探討裝配式建筑人工費(fèi)用分析模型的研究

陳宇震

東莞市建筑科學(xué)研究所 廣東 東莞 523000

引言

裝配式建筑是指由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。最大特點(diǎn)是體現(xiàn)全生命期的理念，將設(shè)計(jì)、施工、管理、應(yīng)用等環(huán)節(jié)一體化。不同于傳統(tǒng)的施工方式，裝配式建筑通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化施工、裝配化施工、一體式裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用等內(nèi)容，通過預(yù)制部品部件，像造汽車一樣造房子[1]，提高了施工，減少現(xiàn)場(chǎng)施工人員。

因此，本文主要通過研究裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑人員數(shù)量、人員日工資、建筑面積、裝配率等因素，對(duì)比分析出裝配建筑人工費(fèi)用的增量成本，編制模型，為裝配式建筑的實(shí)施預(yù)測(cè)提供參考。

1 裝配式建筑人工費(fèi)用增量成本分析模型

本研究采用專家經(jīng)驗(yàn)值法、《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》（2018）對(duì)比法和綜合分析法，研究裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式人工費(fèi)用的增量成本，建立裝配式建筑人工費(fèi)用增量模型[2]，為裝配式建筑項(xiàng)目人工費(fèi)用的預(yù)測(cè)，提供工具性測(cè)算。

1.1 專家經(jīng)驗(yàn)值分析法本研究

主要針對(duì)是居住建筑，由于公共建筑功能需求難以統(tǒng)一，建筑造型因項(xiàng)目實(shí)際情況變化較大，而居住建筑實(shí)施情況相對(duì)穩(wěn)定，因此本研究主要針對(duì)居住建筑進(jìn)行分析。由于傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工工種較多，包括鐵工、雜工、木工等，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)仍分普工和技工兩種，而裝配式建筑施工主要為安裝工人[3]，因此，統(tǒng)一以普工和技工作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，分析裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式的人工費(fèi)用的差異。

結(jié)合經(jīng)驗(yàn)，按照一般居住項(xiàng)目施工情況，傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式普工和技工人員數(shù)量比例約為3∶7；而裝配式建筑普工和技工人員數(shù)量比例約為1.5∶8.5。由于裝配式建筑減少了大量施工人員，裝配式建筑的施工人員數(shù)量約是傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式70%，通過單位換算，上述比例進(jìn)行單位化[4]，現(xiàn)澆建筑施工人員數(shù)量增量成本約為0.006人/m2，而裝配式建筑約是傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式七成，即0.0042人/m2。

按照普工300元/人·天來，技術(shù)工按照450元/人·天進(jìn)行測(cè)算，傳統(tǒng)現(xiàn)澆人工費(fèi)和裝配式建筑人工費(fèi)如下：

其中：x-建筑面積（m2）； t-施工工期（天數(shù)）。

因此，裝配式建筑人工費(fèi)用的增量成本為：

其中：x-建筑面積（m2）；t-施工工期（天數(shù)）。

1.2 工程綜合定額分析法

參考《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額》（2018）內(nèi)容，對(duì)比裝配式建筑各構(gòu)件人工費(fèi)，與相同施工部位傳統(tǒng)現(xiàn)澆人工費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比，經(jīng)計(jì)算后，得出裝配式建造模式與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式的人工費(fèi)，此時(shí)裝配式建造模式的人工費(fèi)，可認(rèn)為是裝配率100%的人工費(fèi)用[5]，將二者相減得到裝配式建筑與現(xiàn)澆模式人工費(fèi)的增量成本為：

其中：r-裝配率（0.5≤r＜1）；x-建筑面積（m2）。

1.3 綜合分析法

通過上述兩種分析方法，對(duì)不同的參數(shù)進(jìn)行了分析研究，其中專家經(jīng)驗(yàn)值分析法，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)考慮了工期對(duì)人工費(fèi)用的影響，對(duì)建筑面積和施工工期進(jìn)行預(yù)測(cè)，能夠在項(xiàng)目實(shí)施方案階段后，對(duì)裝配式建筑人工費(fèi)用的增量成本進(jìn)行預(yù)測(cè)，但未考慮不同裝配率下施工現(xiàn)場(chǎng)的人員比例與數(shù)量會(huì)有變動(dòng)[6]；工程綜合定額分析方法，在裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施初期，結(jié)合裝配率和建筑面積對(duì)人工費(fèi)用的增量成本，進(jìn)行預(yù)測(cè)，但是滿裝配率意味著構(gòu)件全預(yù)制，這在實(shí)際項(xiàng)目中是不現(xiàn)實(shí)的，預(yù)制率與裝配率也不是一一對(duì)應(yīng)的關(guān)系，預(yù)測(cè)結(jié)果出現(xiàn)較大偏差[7]。

因此，對(duì)專家經(jīng)驗(yàn)值分析法和工程綜合定額分析法進(jìn)行均值化，綜合法結(jié)合不同因素進(jìn)行分析，一定程度上使分析方法更趨于實(shí)際情況，同時(shí)通過裝配率、建筑面積、施工工期方面進(jìn)行預(yù)測(cè)。

其中：r-裝配率（0.5≤r＜1）；x-建筑面積（m2）；t-施工工期（天數(shù)）。

2 結(jié)束語

裝配式建筑可大量減少建筑垃圾、揚(yáng)塵和噪聲，提高施工質(zhì)量，提升建設(shè)效率，提高了建筑材料的應(yīng)用效率，同時(shí)大大減少了現(xiàn)場(chǎng)工人的數(shù)量[8]，結(jié)合目前裝配式建筑的實(shí)施情況，本文著重研究裝配式建筑人工費(fèi)用的增量成本，通過采用專家經(jīng)驗(yàn)值法、工程綜合定額分析法和綜合法，結(jié)合裝配率、項(xiàng)目建筑面積和施工工期等參數(shù)，研究分析出裝配式建筑人工費(fèi)用的預(yù)測(cè)模型，為裝配式建筑的人員費(fèi)用增量成本預(yù)測(cè)提供參考。