高層住宅外立面公建化設(shè)計(jì)探究
——以中交匯通橫琴?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目為例

李紅瑞

萍鄉(xiāng)優(yōu)浦建筑設(shè)計(jì)有限公司 上海 201101

1 高層住宅外立面公建化的發(fā)展背景

高層住宅設(shè)計(jì)近幾年由于市場(chǎng)、產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)的持續(xù)精研改善，而不斷趨同。傳統(tǒng)的形式追隨功能的構(gòu)建模式，已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)代人對(duì)建筑審美及精神的追求。各大房地產(chǎn)商在發(fā)展過(guò)程中，會(huì)對(duì)新古典主義等諸多風(fēng)格建筑予以推崇，而相應(yīng)建筑所具有的舶來(lái)品特點(diǎn)，不能對(duì)地域文化予以體現(xiàn)，不能體現(xiàn)現(xiàn)代建筑所具有的時(shí)代精神[1]。目前，在各大城市的核心區(qū)、濱水區(qū)等，會(huì)出現(xiàn)其外觀構(gòu)建與商務(wù)辦公建筑相似，但實(shí)際為居住功能的建筑，而相應(yīng)建筑在構(gòu)建過(guò)程中所具有的綜合建筑風(fēng)格便被稱之為公建化外立面。

2 高層住宅外立面公建化的特點(diǎn)

中交匯通橫琴?gòu)V場(chǎng)位于廣東省珠海市橫琴新區(qū)十字門商務(wù)核心區(qū)。總建筑面積28萬(wàn)m2，由一幢62層（299.5m）超高層辦公及裙房、一幢37層（119.85m）超高層住宅、一幢30層高層住宅及2幢2～3層商業(yè)用房組成。設(shè)計(jì)采用帆船作為設(shè)計(jì)意向，意喻中交集團(tuán)駐足于珠海橫琴新區(qū)，與澳門隔海遙望，揚(yáng)帆起航。整體天際線由西向東，逐漸跌落，住宅立面造型力求與辦公統(tǒng)一，流動(dòng)曲線波浪式立面設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)水平向線條的延展與律動(dòng)，打造優(yōu)雅大氣的濱海建筑特色標(biāo)志性。

2.1 外立面造型與濱海文脈和時(shí)代精神相呼應(yīng)

中交匯通橫琴?gòu)V場(chǎng)項(xiàng)目契合帆船的意象，象征乘風(fēng)破浪的帆，立面天際線由西向東，如同水波般起伏，與東北面的海景相映成趣，造型力求多樣統(tǒng)一，既體現(xiàn)出當(dāng)今的時(shí)代特征，又兼具典雅氣質(zhì)，以獨(dú)特的氣質(zhì)與修養(yǎng)和周圍建筑形式相對(duì)比。高層住宅立面設(shè)計(jì)整體大方，現(xiàn)代簡(jiǎn)潔。整體風(fēng)格與辦公樓相協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)公建化的立面形式，陽(yáng)臺(tái)為封閉陽(yáng)臺(tái)，整體住宅造型力求縱向與橫向元素的對(duì)比交織，形成獨(dú)特的韻律效果。顏色設(shè)計(jì)清新淡雅，配以玻璃材質(zhì)和金屬壓頂。建筑底部采用淺色調(diào)石材，整個(gè)建筑外形典雅挺拔，穩(wěn)重而不失活力，并借助光影的變化來(lái)體現(xiàn)建筑深層次的文化內(nèi)涵[2]。

圖1 整體立面效果圖

2.2 對(duì)建筑外輪廓進(jìn)行規(guī)律化設(shè)計(jì)

