BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用分析

劉源莉

（廣州市民政局重點(diǎn)辦、市銀河烈士陵園管理處，廣東 廣州 510045）

工程造價(jià)管理是項(xiàng)目建設(shè)管理的重要對(duì)象之一，其管理水平直接關(guān)系到工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。隨著我國(guó)建筑行業(yè)新常態(tài)發(fā)展要求，尤其是建筑施工市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，建筑企業(yè)必須要改變傳統(tǒng)的粗放式工程造價(jià)管理模式，構(gòu)建精細(xì)化管理的工程造價(jià)模式，來(lái)適應(yīng)工程造價(jià)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。BIM技術(shù)依托于大數(shù)據(jù)技術(shù)、以三維建模技術(shù)為基礎(chǔ)，將工程項(xiàng)目造價(jià)的各個(gè)要素融入其中，有效地提升了工程造價(jià)管理工作的質(zhì)量［1］。

1 BIM技術(shù)概述

1.1 BIM技術(shù)定義

建筑工程領(lǐng)域中BIM應(yīng)用可視為建筑信息模型，依托于工程信息資源收集，借助BIM平臺(tái)進(jìn)行數(shù)字信息模型的構(gòu)建，并且模型具可操作性。建筑信息模型基于建筑幾何學(xué)原理，構(gòu)建期間會(huì)以建筑性質(zhì)為基礎(chǔ)，精準(zhǔn)呈現(xiàn)出建筑所需的構(gòu)件數(shù)量，并通過(guò)對(duì)地理信息與空間概念的囊括，進(jìn)行建筑等比例的三維呈現(xiàn)。針對(duì)BIM的具體應(yīng)用，主要是利用數(shù)字化技術(shù)進(jìn)行工程資源信息的集成利用，并以數(shù)據(jù)信息為基礎(chǔ)利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行建筑特征真實(shí)模擬，通過(guò)三維立體的方式進(jìn)行建筑模型的體現(xiàn)，管理人員可依據(jù)信息模型開(kāi)展項(xiàng)目管理工作。另外，可以將BIM當(dāng)做建筑項(xiàng)目施工的管理手段，實(shí)際施工中通過(guò)對(duì)BIM平臺(tái)信息的更新與共享來(lái)確定不同管理內(nèi)容與職責(zé)，并為相關(guān)管理決策的制定提供數(shù)據(jù)支持。

1.2 BIM技術(shù)特點(diǎn)

相比傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理技術(shù)，BIM技術(shù)體現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：首先，可視化。BIM系統(tǒng)可以掃描零件數(shù)據(jù)，構(gòu)件外形以多個(gè)線條曲線的形式呈現(xiàn)出來(lái)，這些線條曲線可細(xì)化成空間點(diǎn)，這些空間點(diǎn)對(duì)應(yīng)的空間坐標(biāo)即可將構(gòu)件的可視化模型構(gòu)建出來(lái)。技術(shù)人員可以對(duì)構(gòu)件參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，隨意調(diào)整模型角度，模型的視覺(jué)效果也更加直觀。其次，參數(shù)化。BIM模型對(duì)長(zhǎng)寬比例、面積大小等已知參數(shù)間的關(guān)系分析更加清晰，系統(tǒng)將每個(gè)圖元都視作獨(dú)立的三維構(gòu)件，隨意拉動(dòng)模型即可改變外形尺寸。再次，碰撞檢查。BIM具有碰撞檢查功能，可以將構(gòu)件配合的情況模擬出來(lái)，尺寸設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，構(gòu)件某些部位會(huì)互相穿透，即發(fā)生碰撞，此時(shí)技術(shù)人員可以對(duì)構(gòu)件參數(shù)做出調(diào)節(jié)直到檢測(cè)合格為止。最后，模擬建造。BIM技術(shù)可以將施工流程用3D技術(shù)逼真的模擬出來(lái)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行精確分析，最大程度上保證施工安全，加快施工進(jìn)度。如圖所示，施工模擬。

