辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計實踐

周 迅

同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司 上海 200092

1 起源

建筑既作用于生態(tài)環(huán)境,也作用于人類,它始終持續(xù)地影響著周圍的環(huán)境和使用者的生活,特別是對于我國高速發(fā)展的城市來說,其影響更是巨大[1]。我們大家現(xiàn)在很熟悉的所謂現(xiàn)代辦公空間模式是在大概二十世紀(jì)初出現(xiàn)了，出于對工作效率和管理的考慮，將員工們聚集在一個功能單一的開敞空間里，老板們則在私人辦公室里管理和監(jiān)督。其實是從工廠模式的一種變形。這種模式到現(xiàn)在已經(jīng)差不多有100年，目前仍然是辦公場所的一個主流模式。

圖1 二十世紀(jì)初的辦公場景

到了本世紀(jì)初，因為網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，開始出現(xiàn)一些自由辦公和遠(yuǎn)程協(xié)作。相應(yīng)的也出現(xiàn)了一些以個人為單元的新的辦公類型和產(chǎn)品，比如soho，比如共享辦公。讓一部分逐漸擺脫了傳統(tǒng)辦公室的限制。

圖2 漢斯·霍萊因《移動辦公室》

在近二十年的時間里，這兩種生產(chǎn)方式一直在互相的影響和轉(zhuǎn)化。我們傳統(tǒng)的辦公場所也由固定的涇渭分明，單一的空間逐漸轉(zhuǎn)向靈活自由的以個人生產(chǎn)為趨勢的辦公空間。

圖3 生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)化

產(chǎn)業(yè)園作為辦公建筑的集合，從一開始的追求集群效應(yīng)，效率最大化，方便管理與提供服務(wù)。也在這個過程中也逐漸脫離了原本效率至上的工廠屬性，慢慢的朝著越來越人性化的方向發(fā)展。這幾年的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)發(fā)展和普及更是加速了這個變化，大家通過實踐已經(jīng)了解到遠(yuǎn)程辦公的可行性，一些傳統(tǒng)的管理思維和方式也因此發(fā)生了一些轉(zhuǎn)變。當(dāng)疫情逐漸平穩(wěn)，大家開始逐漸恢復(fù)日常工作和生活，我們發(fā)現(xiàn)工作方式的選擇變得更加多樣和靈活。

在這種情況下，什么樣的辦公園區(qū)值得讓大家從城市的不同角落聚集到一起,衢州高鐵新城創(chuàng)意孵化中心就是在此背景下，我們對于“后疫情“時期產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計的一些反思和嘗試。

衢州高鐵新城創(chuàng)意孵化中心項目是一個政府主導(dǎo)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園?；匚挥谝粋€城市的高鐵新區(qū)。項目本身功能比較復(fù)合，除了辦公之外還有展覽，會議，餐飲，配套，酒店等一系列的功能。有點象一個小型的社區(qū)。項目由五個功能區(qū)，十幾棟單體組成，地上面積約十幾萬方。

設(shè)計希望力爭打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園同質(zhì)、封閉的氛圍，打造一個健康、開放、有吸引力的新型園區(qū)。

2 營造有吸引力的場景

辦公空間的意義很大程度上來自于提供了某種工作場景，在這個場景中人們因為不同的原因聚集在一起。線上辦公也許能實現(xiàn)交流與團(tuán)隊工作，但有吸引力的工作場景所提供的氛圍和歸屬感是很難被取代的。

