試析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制

孫偉斌

摘要：建筑工程造價管理具有內容復雜、影響因素多等特征，做好工程造價動態(tài)管理工作、有效控制工程成本則是工程管理的核心內容。本文從工程造價管理角度出發(fā)，首先分析了造價動態(tài)管理中存在的問題，隨后探討優(yōu)化造價管理與控制成本的措施。

關鍵詞：工程造價;動態(tài)管理;成本控制

引言：造價管理是建筑工程管理的重要科目，由于工程造價關系到很多要素，在造價管理過程中需要有動態(tài)管理理念，妥善落實造價管理任務，為成本控制奠定基礎。因此有必要探討造價動態(tài)管理的措施，為提升工程造價管理質量提供有效支持。

一、動態(tài)管理成本優(yōu)化問題

1.前期造價控制不足。建筑工程招標階段的工作內容與造價控制關系密切，造價控制工作中關于決策、技術等方面的內容，都需要在招標階段中確認，由此建立針對建筑工程的整體觀念，也是制定工程造價控制整體方案的基本參考點。如果前期工作存在問題，意味著對實施項目的實際情況不甚了解，工程造價管理效果無法達到預期。

2.數(shù)據(jù)收集不到位。造價動態(tài)管理與工程市場的變動情況關系密切，對工程領域的數(shù)據(jù)收集工作提出較高要求。隨后按照工程造價管理的具體要求使用收集的數(shù)據(jù)，做好造價動態(tài)控制工作。如果數(shù)據(jù)收集不夠及時，意味著建筑工程造價控制利用的數(shù)據(jù)存在滯后現(xiàn)象，基于滯后數(shù)據(jù)獲取的分析結果應用價值不大，不利于造價控制內容的更新。數(shù)據(jù)收集過程中沒有嚴格執(zhí)行價格指標，導致價格數(shù)據(jù)整理缺位，直接影響到整個動態(tài)造價控制過程。

3.全過程概念不足。造價控制并非關系到建筑工程的單一環(huán)節(jié)，實際上與全部環(huán)節(jié)均有關系。如果全過程造價控制理念缺位，則會導致工程預算與竣工驗收數(shù)據(jù)之間不對應。對于工程造價內容認識不全面，進入到建筑工程實施階段后可能存在資金短缺的問題，由此影響到后續(xù)施工環(huán)節(jié)。

二、動態(tài)管理成本優(yōu)化措施

1.建立全過程控制理念。針對建筑工程建立整體觀念，將成本控制任務落實到建筑工程全周期的每個階段，擬定嚴格的造價控制方案，保證造價管理任務妥善落實。針對建筑工程進展情況，審查各階段的成本控制情況，對于控制過程中的問題要及時訂正，確保建筑工程管理目標有效實現(xiàn)。按照建筑工程的造價控制要求建立整體性措施體系，說明各階段造價的計算標準以及結算要求，有效提升造價管理的合理性，使得建筑工程發(fā)揮更大規(guī)模的效益。

2.落實各環(huán)節(jié)控制任務。已知建筑工程劃分為多個環(huán)節(jié)，意味著造價控制任務也要分配到每個環(huán)節(jié);從每個工程環(huán)節(jié)角度出發(fā)，做好建筑工程的造價實時控制工作很有必要。對于工程造價控制要有深刻到位的認識，注重利用建筑工程圖紙，做好對建筑工程的審核工作;審查過程中注意內容的校對，在此基礎上做好工程概算工作，對工程的投資限額進行審定，由此確定建筑工程的限額設計標準。確定建筑工程造價限額后，將限額作為動態(tài)管理的重要參考點;結合每個階段工程與環(huán)境類型的特征，擬定具體的限額發(fā)展計劃，與建筑工程限額標準吻合。

3.加大數(shù)據(jù)收集力度。建筑工程造價控制與數(shù)據(jù)要素關系密切，在做好數(shù)據(jù)收集工作的前提下，為控制建筑工程造價提供有效支撐。從建筑工程招投標文件入手，分析招投標文件中的數(shù)據(jù)因素，全面認識工程造價的具體含義，并作為工程造價監(jiān)測的重要切入點。通過造價數(shù)據(jù)監(jiān)測確定造價的變動情況。由于建筑工程造價監(jiān)測任務量大，將造價監(jiān)測分配到每個階段，確定每個造價監(jiān)控的任務范圍并約定監(jiān)控標準，保證造價數(shù)據(jù)監(jiān)測質量。按照招投標文件的要求，有效劃分建筑工程的標段。加強對建筑工程招投標過程的監(jiān)督力度，同時做好進度控制工作。根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)資料，確定合適的建筑工程材料;注意建筑工程的材料費用，對于最終的造價控制結果具有決定性影響;工程材料費用控制不當，意味著造價控制效果不佳。可以通過數(shù)據(jù)庫方式管理收集到的建筑工程數(shù)據(jù)信息，為后續(xù)造價控制提供充足的依據(jù)。

4.建立動態(tài)控制意識。造價控制并不是靜態(tài)的過程，相關人員要有較高的職業(yè)敏感度，提升對建筑工程造價因素的敏感性。與此同時，造價人員要注意經(jīng)驗和管理措施的積累，定期反思個人在建筑工程造價控制中的不足之處，對于造價控制的重要性要有清醒的認識。另一方面，造價控制的要求也不是完全一致的，與建筑工程的實際情況密切相關，因此造價人員要有足夠的靈活應變能力，強化個人工作的動態(tài)意識，從容應對建筑工程的造價控制場景。準確定位工程階段造價控制內容以及影響要素，以施工圖紙和工程方案為依托，關注到建筑工程使用的材料、設備、應用的建筑理念。與此同時培養(yǎng)提升造價人員的綜合技能，樹立職業(yè)化成本預算理念，對建筑工程造價與成本形成精準的認識，并為管理工作做好鋪墊。

5.建立評價體系。在建筑工程設計階段需要落實對工程造價內容的考核任務，作為優(yōu)化工程造價方案的引入點，作為后期施工的重要基礎。對于建筑工程造價問題的分析與總結，也需要秉承動態(tài)管理的意識。動態(tài)管理還需要工程內容的快速上傳下達，確保建筑工程的全部人員都能了解到建筑工程內容。在建筑工程竣工階段，需要按照數(shù)據(jù)庫中的信息進行核對處理，由此形成建筑工程的賬目，全面掌握建筑工程的收支情況，也為建筑工程后續(xù)施工提供有效借鑒。

結束語：造價管理涉及到建筑工程的成本因素以及資源分配因素，并與建筑工程的整體趨勢密切相關。在造價控制過程中一定要有全局性觀念，積累造價控制的優(yōu)質經(jīng)驗，逐步提升造價動態(tài)管理的標準性。

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