自家陽(yáng)臺(tái)外的晾衣架，想裝就能裝？

為了讓自家衣物多點(diǎn)兒地方晾曬，有的業(yè)主會(huì)在陽(yáng)臺(tái)外搭建晾衣架，但陽(yáng)臺(tái)外的晾衣架能隨便安裝嗎？

廣州開(kāi)發(fā)區(qū)某居民樓的501房業(yè)主從自家陽(yáng)臺(tái)向外延伸約0.5米，搭設(shè)鋼結(jié)構(gòu)晾衣架。樓下401房業(yè)主認(rèn)為501房業(yè)主每日在陽(yáng)臺(tái)外晾曬衣物、被子，嚴(yán)重侵害了自己的日照權(quán)和采光權(quán)，還帶來(lái)了噪音等困擾，因而向小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心投訴。

物業(yè)認(rèn)為501業(yè)主在陽(yáng)臺(tái)外搭建晾衣架違反小區(qū)物業(yè)管理制度，要求其拆除晾衣架、恢復(fù)原貌。但501房業(yè)主拒不拆除，401房業(yè)主遂向法院起訴。

法院判決，501房業(yè)主應(yīng)當(dāng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)拆除在陽(yáng)臺(tái)外搭建的鋼結(jié)構(gòu)晾衣架。對(duì)于501房業(yè)主的行為，法院認(rèn)為，雖然其對(duì)401房業(yè)主的生活造成的影響有限，但是501房業(yè)主作為小區(qū)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)及小區(qū)的《物業(yè)管理規(guī)約》。

根據(jù)涉案小區(qū)的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》約定，“業(yè)主不得改變或損壞房屋原有結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施”“不得裝設(shè)影響相鄰住戶通風(fēng)、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻的任何設(shè)施”，故業(yè)主應(yīng)當(dāng)受該協(xié)議的約束。

法官提醒，物業(yè)管理規(guī)定所適用的對(duì)象是全小區(qū)業(yè)主，小區(qū)也是社會(huì)的一個(gè)組成部分，無(wú)規(guī)矩不成方圓。作為業(yè)主，要自覺(jué)遵守小區(qū)《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《物業(yè)管理規(guī)約》等，杜絕在住宅外私自亂裝晾衣架等。要遵守社會(huì)公德，自覺(jué)維護(hù)文明、良好的社會(huì)秩序，在法律和公序良俗的范圍內(nèi)合理合法地行使自己的權(quán)利。

作為物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)、居委會(huì)等管理者，要積極制定完善的《物業(yè)管理規(guī)約》和《業(yè)主行為守則》等。要主動(dòng)宣傳小區(qū)文明行為，對(duì)于違反規(guī)約或社會(huì)公德的行為及時(shí)予以制止并要求整改，共同促進(jìn)文明社會(huì)的建設(shè)。（《廣州日?qǐng)?bào)》2021.3.18）