衢州高鐵新城創(chuàng)意孵化中心的地理位置既不在繁華的城市中心也不在完全空白的待開發(fā)區(qū)域。這里一邊是山一邊是城，處于電子科大長三角研究院的門戶位置，卻又自有一方天地。如何利用好得天獨厚的場地環(huán)境，完成自然到城市的過渡，打造一個具有吸引力的園區(qū)場景，是我們希望達(dá)成的目標(biāo)通過仔細(xì)分析場地條件，我們決定保留基地西南側(cè)的淺丘地形及植被，將主要的建設(shè)量集中在相對平坦的北側(cè)和東側(cè)。以彼此相接的大平層辦公對外形成連續(xù)的城市界面，對內(nèi)則面向山林層層退臺。西側(cè)和南側(cè)的丘陵區(qū)域僅點綴小體量坡屋頂?shù)莫殫澽k公和小型服務(wù)用房。建筑體量及密度從東到西，從北往南，逐漸消解，最終融入以自然為基底的環(huán)境之中。

城市與自然在此融合，共同構(gòu)造出一個自然與人工環(huán)境相互滲透的“谷地“空間。一條充滿野趣的景觀帶貫穿“谷地”， 將有高差變化的基地融合，并在不同尺度之間建立聯(lián)系。在此，自然風(fēng)貌與現(xiàn)代化辦公園區(qū)有機(jī)的融合，生長為綠色、有氧、環(huán)境宜人的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

3 提供多樣的空間選擇

圖4 多樣的空間選擇

把人看作無差別個體，追求效率最大化，單一均質(zhì)的辦公空間已逐漸無法滿足現(xiàn)代辦公的需求，疫情只是加速了這個進(jìn)程的發(fā)生。在衢州高鐵新城創(chuàng)意孵化中心項目中，我們舍棄了可大量復(fù)制的均質(zhì)平面。辦公空間根據(jù)各自條件和需求各有不同，希望提供盡可能靈活多變的辦公空間，滿足多樣化需求。

4 關(guān)注個人的幸福感

雖然遠(yuǎn)程工作效率高，但被物理分隔的大家也將錯失源于溝通，協(xié)作產(chǎn)生的靈感，成就感以及歸屬感。而人們對工作空間的使用絕非僅在于辦公場所，也在于那些沒有明確功能的場所。此次園區(qū)設(shè)計希望通過多樣化的公共空間提供除工作外的多重日常體驗。園區(qū)中結(jié)合建筑及景觀設(shè)置了大量非正式活動空間，例如高層辦公底部的體塊穿插，平層辦公的層層退臺和庭院，獨棟辦公依山而建的戶外場地，報告廳下方的可供休憩的草坡等。希望自發(fā)的活動，交流和多樣的事件能于此產(chǎn)生。

5 活力：平衡工作與生活

圖5 結(jié)合景觀設(shè)置配套服務(wù)功能

新時代,人們的思想理念都產(chǎn)生了較大的改變,對于居住環(huán)境,工作環(huán)境以及生活環(huán)境的質(zhì)量方面提出了更高的要求。

人們每天要花費大量的時間用于工作，可以說辦公是“生活”的一個重要組成部分。什么樣的辦公環(huán)境能更好的服務(wù)于辛勤工作的大家？除了對舒適環(huán)境的訴求還有許多功能性的需求。比如休息、用餐、學(xué)習(xí)、交流等。

園區(qū)中，結(jié)合建筑體量和中央景觀配置了餐飲，會展，休閑，商業(yè)等多種配套功能。為工作之外提供多種選擇，也帶來更輕松的園區(qū)氛圍。希望打造一個有溫度，有活力，為品質(zhì)生活與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供良好平衡的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

6 提供健康的室內(nèi)環(huán)境

近幾年來綠色生態(tài),可持續(xù)理念的提出,促進(jìn)了辦公空間的生態(tài)化發(fā)展,人們開始注重人與空間的互動關(guān)系，由于辦公空間品質(zhì)的優(yōu)劣直接影響到人們的身體健康狀態(tài)及工作情緒,因此健康理念的提出是健康辦公空間研究的新契機(jī)與新挑戰(zhàn)——辦公空間不僅要滿足基本工作和多元的活動需求,更要提供對人生理及心理健康有益的場所環(huán)境[2]。

