淺析BIM技術(shù)應(yīng)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

丁琳

（上海市浦東新區(qū)審計(jì)管理與信息中心，上海市200125）

0 引言

作為具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和出圖性等特點(diǎn)的信息工具，BIM，即建筑信息模型，已被應(yīng)用于各種工程項(xiàng)目的建設(shè)，協(xié)助提高建設(shè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、建設(shè)或運(yùn)營等階段的能效。然而對(duì)于工程建設(shè)領(lǐng)域一直從事實(shí)體生產(chǎn)與經(jīng)營的用戶群體而言，即工程行業(yè)者，BIM技術(shù)近幾年才新興起來，不僅雖然其看的見，但摸不著，而且對(duì)應(yīng)的市場本身也不夠成熟，未能形成完善、健全、客觀的技術(shù)應(yīng)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此，不僅客戶在采購該類技術(shù)工具或服務(wù)前，在預(yù)估價(jià)格、市場詢價(jià)、評(píng)估報(bào)價(jià)或最終價(jià)格確定等環(huán)節(jié)面臨著定價(jià)工作難度高、定價(jià)不確定性大、定價(jià)主觀性強(qiáng)等困難，而且也存在采購BIM技術(shù)造價(jià)與審計(jì)困難等問題。

如何解決BIM定價(jià)收費(fèi)困難問題，相關(guān)研究人員站在BIM咨詢方角度，研究并提出了基于客戶感知價(jià)值的定價(jià)影響因素、模型和策略[1-2]，該類研究成果對(duì)于BIM咨詢企業(yè)有一定的理論指導(dǎo)意義。然而就工程行業(yè)客戶、工程造價(jià)及審計(jì)人員而言，基于BIM咨詢企業(yè)角度的理論性研究成果的實(shí)操性不強(qiáng)，客戶、造價(jià)及審計(jì)人員需要具有一定法律效力且基本符合工程項(xiàng)目實(shí)際情況的規(guī)定性或指導(dǎo)性文件或標(biāo)準(zhǔn)，才會(huì)消除成本、造價(jià)及審計(jì)等方面的顧慮。為了推動(dòng)BIM技術(shù)的應(yīng)用與市場化，本文在梳理截止2020年上半年由國內(nèi)少數(shù)地區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或收費(fèi)參考依據(jù)基礎(chǔ)上[3-9]，分析了這些標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)費(fèi)思路和存在的不足，以期一方面為工程行業(yè)應(yīng)用BIM技術(shù)服務(wù)時(shí)開展造價(jià)、審計(jì)等工作提供參考，另一方面鼓勵(lì)行業(yè)用戶為相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步完善提供建議。

1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)梳理

（1）按工程類別劃分

不同地區(qū)，其所制定標(biāo)準(zhǔn)覆蓋的工程范圍和項(xiàng)目劃分不同，以上海市為例，目前僅出臺(tái)了針對(duì)保障性住房的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，浙江省、廣東省、湖南省等地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋范圍比較廣，除了建筑工程外，還涉及園林景觀、城市軌交、市政道路、綜合管廊等工程領(lǐng)域（見表1）。

表1 不同地區(qū)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋的工程范圍

（2）按服務(wù)階段劃分

在已發(fā)布的各地方性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除湖南省外，其它地方的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋了工程項(xiàng)目的全部階段（見表2），且既細(xì)化到單個(gè)階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，又規(guī)定了多階段或全部階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

表2 不同地區(qū)BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)覆蓋的服務(wù)階段

（3）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

通過梳理各地BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑項(xiàng)目基本均采取按建筑面積計(jì)費(fèi)方式，其它項(xiàng)目以建安費(fèi)或工程造價(jià)費(fèi)作為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，且大多數(shù)地區(qū)多以建安費(fèi)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，按計(jì)價(jià)基準(zhǔn)的百分費(fèi)率取費(fèi)（見表3）。

（4）調(diào)整系數(shù)設(shè)置

基于工程項(xiàng)目實(shí)施的階段性、專業(yè)性和復(fù)雜程度差異性等，不同地區(qū)設(shè)置了對(duì)應(yīng)的調(diào)整系數(shù)（見表4），以匹配不同項(xiàng)目在執(zhí)行過程中對(duì)BIM實(shí)際或個(gè)性化需求，如單個(gè)階段、多個(gè)階段，還是全部階段需要BIM服務(wù)；單個(gè)專業(yè)項(xiàng)目需要，還是多個(gè)專業(yè)項(xiàng)目需要BIM服務(wù)等。

