房建工程防水施工中存在的問題及對(duì)策分析

王磊

摘 ?要：房屋建筑是人們工作、生活的主要場所，其施工質(zhì)量及環(huán)境舒適度與人們的生活質(zhì)量、安全息息相關(guān)。防水施工是房屋建筑工程施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如果防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，會(huì)產(chǎn)生一系列的問題，影響房屋質(zhì)量和人們的生活舒適度，甚至產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)損失。因此，有必要針對(duì)房屋建筑工程防水施工中常見的問題進(jìn)行探究，并從施工工藝、管理等方面探討提高施工質(zhì)量的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：房屋;建筑工程;防水;施工

房屋建筑工程中，防水施工技術(shù)的應(yīng)用已成為工程施工企業(yè)的重要研究內(nèi)容，相關(guān)工作人員在建筑工程防水施工技術(shù)的應(yīng)用過程中，需要對(duì)防水施工方式和防滲施工模式進(jìn)行探究和創(chuàng)新，以提高建筑工程的整體施工水平。

1房屋建筑防水施工問題

1.1 設(shè)計(jì)問題

在房屋設(shè)計(jì)中，如果設(shè)計(jì)不合理，很容易造成施工出現(xiàn)裂縫，由于房建設(shè)計(jì)方案不合理，防水也會(huì)存在諸多問題。例如在設(shè)計(jì)中，鋼筋布置不合理，應(yīng)用鋼筋時(shí)僅考慮荷載，而沒有考慮施工環(huán)境的影響，容易使混凝土產(chǎn)生裂紋，并使空氣進(jìn)入鋼筋導(dǎo)致腐蝕?；蛘哂行w在設(shè)計(jì)中使用了空心磚，對(duì)于一些重要結(jié)構(gòu)沒有進(jìn)行特別的設(shè)計(jì)，容易影響工程的防水施工質(zhì)量。也有設(shè)計(jì)不注重細(xì)節(jié)，只考慮建筑結(jié)構(gòu)，在一定條件下導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。還有一些設(shè)計(jì)不考慮防水高度是否合理，后期受外界因素的影響發(fā)生滲漏水現(xiàn)象。比如在進(jìn)行地上車庫頂板防水施工時(shí)，防水卷材設(shè)計(jì)高度未考慮車庫頂板綠化土覆蓋厚度，導(dǎo)致綠化土高于防水卷材高度，從而發(fā)生滲漏。

1.2 材料影響

在防水結(jié)構(gòu)的施工過程中，需要優(yōu)質(zhì)的防水材料，以增強(qiáng)防漏效果。根據(jù)房屋施工情況，需要選用防水等級(jí)達(dá)標(biāo)的材料，避免房屋出現(xiàn)滲漏問題。但是一些建筑施工單位在選擇材料時(shí)并沒有根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行選擇，部分施工單位為了節(jié)省施工成本，在采購防水材料時(shí)不按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采購，導(dǎo)致防水材料與設(shè)計(jì)要求存在偏差，影響房建工程的整體施工質(zhì)量。

1.3房屋建設(shè)項(xiàng)目施工過程的原因

目前，在施工過程中，部分開發(fā)商為獲取更多經(jīng)濟(jì)利益，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的房屋建筑防水工程分包或轉(zhuǎn)包給不具備資質(zhì)的建筑單位，這些建筑單位專業(yè)技術(shù)能力和綜合素質(zhì)都不強(qiáng)。如果將房屋防水層的施工委托給這樣的施工單位，則房屋防水工程的施工技術(shù)缺乏可靠的保證。另外興建大樓防水之前，防水材料廠商沒有提供技術(shù)培訓(xùn)，沒有和一線專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交流，這也是一個(gè)重要因素。

2房屋建筑工程防水施工技術(shù)

2.1地下室防滲施工技術(shù)

地下室混凝土結(jié)構(gòu)施工中，需嚴(yán)格控制混凝土材料的攪拌和澆筑。當(dāng)選擇水泥等材料時(shí)，應(yīng)考慮水泥的類別，將混凝土充分?jǐn)嚢杈鶆?，排出混凝土?nèi)的空氣泡，防止混凝土產(chǎn)生裂縫。地下室混凝土結(jié)構(gòu)澆筑時(shí)，應(yīng)采用分段澆筑的方法，即澆筑一段后暫停施工，待混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)后再繼續(xù)澆筑，而且要邊澆筑邊振搗，這樣可以提高地下室混凝土結(jié)構(gòu)本身的防滲效果。地下室底板、頂板施工時(shí)，必須連續(xù)澆筑混凝土，不得留有施工縫。底板與墻體留置的施工縫應(yīng)高出底板表面不少于 200mm 的墻體上。地下室模板加固穿墻應(yīng)采用帶止水環(huán)片且兩端可拆卸的對(duì)拉螺栓。待混凝土結(jié)構(gòu)施工完畢，用油麻或防水砂漿將穿墻對(duì)拉螺桿的預(yù)留洞口封堵嚴(yán)實(shí)。在高分子防水卷材施工時(shí)，應(yīng)將預(yù)留洞口的四周打磨平整，并粘貼兩層。

