李國慶 夏玉良
濰坊濱海開發(fā)區(qū)把市場化開發(fā)運營作為改革創(chuàng)新的“重頭戲”,立足招商隊伍專業(yè)化,招商方向高端化,實現(xiàn)“雙招雙引”市場化、專業(yè)化運作,取得顯著成效。
十三五期間,濱海區(qū)立足濱海實際,瞄準(zhǔn)生物醫(yī)藥、高端化工、高端裝備制造、高等院校和文旅商貿(mào)等重點產(chǎn)業(yè),鎖定世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、大型央企、國企和知名院所,聚焦京津冀、長三角、珠三角、歐美等重點區(qū)域,采取網(wǎng)絡(luò)招商、中介招商、以商招商等方式,全方位搜尋招商線索、精準(zhǔn)對接推介、促進(jìn)投資合作。
為能夠使專業(yè)的人做專業(yè)的事,濱海區(qū)在全國范圍內(nèi)公開招聘專業(yè)招商人才,成立了濰坊市第一家專業(yè)化、市場化招商主體——濱海區(qū)招商發(fā)展集團(tuán),組建了50多人的專業(yè)化招商隊伍,全部為本科以上學(xué)歷。集團(tuán)實行“721”學(xué)習(xí)法,招商隊伍熟練掌握區(qū)情區(qū)況和各級政策,做到問必答、答必專。對基礎(chǔ)生產(chǎn)要素和客戶關(guān)心問題分類整理,統(tǒng)一編制《招商工作應(yīng)知應(yīng)會》,人手一冊、常學(xué)常新,不斷提升招商人員業(yè)務(wù)水平。
2020年,招商集團(tuán)引進(jìn)新項目13個,總投資136.75億元。其中總投資10億元、占地240畝的遠(yuǎn)大住工裝配式基地及區(qū)域總部項目,在集團(tuán)“一條龍”包靠服務(wù)下,從簽約到開工歷時不到2個月,再次刷新濱海項目建設(shè)速度。這是濱海區(qū)在激發(fā)創(chuàng)新活力、激活高質(zhì)量發(fā)展動力上不斷發(fā)起“雙招雙引”攻勢的典型案例之一。
遠(yuǎn)大住工總部位于湖南長沙,是中國建筑工業(yè)化的先行者和領(lǐng)軍者,港股上市企業(yè)。2020年3月10日,濱海區(qū)招商發(fā)展集團(tuán)與遠(yuǎn)大住工山東區(qū)總經(jīng)理建立聯(lián)系,獲悉對方擬在山東投資建設(shè)山東區(qū)域總部和裝配式建筑生產(chǎn)基地,集團(tuán)按照既定的“領(lǐng)導(dǎo)班子包靠責(zé)任制”,第一時間確定包靠責(zé)任人,當(dāng)天就將客戶需要的相關(guān)資料及承接優(yōu)勢發(fā)送對方,并發(fā)函邀請前來考察。隨后,集團(tuán)通過電話、微信與客商保持密切聯(lián)系,定期跟進(jìn)項目進(jìn)展,客商被集團(tuán)的積極主動和真誠熱情打動,同意來濱海考察??疾烨埃瘓F(tuán)事先根據(jù)項目需求、客商習(xí)慣,有針對性的制定參觀路線,將濱海在港口、區(qū)位、土地、市場和原材料等方面的優(yōu)勢最大限度展示給客商,并為客商量身打造了一份“投資規(guī)劃”,這份規(guī)劃從原料采購到物流成本,替客商算好“成本賬”“收益賬”,以科學(xué)專業(yè)的數(shù)據(jù)說明,在濱海區(qū)投資建設(shè)項目是遠(yuǎn)大住工的“最優(yōu)選擇”。針對客商提出的問題,集團(tuán)立即咨詢相關(guān)部門,第一時間反饋,打消了客商疑慮,堅定了客商投資信心。經(jīng)初次面談,客商對濱海的各方面條件較為滿意,合作意向強(qiáng)烈。4月25日,為推動項目落地,濱海區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊前往遠(yuǎn)大杭州工廠考察對接,并就項目方關(guān)心的土地價格、項目選址等問題進(jìn)行“上門服務(wù)”,雙方達(dá)成合作意向。5月12日,遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長助理帶領(lǐng)規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)和法務(wù)等部門負(fù)責(zé)人組成的考察團(tuán)再次到濱??疾鞂?,最終確定項目選址,5月20日,項目順利簽約。簽約后,招商發(fā)展集團(tuán)馬上向項目方發(fā)送“友情提示單”,按照“能并聯(lián)不串聯(lián)”原則,將可以并聯(lián)辦理的手續(xù)拉出清單,提醒項目方盡快同步開展工商注冊、土地掛牌、規(guī)劃報批等工作,最大限度壓縮項目手續(xù)辦理時限。為解決項目問題,力促早日開工,集團(tuán)董事長、總經(jīng)理主動盯緊靠上,真心與項目方交朋友,替客商把事情想在前頭,親自跑部門幫項目方協(xié)調(diào)手續(xù)審批,制定開工計劃,倒排工期,按照既定時間節(jié)點,早謀劃、早打算、早溝通。在集團(tuán)的超前主動服務(wù)下,不到2個月時間,項目土地成功掛牌,臨水臨電、規(guī)劃報審、開工許可等手續(xù)也順利辦結(jié)。6月28日,美宅展示中心兩棟別墅主體完成,標(biāo)志著遠(yuǎn)大住工項目“大干快干”正式拉開序幕。