城市中常見的辦公空間有著明顯的健康隱患，例如追求效率的空間布局常缺乏讓人喘息的戶外場所，常用的玻璃幕墻不利于自然通風(fēng)，中央空調(diào)系統(tǒng)有傳播疾病的風(fēng)險等[3]。

在創(chuàng)意孵化中心項目中，我們在每層配置室外休憩平臺，辦公空間采用VRV空調(diào)系統(tǒng)，提高室內(nèi)環(huán)境安全性。

同時也為實現(xiàn)室內(nèi)的自然通風(fēng)反復(fù)推敲和試驗。最終確定的幕墻方案采用均勻開啟的通風(fēng)窗，在滿足室內(nèi)均勻、足量自然通風(fēng)的同時，也一定程度上保證立面效果的完整性。

圖6 幕墻設(shè)計分析

7 完成度

在深化和實施過程中，很多因素會對最終效果產(chǎn)生影響，比如各專業(yè)的配合,材料的選擇,景觀的深化，施工質(zhì)量等等。

1）與機(jī)電專業(yè)的配合:在這個項目,因為單體比較多,各個樓的使用情況也不盡相同,有以大空間中為主的報告廳,有空間較小的獨棟辦公,還有餐飲酒店等,深化設(shè)計時設(shè)備專業(yè)提過來的百葉要求也比較復(fù)雜，為了既滿足我們設(shè)備專業(yè)的需求,又不會對立面造成負(fù)面的影響,我們在深化的過程中也摸索了一些百葉的處理方式：

隱藏---比如配套樓，排風(fēng)機(jī)房的排風(fēng)口結(jié)合立面特點，藏在了穿孔鋁板的后面，滿足功能需求的同時也不影響美觀。融合---比如獨棟辦公，結(jié)合立面石材材質(zhì)模數(shù)化的特點，將局部換為同材質(zhì)的石材百葉，既能有效的取風(fēng)又給立面增加了細(xì)節(jié)層次。

2）與水專業(yè)的配合：園區(qū)中央有一個帶狀水景。我們采用了淺水，旱溪的方式，在保證景觀效果的前提下也盡量減小水專業(yè)的負(fù)擔(dān)。整個園區(qū)采用了雨水，景觀水，空調(diào)冷凝水復(fù)合利用的技術(shù)跟園區(qū)的總體設(shè)計有機(jī)結(jié)合。在不增加造價的基礎(chǔ)上，讓資源再利用發(fā)揮更大效能。

3）跟結(jié)構(gòu)專業(yè)的配合：在辦公園區(qū)入口的部位，為了使整個園區(qū)有一個明確的形象，讓人進(jìn)入時有儀式感。我們在前期設(shè)計的時候設(shè)置了一組對稱的大跨度，形成一個“門”的形象。通過跟結(jié)構(gòu)專業(yè)的反復(fù)協(xié)調(diào)，也是多方案比對，最后得到了一個既滿足結(jié)構(gòu)合理性，又能保證效果的一個抽象的入口“大門”。

4）泛光照明：泛光照明也是設(shè)計的一個重要部分，它為白天活動的延續(xù)提供保障，也需要與建筑本身的協(xié)調(diào)和適配。通過跟燈光公司幕墻公司配合，現(xiàn)場做了很多方案反復(fù)比對試驗。力求做到“見光不見燈”的完美效果。

8 總述

周邊的環(huán)境影響著我們的工作與生活，思維與行為。作為承載城市大量人口與活動的辦公園區(qū),通過不斷的迭代，逐漸回歸到對人本身的關(guān)注[4]。在衢州高鐵新城創(chuàng)意孵化中心項目中，我們嘗試以人的感受為設(shè)計出發(fā)點，通過營造有吸引力的場景、提供多樣的空間選擇、關(guān)注個人的幸福感、平衡工作與生活、提供健康的室內(nèi)環(huán)境，希望能打造一個有自然，有生活，有溫度，有健康的高科技辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)