利用BIM 技術(shù)提升工程全過程造價管理效率

陳艾林

1.工程概況分析

本文以湖北省某小區(qū)的6號樓為例，該建筑的總面積約為12138.79 m2，地上的建筑面積約為349.5m，該建筑的主樓結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆筑的鋼筋混凝土剪力墻形式，地基利用的為鋼筋混凝土樁形式。建筑總共有35 層，其中地上33 層，地下2 層，地下為車庫，地下一層的層高為2.9m，地下二層的層高則為3m。在設(shè)計階段、承包階段以及施工階段均采用了BIM 技術(shù)，顯著降低了施工成本，增加了企業(yè)的經(jīng)營效益。

2.BIM 技術(shù)在建筑工程策劃階段的應(yīng)用分析

現(xiàn)階段大部分的建筑工程企業(yè)均逐漸提升了對工程造價管理的重視程度，但是在實際的工作中，仍舊存在預(yù)算編制工作不準確、不合理的問題，同時對于BIM 技術(shù)的應(yīng)用也不足。因此，在實際的工作中經(jīng)常出現(xiàn)成本過高以及弄虛作假的情況，嚴重影響企業(yè)的經(jīng)營效益，不利于其未來的發(fā)展。因此，相關(guān)的工作人員必須重視項目的全過程管理工作，積極引進BIM 技術(shù)，充分發(fā)揮其作用，避免企業(yè)發(fā)生虧損。

根據(jù)BIM 技術(shù)，可以將建筑工程的工作內(nèi)容劃分為五個階段，只有確保每個時期的造價管理的有效性，才能實現(xiàn)對整個建筑項目的全過程管理，可以利用以下公式計算：

即工程項目的造價

其中C 代表著該建筑工程項目的總造價，C1則表示投資策劃環(huán)節(jié)的工程造價，C2則表示設(shè)計階段的工程造價，C3則表示招投標環(huán)節(jié)的工程造價，C1則表示項目施工環(huán)節(jié)的工程造價C1則表示竣工驗收環(huán)節(jié)的工程造價。

根據(jù)相關(guān)的調(diào)查研究顯示，策劃階段對于整個工程項目的造價影響高達70%～90%，在這一過程中，如何選擇出最佳的施工方案是控制工程造價的核心，只有通過此種方式，才能確保項目滿足預(yù)期的要求。因此，策劃決策階段是非常重要的[1]。

BIM 技術(shù)在策劃階段主要有以下兩種方式：（1）分析場地。在決策階段對工程造價展開管理，主要目的是對在建項目展開投資估算，在這一過程中，可以應(yīng)用BIM 技術(shù)，根據(jù)數(shù)據(jù)庫中的相關(guān)信息，在項目初期制定模型，較為準確地計算出項目所需的大概金額。與此同時還可以借助BIM 技術(shù)的可視化功能，隨時查看項目的效果圖，并利用軟件將其模擬出來。（2）利用BIM 技術(shù)還可以實時查看項目的效果圖。例如，工作人員可以利用該軟件，模擬出項目周邊環(huán)境對其的影響，同時還能夠查看項目后續(xù)的效果圖，為業(yè)主和決策者制定決策時提供較為準確的信息，有利于控制好建筑的預(yù)算。

3.BIM 技術(shù)在建筑工程設(shè)計階段的應(yīng)用分析

設(shè)計階段的管理工作，在建筑項目的全過程造價管理也具有非常重要的作用，這是由于該環(huán)節(jié)對項目后期的外形以及投資存在較大的影響，通常來說，項目的設(shè)計費用約占總費用的1%～3%，但是對于工程的造價影響卻高達75%[2]。根據(jù)相關(guān)的調(diào)查研究顯示，現(xiàn)階段在工程項目中經(jīng)常存在超出預(yù)算的問題，造成這種現(xiàn)象的主要原因就是企業(yè)的部門較多，工程周期較長，設(shè)計人員的素質(zhì)參差不齊，一旦項目的工期較短，就會令設(shè)計人員無法及時進行現(xiàn)場勘察，也就無法保證設(shè)計方案的科學(xué)性和可行性，最終導(dǎo)致項目在施工階段無法正常進行，不僅延誤了施工進度，也增加了成本，因此，必須注重BIM 技術(shù)的使用。工作人員利用BIM 技術(shù)的存儲功能，可以以策劃階段中計劃的項目以及功能為基礎(chǔ)指標，在數(shù)據(jù)庫中找到一些類似的工程，開展限額設(shè)計工作，通過此種方式，進一步判斷該項目的可行性。

如圖1 所示，在該項目的限額設(shè)計環(huán)節(jié)，工作人員可以利用該技術(shù)，構(gòu)建一個BIM 模型，在該模型中找到所需的信息與數(shù)據(jù)，并且根據(jù)與工程相關(guān)的其他文件，對項目展開相應(yīng)的概算，確保設(shè)計項目的成本在評估范圍內(nèi)。另外，設(shè)計人員在完成圖紙的設(shè)計工作后，還可以利用該技術(shù)的迅速匯總算量功能，將精確的工程量使用IFC 端口發(fā)送給工程造價人員，有助于其核算工程總量以及各個分量項目的造價費用，借助于提前造價控制工作，更好地達到限額設(shè)計的目的。

