(qū)存在較多的易燃物品，其電氣線路也較為復(fù)雜，只有采用多種消防安全管理措施，才能避免造成嚴(yán)重的后果。近年來，我國加強(qiáng)了對消防安全的重視，制定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，但是由于制度與規(guī)范缺乏執(zhí)行力，也會導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)升高。尤其是在很多老舊小區(qū)當(dāng)中，消防設(shè)施的老化問題、小區(qū)居民的安全意識問題等都會對消防安全造成影響。因此，應(yīng)該以當(dāng)前城市化建設(shè)的目標(biāo)為指引，在日常工作當(dāng)中做好消防安全管理，加強(qiáng)對火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)管控。

二、高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的問題

（一）基礎(chǔ)設(shè)施缺失

消防基礎(chǔ)設(shè)施是保障小區(qū)安全性的關(guān)鍵，但是由于很多小區(qū)中存在無人管理或者年久失修等問題，也會導(dǎo)致消防設(shè)施的作用無法得到有效發(fā)揮，在火災(zāi)當(dāng)中難以起到應(yīng)有的作用。居民對于消防設(shè)施的保護(hù)意識不足，不法人員設(shè)置對消防設(shè)施實(shí)施盜竊。在設(shè)置增壓設(shè)備時(shí)未能明確小區(qū)的消防管理規(guī)定，滅火器的數(shù)量難以滿足消防需求[2]。在消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的投入力度不足，未能針對當(dāng)前落后的設(shè)備進(jìn)行及時(shí)更換或者維修，在消防安全管理中的信息化程度較低，各主體之間的責(zé)任劃分不夠明確。

（二）占用消防通道

在火災(zāi)發(fā)生后，消防人員必須通過消防通道進(jìn)入居民樓實(shí)施救援，因此消防通道的通暢性與否，成了影響救援效率的關(guān)鍵因素。但是，很多居民對于消防通道重要性的認(rèn)識不足，存在亂停亂放等問題，這也是消防安全管理當(dāng)中存在的主要隱患問題。部分居民將消防通道占為己用，違規(guī)安裝了防盜網(wǎng)、鐵柵欄等，消防通道的功能遭到破壞。小區(qū)的車位數(shù)量不足，私家車在消防通道中的停放也會對火災(zāi)救援造成影響。

（三）安全意識不足

人為因素是影響高層居民住宅小區(qū)消防安全性的主要因素，很多居民的安全意識較差，在日常生活當(dāng)中的防火防災(zāi)意識不足，進(jìn)而導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。在樓道或者家中存在大量的易燃易爆物品，在使用家用電器時(shí)存在違規(guī)操作的現(xiàn)象，使得小區(qū)中的安全隱患增多。未能定期開展宣傳教育活動，導(dǎo)致居民對于消防知識與技能的掌握程度不足。

三、高層居民住宅小區(qū)消防安全管理的有效舉措

（一）構(gòu)建管理機(jī)制

消防安全管理不是一蹴而就的事情，而是一件具有長期性的工作，因此應(yīng)該構(gòu)建完善的消防安全管理長效機(jī)制，從而實(shí)現(xiàn)對每一個(gè)環(huán)節(jié)的嚴(yán)格管控，增強(qiáng)小區(qū)安全性。嚴(yán)格遵循《高層居民住宅小區(qū)建筑消防設(shè)施管理辦法》的規(guī)定，加強(qiáng)對每一個(gè)環(huán)節(jié)的有效掌控，增進(jìn)政府部門與公安部門、消防部門、城建部門等各個(gè)部門的溝通交流，在消防安全管理當(dāng)中明確各主體的職責(zé)，為安全管理制度的優(yōu)化奠定基礎(chǔ)。除了應(yīng)該注重消防設(shè)施的管理外，還要加大在管理工作中的資金投入力度，以實(shí)現(xiàn)消防基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，為滅火救援提供良好的保障。密切聯(lián)系居民委員會、街道辦事處、消防機(jī)構(gòu)和居民，在消防安全管理當(dāng)中形成強(qiáng)大的合力，促進(jìn)各項(xiàng)制度的有效落實(shí)[3]。在物業(yè)管理當(dāng)中應(yīng)該明確消防設(shè)施管理的重要性，防止由于設(shè)施損壞造成的安全隱患。在管理工作當(dāng)中應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對各類消防基礎(chǔ)設(shè)施及器具進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)管理，確保其良好的性能。