目前,遠(yuǎn)大住工項目已累計到位資金2億多元,一期5.4萬平米高標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)車間、辦公樓、餐廳和倒班宿舍主體建設(shè)完成,2座裝配式“美宅”展示中心建成,計劃今年9月底完成自動化生產(chǎn)線試車。
遠(yuǎn)大住工項目招引服務(wù)過程,是濱海區(qū)市場化招商的的鮮活案例,是區(qū)招商集團(tuán)企業(yè)化管理、專業(yè)化運行結(jié)出的碩果之一。為形成國企員工能進(jìn)能出的良性機(jī)制,濱海區(qū)招商考核更加精準(zhǔn)化,招商集團(tuán)執(zhí)行嚴(yán)格的績效考核和末位淘汰,實施部長部員雙選制度和靈活的薪酬制度,全員職位職級和工資待遇可升可降,形成“能者上,庸者下”的良好氛圍。制定領(lǐng)導(dǎo)班子360度考核辦法,將項目招引、落地服務(wù)、分管業(yè)務(wù)納入考核,與年薪掛鉤。全面實施績效考核,開展全員招商,確保人人頭上有指標(biāo),以貢獻(xiàn)論英雄。
招商集團(tuán)成立以來,先后為濱海區(qū)引進(jìn)世界500強(qiáng)項目中車智能裝備、中糧包裝、寶能物流,上市公司投資項目冀凱裝備、京新醫(yī)藥、希望教育、天立學(xué)校、遠(yuǎn)大住工、萬盛新材料,以及一汽凌源、華辰維生素、亞琦物流、北理工機(jī)器人、濟(jì)南大學(xué)、中科院計算所智能研究院等優(yōu)質(zhì)項目39個,總投資523.75億元。(圖由濱海區(qū)投資合作促進(jìn)局提供)
Du r i n g t h e 13 t h F i v e -Ye a r Plan period, Binhai District b as e d it s d eve l o p m e nt o n it s ac tual situation and t arge te d b i o m e d i c i n e , h i g h - e n d c h e m i c a l engineering, high- end equipment m a n u f a c t u r i n g , i n s t i t u t i o n s o f h i g h e r l e a r n i n g , c u l t u r e a n d t o u r i s m , a n d c o m m e r c e a n d t r a d e , a n d o t h e r b a d l y - n e e d e d indus tries. Aiming at the worlds T o p 5 0 0 e n t e r p r i s e s , C h i n as To p 50 0 e n t e r p r i s e s , l a r g e - s c a l e ce ntr al e nte r p r is es , s t ate - ow n e d e n t e r p r i s e s , a n d w e l l - k n o w n i n s t i t u t i o n s , a n d f o c u s i n g o n ke y r e g i o n s s u c h a s t h e B e i j i n g -Tianjin-Hebei region, Yangtze River D e l t a , Pe ar l R i ve r D e l t a , Eu ro p e, and the United States, it adopted d i v e r s e i n v e s t m e n t p r o m o t i o n methods such as online investment p r o m o t i o n , i n t e r m e d i a r y i n v e s t m e n t p r o m o t i o n , a n d business investment and cultivation to search for investment promotion clues in an all-round way, to make accurate dock ing of introduc tion a n d p r o m o t i o n , a n d t o p r o m o t e investment cooperation.
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