青島裝配式建筑發(fā)展按下加速鍵

李雯

到2023年，青島市當(dāng)年新開工的民用建設(shè)項(xiàng)目中，將有一半是裝配式建筑，這一比例走在了全國前列。裝配式建筑不是某個部件的更新?lián)Q代，而是整個建設(shè)行業(yè)的新舊動能轉(zhuǎn)換。

未來，造房子就像是搭積木一樣。隨著裝配式建筑的加速發(fā)展，這樣的“想象”正在成為現(xiàn)實(shí)。日前，青島市出臺了《關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干政策措施的通知》（簡稱通知），其中提到，到2023年青島市裝配式建筑占比要達(dá)到50%。據(jù)了解，目前除了外界熟知的裝配式住宅和學(xué)校外，青島市還正在試水拼裝式高層工業(yè)廠房、臨遷安置房、道路、公建等全新應(yīng)用。

2023年裝配式建筑占比將過半

所謂裝配式建筑，就是工程建造實(shí)現(xiàn)工業(yè)化。生產(chǎn)環(huán)節(jié)前置，把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，像造汽車一樣造建筑“零部件”，而施工過程則像“搭積木”一樣安裝房子。在青島剛剛出臺的《通知》中提到，要求工務(wù)工程和主城區(qū)的舊城、舊村改造項(xiàng)目，以及醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、人才住房等政府投資類建筑項(xiàng)目，應(yīng)采用裝配式建筑建造，新建民用建筑應(yīng)安排一定比例的項(xiàng)目采用裝配式建筑，并逐年提高裝配式建筑占比，到2023年達(dá)到50%。

“也就是說，到2023年，青島市當(dāng)年新開工的民用建設(shè)項(xiàng)目中，將有一半是裝配式建筑，這一比例走在了全國前列。”青島市建筑節(jié)能與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心相關(guān)工作人員表示，更大范圍的推廣應(yīng)用，勢必需要借助于激勵政策的引導(dǎo)。

《通知》明確，對裝配式建筑給予建設(shè)規(guī)費(fèi)減免，包括對符合條件的裝配式建筑，可以免繳建筑廢棄物處置費(fèi)，可減半征收農(nóng)民工工資保證金。對于采用裝配式外墻技術(shù)產(chǎn)品的建筑，其預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計(jì)入建筑容積率。此外，對裝配式建筑在施工、銷售等環(huán)節(jié)還給予政策優(yōu)惠，例如對符合條件的裝配式建筑，其參建單位在市場主體信用考核中給予加分獎勵，可提前辦理預(yù)售。對于購房者而言，申請公積金貸款購買裝配式建筑的，當(dāng)資金計(jì)劃緊張時可優(yōu)先排隊(duì)。同時，鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜。

綠色建筑又迎“三星”項(xiàng)目

繼綠天使（萊西）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園通過三星級裝配式建筑評定后，青島主城區(qū)首家三星級“綠色建筑+被動式超低能耗”幼兒園通過建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。據(jù)悉，該項(xiàng)目為市北區(qū)吳興路幼兒園項(xiàng)目，建筑面積4958平方米，按照德國被動式超低能耗建筑和三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，在保證舒適性的基礎(chǔ)上可實(shí)現(xiàn)建筑能源自給自足，無需借助常規(guī)暖通空調(diào)系統(tǒng)即可滿足建筑冷熱需求。

“吳興路幼兒園項(xiàng)目整棟建筑的保溫層厚度達(dá)25厘米，是傳統(tǒng)建筑的三倍。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，“項(xiàng)目使用了三玻兩腔low-e外窗，整窗傳熱系數(shù)達(dá)到0.78，采用新風(fēng)熱回收系統(tǒng)，熱回收效率達(dá)到90%，冬季排風(fēng)余熱有效傳遞給新風(fēng)，新風(fēng)經(jīng)過濾和加熱后進(jìn)入室內(nèi)，可達(dá)到健康舒適和節(jié)能通風(fēng)的效果。”據(jù)介紹，通過采用上述節(jié)能做法，相比常規(guī)建筑，該項(xiàng)目建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高20%左右，將給孩子們營造一個舒適、安全、綠色環(huán)保的活動空間。

