建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

董 良

（安徽雙澤工程造價咨詢有限公司，安徽 合肥 230000）

對于造價管理而言，其全面貫徹于建筑工程各個環(huán)節(jié)，從建筑工程確立一直到其竣工鹽工完成，造價管理都有所涉及，所以，造價管理對建筑工程造價具有重要意義。為了降低建筑工程造價，讓建筑企業(yè)得到更多的經(jīng)濟效益，建筑企業(yè)所有部門都必須對造價管理工作予以高度重視，以此為建筑工程的整體效益提供良好的保障。

1 建筑工程造價的影響因素

1）設(shè)計因素。在對建筑工程進行建設(shè)以前，工程設(shè)計者和圖紙設(shè)計等多項因素都極易對工程造價成本造成一定的影響。工程設(shè)計者層面所指的通常是審計人員專業(yè)素質(zhì)水平參差不齊，所以，在對建筑工程進行設(shè)計時，必須對設(shè)計者的專業(yè)素質(zhì)水平進行嚴格的考核，在確保設(shè)計者專業(yè)能力符合要求的情況下，才能夠上崗。針對設(shè)計者來講，不但應(yīng)該具備一定的專業(yè)素質(zhì)能力，還應(yīng)該積極學(xué)習(xí)創(chuàng)新，靈活掌握各項造價管理手段，以此提高自身綜合能力。而圖紙設(shè)計一直以來都在建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)占據(jù)重要作用，極易對建筑工程造價成本造成直接的影響。若是圖紙設(shè)計需要調(diào)整，就必須對許多因素予以深入地了解和研究，防止圖紙變更頻次較多，為相關(guān)工作的順利開展帶來不利影響。

2）管理因素。在建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)，造價管理會對建筑工程建設(shè)成本產(chǎn)生嚴重的影響。在管理者展開工程競標(biāo)、建設(shè)管理與施工決策的各項工作時，其管理方式的選取會對建筑工程造價產(chǎn)生一定的影響。按照我國建筑市場現(xiàn)階段的發(fā)展情況而言，建設(shè)企業(yè)過于注重經(jīng)濟效益，導(dǎo)致其在建設(shè)期間極易出現(xiàn)管理缺乏全面性、造價成本較為粗略、建設(shè)材料質(zhì)量較低以及機械設(shè)備應(yīng)用缺乏規(guī)范性等各種問題出現(xiàn)，以此為建筑工程建設(shè)帶來許多負擔(dān)。除此之外，機械設(shè)備和施工材料不但會對建筑工程造價造成直接的影響，同時還會對建筑工程所取得的經(jīng)濟效益造成影響。

3）結(jié)算環(huán)節(jié)。在建筑工程建設(shè)期間，進行嚴格的造價管理，可以減少不必要的成本支出。在建筑工程結(jié)算環(huán)節(jié)，借助有效的措施，能夠?qū)ㄖこ淘靸r予以嚴格的管控。一些建筑企業(yè)的工程造價人員針對結(jié)算階段造價管控的必要性沒有正確的認識，導(dǎo)致緊急成本嚴重浪費的現(xiàn)象存在，從而產(chǎn)生資金漏洞，以此促使工程資金無法獲得有效的應(yīng)用。在最終結(jié)算環(huán)節(jié)，其造價管理質(zhì)量與效果會對建筑工程產(chǎn)生決定性的影響。

4）政策因素。國家與地方在對部分建筑工程施工予以審批時，必須對建筑工程的投資情況、預(yù)算情況等各個方面的種種因素予以深入思考。并且，嚴格根據(jù)現(xiàn)代建筑業(yè)的基本規(guī)律，確保其滿足市場發(fā)展需求。在對建筑工程進行審批時，必須對建筑企業(yè)的信譽、實力等各個方面予以全面考察，以此選取最為適宜的建筑企業(yè)承包建筑工程。此外，不僅需要對建筑工程造價管理的具體情況予以深入研究，同時還應(yīng)該按照政策規(guī)定，注重針對建筑工程的設(shè)計費用、材料費用、設(shè)備費用以及人工費用等多方面予以科學(xué)規(guī)定，以此確保建筑工程各項費用支出不超過控制范圍，并針對政策問題，對其予以適當(dāng)?shù)奶幚怼?/p>

2 降低建筑工程造價的措施

1）降低決策環(huán)節(jié)工程造價的措施。為了防止建筑工程招標(biāo)過程中存在惡劣競爭的行為活動，就必須根據(jù)企業(yè)自身專業(yè)技術(shù)能力和建設(shè)團隊的工作能力，按照政策扶助等一系列內(nèi)容，對標(biāo)底價格予以科學(xué)制定。通常情況下，缺乏合理性的標(biāo)底價格不但會對建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益產(chǎn)生不利影響，還會留有許多問題。所以，管理者在編制合同時，應(yīng)該對合同之內(nèi)的條款內(nèi)容予以認真閱讀及探討，以此對承包合同之內(nèi)牽涉到的價格予以評估。