表3 不同地區(qū)BIM計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表4 不同地區(qū)BIM收費(fèi)調(diào)整系數(shù)設(shè)置

2 標(biāo)準(zhǔn)分析

（1）定價(jià)原則與思路總體一致

盡管各地BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容有所不同，但總體上是按照階段、項(xiàng)目類型、分專業(yè)和設(shè)置調(diào)整系數(shù)的原則與思路而制定。

（2）計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)不同和取值不同

房屋建筑項(xiàng)目基本上按照建筑面積計(jì)費(fèi)，且各地單價(jià)均不相同，其它項(xiàng)目按建安費(fèi)或工程造價(jià)的百分?jǐn)?shù)比例計(jì)取。

（3）房屋建筑按建筑面積計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在成本與收費(fèi)偏差大的可能

由于房屋建筑的BIM收費(fèi)是按建筑面積計(jì)費(fèi)，因此，建筑面積越大，BIM技術(shù)收費(fèi)也就越多。然而由于BIM畢竟是虛擬建造，且許多狀況下雖然不同項(xiàng)目的建筑面積不同，但它們投入的BIM服務(wù)成本（基本上是人力成本）基本相同，而收費(fèi)卻完全不同，如以設(shè)計(jì)形式完全相同但面積大小不同的兩個(gè)房屋建筑項(xiàng)目為例，假設(shè)其中一個(gè)項(xiàng)目的建筑面積為100m2，另一個(gè)項(xiàng)目是前一個(gè)項(xiàng)目的面積放大版，為1000m2，若按建筑面積收費(fèi)，大面積項(xiàng)目所收取的BIM技術(shù)服務(wù)費(fèi)是小面積項(xiàng)目的10倍，而實(shí)際上兩個(gè)項(xiàng)目投入的成本基本相同。因此，按照建筑面積計(jì)費(fèi)會(huì)發(fā)生成本與收費(fèi)偏差大的現(xiàn)象。

（4）調(diào)整系數(shù)取值不確定性大

雖然不同標(biāo)準(zhǔn)給出了關(guān)于階段、專業(yè)、復(fù)雜程度、造價(jià)咨詢、規(guī)模差異等方面的針對(duì)性調(diào)整系數(shù)，但并沒有給出具體取值的依據(jù)，尤其是關(guān)于復(fù)雜程度的調(diào)整系數(shù)，需要客戶與服務(wù)方協(xié)商溝通確定，使得調(diào)整系數(shù)存在隨意性、主觀性和不確定性等特點(diǎn)。以復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為例，其調(diào)整區(qū)間在0.8～1.5之間，取0.8還是取1.5，抑或取其他值，并未有明確且詳細(xì)客觀依據(jù)，多以協(xié)商溝通為主。

3 結(jié)語

雖然BIM新興的時(shí)間比較短，但是國內(nèi)相關(guān)地方快速制定并發(fā)布了配套性的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有助于加速BIM的推廣與應(yīng)用。就既有的BIM技術(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而言，各標(biāo)準(zhǔn)總體上充分考慮到了BIM服務(wù)對(duì)象的特點(diǎn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容較為系統(tǒng)、全面和完善，但仍存在按照建筑面積計(jì)費(fèi)可能會(huì)發(fā)生成本與收費(fèi)偏差大、調(diào)整系數(shù)取值彈性空間大等不足，有進(jìn)一步完善與健全的空間，否則會(huì)引發(fā)BIM收費(fèi)虛高、資金成本浪費(fèi)、審計(jì)認(rèn)定困難（雖然投資方審計(jì)人員可在采購前參與，且除非調(diào)整系數(shù)部分取值依據(jù)足夠科學(xué)、客觀，否則審計(jì)工作將非常困難）等風(fēng)險(xiǎn)。

總而言之，畢竟BIM技術(shù)尚處于成長期，還需要政府、行業(yè)主管和使用者共同努力，通過不斷實(shí)踐，完善和健全BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最大限度降低人為主觀因素的影響，使其更加客觀、科學(xué)、全面和系統(tǒng)。