土建工程造價(jià)控制中的BlM技術(shù)應(yīng)用

王洪超

（中機(jī)城市建設(shè)有限公司青島分公司，山東 青島 266101）

土建工程造價(jià)管理隨著現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展，我國(guó)自20世紀(jì)80年代末以來(lái)提出了土木工程造價(jià)管理理論，對(duì)土木工程造價(jià)管理的研究也越來(lái)越豐富。為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，工程造價(jià)咨詢業(yè)發(fā)展順利，但造價(jià)咨詢業(yè)的產(chǎn)值不斷擴(kuò)大，利潤(rùn)日趨薄弱。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的引進(jìn)和綜合單價(jià)的出現(xiàn)，建筑業(yè)正面臨著巨大的變化。工程造價(jià)管理的內(nèi)容包括合理確定和有效控制，工程造價(jià)的形成過(guò)程由工程圖紙形成工程量通過(guò)建模計(jì)算，模型是工程造價(jià)形成的基礎(chǔ)。土建工程價(jià)格的確定主要由建設(shè)單位委托的造價(jià)咨詢公司完成。BIM技術(shù)是通過(guò)數(shù)據(jù)的集成和提取以及數(shù)字模型技術(shù)的建立來(lái)促進(jìn)項(xiàng)目管理的全過(guò)程。BIM技術(shù)的出現(xiàn)可以有效地提高工程造價(jià)管理的效率，利用N維模型對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并將其應(yīng)用于工程量統(tǒng)計(jì)。BIM技術(shù)是工程建設(shè)領(lǐng)域的一次革命。我國(guó)高度重視BIM技術(shù)，為BIM技術(shù)在土木工程造價(jià)管理中的應(yīng)用提供了良好的環(huán)境。

1 BlM技術(shù)的含義

所謂BIM技術(shù)主要是指建筑信息管理技術(shù)。美國(guó)是第一個(gè)使用這種技術(shù)的國(guó)家，它在施工過(guò)程中有效地利用了建筑信息管理技術(shù)。它主要是指利用一些現(xiàn)代電子和數(shù)字技術(shù)，有效地加強(qiáng)了工程造價(jià)審計(jì)工作，充分體現(xiàn)了技術(shù)的功能和物理特性。這一技術(shù)還可以對(duì)這些特征進(jìn)行有效的概述。另外，由于建筑信息管理技術(shù)本身就是一個(gè)功能共享的平臺(tái)，因此也可以根據(jù)項(xiàng)目成本共享建筑信息管理技術(shù)。在建設(shè)項(xiàng)目的施工階段也起著重要作用。BIM技術(shù)在使用的過(guò)程中，主要通過(guò)應(yīng)用一些科學(xué)的管理方法，建立了一種新的管理模式，有效地分析和共享了施工過(guò)程中產(chǎn)生的各種數(shù)據(jù)，從而對(duì)這些數(shù)據(jù)有了更加深入地了解建筑工程。不同的施工人員可以參與應(yīng)用，并有效地應(yīng)用該技術(shù)。建筑信息管理技術(shù)可以有效地運(yùn)行和共享工程造價(jià)審計(jì)產(chǎn)生的數(shù)字化信息，從而有效地提高和發(fā)展建筑工程的施工質(zhì)量。

2 土建工程造價(jià)控制中的問(wèn)題

1）工程前期存在的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，工作人員在成本控制過(guò)程中存在一定的滯后性，他們通常在問(wèn)題出現(xiàn)后才去解決問(wèn)題，并找出問(wèn)題的原因，他們都集中在項(xiàng)目的后期施工控制階段，但實(shí)際上，初步設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段對(duì)工程造價(jià)控制有很大的影響。一般來(lái)說(shuō)，在土木工程設(shè)計(jì)決策階段，相關(guān)人員對(duì)造價(jià)控制缺乏正確的認(rèn)識(shí)，無(wú)法從多個(gè)方面對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，不知道經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的有效運(yùn)用，對(duì)各部門缺乏分析和研究。另一方面，有關(guān)人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的審查不夠完善，偏離了工程環(huán)境的要求，在工程量清單、計(jì)價(jià)、單價(jià)管理等方面做得不好，造導(dǎo)致實(shí)際和理論之間的誤差過(guò)大，造成成本管理上的問(wèn)題。

2）工程施工中存在的問(wèn)題。在土木工程施工過(guò)程中，涉及的施工工藝、施工材料和施工人員都十分復(fù)雜，任何環(huán)節(jié)問(wèn)題都可能影響成本控制工作。首先，一些員工不了解成本，沒(méi)有認(rèn)識(shí)到成本控制的重要性，沒(méi)有徹底實(shí)施工作責(zé)任制，而且物料的應(yīng)用過(guò)于隨意，導(dǎo)致計(jì)算出的物料數(shù)據(jù)與實(shí)際物料有很大差異，造成不必要的資源消耗。其次，有些施工技術(shù)在應(yīng)用過(guò)程中存在諸多制約因素，包括環(huán)境和工人技能的影響，可能導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更或返工，從而增加了成本控制的難度。造成這一問(wèn)題的主要原因是，一些成本控制人員沒(méi)有充分做好工作準(zhǔn)備，不能與各部門進(jìn)行有效溝通，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題不斷，甚至出現(xiàn)嚴(yán)重后果。