在公建化外立面的構(gòu)建過(guò)程中，其外輪廓需要擁有更加規(guī)整的現(xiàn)實(shí)特性，由此在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)過(guò)程中，會(huì)對(duì)深凹槽的采光方式予以舍棄，使得各房間通風(fēng)采光得到充分的改善，以此使居民的綜合居住舒適率得以提高。中交匯通橫琴項(xiàng)目以小戶型為主，外輪廓存在較多采光凹槽，公建化立面設(shè)計(jì)難度較大。在滿足實(shí)際使用功能的前提下，以現(xiàn)代化風(fēng)格的建筑裝飾構(gòu)件將外輪廓盡量規(guī)整化，對(duì)通風(fēng)采光凹槽予以弱化；通過(guò)弧形陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)打造水平流動(dòng)的立面線條，契合濱海建筑的地域特點(diǎn)。

圖2 平面輪廓分析圖

2.3 對(duì)外立面承載的實(shí)際功能進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)

在外立面的設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要對(duì)立面造型所具有的整體邏輯予以充分的強(qiáng)調(diào)，并且將其外觀所具有的綜合藝術(shù)性以及建筑所具有的內(nèi)在實(shí)際功能進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。本項(xiàng)目對(duì)建筑外部所具有的空調(diào)機(jī)位、雨水管、陽(yáng)臺(tái)、凸窗等諸多實(shí)際使用功能進(jìn)行綜合性的設(shè)計(jì)，使整體建筑界面所具有的完整性能夠獲得有效的保證。本項(xiàng)目采用封閉陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)形式，凸出立面的完整性；雨水管設(shè)置于立面外包鋁板內(nèi)進(jìn)行隱藏；空調(diào)機(jī)位采用VRV形式并進(jìn)行有效遮擋。

2.4 在成本限額內(nèi)對(duì)材料與構(gòu)造進(jìn)行極致化設(shè)計(jì)

在對(duì)住宅建筑管理面積應(yīng)綜合設(shè)計(jì)的過(guò)程中，需要充分對(duì)各類新型建筑材料予以有效的應(yīng)用。本項(xiàng)目采用外包石材、外包鋁板、金屬涂料、鋁百葉、超白高透玻璃（背襯墻體）等具有高度時(shí)代感的材料進(jìn)行設(shè)計(jì)。在有限成本限額內(nèi)用窗墻體系替代幕墻體系，有效控制成本，同時(shí)通過(guò)精細(xì)的構(gòu)造設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)施工管控達(dá)到“窗墻體系， 幕墻效果”。

2.5 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控以確保落地效果

在完善設(shè)計(jì)的同時(shí)，應(yīng)與甲方設(shè)計(jì)部、工程部及總包密切配合，確保落地效果。本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)多次赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)巡檢、協(xié)調(diào)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)施工中的矛盾。對(duì)外立面效果把控主要關(guān)注以下重點(diǎn)：第一，不同樓棟同部位的立面效果一致性，如住宅單元門頭、窗間墻等墻身做法等；第二，立面門、窗、外墻預(yù)留洞口與幕墻、機(jī)電洞口的一致性檢查，如消防救援窗等；第三，屋面設(shè)備梳理及遮擋措施復(fù)核，復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備尺寸與遮擋方案的一致性；第四，配合外方設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行立面樣板段效果的預(yù)驗(yàn)收及整改建議；第五，立面分縫與門窗洞口的對(duì)位關(guān)系復(fù)核；第六，幕墻對(duì)縫橫平豎直、門窗洞口協(xié)調(diào)統(tǒng)一，各類材料分縫的呼應(yīng)關(guān)系；第七，立面不同材料之間交接及收邊收口處理，復(fù)核立面控制手冊(cè)中局部立面材料的缺失，如陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)折處、架空層等部位。