如圖施工模擬

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值

BIM技術(shù)最早起源于美國(guó)，相對(duì)而言，美國(guó)在應(yīng)用BIM技術(shù)方面取得了很大的成效。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，美國(guó)約有2/3的企業(yè)使用BIM技術(shù)，其中政府建造項(xiàng)目使用BIM技術(shù)的比例達(dá)到100%。我國(guó)住建部在2016年發(fā)布的《2016-2020建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中明確提出要增加BIM技術(shù)的發(fā)展，可見(jiàn)我國(guó)建筑業(yè)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用也在逐漸重視起來(lái)。BIM技術(shù)具有可出圖性、優(yōu)化性、模擬性以及可視化等特點(diǎn)，其在工程造價(jià)精細(xì)化管理中具有較大的應(yīng)用價(jià)值：①BIM技術(shù)能夠高效直觀地表達(dá)信息，減少工程變更費(fèi)用。通過(guò)BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理模式，可以將工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)施工建設(shè)以及竣工驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)融入BIM技術(shù)的模型中，這樣施工人員、工程造價(jià)人員可以直觀地了解建筑工程的三維信息，從而快速地發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工中存在的缺陷，能及時(shí)解決項(xiàng)目后期存在的不足，減少工程施工風(fēng)險(xiǎn)，將工程造價(jià)控制在最低范圍內(nèi)。②BIM 技術(shù)有利于信息溝通與共享，提高各環(huán)節(jié)的銜接性。影響工程造價(jià)的因素比較多，如工程設(shè)計(jì)、工程施工等，工程設(shè)計(jì)對(duì)于工程造價(jià)的影響最大，而工程施工是工程造價(jià)變更的主要環(huán)節(jié)。因此，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)精細(xì)化管理必須要加強(qiáng)工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的銜接性。基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目工程模型融合了建設(shè)方、施工方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方以及勘探單位等主體，各個(gè)參與方通過(guò)BIM技術(shù)可以將相應(yīng)的數(shù)據(jù)融入進(jìn)來(lái)，形成系統(tǒng)的三維模型。各個(gè)參與主體還可以通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)信息資源的共享，有效解決了傳統(tǒng)因信息不共享或者共享不及時(shí)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)不合理、施工方案不完善的問(wèn)題，有效地避免了返工等現(xiàn)象，最大程度地節(jié)約了項(xiàng)目工程造價(jià)成本。③數(shù)據(jù)化集成管理，提高了投資的回報(bào)率。實(shí)踐表明通過(guò)應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)了對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程的精細(xì)化管理，有效地降低了工程造價(jià)的成本。例如，根據(jù)統(tǒng)計(jì)應(yīng)用BIM技術(shù)的工程造價(jià)，其項(xiàng)目投資的回報(bào)率為30%左右，甚至更高，原因就是通過(guò)BIM技術(shù)改善了工程造價(jià)管理模式，減少了資料信息不準(zhǔn)確性造成工程造價(jià)方案不合理的問(wèn)題。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用

3.1 決策階段精細(xì)化造價(jià)管理中的應(yīng)用

項(xiàng)目決策主要是根據(jù)建筑工程的建筑規(guī)模、建設(shè)指標(biāo)等要求，提出具體的建筑工程實(shí)施方案，項(xiàng)目決策在整個(gè)工程造價(jià)階段發(fā)揮著重要的作用。由于項(xiàng)目工程決策方案比較多，需要相關(guān)人員擇優(yōu)選擇合適的方案，而影響投資方案的要素又比較復(fù)雜，單獨(dú)依賴于工程造價(jià)人員很難精準(zhǔn)評(píng)估投資方案的最佳效果。因此可以采取BIM技術(shù)對(duì)投資方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行對(duì)比，從而選擇出最優(yōu)方案。通過(guò)BIM技術(shù)構(gòu)建的三維模型具有很強(qiáng)的數(shù)據(jù)功能，其可以根據(jù)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、施工特點(diǎn)等與歷史數(shù)據(jù)和相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，使得工程造價(jià)人員對(duì)項(xiàng)目工程的決策方案有一個(gè)更加清晰的認(rèn)識(shí)，從而做出最合理的投資估算。