3）工程施工后存在的問(wèn)題。在土木工程竣工后，有必要對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行清算，并且與成本預(yù)算進(jìn)行比較，以明確成本控制的有效性。在工程結(jié)算中，存在的主要問(wèn)題是成本內(nèi)容不足，與實(shí)際施工不一致，導(dǎo)致成本控制無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的作用。造成這一問(wèn)題的主要原因是部分員工對(duì)成本控制工作的認(rèn)識(shí)不正確，使財(cái)務(wù)人員與管理人員完全分離。一些財(cái)務(wù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了解的甚少，對(duì)于一些技術(shù)變更并不是很了解，也就造成了一些問(wèn)題的發(fā)生。

3 BlM技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

1）投資決策階段。BIM具有參數(shù)化、可視化的特點(diǎn)。通過(guò)三維顯示、節(jié)能、日照、導(dǎo)熱、進(jìn)度控制(4D)和成本控制(5D)模擬，業(yè)主可以根據(jù)實(shí)際需要合理選擇投資方案，有效地控制和管理投資的整體和細(xì)節(jié)。主要結(jié)構(gòu)部件的選擇使初步方案的決策更加科學(xué)。同時(shí)對(duì)項(xiàng)目總成本進(jìn)行了估算，并利用BIM技術(shù)快速編制項(xiàng)目投資估算，改變了傳統(tǒng)的投資估算方法。

2）設(shè)計(jì)階段。設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)過(guò)程中的一個(gè)重要階段，如果在設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致工程各方面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，嚴(yán)重影響工程施工效率。目前工程造價(jià)管理大多采用投資者定額設(shè)計(jì)的總資本定額設(shè)計(jì)，以保證投資的合理有效配置。BIM技術(shù)可以直接集成整個(gè)數(shù)據(jù)，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低設(shè)計(jì)變更成本，從而減少因設(shè)計(jì)變化中所造成的資金浪費(fèi)。

3）招投標(biāo)階段。（1）在招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)，可以向投標(biāo)人發(fā)放BIM模型和工程量清單，投標(biāo)人可以根據(jù)BIM模型進(jìn)行提取或核對(duì)工程量，參考數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，模型清晰，與投標(biāo)人信息一致，減少索賠。有利于政府控制招投標(biāo)過(guò)程，防止腐敗，提高招投標(biāo)透明度。（2）在招投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)首先審核模型和清單，然后利用BIM5D技術(shù)將成本、工期等問(wèn)題綜合到BIM模型中。對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，將與招標(biāo)文件一起發(fā)送給投標(biāo)人，并以直觀、動(dòng)態(tài)的方式呈現(xiàn)給所有人，以便更具說(shuō)服力。

4）施工階段。在整個(gè)工程造價(jià)過(guò)程中，施工階段是最重要的階段。在現(xiàn)階段，工程造價(jià)的質(zhì)量與工程實(shí)際運(yùn)行的質(zhì)量密切相關(guān)。在這個(gè)階段，由于工程周期長(zhǎng)，通常是由于工程周期中的各種因素，大部分問(wèn)題都是透過(guò)自己的經(jīng)驗(yàn)來(lái)解決，造成施工階段出錯(cuò)率高，影響工程進(jìn)度。BIM技術(shù)可以對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行控制整，并有自己的數(shù)據(jù)庫(kù)和信息傳輸平臺(tái)，可以加強(qiáng)對(duì)存在問(wèn)題的控制，增強(qiáng)員工之間的溝通。

5）竣工階段。在竣工階段，BIM技術(shù)也有著非常大的作用，其不僅能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)信息進(jìn)一步的公開(kāi)，減少各方之間的經(jīng)濟(jì)糾紛；還可以對(duì)整個(gè)工程的資料進(jìn)行總結(jié)歸納，在工程造價(jià)中為人們提供更進(jìn)一步的方便。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，建筑業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大。目前，建筑業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)低利潤(rùn)的行業(yè)，因此有必要采取科學(xué)的措施來(lái)控制成本。建筑行業(yè)基于BIM技術(shù)的軟件的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)給建筑工程造價(jià)管理帶來(lái)了技術(shù)變革。BIM技術(shù)在新時(shí)期下建筑行業(yè)工程施工等方面具有可行性的信息技術(shù)。統(tǒng)一工程造價(jià)管理各階段的模型是非常有效的，BIM技術(shù)方案的綜合應(yīng)用對(duì)工程進(jìn)度的科學(xué)控制起到了很好的作用。隨著我國(guó)信息化建設(shè)的不斷深入，BIM技術(shù)將進(jìn)一步應(yīng)用于工程造價(jià)管理。