建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響與分析

朱 銳

（安徽雙澤工程造價咨詢有限公司，安徽 合肥 230000）

在我國現(xiàn)代建筑業(yè)市場不斷發(fā)展的過程中，工程項目建設(shè)規(guī)模不斷擴大，建設(shè)企業(yè)必須對工程造價編制合理的計價方式，編制價格機制，然而計價方式和價格機制之間的差異，會促使建筑工程造價預(yù)算存在許多差異，所以，建筑工程造價的計價和價格機制對工程施工具有直接的影響，必須提高造價管控力度。因此，對建筑工程造價的計價與價格機制對工程的影響展開更深入的探討就變得愈發(fā)重要。

1 建筑工程造價的計價方式的主要內(nèi)容

根據(jù)研究調(diào)查表明，建筑工程造價所應(yīng)用的計價方式現(xiàn)階段更具國家化、技術(shù)要求更高，同時組織體系也更具扁平化。首先，建筑工程造價的計價方式更為復(fù)雜主要展現(xiàn)在以下方面：從建筑工程造價所牽涉到的所有費用中減少部分建筑工程的造價成本，一些建筑企業(yè)為了進一步提高自身的市場競爭力，減少風(fēng)險，降低成本，參建各方通常會取長補短。其次，組織體系的扁平化通常在組織層級不斷減少的方面展現(xiàn)得較為突出，能夠迅速做好建筑工程造價工作的計價決策，減少信息傳輸期間的不必要損耗?；诠こ塘壳鍐蔚挠媰r模式下，和建筑工程實際情況進行有機地結(jié)合，可以讓建筑工程造價更具科學(xué)性，中標(biāo)的概率及造價市場的規(guī)范性得以有效提高?；诠こ塘壳鍐蔚挠媰r模式下，其優(yōu)勢在以下幾個層面展現(xiàn)的較為突出：首先，計算施工進度占據(jù)建筑工程總量的比重，其計算方式十分簡便，能夠有效提升作業(yè)效率。其次，構(gòu)件配置。然后，借助工程量清單的計算能夠防止招造價效率不斷提升，進一步提升建筑工程建設(shè)效率，對建筑工程造價進行全方位管控。最后，基于工程量清單計價模式的流程為：第一，對建筑工程量清單進行全方位的了解；第二，對建筑工程施工圖紙設(shè)計的各項內(nèi)容進行嚴(yán)格且全面的審查，保證建筑工程造價工作的精準(zhǔn)性；第三，明確建筑工程的所有環(huán)節(jié)與過程，確保工程管理更具規(guī)范性；第四，根據(jù)工程量清單展開整體計價；第五，對建筑工程所應(yīng)用的施工技術(shù)與材料設(shè)備予以明確，不僅應(yīng)該對建筑工程造價的所有單價進行嚴(yán)格的計算，還應(yīng)該對綜合單價予以詳細記錄。

2 建筑工程造價中價格機制的主要內(nèi)容

2.1 價格機制的種類

首先，生存型價格機制。該價格機制主要是在建筑企業(yè)可以承擔(dān)的能力范圍內(nèi)利用最低下中標(biāo)，并不需要對其他因素進行深入思考。然而因為造價單位自身與社會經(jīng)濟發(fā)展變化，均極易對建筑企業(yè)的生存造成制約。

其次，競爭性價格機制。該價格機制主要是將競爭當(dāng)做主要方法，將低應(yīng)力當(dāng)做核心目標(biāo)，實現(xiàn)查缺補漏，對建筑工程造價進行嚴(yán)格的管控，利用競爭力的報價實現(xiàn)工程中標(biāo)的最終目標(biāo)。

最后，盈利型價格機制。該價格機制主要是建筑工程造價盡可能地展現(xiàn)自身優(yōu)勢，立足于建筑工程的所有環(huán)節(jié)、所有階段，確保資金的合理應(yīng)用，多層次、多方法、全過程以及全方位地將取得最大效益當(dāng)做主要目標(biāo)。

2.2 價格機制的管控

對于建筑工程造價工作而言，價格機制的管控工作是十分關(guān)鍵的。價格機制必須將市場實時價格當(dāng)做基礎(chǔ)，編制高效且合理的價格機制?，F(xiàn)階段，大部分工程成本都存在超預(yù)算問題，之所以出現(xiàn)這一現(xiàn)象，主要是由于價格機制的監(jiān)理并未將市場當(dāng)做基礎(chǔ)，無論是人力，還是物力等多方面的成本預(yù)算都無法滿足價格機制的管控要求。所以，就需要在建筑工程造價工作中編制行之有效且科學(xué)的價格機制，對建筑工程市場成本價格進行全面的管控，并按照建設(shè)單位的主要特性，編制有效的實時價格機制，以此確保價格機制實施的合理性。