圖3 現(xiàn)場(chǎng)照片

3 對(duì)住宅公建化外立面設(shè)計(jì)的反思

由于我國(guó)住宅工業(yè)化在里面設(shè)計(jì)的綜合研究工作起步相對(duì)較晚，因此，其在發(fā)展中所具有的成熟性相對(duì)較低，在構(gòu)建過(guò)程中，仍然存在一定程度的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題有待于進(jìn)一步解決。首先，住宅建筑公建化外立面在具體的構(gòu)建過(guò)程中，其公建化風(fēng)格雖然能夠與傳統(tǒng)統(tǒng)的古典建筑風(fēng)格以及歐式風(fēng)格進(jìn)行有效的區(qū)別，但同樣無(wú)法對(duì)當(dāng)?shù)厮鶕碛械奈幕永m(xù)需求予以充分的滿足。而對(duì)于部分對(duì)傳統(tǒng)文化又有高度保護(hù)性的區(qū)域而言，對(duì)公建化利用風(fēng)格予以應(yīng)用所具有的適用性相對(duì)較低。第二，與傳統(tǒng)住宅建筑相比較，整體公建化立面在構(gòu)建過(guò)程中會(huì)擁有更為硬朗的風(fēng)格，由此會(huì)使居民對(duì)于居住建筑所存在的識(shí)別性得以降低，會(huì)使得部分居民對(duì)于相應(yīng)建筑存在一定程度的距離感，進(jìn)而無(wú)法對(duì)建筑產(chǎn)生“家”這一主觀意識(shí)層面的情感認(rèn)知[3]。第三，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，若相應(yīng)戶型的面寬有限，在具體戶型構(gòu)建過(guò)程中，會(huì)設(shè)置天井和凹槽，而公建化外立面設(shè)計(jì)中需對(duì)各類裝飾構(gòu)件予以應(yīng)用，使深凹槽予以弱化，以加強(qiáng)立面的完整性。然而對(duì)于被合圍的房間而言，會(huì)對(duì)采光和通風(fēng)效果會(huì)產(chǎn)生一定程度的負(fù)面影響，同時(shí)為了進(jìn)一步對(duì)建筑外輪廓的規(guī)整性予以追求，會(huì)將相應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)納入進(jìn)整體進(jìn)入空間之內(nèi)，由此也使得陽(yáng)臺(tái)在構(gòu)建過(guò)程中所存在的現(xiàn)實(shí)意義無(wú)法得到體現(xiàn)。第四，在對(duì)公共建筑外立面材料予以使用過(guò)程中，同樣會(huì)出現(xiàn)諸多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。舉例說(shuō)明，玻璃幕墻在大面積使用過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生光污染的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，并且當(dāng)幕墻老化后，同樣會(huì)出現(xiàn)高空墜物等諸多現(xiàn)實(shí)隱患。

4 結(jié)束語(yǔ)

目前，高層住宅建筑公建化外立面設(shè)計(jì)已經(jīng)成為時(shí)代發(fā)展下各地產(chǎn)公司及政府所追求的創(chuàng)新型設(shè)計(jì)觀念，在具體的應(yīng)用過(guò)程中，需要充分對(duì)地方特色進(jìn)行深入挖掘，對(duì)當(dāng)?shù)厮械臍v史與區(qū)域文化予以尊重。在對(duì)當(dāng)前城市文化予以滿足的前提之下，應(yīng)用各類公共建筑設(shè)計(jì)手法，使具有高度特色性的設(shè)計(jì)元素能夠與住宅建筑的立面設(shè)計(jì)相融合，以此提升整體城市公建化建筑設(shè)計(jì)所具有的創(chuàng)新性特點(diǎn)。同時(shí)在應(yīng)用過(guò)程中，需要對(duì)更具創(chuàng)新型的材料進(jìn)行應(yīng)用，使整體建筑所具有的綠色住宅特征得以體現(xiàn)，雖然在公建化外立面設(shè)計(jì)過(guò)程中，仍然存在一定程度問(wèn)題有待解決，但技術(shù)的創(chuàng)新以及思想觀念的轉(zhuǎn)變，會(huì)使得整體住宅立面公建化建筑所具有的現(xiàn)實(shí)優(yōu)化程度得以大幅度提升，并以此對(duì)人類居住環(huán)境的改善作出較為突出的現(xiàn)實(shí)貢獻(xiàn)。