2）科學(xué)設(shè)計建筑工程。建筑工程在對施工方案進行設(shè)計規(guī)劃以前，必須對建筑企業(yè)的施工實力予以全面思考，同時按照市場發(fā)展的實際情況，注重針對建筑工程展開實地勘察，從而對建筑工程予以深入了解，以此確保建筑工程施工方案設(shè)計規(guī)劃更具合理性與可行性，并以此作為基礎(chǔ)，對工程施工圖紙予以科學(xué)設(shè)計，以此確保圖紙設(shè)計的合理性與專業(yè)性。此外，還應(yīng)該確保建設(shè)材料與結(jié)構(gòu)參數(shù)的可靠性與精準性，以此為建筑工程預(yù)算工作的順利開展提供一定的數(shù)據(jù)支持，從而為工程造價管理的正常進行奠定良好的基礎(chǔ)。

3）規(guī)范招標(biāo)活動。對標(biāo)底評估工作予以科學(xué)規(guī)范，以此確保招標(biāo)環(huán)節(jié)的造價管理工作能夠正常進行。首先，建筑工程建設(shè)企業(yè)應(yīng)該嚴格根據(jù)招投標(biāo)文件之中的內(nèi)容，著重針對招標(biāo)活動予以規(guī)范。并且根據(jù)市場發(fā)展與建設(shè)企業(yè)綜合實力、專業(yè)資質(zhì)、建筑工程建設(shè)規(guī)模等多方面因素予以全面思考，以此對工程項目的施工方案予以科學(xué)設(shè)計，同時在此基礎(chǔ)上對工程圖紙設(shè)計予以繪制，從而對建筑工程建設(shè)預(yù)算予以有效的管控。此外，根據(jù)實際需求，和招標(biāo)單位予以深入?yún)f(xié)調(diào)，若是中標(biāo)，必須針對各項條款以及理賠等各個方面的內(nèi)容簽署合同協(xié)議。

4）提高材料價格及人員管理力度。在現(xiàn)代建筑工程持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)況下，工程設(shè)計不但應(yīng)該對施工材料予以深入思考，還應(yīng)該對施工設(shè)計方案予以深入研究。現(xiàn)如今，因為施工材料的類型、尺寸以及品牌等多方面都較為復(fù)雜，所以，在對裝飾材料進行選擇的過程中，必須對產(chǎn)品質(zhì)量予以高度重視，所有施工材料的應(yīng)用性能及質(zhì)量都必須達到標(biāo)準，禁止任何以次充好或是偷工減料的問題出現(xiàn)。與此同時，相關(guān)工作者在接受專業(yè)教育培訓(xùn)的過程中，在擁有一定職業(yè)道德素養(yǎng)的同時，還應(yīng)該靈活掌握各項專業(yè)技能以及理論知識。在對參建人員專業(yè)技能進行檢驗的過程中，若是發(fā)現(xiàn)缺陷，應(yīng)該及時提出，同時予以適當(dāng)?shù)奶幚?，以此確保其綜合素質(zhì)及專業(yè)技能能夠得以有效提高。

5）強化施工環(huán)節(jié)的造價管理。在建筑工程施工環(huán)節(jié)進行造價管控，可以為建筑工程造價管理工作的順利開展打下良好的基礎(chǔ)。工程造價人員必須對自身職責(zé)有一個正確的認識，積極借助現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)措施，構(gòu)建完善的動態(tài)資料庫，以此對建筑工程施工現(xiàn)場的所有施工材料和機械設(shè)備的具體情況予以嚴格的管理，同時根據(jù)具體情況，對建筑工程造價管理方案予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。針對建筑工程施工現(xiàn)場所應(yīng)用的各類施工次啊聊與機械設(shè)備的出入庫都必須進行全面的檢驗和記錄。除此之愛，借助專業(yè)教育培訓(xùn)，監(jiān)督參建人員不斷提高自身的專業(yè)技能。與此同時，借助有效的教育培訓(xùn)，能夠促使管理者對建筑工程所應(yīng)用的建設(shè)材料與人員予以嚴格的管控，及時找出建設(shè)期間出現(xiàn)的問題，并予以解決，以此讓建設(shè)期間產(chǎn)生的廢物能夠獲得適當(dāng)?shù)奶幚?，促使機械設(shè)備可以獲得有效的應(yīng)用。在此基礎(chǔ)上，建筑工程負責(zé)人還應(yīng)該以季度或者月當(dāng)做單位，對建筑工程項目實時成本予以全面記錄，對于花費較多的部分予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

3 結(jié)束語

總而言之，造價管理屬于一項較為復(fù)雜且十分繁瑣的工作內(nèi)容，若是管理不到位則極易發(fā)生各種各樣的問題，所以，就應(yīng)該激發(fā)各參建人員的積極性，讓其能夠全身心、負責(zé)人的參與至建筑工程造價管理，以此降低工程造價，提升建筑工程的整體效益，進而提高建筑企業(yè)的市場競爭力。