除了外界熟知的裝配式住宅、學(xué)校和產(chǎn)業(yè)園外，青島市還正在試水更多、更新的領(lǐng)域。近日，記者從市住建局獲悉，青島奧帆中心零碳社區(qū)項(xiàng)目成功獲批“中國公共建筑能效提升項(xiàng)目（低碳技術(shù)類）”子項(xiàng)目，獲得贈款19.87萬美元。據(jù)了解，聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署（UNDP）是世界上最大的負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)援助的多邊機(jī)構(gòu)，目前在中國的重點(diǎn)工作領(lǐng)域包括減少貧困、善治、能源與環(huán)境以及危機(jī)預(yù)防與恢復(fù)。而青島奧帆中心作零碳社區(qū)項(xiàng)目是聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署全球環(huán)境基金項(xiàng)目，將以青島奧帆中心作為低碳踐行區(qū)域，通過合理利用海水源熱泵、太陽能光伏光熱、風(fēng)力發(fā)電、污水源熱泵、工業(yè)余熱和燃?xì)獾燃夹g(shù)，實(shí)現(xiàn)高效清潔供能;通過全面提升設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)維水平，實(shí)現(xiàn)能量消耗與產(chǎn)出平衡，形成社區(qū)低碳運(yùn)維的解決方案與核心技術(shù)體系;運(yùn)用大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)和深度學(xué)習(xí)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能量消耗、能效評價、能量調(diào)度和安全保障的智慧管理;通過提高社區(qū)建筑內(nèi)外環(huán)境舒適度和滿意度，增強(qiáng)居民幸福感和獲得感，打造綠色、低碳、健康的生活方式。據(jù)悉，該項(xiàng)目完成后，將成為全球首個建成區(qū)、運(yùn)行中的零碳社區(qū)，為我國低碳社區(qū)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)提供重要的經(jīng)驗(yàn)借鑒。

過去五年開工2023萬平方米

在裝配式建筑的時代，建筑工人數(shù)量眾多、汗流浹背的畫面成為歷史。巨大的流水線上，工人熟稔地操作著手里的儀器。每隔十幾分鐘，一塊鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件就從流水線上有序產(chǎn)出，經(jīng)過數(shù)小時養(yǎng)護(hù)，構(gòu)件即可出廠，去向是遍布全城的大小工地。在這些采用裝配式建筑的工地上，預(yù)制構(gòu)件可以像“積木”一樣，“搭”出一幢幢樓房。據(jù)測算，通過采用裝配式建造方式，施工現(xiàn)場模板用量可減少85%以上，現(xiàn)場腳手架用量減少50%以上，抹灰工程量節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，施工現(xiàn)場垃圾減少80%，施工周期縮短50%以上。

“裝配式建筑不是某個部件的更新?lián)Q代，而是整個建設(shè)行業(yè)的新舊動能轉(zhuǎn)換?！鼻鄭u市城鄉(xiāng)建設(shè)委住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化管理辦公室副主任單蘇新表示，青島市從2013年開始推廣裝配式建筑，進(jìn)行了若干探索和試點(diǎn)，出臺了系列鼓勵政策，裝配式建筑由單一試點(diǎn)示范項(xiàng)目，穩(wěn)步向區(qū)域性成片建設(shè)推廣。據(jù)悉，作為全省首個采取裝配式建筑評價的城市，近年來青島的裝配式建筑推廣工作走在全國前列，從設(shè)計(jì)、生產(chǎn)到施工安裝，青島早已實(shí)現(xiàn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)全鏈條的打通。

來自官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十三五”期間，青島市累計(jì)開工裝配式建筑2023萬平方米，此外全市共培育省市兩級裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地16家，總產(chǎn)能每年可供2000萬平方米裝配式建筑使用。另外，青島市還先后被授予“山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市”和“全國首批裝配式建筑示范城市”等稱號。為了更大規(guī)模推動產(chǎn)業(yè)升級，目前，青島正不斷創(chuàng)新舉措——不僅加大資金補(bǔ)貼力度，鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，還將發(fā)展裝配式建筑的相關(guān)要求列入建設(shè)用地規(guī)劃條件。以限制性規(guī)定和激勵措施相結(jié)合的方式，在保障性住房、人才公寓、商業(yè)地產(chǎn)等項(xiàng)目中規(guī)?；茝V，助力裝配式建筑發(fā)展進(jìn)入快車道。