2.2 屋面防水

前文提到，屋面是房屋接觸外部環(huán)境及雨水最多的部分，其防水施工難度較高。目前針對(duì)屋面的防水一般首先考慮利用屋面板材料及厚度自身的防水能力，在混凝土施工時(shí)適當(dāng)加入微膨脹劑，以縮小板筋間距。同時(shí)，在屋面存在大角、大幅度剛度變化的位置，加入一定數(shù)量的附加筋，目的在于有效抵抗混凝土因溫度變化而出現(xiàn)膨脹、收縮裂縫的風(fēng)險(xiǎn)。然后，除了保證防水卷材鋪設(shè)規(guī)范以外，還需要科學(xué)設(shè)置分格縫，通過防水卷材的疊加敷設(shè)，降低溫度形變對(duì)卷材層的影響。另外，還可以在房屋屋面找平層和剛性層之間做防水層，可以在起到防水作用的同時(shí)，使防水層受到保護(hù)。

2.3 外墻防水

在房屋建筑的外墻防水方面，目前通常采用帶有飾面的復(fù)合型外墻板防水工藝。首先，在外墻砌筑方面，采用加氣混凝土砌塊，盡量保證砌塊含水率、干密度、強(qiáng)度等級(jí)相近，并且每次砌筑高度不超過1.3m，在砌筑到距離梁底約20cm 時(shí)，停止砌筑并讓其靜置7d，待其充分沉降，再進(jìn)行封口，以避免沉降裂縫影響外部防水層。外墻防水層施工方面，選用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)作為銜接層，做好防腐處理，同時(shí)在窗臺(tái)、邊角位置設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)。針對(duì)防水層的抗裂保護(hù)，選擇質(zhì)量可靠的抗裂劑，配制抗裂砂漿，分2～3 層進(jìn)行抹灰處理，每層厚度控制在2～3mm 左右。針對(duì)外墻飾面，為了防止其出現(xiàn)裂縫，可以在外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層施工中，采取多層施工的方式，待前一層表面水分蒸發(fā)之后再進(jìn)行下一層的施工，提高飾面層的韌性和強(qiáng)度。值得一提的是，外墻窗體與墻體交接部分是防滲的重點(diǎn)區(qū)域，要結(jié)合前文提到的加強(qiáng)筋處理，針對(duì)性設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，再在銜接縫中填充密封防水材料。

2.4廚房、衛(wèi)生間防滲施工技術(shù)

衛(wèi)浴結(jié)構(gòu)施工時(shí)，需要對(duì)衛(wèi)浴器具和給排水管道進(jìn)行檢查與控制。衛(wèi)浴器具的種類很多，要選擇正規(guī)廠家的產(chǎn)品，在施工過程中要對(duì)衛(wèi)浴器具進(jìn)行試水檢驗(yàn)，以保證不會(huì)有任何滲漏。建筑給排水管道設(shè)計(jì)施工時(shí)，應(yīng)綜合考慮管道接口狀況、管道水流壓力等因素。給排水管道的接口必須符合衛(wèi)浴器具的使用條件，通過與其配套的接口施工，可提高其防滲效果。給排水管道與衛(wèi)浴設(shè)施連接完畢，應(yīng)嚴(yán)格檢查擰緊情況。管道接口部位需密閉施工，采用密閉材料纏繞后，再進(jìn)行防滲涂料的涂刷施工，從而提高衛(wèi)浴管道接口處的密閉性。

結(jié)束語

現(xiàn)代房屋建筑工程建設(shè)規(guī)模越來越大，人們對(duì)工程施工質(zhì)量的要求也越來越高。防水施工是房屋建筑工程施工中十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，關(guān)系到建筑施工質(zhì)量和人們的生活環(huán)境品質(zhì)。為此，有必要從設(shè)計(jì)施工、材料工藝等多個(gè)方面對(duì)防水施工存在的問題進(jìn)行分析反思，結(jié)合實(shí)際情況，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量控制，采取創(chuàng)新工藝，保證施工質(zhì)量。

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