（二）加強(qiáng)設(shè)施建設(shè)

良好的消防基礎(chǔ)設(shè)施，是增強(qiáng)管理工作實(shí)效性的關(guān)鍵，尤其是在很多老舊小區(qū)當(dāng)中，消防設(shè)施的老化問題十分嚴(yán)重，這也是引發(fā)火災(zāi)的主要因素。因此，應(yīng)該提高消防設(shè)施的建設(shè)力度，以營造安全的居住環(huán)境。在信息化時(shí)代下，應(yīng)該在消防設(shè)施建設(shè)中以數(shù)字化和智能化為主要目標(biāo)，加大在此過程中的信息技術(shù)投入力度，滿足智能化控制的要求。及時(shí)升級改造當(dāng)前的消防設(shè)施，構(gòu)建完善的智能安全防范系統(tǒng)，通過自動報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)等，在火災(zāi)發(fā)生的初期實(shí)施控制，增強(qiáng)警情的響應(yīng)速度，防止造成進(jìn)一步的危害。對當(dāng)前消防設(shè)施的硬件設(shè)置加以優(yōu)化，避免不法分子的盜竊。在設(shè)置消防栓的接扣和水槍時(shí)，可以使用非金屬材料，通過開啟警報(bào)裝置的應(yīng)用，及時(shí)滅火箱和消火栓箱的操作權(quán)限加以控制，避免消防設(shè)備被盜竊[4]。為每一戶居民配備相應(yīng)的消防器材，使其掌握正確的操作方法，提高疏散與逃生效率。

（三）優(yōu)化消防通道

保障高層居民住宅小區(qū)消防通道的通暢性，能夠?yàn)闇缁鹁仍峁┍憬荩乐褂捎谕ǖ啦粫逞诱`最佳救援時(shí)間。高層住宅當(dāng)中的人員數(shù)量較多，加上當(dāng)前私家車的數(shù)量上升，已經(jīng)無法滿足居民的停車需求，導(dǎo)致對消防通道造成了擠占。為此，應(yīng)該對停車管理予以高度重視，避免由于亂停亂放對消防安全造成的威脅。對周邊區(qū)域的停車資源進(jìn)行深度開發(fā)與利用，通過公用停車場的建設(shè)為居民停車提供便捷，使消防通道當(dāng)中不存在障礙物。在管理工作當(dāng)中應(yīng)該做好正面引導(dǎo)，加強(qiáng)與居民的溝通交流，使其認(rèn)識到消防通道之于個(gè)人安全的重要性，從而養(yǎng)成良好的停車習(xí)慣，避免損壞消防設(shè)施、違規(guī)占用消防通道[5]。管理人員應(yīng)該定期開展消防安全通道的檢查工作，避免出現(xiàn)亂放雜物等問題，及時(shí)通知亂放自行車、電動車的居民進(jìn)行處理。