圖1 工程造價管理目標圖

以本工程為例，為了便于統(tǒng)計信息參數(shù)，工作人員可以在定義整個建筑參數(shù)時，設(shè)計成為實時共享數(shù)據(jù)參數(shù)，并且將鋼筋的計算長度以及彎鉤形狀均納入族類型中，有助于統(tǒng)計相同長度的鋼筋下料工作，另外，還可以根據(jù)不同直徑，或者是級別類型的鋼筋型號以及根數(shù)，在REVIT 軟件中設(shè)置好公式以及條件，就可以在不同的鋼筋根數(shù)中進行轉(zhuǎn)換，充分滿足信息統(tǒng)計的需求，利用該技術(shù)，減少族文件的數(shù)量，提高管理效率。

4.BIM 技術(shù)工程造價管理施工階段中的應(yīng)用分析

4.1 BIM 技術(shù)在模擬建造應(yīng)用分析

對于工程造價管理工作而言，施工階段的造價管理極為關(guān)鍵，將對整體工作質(zhì)量產(chǎn)生深刻影響。而在這一階段推進BIM 技術(shù)的合理應(yīng)用，可以切實提升管理有效性。建筑工程施工現(xiàn)場管理的主要內(nèi)容為場地調(diào)配和設(shè)備分配，這一階段的工程造價管理重點也應(yīng)集中在這兩個方面。因此，施工階段的工程造價管理當(dāng)中，BIM 技術(shù)應(yīng)該被應(yīng)用于模擬建造方面?；诖?，相關(guān)工作人員需要利用BIM 技術(shù)建設(shè)工程模型，借助模擬建造進一步確定施工方案的可行性和經(jīng)濟性，為提高工程造價管理有效性做好充足準備[3]。比如，利用BIM 技術(shù)構(gòu)建虛擬建筑結(jié)構(gòu)，并基于三維可視化手段完成模擬建造，實現(xiàn)施工方案的直觀化、動態(tài)化展示，讓技術(shù)交底準確度和可視化程度得以提升，也為深度把控和動態(tài)管控施工進度，優(yōu)化工程造價管理水平奠定基礎(chǔ)。當(dāng)然，在實踐工作中管理人員還應(yīng)積極推進BIM5D軟件的有效應(yīng)用，為提升管理質(zhì)效和便捷性提供幫助。

4.2 在混凝土灌注樁下料中的應(yīng)用分析

從建筑工程施工角度來看，鋼筋工程至關(guān)重要；從施工成本角度來看，鋼筋用量巨大、成本頗高，應(yīng)該成為造價管理工作的重點[4]。因此，工程造價管理人員還應(yīng)該重視BIM 技術(shù)在混凝土灌注樁鋼筋下料方面的應(yīng)用。在此環(huán)節(jié)，相關(guān)工作人員需要基于BIM 技術(shù)構(gòu)建三維立體模型，實現(xiàn)虛擬仿真，進而對設(shè)計圖紙的可行性和科學(xué)性加以驗證，為避免出現(xiàn)因重復(fù)用料或資源浪費而引發(fā)的成本超支做好充足準備。而且，應(yīng)用BIM 技術(shù)管理人員還可直接導(dǎo)出鋼筋下料單，大大提升成本核算與造價管理效率。從現(xiàn)有情況來看，BIM 技術(shù)技的模擬化、可視化效果能夠發(fā)揮如下價值：（1）直觀化開展碰撞檢查，降低返工風(fēng)險，提高成本可控性和節(jié)約性；（2）深化模型效果，清晰而立體地展示設(shè)計圖紙，充分發(fā)揮現(xiàn)場指導(dǎo)作用；基于Revit軟件有效統(tǒng)計下料鋼筋數(shù)量等，推進管理流程優(yōu)化、管理效率提升。

4.3 云計價平臺在工程造價管理中的應(yīng)用

在建筑工程中，BIM 模型還可用于提升企業(yè)中標率、推進工程質(zhì)量、安全和成本管理優(yōu)化等方面，可以為開展多元化、多維度工程造價管理提供輔助。而且，在其使用過程中，還能夠與其他先進技術(shù)相互配合，迸發(fā)出新的活力。比如，推進云計算與BIM 技術(shù)聯(lián)動，基于廣聯(lián)達云計價平臺開展建筑工程造價管理，讓工程造價的智能化、便捷化和高效化水平都得以提升。若以廣聯(lián)達云計價平臺為建筑工程造價管理工具，則相關(guān)工作人員應(yīng)在建立新工程后，做好營業(yè)稅增值模式修改工作。除此之外，還可以利用BIM 技術(shù)對施工項目的原材料展開管理，通常來說，負責(zé)工程項目的財務(wù)人員都能準確掌握各種原材料的報價，因此，就可以借助于該技術(shù)的5D模型，對原材料的購買、運輸、存放以及使用等運行情況進行有效的控制。例如，根據(jù)軟件的信息管理工作，一旦發(fā)現(xiàn)工程中某種材料缺少就可以及時購買，有助于減少重復(fù)購買或者錯誤購買問題的發(fā)生來提升工作效率，降低成本。

5.結(jié)束語

總之，將BIM 技術(shù)應(yīng)用在建筑工程中，不僅能夠提升建筑的質(zhì)量和精細化水平，同時還能夠降低經(jīng)營成本，提高資源的利用率。