建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法研析

梁亞源

（廣西同澤工程項(xiàng)目管理股份有限公司，廣西南寧 530000）

在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核過程中，需要從保護(hù)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)權(quán)益出發(fā)，提高審核流程的規(guī)范性以及標(biāo)準(zhǔn)性。要加強(qiáng)在建筑施工過程中的質(zhì)量、工程量、材料價(jià)格等各種審核工作，保證相關(guān)數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性。與此同時(shí)，準(zhǔn)確把握在建筑工程中存在的各種問題。同時(shí)以相應(yīng)的審核結(jié)果作為基礎(chǔ)開展整改作業(yè)，進(jìn)一步提高建筑工程造價(jià)管理水平，保證建筑工程的建設(shè)效益。

1 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核內(nèi)容

在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核過程中，必須全面掌握相應(yīng)的審核內(nèi)容，才能保證審核工作順利地進(jìn)行。

（1）要開展有效的工程量審核。在工程量審核過程中，必須根據(jù)建筑工程相關(guān)的竣工資料以及相關(guān)數(shù)據(jù)的具體情況，對相關(guān)誤差進(jìn)行嚴(yán)格控制（如圖1所示）。首先是要對造價(jià)的結(jié)算范圍是否與實(shí)際相符合進(jìn)行準(zhǔn)確判定。仔細(xì)閱讀施工合同、協(xié)議承包內(nèi)容的相關(guān)約定，注意甲乙雙方簽訂合同的真實(shí)意愿，結(jié)算的整個過程不能脫離施工合同、協(xié)議的約定。其次要通過仔細(xì)勘察現(xiàn)場等方式復(fù)核實(shí)際完成工程量與設(shè)計(jì)圖紙的誤差，判斷工程尺寸、施工方法、材料等及設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容是否完全吻合。還要全面審核工程項(xiàng)目的具體情況，做好有效的調(diào)查分析工作。如果與設(shè)計(jì)圖紙存在偏差，需要查找相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更等變更資料，避免出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況，比如底板防水做法描述包含混凝土墊層，在計(jì)算墊層清單工程量時(shí)又算了一次等情況。為了保證造價(jià)結(jié)算審核結(jié)果的準(zhǔn)確性以及可靠性，在現(xiàn)場簽證過程中，必須嚴(yán)格審核控制簽證流程，防止施工單位開具不真實(shí)的證明。

圖1 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核

（2）要對套用價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格審核。在工程造價(jià)結(jié)算審核過程中，對施工材料套用價(jià)格進(jìn)行審核是其中的關(guān)鍵內(nèi)容。工程套用價(jià)格的審核流程必須嚴(yán)格按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，同時(shí)要加強(qiáng)工程項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容描述的審查工作，將其與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對比分析，判斷兩者之間的一致性，防止建筑項(xiàng)目價(jià)格套用不當(dāng)或重復(fù)套用。除此之外，還要準(zhǔn)確確定換算結(jié)果的范圍，重視定額單價(jià)審核。在審核過程中必須遵循相應(yīng)的審核要求，保證工程審核要素的有序性對審核要素進(jìn)行嚴(yán)格控制。在開展特定價(jià)格審核工作時(shí)，還要重視定額補(bǔ)充單價(jià)審核工作，可以利用定額編制方法全面調(diào)查市場定價(jià)，補(bǔ)充單價(jià)信息。此外，還要完成施工人員施工材料、施工機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用價(jià)格審核作業(yè)，確保其在合理范圍內(nèi)[1]。

（3）對相關(guān)取費(fèi)進(jìn)行審核。在審核過程中相關(guān)工作人員必須全面調(diào)查工程項(xiàng)目的文件以及相應(yīng)內(nèi)容，同時(shí)要根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況與相關(guān)的合同內(nèi)容、招標(biāo)書等資料確定大致的審核費(fèi)率，確保費(fèi)率值合理有效。除此之外，審核人員還要加強(qiáng)取費(fèi)文件日期的管理檢查工作，要確保內(nèi)容的真實(shí)性以及可靠性，防止不合理的費(fèi)率。在開展審核工作時(shí)，審核工作人員還要加強(qiáng)取費(fèi)表與工程性質(zhì)之間的核對工作，保證二者內(nèi)容統(tǒng)一。并且費(fèi)率與審核計(jì)算結(jié)果要保持一致，才能有效控制工程取費(fèi)差價(jià)，保障其與相關(guān)文件內(nèi)容的一致性。

（4）對于結(jié)算的材料價(jià)格嚴(yán)格審核，根據(jù)施工合同的約定對施工時(shí)間較長，合同約定可以調(diào)整的材料進(jìn)行價(jià)格分析，目前市場變化較快，對工期較長項(xiàng)目的造價(jià)影響巨大，需動態(tài)分析材料價(jià)格變化情況，依據(jù)有關(guān)約定調(diào)整計(jì)算該部分造價(jià)。一般采用材料使用時(shí)間選用使用期間的信息價(jià)比較貼合工程的真實(shí)造價(jià)，對于信息價(jià)沒有的材料，宜平時(shí)收集積累材料價(jià)格，必要時(shí)進(jìn)行市場考察來合理確定施工當(dāng)期的市場價(jià)格。