（四）加大監(jiān)管力度

對于高層居民住宅小區(qū)的有效監(jiān)管，也是保障小區(qū)居民安全性的關(guān)鍵，因此應(yīng)該明確監(jiān)管規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，從而提高整體管理水平。傳統(tǒng)監(jiān)管措施存在一定的滯后性問題，難以適應(yīng)當(dāng)前安全管理的工作特點(diǎn)及要求，因此在工作當(dāng)中應(yīng)該進(jìn)行有效創(chuàng)新與改進(jìn)。在信息化背景下，應(yīng)該充分發(fā)揮新媒體的作用，構(gòu)建完善的消防安全監(jiān)管平臺，實(shí)現(xiàn)對消防安全信息的整合及利用，借助于QQ或者微信等增強(qiáng)監(jiān)管的便捷性與實(shí)效性。借助于網(wǎng)絡(luò)平臺，能夠?qū)ο腊踩R與技能的推廣狀況進(jìn)行分析，以實(shí)現(xiàn)對管理方法的改進(jìn)，提高隊(duì)伍的整體管理能力。尤其是在外租房的管理工作當(dāng)中，更應(yīng)該增進(jìn)承租人和戶主的溝通協(xié)調(diào)，通過消防安全承諾書的簽訂，提高消防安全責(zé)任意識[6]。及時(shí)培訓(xùn)網(wǎng)格助理員隊(duì)伍，使其掌握消防設(shè)施的使用方法，在安全檢查當(dāng)中提高責(zé)任意識，及時(shí)對其中的隱患問題進(jìn)行排查。尤其是互助互查小組的構(gòu)建，可以提高居民的參與度，保障公共區(qū)域的安全性。

（五）開展宣傳教育

為了能夠增強(qiáng)高層居民住宅小區(qū)居民的消防安全意識，還應(yīng)該定期開展宣傳教育活動，借助于板報(bào)、活動室、標(biāo)語或者宣傳欄等方式，使居民能夠自覺遵循相關(guān)制度要求，加強(qiáng)對消防設(shè)施的維護(hù)和消防安全隱患的排查。除了應(yīng)該借助于傳統(tǒng)手段進(jìn)行宣傳外，還應(yīng)該利用新媒體拓展宣傳途徑，加快信息的傳播速度，使人們能夠更加便捷地獲取相關(guān)信息。增進(jìn)政府部門與轄區(qū)單位的溝通交流，提高居民對消防安全的重視程度，使消防知識能夠得到全面普及，增強(qiáng)居民的自我防范意識[7]。與此同時(shí)，還應(yīng)該定期開展消防演練活動，在演練過程當(dāng)中幫助居民掌握逃生的方法和火災(zāi)的預(yù)防、報(bào)警及撲救措施，對于先進(jìn)消防設(shè)施的使用操作方法進(jìn)行深入講解，增強(qiáng)其應(yīng)急處理能力。結(jié)合案例對消防安全的重要性加以明確，使其認(rèn)識到火災(zāi)對個(gè)人及社會造成的危害，從而在整個(gè)小區(qū)內(nèi)形成良好的消防安全管理氛圍。

四、結(jié)語

做好高層居民住宅小區(qū)的消防安全管理，是提高小區(qū)整體安全性的關(guān)鍵，可以避免在火災(zāi)中造成嚴(yán)重的人員傷亡。但是，由于基礎(chǔ)設(shè)施缺失、占用消防通道和安全意識不足等問題的存在，也會導(dǎo)致小區(qū)面臨的風(fēng)險(xiǎn)升高，不利于人們的生活居住。為此，應(yīng)該通過構(gòu)建管理機(jī)制、加強(qiáng)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化消防通道、加大監(jiān)管力度和開展宣傳教育等途徑，逐步提高消防安全管理水平，使居民的生命財(cái)產(chǎn)安全得到有效保障。

參考文獻(xiàn)：

[1]田沖.高層住宅小區(qū)消防救災(zāi)安全技術(shù)分析[J].今日消防，2020，5（06）：87-88.

[2]張麗娟.高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對策[J].科技與創(chuàng)新，2020（10）：108-109.

[3]龔昊.城市住宅小區(qū)常見消防安全問題及管理策略[J].今日消防，2020，5（03）：65-66.

[4]任立鵬.住宅小區(qū)物業(yè)管理中消防安全問題及對策[J].住宅與房地產(chǎn)，2020（06）：117.

[5]葛書宇.淺談老舊住宅小區(qū)消防安全隱患及強(qiáng)化消防管理措施[J].產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新，2019，1（11）：109-110.

[6]賀偉.高層住宅小區(qū)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)防措施研究[J].消防技術(shù)與產(chǎn)品信息，2018，31（12）：29-32.

[7]李林凱.高層居民住宅小區(qū)消防安全管理分析[J].當(dāng)代化工研究，2018（05）：25-26.