建筑消防設施可靠性管理研究現(xiàn)狀與思考

李慶敏

摘要：不同的社會發(fā)展背景下，建筑消防設備的可靠性管理數(shù)據(jù)形態(tài)、研究內容和任務需求都有很大差異，其終極目的就是要改善火災資源的費效比。探討了在缺少基礎可靠度資料的情況下，如何進行可靠度管理的探討，以促進我國建筑防火設備的可靠性管理。

關鍵詞：建筑消防;消防設施;可靠性管理

1.現(xiàn)代建筑工程消防設施維護現(xiàn)狀以及存在的問題

1.1建筑消防設施的維保、檢測市場混亂，有待提高

由于維修人員的流動性和參與維修時間的不同，造成了維修質量的顯著差別，有的維修單位對維修人員的責任不明確，沒有制定相應的維修保養(yǎng)制度，維修工作內容不規(guī)范，致使維修人員在實際工作中不能真正履行好全部的維保職責。一些維修公司，更是利用價格戰(zhàn)，進行惡性競爭，致使維修費用低于維護所需要的運營費用，從而使維修質量低下。

1.2人員能力不強，設施維護和應用能力低

單位內部的專業(yè)技術人才匱乏。建筑物的防火設備維修技術要求很高，需要有專門的技術人員進行全方位的維修。許多單位都不愿意在這一領域投入大量的人力物力，而大多數(shù)的消防部門，都沒有相應的專業(yè)技術人員，大多都是依靠保安和保安，來監(jiān)視大樓的自動滅火設備。因此，他們本身沒有管理和維護能力，也沒有應對突發(fā)事件的能力，有些值班人員沒有經過專業(yè)的專業(yè)知識訓練，不具備正確的操作技能。維保人員素質參差不齊，隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，消防器材的品種越來越多，對人員素質和技術水平的要求也越來越高。

1.3個別單位建筑消防設施損壞、故障、停用

在建筑消防設備投入運行后，一些單位的主管認為，這種投入不僅沒有直接的經濟利益，反而要消耗大量的水、電等資源，需要有人值班，需要定期檢查和保養(yǎng)，而且不一定會出現(xiàn)火災，所以，在建設消防設備上的投入相對較低，尤其是在自動滅火系統(tǒng)上，缺少經常的維修和管理。有的單位在和維保公司簽訂維修合同后，誤以為只要簽了維保合同，就可以一勞永逸，而維保公司負責對維保公司的日常維修工作。

2.建筑消防設施可靠性管理

2.1完善建立消防設施遠程監(jiān)控平臺

運用現(xiàn)代科技，提高了建筑防火設備的管理水平，實現(xiàn)了對火災現(xiàn)場的遠程監(jiān)測。與物聯(lián)網技術相結合，實現(xiàn)了對社會單位消防設施的聯(lián)網管理，實現(xiàn)了消防泵、消防水箱、消防電源、應急照明、防火門、排煙風機、報警控制器等設備的互聯(lián)互通，并在控制中心內設置了樓宇用戶的數(shù)據(jù)傳輸裝置。通過這種方式，可以實時監(jiān)測建筑物的消防設施運行狀態(tài)，并在發(fā)生火災事故時，通過遠程監(jiān)測平臺和社會單位的用戶信息傳送裝置進行報警。同時將手機上的信息發(fā)送到相關的消防部門，讓他們能夠及時地做出反應。在消防技術部門與各社會團體之間，要保持一個統(tǒng)一的應用監(jiān)測平臺，明確各自管轄范圍內的主要消防設施的運行狀況，并對其進行管理，從而打破以往的消防監(jiān)管困境，進而提高消防設施管理的水平。

2.2提升消防設施維護保養(yǎng)人員責任意識

消防設備的維修人員要具有良好的責任心，這對保障其有效地進行消防設備的維修和維修是十分必要的。①物業(yè)公司對物業(yè)公司進行消防安全教育，做好消防安全管理工作，熟練運用消防設施，充分發(fā)揮自身的消防安全主體責任意識。②提高對消防控制室的管理水平，提高對值班人員的專業(yè)素質，對值班人員進行培訓，確保其持證上崗。保證在以后的工作中，能承擔大樓的防火設備的日常檢查和巡視，并定期進行維修和維修。③做好“戶籍化”防火工作，強化“四個能力”的建設，使其能及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，保證其正常運行。

2.3抓市場，規(guī)范其源頭工作

由于消防工程是一種具有特殊性的行業(yè)，因此其具有一定的服務性質。在我國，消防工程是在改革開放以后出現(xiàn)的。但由于消防項目的迅速發(fā)展，各地都有了明顯的發(fā)展，很快就形成了一條龐大的產業(yè)鏈，這就是消防部門和建筑工人之間的合作。但是，在這種高速發(fā)展的情況下，想要保證一條高質量的產業(yè)鏈，是非常困難的。許多公司為了保護自己的短期利益，大部分都是以流水的形式，沒有專門的技術人才隊伍，也沒有固定的工作地點，甚至還有一些沒有資格的公司，通過掛靠來牟取最大的利潤。在如此不穩(wěn)定的條件下，消防設備的質量難以得到保障。隨著設備一項接一項地完工，安全問題就會接二連三地出現(xiàn)，這對消防設備的經營帶來極大的沖擊。所以，現(xiàn)在最重要的工作就是在市場上實行嚴格的管理。在市場上，對于沒有資質的企業(yè)，沒有專業(yè)技術的人員等，要進行整頓，以打破市場上的惡性競爭，形成一個穩(wěn)定的市場環(huán)境。

2.4建筑消防監(jiān)督檢查要點之防排煙系統(tǒng)

建筑防火監(jiān)察工作要緊緊抓住建筑防火重點，嚴格地檢查大樓內的防排煙設施。首先，消防監(jiān)督檢查員要對防排煙裝置進行定位，檢查其送風機與排煙孔之間的間距，以及對其產生的影響。其次，要檢查防排煙裝置的啟動作用，操作人員要手動打開防排煙裝置的遙控器，并模擬實際火災情況，并對電控箱的開機按鈕進行測試。最后，檢驗人員還應檢查樓梯間、走廊等處的防排煙孔的位置，并注意樓梯間的防排煙孔間距是否在2-3層，以及前室的正壓通風孔與1樓的間距，工人還應確定大樓內的排煙口建筑的頂部位置，或者靠近天花板的墻壁。

2.5加強消防設施“三化”建設

把“三化”建設融入到建筑消防安全的總體工作之中，并將其作為消防監(jiān)管體系的一部分。在實際工程中，要把加強防火控制和消防安全管理工作作為一個重要的內容，把“規(guī)范化、標識化、規(guī)范化”的建設工作做好，并在全社會范圍內廣泛開展和應用。“三化”的建設，提高消防隊伍的防火控制和管理水平，保證其安全、高效地發(fā)展。同時，要盡快制定有關消防設施建設的政策，明確其使用年限，并及時更新老化的消防設備，保證其有效地運行。

結束語

隨著社會科技的發(fā)展，消防設備自身的技術水平必然會不斷提升，因此，在消防設備的維護、管理工作中，必須加強安全意識、加強訓練、提升技能、加強監(jiān)管，并采取有效的監(jiān)管措施，確保其安全性和可靠性。

參考文獻

[1]胡揚.高層建筑消防設施管理現(xiàn)狀和改進措施探討[J].內蒙古科技與經濟，2016（02）：27-28.