3.2 設(shè)計(jì)階段精細(xì)化造價(jià)管理中的應(yīng)用

在建筑工程中，設(shè)計(jì)階段與造價(jià)精細(xì)化管理工作有著非常密切的關(guān)系，有數(shù)據(jù)顯示，設(shè)計(jì)方案、圖紙以及相關(guān)文件是決定工程造價(jià)最終效果的核心內(nèi)容。首先，在初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，可以通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)工程的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行具體的規(guī)劃，將實(shí)物與三維模型聯(lián)系在一起，保證經(jīng)濟(jì)上的可行性，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中的優(yōu)化工作，從軟件上進(jìn)行方案的繪制和設(shè)計(jì)，相較于傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)過(guò)程更具有真實(shí)性，數(shù)據(jù)也就更加準(zhǔn)確。其次，在設(shè)計(jì)審核的過(guò)程中，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以對(duì)其進(jìn)行具體的優(yōu)化，加強(qiáng)不同部門之間的有效聯(lián)系，完成在信息上的共享，還可以通過(guò)BIM技術(shù)中的可模擬特性進(jìn)行細(xì)節(jié)上的優(yōu)化，盡量保證設(shè)計(jì)方案各方面的完善性［2］。

3.3 招投標(biāo)階段精細(xì)化造價(jià)管理中的應(yīng)用

造價(jià)工程師可以通過(guò)BIM模型數(shù)據(jù)信息庫(kù)當(dāng)中的信息，對(duì)招投標(biāo)階段進(jìn)行造價(jià)管理，通過(guò)實(shí)際的建筑工程狀況為招投標(biāo)階段的造價(jià)控制提供信息基礎(chǔ)，避免因?yàn)樾畔⒉蛔?，?dǎo)致漏項(xiàng)、錯(cuò)算的狀況發(fā)生。在招投標(biāo)階段精細(xì)化造價(jià)管理過(guò)程當(dāng)中，建筑公司可以通過(guò)BIM三維立體模型對(duì)招投標(biāo)和標(biāo)底文件進(jìn)行分析，從中找到價(jià)格合適、施工技術(shù)一流的施工單位合作。施工單位往往是通過(guò)招投標(biāo)文件內(nèi)容，進(jìn)行標(biāo)價(jià)，通過(guò)這種方式可以提高中標(biāo)概率。除此之外，BIM技術(shù)的模型數(shù)據(jù)庫(kù)可以有效緩解招投標(biāo)雙方的造價(jià)計(jì)算壓力，迅速計(jì)算出建筑工程項(xiàng)目的工程量，招投標(biāo)可以根據(jù)工程量進(jìn)行工作開(kāi)展，提高招投標(biāo)階段的準(zhǔn)確性和有效性。

3.4 施工階段精細(xì)化造價(jià)管理中的應(yīng)用

1）合理計(jì)算出工程量及合同價(jià)款，利用BIM技術(shù)提取實(shí)體工程量，避免合同預(yù)算中工程量發(fā)包導(dǎo)致的與實(shí)際進(jìn)度工程量不吻合的情況。2）實(shí)時(shí)追蹤造價(jià)信息數(shù)據(jù)。依托BIM模型整合信息及可視化的特性，通過(guò)將材料量、出入庫(kù)情況以及圖紙、方案和設(shè)計(jì)變更等和工程造價(jià)有關(guān)的信息與BIM模型中的構(gòu)件進(jìn)行綁定，有效動(dòng)態(tài)維護(hù)造價(jià)信息，防止信息流失及工作量繁重現(xiàn)象的出現(xiàn)。3）動(dòng)態(tài)對(duì)工程造價(jià)監(jiān)控。通過(guò)BIM技術(shù)快速模擬計(jì)劃完工工程，自動(dòng)匯總擬完工工程量，調(diào)取計(jì)劃單價(jià)，得到計(jì)劃完成工程費(fèi)用。

3.5 竣工結(jié)算階段精細(xì)化造價(jià)管理中的應(yīng)用

工程竣工階段是工程造價(jià)精細(xì)化管理的重要內(nèi)容，此時(shí)需要從整體層面對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。應(yīng)用BIM技術(shù)可以通過(guò)分析系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)控制工程造價(jià)成本，結(jié)合工程施工的實(shí)際質(zhì)量管理，保證實(shí)際工程竣工時(shí)間及工程建設(shè)質(zhì)量均與施工合同及招標(biāo)文件中的相關(guān)要求相符［3］。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，BIM技術(shù)提高了工程造價(jià)管理工作的精細(xì)化水平，增強(qiáng)了管理工作的有效性、準(zhǔn)確性、可執(zhí)行性以及高效性，滿足了施工企業(yè)對(duì)工程項(xiàng)目管控的基本要求，對(duì)企業(yè)管理水平的提升和管理模式的改革有著積極的影響。