2.3 價格機制的主要要求

價格機制在建筑工程造價中的確立必須達到以下要求，并且也應(yīng)該展現(xiàn)出價格機制的實質(zhì)效用：首先，國家政府單位必須提高建筑工程造價的管理控制力度，對價格機制的發(fā)展予以嚴(yán)格的管控，做好市場價格管控工作。其次，將市場當(dāng)做基礎(chǔ)，編制價格機制，完善市場比價體系。最后，對市場價格的實時變化進行充分的了解，以此對市場資源配置以及工程內(nèi)部需求予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

3 建筑成造價中計價及價格機制對工程的影響

就建筑工程造價而言，計價方式與價格機制與建筑工程之間具有極為緊密地聯(lián)系。所以我們就可以立足于整體影響進行研究。首先，建筑工程造價之內(nèi)的計價與價格機制能夠確保建筑工程施工的順利進行，提升工程施工效率。因為建筑工程造價中的計價與價格機制具有一定的市場化特性，而工程量清單的計價模式能夠很好的改善人為誤差問題，減少造價時間，不斷提升建筑工程施工效率，建筑工程造價中的價格機制必須高于建筑工程的成本價格，從而防止超額完成的問題出現(xiàn)。在建筑工程造價工作中若是將工程量清單計價模式當(dāng)作主要的計價方式，可以對建筑工程的所有費用進行全面且直觀的描述，較少審計時間，提高施工效率?，F(xiàn)階段，在對建筑工程進行設(shè)計時，并未對造價體系的建立予以高度重視，無法展現(xiàn)出建筑工程造價在施工設(shè)計的實質(zhì)效用與價值。尤其是在建筑工程設(shè)計工作中，一些企業(yè)都沒有對工程設(shè)計規(guī)范予以高度重視，廣泛存在著必須提升建筑工程建設(shè)質(zhì)量與建設(shè)效率的情況，導(dǎo)致建筑工程施工設(shè)計的落實具有較高的難度。一方面，因為施工材料成本價格的提升，促使建筑工程成本造價不斷提升。另一方面，施工材料的嚴(yán)重浪費，促使建筑工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量安全風(fēng)險，各類材料的技術(shù)性能與要求并未進行嚴(yán)格的管控，無法達到建筑工程施工設(shè)計與工藝技術(shù)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

4 建筑工程造價中計價及價格的核心要點

首先，必須對這一環(huán)節(jié)投資估算工作的必要性進行深入了解。投資估算屬于工程決策的核心依據(jù)。建筑工程設(shè)計任務(wù)書通過審批以后，建筑工程造價不能超過總投資概算的90%，而概算金額也禁止隨意突破，所以，為了防止決策失誤的問題出現(xiàn)，就需要確保投資估算質(zhì)量。

然后，必須對建筑工程的各項基礎(chǔ)信息進行深入了解，合理選取建筑工程的施工區(qū)域，并且，以上兩種選擇都必須和建筑工程整體規(guī)劃設(shè)計相一致，確保建筑工程施工規(guī)模、材料設(shè)施選取的科學(xué)性。特別是建筑工程必須積極收集，同時整理好所有材料信息，例如，土地權(quán)屬、材料設(shè)備參數(shù)以及車輛配置等多項內(nèi)容，為建筑工程施工方案的編制奠定良好的基礎(chǔ)。

5 結(jié)束語

總而言之，在加強建筑工程造價的計價和價格工作時，做好計價方案的編制是極為關(guān)鍵的。通常而言，一種定價形式會形成對應(yīng)的價格機制，各種定價方式與定價機制會對建筑工程產(chǎn)生不一樣的影響。在嚴(yán)格遵循現(xiàn)代建筑市場發(fā)展規(guī)律的基礎(chǔ)上，必須對建筑工程造價進行嚴(yán)格的管控，避免建筑工程造價發(fā)生超預(yù)算的問題，盡可能地展現(xiàn)出政府部門的監(jiān)管效用，落實定額定價，實施量化分離，讓建筑工程造價管控得以全面開展，不斷提升建筑工程的造價管理水平，確保建筑工程建設(shè)質(zhì)量與施工周期，提高企業(yè)的綜合效益，以此促進建筑工程與現(xiàn)代建筑業(yè)的不斷發(fā)展。