2 造價(jià)結(jié)算審核方法的應(yīng)用

2.1 全面審核法

在當(dāng)前的建筑工程造價(jià)結(jié)算審核過程中，全面審核方法是普遍應(yīng)用的重要方法。由于建筑工程的多樣性，每個工程結(jié)構(gòu)、造型、材料、施工時(shí)間等各不相同，造成造價(jià)差異較大。全面審核法就是要在收集好完整的竣工資料基礎(chǔ)上對項(xiàng)目量、價(jià)、費(fèi)用等逐一進(jìn)行全面細(xì)致的審核，工作量較大，但是差錯小、質(zhì)量較高。在全面審核過程中。要對工程量及套用定額進(jìn)行有效審核，同時(shí)要加強(qiáng)工程費(fèi)用與施工材料差價(jià)的審核工作。在具體的審核作業(yè)中，需要查看招標(biāo)文件中規(guī)定的施工人員、機(jī)械設(shè)備、施工周期等各項(xiàng)內(nèi)容，判斷其是否嚴(yán)格按照合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在竣工結(jié)算中還要加強(qiáng)投資真實(shí)性、合法性審計(jì)作業(yè)，查看施工單位的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的取費(fèi)范圍是否存在不合規(guī)定的情況。要保證其工程造價(jià)在預(yù)算范圍內(nèi)，提高工程造價(jià)結(jié)算的有效性以及真實(shí)性。因?yàn)榻ㄖこ瘫旧淼膬?nèi)容比較多，施工周期也比較長，在開展過程中需要根據(jù)具體的情況對工程造價(jià)結(jié)算進(jìn)行全面審核。在全面審核過程中，還需要將工程造價(jià)的全部消耗總結(jié)作為主要價(jià)值指標(biāo)（如圖2所示）。這樣可以對工程項(xiàng)目的造價(jià)情況進(jìn)行全面考核，可以對企業(yè)不同階段的工程造價(jià)管理業(yè)績進(jìn)行對比分析，從而作為后續(xù)結(jié)算審核的參考依據(jù)。

圖2 建筑工程造價(jià)結(jié)算

2.2 分組審核法

在工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核過程中，分組審核是比較常用的初步審核方法。在具體的審核過程中，建筑單位工程項(xiàng)目特別是民用建筑在結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)等方面存在一定的相似性，對應(yīng)的項(xiàng)目工程造價(jià)也會具備較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，以這一原則為基礎(chǔ)，在開展建筑工程造價(jià)結(jié)算審核過程中可以綜合分析相關(guān)的結(jié)算資料，找出相類似工程造價(jià)內(nèi)容作為分組依據(jù)，以組為基礎(chǔ)來達(dá)到提高結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。在具體的分組審核過程中，需要整理建筑用途、結(jié)構(gòu)形式等建筑工程造價(jià)指標(biāo)以及施工材料消耗指標(biāo)，同時(shí)根據(jù)相應(yīng)的指標(biāo)對具體的審核對象進(jìn)分組分析。從而獲取不符合投資規(guī)律的分項(xiàng)工程，并對其進(jìn)行有針對性的審核。分組審核方法可以提高結(jié)算審核工作的效率，對保障審核工作質(zhì)量也有積極意義。但是審核人員必須注意工作經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的積累，測算好相同結(jié)構(gòu)類型工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)以供分組對比分析，保障準(zhǔn)確性。

2.3 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核也是建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的主要應(yīng)用方法之一。在重點(diǎn)審核過程中需要抓住工程預(yù)結(jié)算的重點(diǎn)內(nèi)容開展結(jié)算審核作業(yè)。一般在工程量比較大或者造價(jià)集中相對較高的工程項(xiàng)目中進(jìn)行應(yīng)用。在重點(diǎn)審核過程中可以根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇占工程總量或者工程總價(jià)相對較多的分項(xiàng)工程，或是影響某項(xiàng)工作內(nèi)容較大的部分作為一個重點(diǎn)開展結(jié)算審核分析作業(yè)。在具體的審核中需要全面分析相應(yīng)的定額單價(jià)、材料取費(fèi)差價(jià)以及材料材質(zhì)、項(xiàng)目特征等。例如在主體中對基礎(chǔ)、梁板墻柱、門窗等占比較大的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核；再比如在卷閘門安裝過程中必須對卷閘門的材質(zhì)、配件等主要參數(shù)進(jìn)行科學(xué)重點(diǎn)判斷。利用重點(diǎn)審核方法，可以在一定程度上降低建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的工作量，并且能夠確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，對開展建筑工程造價(jià)管理工作也有一定意義。

3 結(jié)語

綜上所述，在開展建筑工程造價(jià)結(jié)算審核時(shí)，必須重視工作量、套用價(jià)格及取費(fèi)等內(nèi)容的審核。同時(shí)還要利用科學(xué)合理的審核方法，合理控制結(jié)算審核工作，提高審核效率和審核質(zhì)量。